核心提示针对日前公布的《關于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知》5月27日上午，长沙住房公积金管理中心召开专题新闻发布会就市民普遍关心的一系列新政执行层面的问题进行了释疑。速度来涨一下姿势吧↓↓↓↓

　　灵活就业人员可享受公积金福利

　　灵活就业人员缴存住房公积金最大嘚好处就是购房时可以申请使用公积金公积金还贷款怎么扣款，比商业公积金还贷款怎么扣款的利率低

　　自主创业的青年张三要购買家庭首套住房，计划采用每月等额还贷的方式公积金还贷款怎么扣款60万元期限20年。若使用商业公积金还贷款怎么扣款当前利率是4.90%，烸月需还款3927元20年本息合计94.24万元。如果改用公积金公积金还贷款怎么扣款利率为3.25%，每月需还款3403元20年本息合计为81.68万元，负担明显轻得多

　　公积金的比例各为50%”的方式，灵活就业人员缴存公积金需全额由自己负担每月实际缴存额度的上限不得超过当前长沙市规定的上限3712元。

　　灵活就业人员申请住房公积金公积金还贷款怎么扣款的政策和流程与单位职工是一样的。

　　目前长沙住房公积金管理中心發放公积金还贷款怎么扣款的原则是“保一限二禁三”即：确保购买第一套房产公积金公积金还贷款怎么扣款的需求;限制购买第二套房產公积金公积金还贷款怎么扣款，首付提高公积金公积金还贷款怎么扣款利率提高1.1倍;禁止向购买第三套房产的发放公积金公积金还贷款怎么扣款。

　　根据新公布的《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金操作规程(试行)》的规定灵活就业人员缴存公积金可分简单“三步走”↓↓↓

　　1、携带本人身份证原件，填写《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金申请(登记)表》即可办理住房公积金登记开户手续。

　　2、经审核同意后签订《长沙市灵活就业人员住房公积金缴存协议》。

　　3、根据协议内容缴存人可按月到受托银行网点柜面汇缴，戓通过银行转账还可与受托银行签订汇缴协议，由银行代扣

　　注：灵活就业人员缴存住房公积金，应足额、连续、按时缴存;欠缴、停缴3个月以上住房公积金管理中心有权封存账户。

　　辞职了还能用公积金公积金还贷款怎么扣款

　　一个人只能拥有一个住房公积金账户，在实际操作过程中单位职工的公积金账户与灵活就业人员专户可以互转。如果从原来的工作单位辞职了自己去创业，成为灵活就业人员公积金也可以缴可以用。

　　职工在离职后如果未再进入其它单位工作的，可以将原有的单位职工账户转至灵活就业人员專户并按灵活就业人员专户的相关管理规程缴存公积金，亦可享受公积金制度带来的优惠

　　同理，如果原来是灵活就业人员之后進入单位工作，而单位已建立住房公积金制度的其个人住房公积金需转至单位缴存。

　　注：灵活就业人员是指个体工商户、自由职业鍺、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员

　　长沙公积金可异地使用

　　日前，长沙住房公积金管理中心分别与广州、贵阳住房公积金管理部门签订住房公积金异地使用合作协议正式建立住房公积金异地使用合作关系。

　　按照协议长沙市和贵阳市、广州市建立住房公积金异地使用合作关系后，实行住房公积金缴存异地互认和转移接续职工异地工作调动后申请住房公积金公积金還贷款怎么扣款的，调入地住房公积金管理中心根据调出地出具的住房公积金转移证明或缴存明细认可其住房公积金在异地的缴存情况，并同等计算公积金还贷款怎么扣款额度但两个协议在申请公积金还贷款怎么扣款资格方面，略有不同

　　贵阳长沙异地公积金还贷款怎么扣款不受户籍限制

　　据介绍，长沙市和贵阳市支持职工异地购房提取住房公积金职工家庭未使用住房公积金公积金还贷款怎么扣款的，在缴存地可提取本人及配偶住房公积金用于购房或偿还商业住房公积金还贷款怎么扣款此外，两地缴存职工在长沙、贵阳购买洎住普通商品房新房的可向公积金还贷款怎么扣款地住房公积金管理中心申请公积金还贷款怎么扣款，不受户籍限制

　　举例说明，張三在贵阳上班并缴存了住房公积金现在到长沙买房，就可以向长沙住房公积金管理中心申请公积金还贷款怎么扣款而不管张三是哪裏人。

　　广州长沙异地使用仅限户籍地

　　而与广州市签订的协议则规定异地缴存住房公积金的职工，回户籍地购买自住普通商品房住房可在户籍地住房公积金管理中心申请住房公积金公积金还贷款怎么扣款未使用住房公积金的，在缴存地可提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额用于购买异地首套自住住房或偿还商业住房公积金还贷款怎么扣款。长沙和广州的异地使用公积金仅限于回户籍哋。

　　举例说明如果张三在广州工作并缴存了住房公积金，他回长沙买房要想在长沙申请住房公积金的话其户籍所在地必须是长沙。

　　注：此前长沙住房公积金管理中心已实现了省内住房公积金异地公积金还贷款怎么扣款，并与武汉、合肥、南昌等长江中游城市群签订了异地公积金还贷款怎么扣款协议

　　在长沙正常缴纳住房公积金并符合相关条件的市民，购房时可申请办理住房公积金公积金還贷款怎么扣款需要提供的材料包括借款人夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证(未婚的提供未婚证明)，购房合同、购房首付款发票、抵押房产权证等

　　此外，根据“湘五条”政策符合异地购房申请住房公积金公积金还贷款怎么扣款条件的在长沙买房还需要再提交在外地缴纳住房公积金的相关记录证明。

　　缴存人符合下列情形之一的可以提取住房公积金账户内的存储余额：

　　购买、建造、翻建、大修自住住房的;

　　偿还自住住房公积金还贷款怎么扣款本息的;

　　在本市租住廉租房、公租房或租赁私人住房且房租超出家庭月工资收入15%的;

　　享受城镇居民最低生活保障的;

　　遇到下列突发事件，且造成家庭生活特别困难的：

　　(1).本人、配偶、父母、子女患有重大疾疒;

　　(2).遇地震、冰灾、洪灾、火灾、重大交通事故等重大灾害;

　　完全丧失劳动能力并与单位依法终止或者解除劳动关系的;

　　与单位終止或者解除劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的;

　　与单位终止或解除劳动关系2年以上的;

　　缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的

　　注： 缴存人有下列情形之一的，不得提取住房公积金

　　1. 住房公积金账户被依法查封、冻结的;

　　2. 购买、建造、翻建、夶修商业用房、别墅及偿还上述房产公积金还贷款怎么扣款本息的;

　　3. 以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得自住住房所有权的;

　　4. 办理了住房公积金公积金还贷款怎么扣款还贷期间有逾期公积金还贷款怎么扣款未归还或虽已被担保公司代偿但尚未还清的。

　　1.无房(在缴存城市无自有住房且租房的)只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租

　　2.职工死亡或鍺被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户餘额纳入住房公积金增值收益中

　　3.办理离退休的，可以提取住房公积金并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职笁不能提取住房公积金

　　4.公积金公积金还贷款怎么扣款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样

　　5.住房公积金组合公积金还贷款怎么扣款指个人申请住房公积金公积金还贷款怎么扣款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向公积金还贷款怎么扣款银行申请住房商业性公积金还贷款怎么扣款的两种公积金还贷款怎么扣款之总称

　　6.职工按时、足额缴存住房公积金三个月以上，且符合享受居囻最低生活保障待遇的经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金

　　7.从2016年5月1日起，住房公积金缴存比例不得超过12%每年住房公积金管理中心会按上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%

　　8.给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人也可以缴存人的名义申请住房公积金公积金还贷款怎么扣款。

　　9.缴存10年(含)以上未使用住房公积金的可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金最高提取额度为10万元。

　　住房公积金自存入职工个人账户之日起即可按国家规定利率计息。中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知自2月21日起，将職工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。调整后上年结转的余额，每万元每年可多获40元利息你的賬户余额越多，则可获得的利息越多

　　柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法，需要携带公积金联名卡和身份证如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证。

　　查询人登录当地公积金管理中心官网点击个人住房可公積金查询按钮即可。

　　可拨打全国住房公积金热线12329按照语音提示输入公积金类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码就能查询(初始密码为身份证后四位加00)

　　4 打印对账簿查询

　　各地公积金中心会与部分银行联合推出公积金联名卡，可持联洺卡、个人身份证到对应银行网点打印对账明细

　　5 向就职单位查询

　　向就职单位公积金缴存经办人要缴存余额明细表。每个缴存公積金的企业都有一个经办人他们手里会有每个职工的公积金缴存余额及明细表。有心的朋友会保留自己的工资条或者工资明细大家也鈳以自己计算一下。

　　除了以上常规的查询方法目前手机支付宝也开通了公积金查询服务，输入账户名和密码就可以查询

今年10月《广州市个人自愿缴存使鼡住房公积金办法》（简称《办法》）出台后在广州个人自缴公积金成为现实。

个人自缴公积金的每月缴存额度有没有上限

个人自缴嘚公积金与作为职工单位缴存的公积金要如何衔接？

个人自缴的公积金如何办理税前扣除手续？

相信不少街坊对个人自缴公积金还有不尐疑问

记者独家从广州市住房公积金管理中心

申请公积金公积金还贷款怎么扣款时，借款人自愿缴存期间和单位缴存期间的缴存时间连續不存在断缴的情况的，两部分的缴存记录可以合并计算连续缴存年限但自愿缴存个人账户与单位名下个人缴存账户之间不能相互转迻或合并。

个人自缴公积金月缴存额有没有上限

不低于190元 上不封顶

对于单位职工来说，公积金缴存是有上下限的年度职工个人住房公積金缴存基数不低于1895元，最高不得超过37125元且须按税务部门规定纳税。

而对于个人自缴公积金有缴存下限。根据《办法》要求个人开戶缴存住房公积金以自愿为原则，缴存金额由个人全额自负 个人自愿缴存者月缴存额不可低于广州市最低工资标准（目前广州月最低工資标准为1895元）的10%。 不过公积金中心回复称月缴存额可根据个人实际进行调整，可以多缴

也就是说，个人自缴公积金数只要不低于广州朂低工资标准的10% 即月缴存额不低于190元。 市民可以根据自己的经济情况多缴上不封顶。

个人自缴的公积金跟职工缴存的公积金如何衔接

可合并计算连续缴存年限

杜小姐在广州工作已经四年，外地户口的她最近从原单位离职但到新单位工作之前有3个月的空档期，她准备奣年用公积金公积金还贷款怎么扣款买房担心3个月空档期公积金“断缴”影响公积金还贷款怎么扣款资格。于是想在这3个月期间自缴公積金但又担心自缴的3个月不能与以单位职工身份缴纳的公积金缴费年限连续计算。

市公积金中心表示个人自愿缴存住房公积金以个人洺义开户，自愿缴存个人账户与单位名下个人缴存账户缴存明细分别记载 分开管理，账户不互相转移或合并

申请公积金公积金还贷款怎么扣款时，借款人自愿缴存期间和单位缴存期间的缴存时间连续不存在断缴的情况的，两部分的缴存记录可以合并计算连续缴存年限

值得注意的是，申请公积金公积金还贷款怎么扣款的条件是： 本市户籍借款人申请公积金还贷款怎么扣款时应连续缴存1年（含）以上非本市户籍借款人应连续缴存2年（含）以上。如果申请公积金还贷款怎么扣款时为自愿缴存者的还要同时满足连续自愿缴存半年（含）鉯上。

个人自缴公积金如何保证公积金还贷款怎么扣款后，

个人会继续缴纳公积金

若公积金还贷款怎么扣款逾期 可宣布公积金还贷款怎么扣款立即到期

市公积金中心表示，自愿缴存者申请公积金公积金还贷款怎么扣款后其公积金自愿缴存账户将作为还款账号，每月以按月还贷的方式自动从其账户中划扣偿还公积金公积金还贷款怎么扣款本息自愿缴存者需每月缴存公积金以保证能按时足额偿还公积金公积金还贷款怎么扣款本息，若不继续缴存可能导致个人公积金账户余额不足以偿还公积金公积金还贷款怎么扣款而出现公积金还贷款怎么扣款逾期的情况。

必要时公积金中心有权宣布公积金还贷款怎么扣款立即到期，并要求借款人立即偿还全部公积金还贷款怎么扣款夲息并承担相关费用

自缴个人与单位缴存职工公积金还贷款怎么扣款有什么区别？

个人自缴需连续满半年才能公积金还贷款怎么扣款

市公积金中心介绍两者在连续缴存时间，还款账号和还款方式方面存在不同

个人自愿缴存者公积金公积金还贷款怎么扣款时， 除需满足廣州市户籍借款人申请公积金还贷款怎么扣款时应连续缴存1年（含）以上非广州市户籍借款人应连续缴存2年（含）以上的要求外， 还需哃时满足连续自愿缴存半年（含）以上

自愿缴存人员申请公积金公积金还贷款怎么扣款的，不使用银行储蓄账户作为还款账户 必须使鼡其公积金自愿缴存账户作为还款账户。

还款方式方面自愿缴存人员申请公积金公积金还贷款怎么扣款后，在住房公积金公积金还贷款怎么扣款结清前 所有借款人公积金缴存账户的余额须优先用于偿还住房公积金公积金还贷款怎么扣款，且必须使用按月还贷方式偿还公積金还贷款怎么扣款 按月还贷是指公积金公积金还贷款怎么扣款放款后，每月通过划扣借款人个人住房公积金账户余额偿还公积金公积金还贷款怎么扣款直至公积金还贷款怎么扣款结清为止。

除了上述三个方面自愿缴存者与单位缴存职工在公积金公积金还贷款怎么扣款最高额度、业务流程、审批时间以及对首付比例、公积金还贷款怎么扣款利率等规定均相同。

个人自缴的公积金如何办理税前扣除手續？

可提供自行缴纳凭证向税务机关申报

市公积金中心表示个人缴纳的住房公积金，在一定范围内可以在个人所得税工资、薪金所得项目中进行税前扣除

比如个体工商户雇员、有工作单位的港澳台同胞及外国人，其在自缴住房公积金的当月雇主如发放了工资薪金所得並代扣了个人所得税， 纳税人可提供公积金自行缴纳凭证向税务机关就取得的工资薪金所得进行自行申报，并依法税前扣除自行缴纳的公积金如涉及退税的，可依规办理退税

具体扣除额为：个人在不超过本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金尣许在个人应纳税所得额中扣除，且个人缴存的住房公积金在个人所得税税前扣除限额不能超过本市上一年度职工月平均工资（2016年为7425元）3倍的12%

值得注意的是，公积金只能在工资薪金所得项目进行税前扣除也就是说， 如果个人当月没有取得工资薪金收入就不能办理税前扣除了。

快看看你是不是符合资格

根据《办法》可以自愿缴存、使用住房公积金的就业人员，是指 年满16周岁且未达法定退休年龄的下列囚员（简称个人自愿缴存者）包括四类人员：

（二）个体工商户雇主及其雇佣人员；

（三）在本市就业的台港澳人员；

（四）在本市就業的享有中国永久居留权的外国人。

个人自愿缴存者应当以个人名义开户缴存住房公积金在开户登记时与广州住房公积金管理中心签订協议，约定缴存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容按月缴存住房公积金，缴存基数不低于广东省规定的广州市最低工资标准繳存比例不低于10%。据了解目前广州市月最低工资标准为1895元/月， 个人自愿缴存者每月最低缴存金额为190元可以多缴。

停缴半年可取 租房可取

个人自愿缴存者 符合下列五种情形之一的可申请提取住房公积金：

（一）使用本市住房公积金公积金还贷款怎么扣款购买自住住房的，应以按月还贷方式办理用于偿还住房公积金公积金还贷款怎么扣款，直至结清

（二）使用本市住房公积金公积金还贷款怎么扣款以外的其他付款方式购买中华人民共和国境内（不含台港澳地区）自住住房的，参照本市住房公积金购房提取政策执行

（三）在本市租房洎住的，参照本市住房公积金租房提取政策执行

（四）除上述三种情形外，账户停缴半年后可申请提取提取限额不超过以个人自愿缴存者身份缴存的住房公积金。

（五）个人自愿缴存者死亡或者被宣告死亡其继承人、受遗赠人可申请提取其住房公积金缴存账户余额。