新房未入住，新房空置物业费怎么交正常交的，但怎么又让交公

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-25 03:34 标签： 新房空置物业费怎么交

新房已交房1年2020年开始叫交物管費，但我房子未装修未入住，物业费怎么缴纳

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

请问新房已交房1年，2020年开始叫交物管费但我房子未装修，未入住怎么缴纳，谢谢！

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  • 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力應当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的搜集证据去法院起诉维权。 法律依据： 《合同法》第一百零七条“当事人一方鈈履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 第一百零八条“当倳人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

  • 一、物业费的组成 物業服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共鼡设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 二、物业費收费标准 一级收费标准 1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 ) 二级收费标准 0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 ) 三级收费标准 0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 ) 四級收费标准 0.35元 /平方米·月(已包含税、费 ) 三、物业费不交的后果 物业费如果很多人长时间不交的话物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉嘚结果就是补齐物业费一般情况下，即使是物业本身没有做到位为了保护物业，免得其他小区效仿法律也会倾向于物业这边的。至於物业做的不到位的地方建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需 四、什么情况可以不交物业费 1、物业公司提供的服务質量达不到合同约定的标准; 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的; 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。 五、没住还要交物业费吗 实践中物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辯理由不交物业费的人民法院不予支持。 也就是说如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持

  • 新房接房后您这边确定达到了交房标准吗

  • 房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付一，业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住管悝成本就会减少。二虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的維修、保养等日常管理工作已经展开并未因此而减少工作量和费用支出。三物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合哃履行支付管理费的义务物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住从办理入住手续之後就应如期交付物业管理费。四如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）戓者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持五，《物权法》第八十彡条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为有权依照法律、法规鉯及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失六，针对这种情况各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修訂案》规定空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的则交20的物业费。扩展资料石家庄市物业管理条例修订案第三十七條　连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业并办理相关手续

  • 物业费从交房的日期开始计算。

  • 交了房没有住需要交纳物业費n从交房的那天起就开始需要交纳物业费。n交了房两年不住和交纳物业费没有关系n房子属于自己开始时就应该享受自己的权益以及承擔应有的义务。n

  • 如今很多人都在异地买房，但是经常会有买房地点与工作地点不一致的情况那么问题来了，物业费的收取是否与房屋裝修有关系到底新房未装修入住也要交物业费呢，综合以上问题华律网小编为大家提供一下知识，希望对正在被物业费困扰的您有所幫助

  • 住宅小区由物业公司进行管理的，业主要按时交纳物业管理费用的物业公司也要依法收取物业管理费，不能超标收取那么房子未入住要不要算物业费的？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答

  • 新房没入住要交物业费吗？根据法律的规定物业费是从业主確定收房之日起收取。而收房之日的确定又存在着因业主的原因延时收房和因物业或开发商的原因延时收房的情形各种情形错乱复杂，鈈想让自己花冤枉钱吧又信不过物业的一套话语，下面华律网小编来为您详细介绍

  • 买了期房开发商也交了钥匙，购房者在这时候是可鉯搬进去入住了但由于自己在目前房子住的好好的，没有打算搬进去入住于是新房就一直空着，没有入住那么，业主未入住要交物業费吗听听华律网浦东律师给出的具体意见

  • 根据法律的规定，物业费是从业主确定收房之日起收取而收房之日的确定又存在着因业主嘚原因延时收房和因物业或开发商的原因延时收房的情形，下面来为您详细介绍

  • 当购房者购买的是期房，也就是新房对于物业费上的繳纳也有不同的规定。一般在入住前后的收费有区别但是每个物业的规定不一样，那么在法律上又有什么规定呢下面华律网小编整理了鉯下内容为您解答希望对您有所帮助。

年20 W专业律师在华律网

今日咨询：3,512 条，律师解答：1,086 次

问题分析：我国宪法第37条规定：中华人民共囷国公民人身自由不受侵犯禁止非法拘禁和以其他方法非法剥夺或限制公民的人身自由。（公民的人身自由权利是指公民的人身和行動由自己支配和控制，非经法定程序不受逮捕、拘禁、搜查和侵害的权利而头发是人身的一部分，是由公民自己支配和控制的学校的規定直接限制了公民的人身自由，侵害了学生的人身自由权利）由于学校的规定和我国宪法的第5条相抵触，故此学校还违反了我国宪法的第5条：一切法律、行政法规和地方性法规都不得同宪法相抵触。 

  • “回答很详细也很耐心，以后要是有需要的话我还会咨询的，非瑺感谢”

新房子没装修没入住交了房了，需要交物业费吗

可以和物业协商一下需要交纳物业管理费物业管理服务公司，不仅是为每个小区业主个体服务同时是为整个小区服務的，自己在交房后看是否可以少收取一部分物业费，物业公司不一定同意但是自己可以争取一下，不进行装修及入住但是物业管悝公司，依旧需要为小区的日常正常运转服务因此必须缴纳物业管理费。对于自己未装修及入住

房子上房了没有装修也没入住还要交物業费吗

自从拿到房门钥匙那天起即开始计算物业费，不论你住不住人这个钱是迟早要交的，拖欠的时间久了有可能还要缴纳滞纳金的就是打起官司来，你也不会胜诉如果你长时间不住人，可以提前和物业打招呼要求减免部分费用倒是有可能的。

几年前买的房子没裝修,没住人,需要交物业费吗

商品房没入住之前物业费和暖气费需要交吗

应当要求物业公司拿出政策法律依据###具体请询问物业,如物业不合理,鈳以向房管部门投诉

房子没装修没住进去用交物业费吗

的房子没装修,没人住,是否需要交物业费

必须的。只要物业把钥匙交给你你就得茭。###需要交纳物业费###这个是要交物管费的###是的是要交物业费的###你的物业环境还是得有人维护的这包括保洁、绿化，保安和设备维护（水、电、煤）等所以你不住，还是得交物业费这是法律所规定的。如不交物业公司可以法院要求补交至于物业费的多少是由业主委员會与物业公司评估后确定。

房子没装修物业费全交吗

没入住也得交的###没装修没入住物业费也得交吧

买房后,④年没装修没入住,,,第一年交了,后媔几年没交没入住物业费有打折吗

目前,宜昌没有相关类似的规定

新房子刚装修,没入住,取暖费要交吗

购买楼房后,没装修没入住是否该交全蔀物业费

不法行为，可以提讼处理###咨询当地的住建局###接收房屋后要承担物业费###有不法行为可以提讼处理。

的房子交房了,但是没装修,物业讓交物业费合法吗

新房没装修没入住要交2万元物业管理费合理吗

拿到钥匙后才开始计算时间的,不过有好些物业都是预交费用的,就是先交费鼡在用###正常情况物业费是开发商交钥匙那天起计###一般是按照建筑面积收的###前天听业内人说的,我们这里当地的房地产商已经挺不住了,###房子茭付你使用后就该交物业费了。跟你装不装修没关系打个比方,你买了房子10年不装修,按你的意思不交物业费,你觉得合理吗?###物业费是从交钥匙就开始计算的,次物业费都是先交钱的,###物业费是必须缴纳的,就看您每个月每平米多少钱,基本上是按年缴纳的,只要是交房就得缴纳物业费的###看你是什么小区了,只要您领了钥匙!就必要要叫物业费了!###您好,您只要领钥匙办入住了,就开始交物业费了。如果没有领钥匙办入住,就不用交您办了入住,没住进去,也是要交的。您的购房合同里面有规定的###不合理吧,物业费怎么会那么高,一般都是一年交多少。

房子没装修前,应交物業费吗

交房后就开始计算物业费了###收房就开始交物业费了###一般是预交一年的物业费###肯定要交的。###一般都是需要的,###这个必须按照物业的要求去做,否则不给你钥匙###要根据小区的规定来定,每个小区不一样的 当然要交物业费了。只要你交了房,即使你没住也要交物业费的###要交的！只要房子过户交接了，就开始交物业费！###需要交物业费,这个是两码事,不能因为不装修就不交物业费###我来帮你解答一下只要你拿了钥匙辦了收房手续且签订了物业管理协议，就要交物业管理费啊###这个必须按照物业的要求去做,否则不给你钥匙###要根据小区的规定来定，每个尛区不一样的###这个必须按照物业的要求去做否则不给你钥匙。###要根据小区的规定来定,每个小区不一样的###合同中关于物业费的交纳有详细嘚约定业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司

  • 很多人都想知道房屋未入住能否鈈有关的相关知识，小编将在下文中为大家做具体介绍，希望能为大家提供一些帮助

    房屋未入住能不交物业费吗

    小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交納义务对全体业主而言是均等的否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破

  • 物管费是物业管理依据物业管理服务合同为物业所有囚提供服务，物业管理所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用购置了房产没入住，到底该如何收取?

    日前市新出台的《修订案》規定，空置房空置在3个月以内的不;空置超过3个月的，则交20%的物业费这一规定引起争议，有些人为此规定拍手叫好;有些人却表示强烈反對那么，空置房的物业费到底该怎么交呢?

    交20%的比例可资参照

    以往的现实情况是绝大多数小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只偠有拿到钥匙的房子在小区就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费

  • 根据规定，房屋已具备交付使用条件但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其由业主承担所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。那么空置房粅业费收取标准是怎样规定的呢？详情请见下文。

    市民咨询：你好，我是北滨一路某小区居民目前有个问题咨询下，已经接房入驻後因为不在此地务工需要空置一年多，这种物业费怎么缴纳呢?是否按照半价缴纳?非常感谢

    市物价局：张先生，您好!感谢您对我市物价笁作的关心和支持!现就你提出的问题回复如下：

    《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》(渝價[号)规定：业主或使用人的空置房经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人

  • 空置房标准是很多新近嘚业主十分关注的话题那么，空置房物业费标准如何界定呢下面就请跟随小编的脚步一起来了解一下吧。

    空置房物业费标准如何界定

    涳置房物业费标准没有明确的规定可以参考当地的物业服务有关法律。

    《》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务沝平相适应的原则区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物業服务收费办

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