买完房，对房子户型的重要性不满意怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-20 07:13 标签： 户型不满意怎么
买房选错户型 押金能不能退？网上选房需谨慎买房选错户型 押金能不能退？网上选房需谨慎三湘都市报百家号日前，在融创融公馆不少市民正在签订认筹协议。 记者 卜岚 摄“本想购买109的户型，但都被抢完了，我就认购了92的户型，谁知道是复式楼!”今年11月，想在长沙融创融公馆购房的王先生好不容易等到楼盘开盘，却选错了户型。而因个人原因导致选房失误，按照协议所选房源不退不换。王先生很是苦恼。所幸，经记者多方协调，开发商最终同意退还定金。对此，律师提醒，购房者选房时需谨慎细致，不是基于重大误解而订立的合同，具有法律效应，如购房人个人主观过失导致无法顺利购房，开发商可不退还诚意金。■记者 卜岚【业主】未了解户型，错选92的复式楼王先生是娄底人，自大学毕业后就在成都上班。11月2日，在长沙人才引进政策的“关怀下”，他顺利将户口落到了长沙。落户后，王先生托朋友在融创融公馆缴纳了2万元定金，当时项目均价约为8000元/。11月12日下午2点，融创融公馆正式开盘，并采用线上选房。“当时抢购的人特别多，我想买套小三房，结果仅三十多秒，100多房源就被抢购一空。”谈及选房的情形，王先生激动不已，“我按提示登录，首页上显示了户型，不过要点进去才能看到。我一着急，直接进入了选房界面，当时系统提示正在排队，过一会109的户型就被选完。看到还有92的，就毫不犹豫选了。”“选完我就傻眼了!”王先生告诉记者，该户型是上下层的复式楼，虽赠送了十几平方米的面积，但仅有阳台位置有窗户，不太适合一家人居住。“选完房我立即和置业顾问联系，但得到的回复是‘不退不换’。”和王先生一样，李女士等5人也遇到了同样的情况，纷纷从外地赶到长沙协商解决方案，“我从宁乡赶来，选房之前完全没看过户型，在线上选房一紧张，也选错了。”【开发商】户型在选房前公示，认购成功不退不换11月15日，记者陪同王先生来到融创融公馆的营销中心。“按常理来说，购房之前，购房者会先了解房源的位置、价格、户型。”项目营销负责人张女士解释说，在网上选房时，如果客户对户型不满意，可不点击确认键，“选房过程有两次提示，第一次点击确认后，会帮客户锁定房源。等跳到第二个界面，系统会和购房者再次确认，一旦确认房源信息会弹出来，如果不确认则返回上级页面，便可重复选房。”记者从《线上开盘选房须知》《VIP认购资格申请单》等文件上发现，其中有明确信息写明，房源一旦选定，将不能更名、不能退换房源，否则视为客户自动放弃已选定的房源，开发商有权另行处理并没收客户已交定金。“我们户型有十几种，从40到90、100多的，在网上选房成功则视为选房成功，否则开盘没有任何意义，所有选房名单当时就会公布，以防出现暗箱操作的情况。”张女士补充道，“不过就目前情况，我们向上级领导反映，尽量和客户协商处理。”经记者多方协调，开发商最终同意退还定金。近日，记者从王先生处获悉，开发商已将5人的诚意金悉数退还，钱款也已到账，“谢谢记者，因为经验不足，这次我们也有主观责任，下次一定汲取教训。”【建议】摸透信息，提前做好“选房方案”线上选房，是随着互联网的发展衍生出来的全新选房模式。它与传统线下选房相比，无场地要求，无人员聚集的安全隐患;而且对于购房者来说，方便快捷、节省时间，也能够有效的减轻活动组织压力。不过，线上选房是一把双刃剑。如何更好地在短暂的几十秒中突出重围、抢到满意的房源成为关键。朗涛地产总经理黄耿文建议，购房者在开盘前，一定要摸透开发商实力，了解其行业口碑、业界评价、是否已取得预售证等，并且应详细了解每套具体房源的价格及层差价格、贷款年限等信息。“如果该楼盘认筹的客户较多，一定要提前根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。切记不可只认准一套房源。建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。此外，线上选房一定要仔细阅读《线上选房须知》，并就诚意金的退款等问题提前进行备案沟通。”黄耿文表示。“认筹金也不要缴纳太多!”何晓伟律师告诉记者，最近很多业主在购房时都交了十几万认筹金，然后产生了退款纠纷。因为开发商为了回款，往往承诺认筹金需45天才可退回。”律师说法主观产生的误差，开发商可不退诚意金湖南三鹏律师事务所何晓伟律师表示， 业主之前所签协议对买卖双方具有一定约束力，如果协议存在开发商利用自己优势而误导对方的情况，消费者有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。“不过王先生的情况较为复杂，是基于个人主观原因造成的差错。在协议撤销之前，仍具有法律约束力，诚意金要退还也较为困难。”互动如果，你在消费中发现“黑现象”、潜规则，请告诉我们;如果，你在消费过程中遇到质量、服务等问题，或者碰到不良商家，各种推诿不愿承担责任，消费权益得不到保障 ，不管哪个行业，请告诉我们，我们帮你维权。我们有经验丰富的维权记者团、专业的公益律师团，与相关职能部门进行联动，尽我们最大的力量，揭露消费“黑幕”，帮助消费者维权。请记住我们的联系方式：热线：微信：三湘都市报微信公众号(ID:sxdsb96258)微博：三湘都市报本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。三湘都市报百家号最近更新：简介:三湘都市报，不仅仅是一张报纸。作者最新文章相关文章【图片】买了套房子真心不喜欢这个户型怎么办【成都吧】_百度贴吧
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买了套房子真心不喜欢这个户型怎么办收藏
说什么采光好。
这是炫富来啦&就因为你太要强了 所以才错过了很多温柔被理解真的是一件很奢侈的事&是啊，每个人都理解你，那你的平凡成什么样　　　--来自助手版贴吧客户端
这个户型才是我喜欢的。大家帮忙看看。
到底哪个好越想越烦
想炸房的冲动。
卧室在一起确实不安逸
放在一起对比一下99 平方的
那种格局真的看不来。 118的四四方方的看起多舒服的。
住一套不喜欢的房子
心里反正有就是有个坎真想踢两脚房大门。
有个家挺好 别嫌弃
不喜欢，送我
要么接受要么换
让我这没房的咋办
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想买朝向哪边的
好好装修一下就可以咯，
不得撇　　假如没有遇上你，也就没有以后漫长的思念折磨，我也许过着如从前一样的生活，然而，要是没有这样的一份遇见，我不会知道，有一种情感，痛着流泪，笑着想念，却依然令人如痴如醉。
两个都行，都没有什么浪费空间
有必要吗 喜欢就住不喜欢就拿去租
第二个不好的
买哪个位置的额
装修找我。
卖了重新换就是了
这个户型厨房外面的生活阳台不能打通一起使用
你第二个户型太方正了。。 一点都不好看。 还不如你第一个。你现在买的那个户型。。挺不错的 。 但是你进门那玄关可以坐一个隔断。因为一进门就能看到阳台。这种讲风水是不好的。。 一眼望穿。聚不到财三居室
把最小的卧室拿来做书房。 最好就是厕所旁边那间。厕所旁边不住人。 潮的很。然后具体规划 主要还是看设计。户型。只占了一部分
来我给你设计哈
第一套玄关形同虚设，第二幅没玄关总觉得不太私密，下面的没看了
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买了个房子户型真心不喜欢，该怎么办
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二手处理，不满五年多交交易税。如果还有房子住那就出租5年再出手，如果没有房子住，那要么多交交易税出手；要么就费点心好好设计一下，有时候装修有特点的房子住起来的心情会大过户型的不利。
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关于新买的房子户型格局不满意是否能更改，我还是非常有感触的，年前我们的房子刚装修完，可以给您分享一下我的经历。
在房子准备装修的时候，我和媳妇儿就讨论该怎么改了，哪道墙可以打掉，哪道墙是承重墙不能动，哪里摆放什么家具……下图是我手画的我们家房子的格局，我们改动的比较小，只是把客厅与餐厅的那堵墙拆掉一部分，增加室内的采光。还把厨房和厨房旁边的阳台打通了，准备多放一些东西。
当然，仁者见仁，智者见智。上图只是我们自己的想法，所以这样更改了格局。装修的时候我们也去我们的楼上楼下去看了，他们有的是更改了格局，有的是保持原始格局不变（可能为了多一个房间吧）。
上图是我们楼下同样格局的房子，他们是把餐厅与次卧的墙给打掉了（这道墙很薄），把原来的次卧和餐厅打通，做成一个大客厅。原来的客厅当成主卧来用，原来的主卧当成次卧来用。我们去看的时候，他们已经装修好了，看着也是很不错的。
对于风水不怎么关注的朋友可以不用考虑那么多，只要是不触动承重墙，房子的格局更改还是比较随意的，打墙的时候记得给物业说一下。如果你对风水很有研究，倒是可以根据风水格局来更改格局。
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