南昌房贷下来后，贷款利率还会变吗？
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　　不少南昌的朋友担心，未来房贷利率上调，会影响自己的房贷月供，我们在这里想说两点：
　　一、基准利率调整，会影响已放款的利率吗？
　　会影响利率，但不会影响利率折扣。
　　利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率&批贷时的利率折扣。
　　二、商业利率上浮，会影响已放款的利率吗？
　　2017年以来，&银行作为房地产信贷政策的执行主体，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长、巩固北京市房地产调控所取得的成效。&商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整，由原来的最低85折、9折、95折、基准到目前（2017年10月）上浮5%-10%，会影响已放款的贷款利率吗？
　　不会。商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，您在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。
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当前位置：>>>正文江西房贷族注意：下月起建行首套房贷利率将上浮15%
[摘要] 经过走访南昌市的多家银行网点了解到，建设银行已经传出消息，从12月1日起施行首套基准利率1.15倍、二套基准利率1.25倍的政策。其他各大银行暂时并未调整房贷利率，但年底将至，各家银行的贷款额度持续吃紧。
近日，广州、东莞、福州、南京等城市纷纷传出房贷利率上浮的消息。经过走访南昌市的多家银行网点了解到，建设银行已经传出消息，从12月1日起施行首套基准利率1.15倍、二套基准利率1.25倍的政策。其他各大银行暂时并未调整房贷利率，但年底将至，各家银行的贷款额度持续吃紧。12月起房贷利率要上浮？17日上午，有微信群中传出了一份房贷利率上浮的消息，聊天记录显示：&各行：为继续落实个人住房贷款差别化管理要求，省分行拟自日起再度调高个人住房贷款利率执行水平。一、省内住房限购城市南昌、赣州和九江市，以及全省各行政县(含县级市)新受理的首套个人住房贷款(一手房、二手房)利率调整为基准利率的1.15倍起。二、以上区域新受理的二套个人住房贷款(一手房)、个人再交易住房贷款(二手房)利率调整为基准利率的1.25倍起。&&&据悉，这份通知来自建行。南昌中心支行：利率调整不做统一要求17日上午，记者联系上中国人民银行南昌中心支行，咨询房贷利率上调是否属实。宣传科工作人员回复称，目前对江西省各银行贷款利率的调整已经放开了，由各行根据自身情况自行调配。&这是一种市场行为，中心支行对利率调整不再做过多限制。但有下限要求，执行利率不得低于基准利率的0.7倍。&建行率先上浮房贷利率随后，走访了南昌市的各大银行网点。在中国建设银行铜锣湾支行，多名工作人员证实，目前他们已经接到了明确通知，从12月1日起，施行首套基准利率1.15倍、二套基准利率1.25倍的政策。&虽然不是以行文形式传达，但我们都接到了口头通知。&一名负责房贷业务的经理称。走访了工商银行、中国银行和农业银行的一些网点及支行发现，这三家国有银行网点暂未接到房贷利率上浮的通知。工商银行网点工作人员称，根据往年经验，很可能到明年1月份才会调整房贷利率。农业银行一网点负责人称，进入年底，各家银行的贷款额度吃紧，调整贷款利率是银行根据自身贷款规模、市场供求关系等因素来定的，年底不排除利率上浮的可能。每月还贷将增加百余元目前个人住房贷款5年及以上期限贷款基准利率为4.9%，首套房贷利率上浮15%后将为5.635%，二套房上浮25%将达到6.125%。以贷款100万元25年(300期)为例，按照每月等额本息还贷模式计算，若首套房利率提升至基准利率的1.15倍，那么每月还贷将比现在(基准利率1.1倍)增加144元，总支付利息将增加43018元，比基准利率下月供增加431元、总利息增加129289元。&400-890-0000 转 840591效果图 动态：中海阳光玫瑰园1# 2#高层在售，建筑面积75-118平，折后均价元/平，预计2019年11月交房，49# 50#洋房，建筑面积114-139平，折后均价元/平，预计2019年6月交房。项目预计11月底或12月初加推17# 19#小高层，11月9日开始诚意登记，享2万抵7万优惠。 项目简介：中海阳光玫瑰园项目住宅总计51栋，其中27F高层住宅3栋，18F高层住宅19栋，洋房产品29栋。项目位于南昌市经开区，北山路以北、皇姑路以东、梅林大街以南、华东交通大学以西位置，紧邻城市主干道梅林大街，可直达老城区。距已经开通的地铁1号线双港站约1公里。中海阳光玫瑰园为中海阳光园系第四代精装产品，传承中海精工品质，低密住宅血统，中海阳光玫瑰园必将成为南昌市场低密度精装产品社区典范，中海阳光玫瑰园，地铁一号线上金装洋房社区。户型图交通图400-890-0000 转 840308效果图 动态：南昌恒大时代之光高层和洋房在售，高层3#（31F） 4#（27F） 6（31F） 7#（30F），面积102-146平，洋房13# 14# 15#（6F），面积111-157平，该批房源预计交房时间为2019年年底。 项目简介：南昌恒大时代之光，占地约129亩，总建筑面积约30万方。项目无缝对接地铁1号线孔目湖站，紧邻一环线快速动脉，外揽赣江新区大学城，孔目湖公园、环球公园、赣江市民公园等六大城市氧吧环绕，红谷滩万达广场、303双子塔等繁华商圈便捷通达，内拥恒大影城、地铁Mall、风情商业街、「星光汇」会所等定制都荟配套。项目总户数1231户，规划八重美学园林景观，113-153㎡院落叠墅、102-148㎡悦景高馆，尊享地暖、中央空调、新风除霾、太阳能热水器、降音降噪等八大舒适科技系统，打造城心低密精工墅区。 113-153㎡院落叠墅设计立体式空间维度，下叠多功能活动厅，上叠花园露台，阔赠大尺度私家庭院。有天有地，动静分离，生活进退有度！三至四开间朝南超大采光面宽，品牌电梯多重入户，罕有主客三卫，让尊崇私密再升级！102-148㎡悦景高馆舒享三房朝南、南北双阳台最大化私享阳光与清风。三卧大飘窗交融如画风景，臻藏点滴生活雅趣。尊崇主卧套间、衣帽间精致空间，成就一派雍容气度！户型图交通图400-890-0000 转 839389效果图 动态：经开正荣府高层25#少量在售，折后均价11000元/㎡，结构为1个单元，2梯4户，户型面积为90-115㎡的三房；另洋房7#少量在售，折后均价约12500元/㎡，结构为2个单元，1梯2户，户型面积主打118㎡四房；以上房源预计2019年12月底交付。 项目简介：经开正荣府是正荣地产2017年力作；项目位于赣江新区龙头起步区&&经开区双港西大街南昌十中经开校区向北约400米；项目占地约10万方，总规划建筑面积约30万方，由高层、洋房等组成，容积率为2.3，绿化率达30%，建筑密度为25.23%，是低密宜居社区。户型图交通图
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南昌首套房房贷基准利率是多少?贷款利率打折吗
来源：房天下 浏览量（5248）
[摘要]银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，那南昌首套房房贷基准利率是多少？贷款利率打折吗？
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，那南昌首套房房贷基准利率是多少？贷款利率打折吗？南昌首套房房贷基准利率是多少？1、首套房系指申请人以家庭为单位首次购住房，首套基准利率是指央行放布的基准利率，现在5年以上基准利率，年利率为6.8%，银行有权在这基础上上调或下降，现在大部分银分对于首次购房贷款的申请者都有适当的下调的，具体下调的幅度你可以咨询各家银行。2、国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平，上限为同期基准利率的四倍。3、现行首套房一般执行基准利率，五年期以上为5.15%，根据不同情况进行一定3%-5%优惠，二套房或商铺贷款执行基准利率上浮10%，五年期以上为5.15%*1.1=5.665%。南昌首套房贷款利率打折吗？1、首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别&打折&，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。2、事实上，从今年年初开始至今，上海、杭州等全国十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率，从7折、8.5折优惠上调到基准利率，目前又继续上浮5%-30%。以上就是小编收集的关于南昌首套房房贷基准利率是多少以及南昌首套房贷款利率打折吗的全部内容了，贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：买房需趁早 南昌银行房贷收紧首套利率9折优惠或将消失
腾讯房产周丽萍
据了解，南昌多数银行都已经上调了首套房房贷利率，也有些银行表示正在等总行通知，不方便透露详情。而此前，南昌多数银行执行首套房房贷利率9折优惠。南昌房贷收紧趋势较强，其实，早在春节后，北京、天津、广州等地就传出房贷收紧的消息，当时就有分析人士指出，各地因城施策，重点调控的20个热点城市可能全面跟进，南昌作为20个重点调控的城市之一，房贷收紧趋势较强。而在上月8日南昌发布的升级版限购令中也就“调整信贷政策”提出了要求。南昌楼市政策日趋严苛，买房资格说没就没了。就算有幸还有买房资格，眼看着利率优惠又要从指缝中溜走了！买房需趁早！现在，小编就推荐一些优质性价比楼盘，给您做参考。
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