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我看中一个二手房，卖方说没办房产证可直接更名，请问可以吗？
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二手房经纪人
看他买多久了 要是他也刚买没多久 只是签了合同 经过开发商同意是可以更名的！ 不然就是不行！！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以的，但是要有前提的，是否是存量房或者是和开发商协商内部更名！！!
二手房经纪人
完全可以更名！风险也不是很大！没上面说的那么恐怖！
二手房经纪人
二手房经纪人
经过开发商同意是可以更名的
二手房经纪人
不可以直接更名的
二手房经纪人
这不是瞎说吗？
二手房经纪人
有能力的房东是可以更名的 但实际操作起来下家风险太大 需要谨慎
二手房经纪人
经过开发商同意是可以更名的
二手房经纪人
一般来说如果房东开发商有关系的话可以更名的，但是建议不要做这一类的房子。
第1-10条,共24条 &
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二手房买卖，买方自身原因银行贷款审批没下来，房子不想卖了，可以不卖了吗，后悔卖了，算卖方违约吗
二手房买卖，买方自身原因银行贷款审批没下来，房子不想卖了，可以不卖了吗，后悔卖了，算卖方违约吗
提问者：wl3924***时间： 08:15:45地点：4个回答
你好，如确定贷款审批不下来，可以解除合同。
依据《中华人民共和国民法通则》
89条、依照法律规定或者当事人之间的约定 可以通过下列方式保证债务的履行：
3）、当事人一方在法律规定的范围内可以向另一方给付定金。债务人履行债务的，定金应当返还或者折抵价款。给付定金一方不履行约定义务的，无权要求返还定金，接受给付定金一方不履行约定义务的 应当双倍返还定金。
综上所述，买卖双方依照法律规定 并且在法律允许范围之内 约定一方向另一方支付购房定金，卖方作为负有履行转移房屋所有权于买受人 并且交付房屋义务的一方不履行约定义务。那么依据定金罚则，卖方应当双倍返还买方支付的定金。
　　买二手房可以贷款,贷款流程如下：　　二手房按揭贷款申请条件　　(1)借款人合法的身份证件;　　(2)借款人经济收入证明或职业证明;　　(3)借款人家庭户口登记簿;　　(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;　　(5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;　　(6)所购二手房的房产权利证明;　　(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;　　(8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;　　(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;　　(10)款人要求提供的其他文件或资料。　　二手房按揭贷款申请材料　　(1)买方需要提供的资料　　1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)　　2)户口本(夫妻双方)　　3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)　　4)收入证明或偿债能力证明(单位出示)　　5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)　　6)学历证明(大专以上提供)　　7)申请人的贷款银行活期存折　　8)银行要求提供的其他材料　　(2)卖方需要提供的资料　　1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)　　2)户口本(夫妻双方)　　3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)　　4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式)　　5)房屋产权证　　6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件　　7)银行要求提供的其他材料
根据我国合同法，二手房买卖卖方违约处理如下：　一方面，根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。第97条规定，合同解除后，已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，买卖双方在合同中对解除合同的条件已做出了约定。　　另一方面，根据《合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第110条同时规定，当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。
答：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方...
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答：您好，根据我国相关法律的规定，对于二手房贷款或者一手房贷款，都是可以由购房人进行...
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答：你好，买二手房可以申请贷款。一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。...
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答：这个如果只是委托你作为收款方，你可以与朋友签份委托收款协议，收到后转给你朋友，是...
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我在没有出房产证前在经过中介签订了买卖合同现在不想卖怎么办
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返还定金，支付违约金、赔偿损失
返还定金，支付违约金、赔偿损失
应该按合同约定履行。
承担违约责任.
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房产证没办下来，和别人签订了一份卖房协议，没有收定金，现在不想卖了
浙江－杭州&04-12 10:14&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
房产证没办下来，和别人签订了一份卖房协议，没有收定金，现在不想卖了，
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解除合同即可。
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看协议如何约定。
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您好，谢谢你帮我解答，我在x017年5月份买的房子，当时中介催着我交首付说办理房产证
上海－浦东新区&08-12 06:56&&悬赏 0&&发布者:不忘初心，方得始终。 回答:(6) 剩余时间:
您好，谢谢你帮我解答，我在x017年5月份买的房子，当时中介催着我交首付说办理房产证，交了首付后给我签了一个房屋销售合同，可房产证到现在也办不下来，办不下来我们就贷不了款，就无法装修入住，中间找过很多次，中介说两证合一，现在在办理不知道要什么时候办理下来，说我这个房子是顶账房，卖给我房子的人也着急要钱，他们只是一个中间方，这几天又让我去，说是要我们先交剩余的房款，在签一个跟卖房人的放款协议，让我们已三年时间还款尾款，就可以装修入住了，如果三年中间房产证下来了就可以直接贷款了，说卖房着急因为现在房价涨了很多，如果在不给尾款，要去法院告中介还有我，
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