没有房产证可以公证吗？wduser_逆权侵占！！！查看更多更多回答wduser_不能公证，公证处不能认定房子的合法性，只有在当地房管局登记备案，有房产证的房子，公证处才给办公证。wduser_要看具体的公证事项，大部分涉及不动产的公证是需要当事人提供不动产产权证明文件的。
房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。
《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：
1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;
4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;
5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。
《公证法》
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。wduser_没有房产证公证处是不会给你办理公证的。因为房产没有确权证明，是没法公证的。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制我是销售代理机构
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无房产证怎么上小学吗
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熟悉区域：惠东
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孩子就近入学，需要户口本，另外还要预防接种证。我国很多家庭居住的都是租赁房，没有房产的孩子也可以享受义务教育，没有歧视，因此不需要房产证。我国各地一般实行的都是就近入学的9年义务教育制度，孩子都可以在自己户口所在地对口的学校报名入学。而在外地的人，则需要孩子父母有当地的《居住证》才行，《居住证》可以证明在当地有合法工作、稳定居所，这样才能让孩子在居住地入学。如果是无业游民，那还是要回到户籍地入学的。
没房产证孩子还是能上小学。
并不是房产上学制度的，只有一些没有户口的异地人员的小孩，是可以需要有房产证上学，否则就需要缴纳择校费的。请看在城市中还是相当一部份 家庭是没有房产证，他门都是坐的国有公房、安置房、分配房。但这些家庭的孩子也是要上学的，所以孩子上不是按房产证分配，都是按户口所在地分配就近的学校上学的。
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　　1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。　　2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。　　3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。　　
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“西典家园”房产证办不下来 进户多年仍用临时水电
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东北网9月21日讯 出门要越过建筑垃圾堆，走进小区内必须戴口罩，入住几年不但房产证迟迟不见踪影，而且居民至今还用着临时水、临时电，提起哈市南岗区西典家园小区的房子，每一位住在这里的业主都是一肚子苦水。
18日10时，记者来到西典家园小区，刚进入小区内，迎面一阵大风卷着“黄沙”吹得人睁不开眼睛，而身上白色的衣服立马蒙上一层浅黄色灰土。原来，小区内只有几条道路铺设了沥青路面，其余全都是碎石和沙土。小区里的土路崎岖不平，而土路两旁则是随意堆砌的土堆。在居民楼两侧随处可见垂落到地面的电缆，不时还有施工车辆卷着一路的尘土从身边驶过。小区B3栋的居民张先生告诉记者，从入住的时候起小区内的环境就从来没好过，该小区已建成几年，但环境一直像还没有竣工的楼盘一样。不要说绿化景观，就连路面还没有全部修完，只要稍微有点风，小区内的黄土就四处飘散，风要是大一点，人就睁不开眼睛。夏天最热的时候居民都不敢开窗，因为小区里太脏，即使一阵微风吹过屋子里也会落下一层灰。
居民王先生则表示，如果说刮风天小区还能行走的话，那么下雨的时候小区内就是一个烂泥塘，黄土变成黄泥，令居民寸步难行，由于都是稀泥，就算穿着水鞋，陷进去也很难拔出来。
垃圾堵塞单元门口小区物业“光说不干”
在该小区C1栋前记者看到，这里的单元门前已堆满了建筑垃圾，最严重的一处，垃圾马上就要“倒灌”进单元门内，要想进出必须从垃圾堆上小心翼翼地爬上爬下。住在该栋的居民李先生告诉记者：“本来买的是新房，但是没想到环境这么差，之前入住的时候我把父亲也接过来了，本想有个好环境让他老人家舒服点，未曾想这的环境还不如老小区，楼下根本没有道路可言，遛弯都不行。这几天我想把父亲再送回去，没想到十几天的时间单元门外面就已被建筑垃圾堆满了，老人根本没法出入。由于建筑垃圾中玻璃和碎砖什么都有，想背老人出来都不放心。我多次找到物业，可他们每次答应的都很好，说几天内就清理，但一连等了20多天垃圾还是一点都没动，而且越堆越多。”
另一位居民王女士则对记者说，像C1栋这样的情况小区内不在少数，只不过有的垃圾多有的垃圾少，而物业基本等同于“收费处”，因为除了收费，真没感觉到有什么具体服务。
入住后始终不见房产证至今仍用临时水、电
住在C4栋的居民楚女士告诉记者：“如果小区环境不好还可以关门关窗不出门的话，那房产证就直接关系到每一位居民的切身利益了，在售楼处时我特意问过何时产权证能下来，对方告诉我小区已基本竣工，相关材料已送审了，房产证马上就能下来，让我不要着急。可现在已经快一年了房产证还迟迟没有消息。再找到他们，答复就是让我们等。”
另一位居民赵女士称，不但房产证一直没有消息，就连居民的水、电等问题目前都没有得到解决，她们已入住一年多了，到现在还是用临时水、临时电。赵女士告诉记者：“现在不但电字一块钱一个，而且由于是临时电，电压特别不稳定。刚入住的时候因为不知道是临时电，导致邻居家的电器被烧坏好几样。找到物业他们也不管，后来没办法现在家家都买稳压器，不然根本不敢用电器，可即使这样物业费还按一平米1.2元收取。如果不交物业费就从装修抵押金里扣，收取装修抵押金就已经不对了，现在还要倒扣。”
针对居民反映的问题，记者分别找到了哈尔滨欣悦物业管理有限公司和西典家园售楼处，但对方均以负责人不在拒绝了采访。
本文来源：东北网
责任编辑：王晓易_NE0011
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哈尔滨二套房如何办理房产证？需要什么材料
来源：房天下 浏览量（5038）
[摘要]随着人们生活水平的提高,购买二套房的人越来越多,购买二套房则会涉及到第二套房房产证的问题,这是许多购房朋友都关注的事情,如果第二套房房产证办理不好,则会影响自身的利益,所以第二套房房产证的办理是关键。首先我们应该了解哈尔滨二套房如何办理房产证?需要什么材料。
随着人们生活水平的提高，购买二套房的人越来越多，购买二套房则会涉及到第二套房证的问题，这是许多购房朋友都关注的事情，如果第二套房不好，则会影响自身的利益，所以第二套房房产证的办理是关键。首先我们应该了解哈尔滨二套房如何办理房产证？需要什么材料。哈尔滨二套房如何办理房产证１、房产证包括了房屋所有和房屋共，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的一类书面凭证。房屋所有者可以凭借着房产证管理和使用自己的房屋。房产证需买卖双方共同办理。２、为了节省自己的时间和精力，办理房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。３、到交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户，交易所便会给买方发放卖契。４、办理房产证时需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。５、办理完买卖过户手续后，买方应持房交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。哈尔滨二套房办理房产证需要什么材料１、提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件（带原件校验）。提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　２、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据、日期等一致无误。房产证办理所需材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。３、商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。４、完税凭证（契税缴款书）购房人已婚；双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。以上就是关于哈尔滨二套房如何办房产证以及哈尔滨二套房办理房产证需要什么材料的介绍了，众所周知房产热导致我国大量城市房价增势加大，人们通过投资房地产获得了差价收益，这样导致有钱人更加有钱，买不起房的人更加买不起房。
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