2018年农村建房新政策，这五类人不能建房，看看有你吗？2018年农村建房新政策，这五类人不能建房，看看有你吗？河北新新闻百家号随着社会经济发展，农民们的物质生活大大的提高，农村建房也进入高潮。拆旧建新的农户也比较多，以前在自己家宅基地上建房很随意，没有太多的要求。可现在不同了，国家对农村建房的关注度越来越高，采取一些措施，2018年对农村建房出来新规，这五类人不允许建房。一，首先是农村户口已经迁到城市的农民；不能再在农村建房。农村的宅基地是给农村人建房使用。只有是本村农村户口才能申请建房，父母是农村户口，子女是城市户口，父母去世后，宅基地子女不能继承，只能继承父母的房子，不得修建。直到房子倒塌后，宅基地归集体所有。二，原有宅基地转让或出租宅基地的农民；现在一些农民因各种原因，把原有的宅基地进行转让或者出租，从中赚一部分钱，有这样行为的国家政策是不允许的，也是违法的。不允许在申请宅基地建房。因此，农民不可把宅基地轻易转让给别人，免得以后出现麻烦。三，未在规定位置修建房屋；村集体会规划农村建房位置；农民必须按村里规划标准建房，不能超出位置，面积高地，都要统一才行，不能随意越界修建房屋。四，未经审批的宅基地，就是自家的宅基地；拆旧建新。也要拿上你原有的房子，房产证，和土地使用证，户口薄身份证，到村委会申请，及乡级以上房管所部门审批，未经审批不得建房。五，不能在耕地上建房；前几年农民建房比较随意，为了交通方便，买地，换地的形式，把房子建在路边的耕地。现在的政策绝对不允许，一旦修建就不是罚款那么简单，定会被拆除。农民朋友，2018年想建房多关注，有关农村建房的新政策的规定。避免一些麻烦！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。河北新新闻百家号最近更新：简介:世界如此之大，我想说作者最新文章相关文章2019年开始，这些人就不能在农村自建房了！其中有你吗？
现在农村自建房的热潮已经席卷了全国，越来越多的人放弃了在城市买房，而是选择回农村自建房，这也促进了农村自建房的飞速发展，但是有很多人都不知道，并不是谁都能去农村建房子的，只有满足一定的条件你才有资格建一栋你自己的房子。
一、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;
这也是一定程度的拆迁了，大部分地区是拆迁后村里统一建房然后村民入住，当然有些地方是政府给你补贴，你自己完成建房过程。
二、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
虽说现在独生子女很多，但是也还有很多家庭是有两个甚至更多的孩子的，到了成年的年纪，自然需要另立门户，那么当然需要另寻宅基地自建房。
三、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的;
有些人是农村户口当时背井离乡，全家迁居到另一个城市的农村去了，那么现在居住地的政府也会帮助他们完成自建房的过程。
四、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
这是乡村吸引人才的政策，对于愿意迁入户口的技术型人才无论哪个乡村都愿意留下他们的。
五、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
这些都是想在农村自建房的前提，可是到了2019年，有些人就不能在农村自建房了，你知道他们是谁吗？
一、水源地保护区域；生态资源保护区域；
国家重点保护区域是不允许村民私自自建房的。二、 无相关建设审批手续；
想在农村自建房需要政府各级的审批文件的，只有符合国家规定，你才能建房子，否则是不被法律保护的。三、一户多宅；年龄未满18周岁，又不具备分户条件的;一户规定只能有一栋房子，而未满18岁则无权力分家，所以不满足自建房要求。
四、在非自用地上建房；在农耕地上建房；
在他人或农耕用地上建房都属于侵占他人或公共财产，自然是不符合规定的。五、出售、转让、退出宅基地：户口已迁出不在当地居住的;虽在农村居住而户口未迁入当地的;
宅基地作为村集体财产，是对本集体成员的一项福利，如果没有了宅基地，或者非本村集体成员，自然就不能在农村建房了；六、其他规定不应建房和安排宅基地的。
这些就是关于农村自建房政策的介绍了，想要在农村自建房的朋友们要抓紧时间哦！
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今日搜狐热点2018年农村建房新规，这些人不能在农村这样建房，否则将被罚款！2018年农村建房新规，这些人不能在农村这样建房，否则将被罚款！农村的日与夜百家号原创文章，禁止转载！国家不停地出台扶持农村发展建设的政策，有些农户因为搬迁而获得补偿款，实现了富裕，而有些农户因为违规建房，而将受到罚款。所以，对于国家法规这条红线，是万万不能触碰的。中央一号文件指出，2018年将大力开展农村统一规划建房，改善农村居住环境，开展美丽乡村的计划，而在实施这些计划中，遇到哪些一户多宅，乱建房，空心房，空置房等情况的，都会采取严厉的措施进行处理和解决。《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》中有明确指出意见，要强化新建农房规划管控；要通过统一规划建房提高农民居住环境和农民的生活质量，同时为了腾出更多土地资源吗，保障农村土地资源得到合理有效使用，而需要对农村耕地进行整合，目前，河北等地都纷纷出台了农村统一规划建房的政策意见。这也就意味着2018年新政策出台之后，如果还有人在农村随意修建房屋，那就会被受到罚款的惩罚。而在农村统一规划建房政策提出之后，国家也会加大对农村建房的管控，特别是那些在农村违建乱建等现象，将会进行集中进行清理和整治，其实，这项整治工作早在2017年国家就开始执行，对于农村建房选址、高度、房屋设计以及册数等都出台了相应的规定，不断规范农村建房问题。所以，也可以这么理解：农村将不能再随意建房，如果这些人违规违法占用土地建房，将会受到罚款的处罚，因为在《土地管理法》中七十四条有明确规定：占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房等，由县级以上人们政府土地行政管理部门责令限期改造或者治理，可以并处罚款！对于国家规范农村建房的举措，从长远来看，是非常有好处的，大家可以想象，未来的10年或20年后，到农村一看，都是整整齐齐，干干净净的一栋栋拔地而起的小洋楼，周边是绿色的稻田和树林，这样的居住环境，肯定把城里人羡煞了。大家也可以分享一下各自家乡的建设情况，看看谁的家乡最美。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。农村的日与夜百家号最近更新：简介:这是一个敢说真话的农民号作者最新文章相关文章哪些人能在农村建房，能建多大的房子？这个地方明确了！前段时间，长沙市国土资源局印发《关于规范和改进农村宅基地管理的实施意见》，除了鼓励集中居住、严禁砌围墙圈土地建大型别墅和私人会馆外，还明确了建房条件。什么人能建房，能建多大的房，这也是很多人关心的问题。哪些人能在农村使用宅基地建房？
能建多大的房子？
之前我们说过，《土地管理法》规定农村农民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。"也就是具体标准还要看地方上规定，目前地方上的标准主要分为三类：一、以户为单位限定面积也就是只规定宅基地的面积上限，例如广西规定平原地区的城市郊区宅基地面积不超过100平方米。
二、根据户的大小来限定宅基地面积如重庆市规定市区范围内宅基地标准为每人20平方米～25 平方米，其他区县（市）标准为每人 20 平方米～ 30 平方米；三、人均用地和户均用地相结合例如此次浙江省在市五区范围内，除了规定4人以上每增加1人相应增加20平方米以外，用户的总面积也不得超过相应的占地面积标准。可以肯定的是，以后的法律法规会越来越完善的，希望农民朋友在建房之前，提前了解当地的政策，毕竟房子的事不是小事。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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http://dingyue.nosdn.127.net/xXmMoWbNsEROnMHKUIB70qDClSemVaJhHicO0hE2O0Ky09.png湖南人注意！农村建房有新政策了！一户只能建一处，还有这些规定_长沙晚报_传送门
湖南人注意！农村建房有新政策了！一户只能建一处，还有这些规定
在城里挣钱了，我想回老家把房前屋后的空地圈起来，把房子扩建成别墅。”进城务工人员小吴向同伴们诉说着自己的目标。不过，农村房子可不是能随便扩建的。昨日，省政府办公厅发布《关于加强农村建房管理的通知》，明确要求农村建房要坚持一户一宅，控制建房规模，实行建新拆旧。
控制规模一户村民只能拥有一处农村住宅
根据《通知》，农村建房要坚持先规划后建设。不符合规划要求的，不得批准建房。选址建房要避开地质灾害易发地段和地下采空区。严禁在基本农田保护区、生态资源保护区、饮用水源一级保护区、历史文化核心保护范围、河道管理范围和公路两侧建筑控制区建房。有钱了是不是就能在农村多建几套房?对此，《通知》规定，一户村民只能拥有一处农村住宅。村民申请住宅建设应符合下列条件之一：具备分户条件，确需另立户建设住宅的;现有宅基地面积尚未达到国家规定限额标准需扩建的;现有住宅属旧房、危房需拆除新建或改、扩建的;因国家或农村集体经济组织建设需搬迁新建的;住宅因灾害损毁需重建的;其他符合法律、法规、规章规定情形的。建房规模不能随意扩大。《通知》明确，控制建房面积，避免资源浪费或因建房致贫返贫，各地可根据实际制定具体要求。严格按照相关规定控制村级公共服务用房及行政办公用房面积，坚持“一房多用”，避免超标和重复建设。同时，原址重建的，除保留施工期间必须的生活用房外，应先拆除旧房后方可开工建设;保留的生活用房，应在新房建成3个月内拆除。异地新建的，原则上在新房建成6个月内拆除全部旧房。村民应与乡镇政府签订协议，承诺在规定时间内自行拆除旧房。逾期不拆除的，由乡镇政府依法组织拆除。
节约用地严格控制零星建房，引导村民适度集中居住
整齐划一的房子，漂亮统一的风格无疑是一道靓丽的风景线。《通知》指出，要盘活集体建设用地。积极开展农村集体建设用地整理，尽可能利用旧宅基地、荒坡地、空闲地、废弃地等进行建设。严格控制零星建房。鼓励统筹利用闲置土地和村部、小学、厂房等现有房屋，改造、建设村级公共活动场所和公租房。盘活现有村民住宅。允许将闲置村民住宅出租，鼓励向本村无房户或危房户转让。开展农民住房财产权抵押贷款试点工作，推广试点经验。推动城乡建设用地增减挂钩，拆除旧宅复耕或者恢复生态面积的宅基地，置换出城镇建设用地指标的收益，应按一定比例返还用于农村公共服务设施和配套设施建设。引导村民适度集中居住。切实保障集中建房用地。加大对农村集中居民点的投入，完善配套设施，完善社会保障体系和服务体系，改善生产生活条件，让村民“进得来、留得住、过得好”。引导农业转移人口就近进入集镇购房居住。
彰显特色编制住宅设计图集向村民推荐
近几日召开的长沙住博会，将目光锁定在绿色建材、建筑节能、住宅产业化等方面。住上更美观、更实用、更节能的房屋，可不仅仅是市民的追求，村民也如此。根据《通知》，湖南将探索绿色农房建设方法和技术，推广乡土绿色建筑，开展绿色农房示范，提高环境敏感区域绿色农房比重。推动绿色建材下乡，推广应用节能门窗、轻型保温砌块、陶瓷薄砖、节水洁具、太阳能热水器、水性涂料等绿色建材产品。推进农村住宅产业化。结合农村危房改造整村推进和易地扶贫搬迁集中安置区建设，在交通便利、集中建房户数较多、农户积极性较高的村庄开展农村住宅产业化试点示范。突出湖湘民居特色。尊重村庄的传统选址格局及与周边景观环境的依存关系，新建房屋不改变传统建筑形式。尊重村民意愿，在一定范围内以乡镇为单位规范村民住宅建筑风格，特色鲜明的地区以行政村为单位。组织编制农村住宅设计图集，开展送图下乡，向村民推荐。享受各类财政补助资金的村民住宅，应严格按照规划和图集进行建设。有条件的地方可在群众自愿的前提下，有序开展村庄整治。
改善环境垃圾分类减量70%，每千名村民配备3至5名农村保洁员
《通知》提出，开展农村生活垃圾治理5年专项行动，到2020年，90%的村的生活垃圾得到治理。推行农村生活垃圾减量化、资源化和无害化处理，通过就地分类实现减量70%。加强保洁队伍建设，开展培训，落实待遇，逐步实现每1000名村民配备3至5名农村保洁员。鼓励社会资本参与农村生活垃圾治理，支持将一定区域内的垃圾处理项目打捆推向市场。同时，完善村庄道路、供水、供电、清洁能源、通讯、广播电视、电信、网络等配套设施，到2018年争取实现重点集镇生活污水处理设施“全覆盖”，到2020年，90%的村生活污水得到治理，农村卫生厕所普及率达90%。积极发展休闲农业、乡村旅游、乡村文化等产业。
来源：长沙晚报记者 朱敏编辑丨吴静波
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11月13日 9:57
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