她找了很多家公司都没有如何找到合适的门面房如何找门面房工作，她问我有没有好一点的工作介绍！我没有怎么说

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-18 13:33 标签： 如何找到合适的门面房如何找门面房

今年租了一间门面房做小生意,装修花了几万块,但是生意不好,可是还是可以撑一撑,今天房东说明年涨房租,大概是现在的三倍。其实也能理解,因为我们这边正在拆迁,很多地方以前拆了,听说明年就要拆到我店这边。我就想问,如果拆迁,能赔我装修的钱么?如果能赔的话,明年我就继续租。今年我们租房合同上房东写的如果拆迁,他退还给我房租,提前一周... 展开

今年租了一间门面房做小生意,装修花了几万块,但是生意不好,可是还是可以撑一撑,今天房东说明年涨房租,大概是现在的三倍。其实也能理解,因为我们这边正在拆迁,很多地方以前拆了,听说明年就要拆到我店这边。我就想问,如果拆迁,能赔我装修的钱么?如果能赔的话,明年我就继续租。今年我们租房合同上房东写的如果拆迁,他退还给我房租,提前一周通知我搬走,装修损失自负。这个属不属于霸王条款,有没有法律效力?

在复兴中路靠近汾阳路上，经常会看到背着琴箱的年轻人步履匆匆地经过，不远处就是上海音乐学院，而另一边则是上海交响乐团。正是这样的地理位置，让复兴中路渐渐成为了圈内人尽皆知的“音乐街”——大小琴行林立，走几步就能看到玻璃门里专注修琴的工匠……而在这条街上，有一家圈子里无人不知的音乐书店——元龙书店。

最近，由于市政规划，这家开业24年的书店沿街的门被水泥墙堵住，小编循着手写的指示牌，在几百米外的住宅区里，找到了隐匿在车棚、晾衣架后头的书店。穿行过狭小逼仄、两边摆满书的走道，找到了外墙被封住的书店大厅，时值正午，店里因为光线不好还开着几盏日光灯，书店老板汤元龙的夫人王务荆正在店里招呼客人。


被水泥封住的沿街店门旁有手写的指示牌，沿着指示牌一路“寻宝”就找到了藏匿在小区内的书店后门

朱践耳、赵晓生都是书店常客

曾经有一位从上海音乐学院毕业的圈内人告诉小编，目前凡是和音乐学院沾边的、活跃在舞台上的每一个人，都知道元龙书店。它就像每个人学生时代都会去光顾的教辅书店一样，留下了很多人的回忆和特殊情怀。

情怀不假，但更客观地说，这家小小的书店之所以在音乐圈小有名气，还是因为专业。


书店曲径通幽，从采光不太好的过道一路走进去，两边摆满了各种音乐书籍

书店老板汤元龙和夫人王务荆都是学音乐出身，也在上海师范大学等校作过音乐老师，王务荆退休之前还曾在上海乐团工作。上世纪90年代，两人用音乐学院分配给他们的这间福利住房开了这家书店，主要经营乐谱等和音乐相关的书籍。相比市面上其他的音乐书店，这里的乐谱类型最为齐全，王务荆指着曲径深处的库房告诉小编，书店一共有超过一万种图书、乐谱，全上海几乎无处可寻的总谱在这里也可以买到，因此，很多著名的音乐家都是这里的常客。

王务荆翻出她最喜欢的亨乐谱子给我看，边说：“铅印的就是精致呀，每个符头都好看。”

小店里一转身就能撞上很牛的好宝贝，至少在诺大的上海滩独一无二：

随手翻到被美呆之1：精装版莫扎特《安魂曲》总谱手稿本，封面及内页

随手翻到被美呆之2：精装版勃拉姆斯《德意志安魂曲》手稿本封面及内页


市面上少见的歌剧脚本，另外还有德国亨乐出版社手工制版的图案，可以用来做墙上装饰挂件

中国著名作曲家、《英雄的诗篇》作者朱践耳老师就住在书店后面的小区里，王务荆退休前工作的乐团也经常演奏朱践耳的作品，两人算是熟识，见面还会开开玩笑，所以，书店营业后他三不五时都会过来翻翻总谱，关心下现代音乐。尽管年事已高，但直到去年他还来书店问“最近出了什么新作品？”



书店里有三三两两学生模样的年轻人在选书，上图这个顶着书的男孩子正在学钢琴，听说元龙的书品种齐全，一家三口特地从黑龙江赶到上海来买书

另一位常客是著名钢琴演奏家赵晓生老师。他在学生时代就跟汤元龙同班，两人都是学钢琴专业的，用王务荆的话说：“他经常来店里，噶山湖（上海话聊天）之余每次都买很多书回去。”赵晓生的作品《钢琴演奏之道》再版的时候，王务荆还帮忙做了排版。这本书出版以后，王务荆想到书店和台北音乐家书房有长期合作关系，就提出是不是可以把书推荐到台湾去销售。这个想法马上得到了台北那边的热烈回应，于是书店出面请赵晓生给书签名，“他一杯啤酒下肚，唰唰唰一签就是100本”，王务荆回忆到，那时的场景还历历在目，果不其然，书在台湾卖得非常好。

小小书店里面另有乾坤，库存一万种以上的书就堆放在里间的仓库

著名指挥曹鹏每当需要新作品时，就会来元龙书店找总谱。“大多是一些有水准又比较冷门的交响诗”，王务荆说，虽然曹鹏已是耄耋之年，但每次坐着校车来书店，这么高的台阶“噌”的一下就跳上去了，结棍（上海话厉害）得不得了，“我说他怎么总不见老，他就‘嘿嘿’笑笑”。曹鹏原本是王务荆的上司，有一次他来买书的时候跟她说：“王务荆，你做了一件好事。”听得她一愣一愣的，原来，曹鹏觉得“上海这个城市非常需要像元龙书店这样的音乐阵地；在这里，音乐家、音乐爱好者可以有一方净土”。“他的话对我们也是一种莫大的精神鼓励”，提起这段回忆，王务荆很激动。

不仅如此，已故著名歌唱家周小燕，歌唱家廖昌永，著名指挥汤沐海等等，都是元龙的常客。

元龙书店原先的正门（图片来自网络）

一堵红砖墙砌掉了小点的阳光，只留一道缝隙通风（图片来自网络）

原本沿街的玻璃门外头现在被红砖水泥封了起来，从里面看出去是这番景象

清算库存花了整整半个月

酷暑的正午，书店里几名员工蹲在地上清点入库的书本，有几个学生模样的顾客在选书。“买到想要的书了吗？”一名店员问道，小编想起了坊间听说的：元龙书店的店员个个身怀卖油翁般的绝技——只消瞥一眼，就能大概知道你是来学琴的、还是考级的，甚至什么系什么专业学到什么程度都能给你摸清楚。向王务荆求证后，发现此言不虚，“他们甚至比我还懂音乐”，王务荆说，店里总共6位店员，都在这里工作了十几年，对乐谱、音乐家可谓如数家珍，即便是很冷门的艺术家和曲子，也难不倒他们。


大中午，店员蹲在地上核对发货单

这样一家小书店，还要支付6名员工的工资，靠什么盈利？王务荆随手拿起办公桌上的两张发货单给小编看，一家合作很多年的出版社给的折扣是62折，另一家刚开始合作的出版社，给了65折进价。按照书店一律8折出售来算，毛利只有15%到18%，去掉书店日常开销，和员工的工资，其实赚不了多少钱。王务荆算了一笔账：如果把房子租出去，在这样的地段和现在的行情下，赚的钱远远高于现在的利润。但是她从没想过要关掉书店，“我和我先生会开这家书店是觉得城市需要这样一个精神坐标，爱音乐的人需要这一方小天地，如今儿子也成家了，我们老两口在物质上没有多大的需求”。

小编趁她不注意偷拍下的忙碌背影


桌上、墙上摆放着家里人的照片作为装饰，很温馨

店里养过一条狗，名叫贝多芬，也有客人叫它李斯特

“贝贝特别有灵气，还会唱歌，每天都会站在店门口，热情地迎接客人”王务荆回忆到，几年前贝贝不幸走失，王务荆和汤元龙难过了好久，甚至不惜出高价寻找。后来朋友为了安慰他们送了一条长相相似的狗，只是毛色不同，是淡棕色，也起名“贝贝”，现在养在家里

2012年、2013年连续两年，元龙书店都获得市级优质实体书店的称号。当全市三十几家书店的管理人坐在一起，王务荆有了书店要转型的想法。一直以来，书店的买卖都是用最原始的方法一笔一划记在本子上的，也有不少顾客抱怨这方法不够与时俱进，“怎么不去弄个扫描条形码的仪器？”“店里怎么没有POS机？”类似的声音此起彼伏。终于在2012年，元龙请来电脑工程师，引入了管理书店库存的电子系统，还开了“元龙音乐书店”、“元龙原版乐谱店”两家淘宝店，实现了线上线下合体。图书入库是个体力活，需要一本本扫描进电脑系统，店长加上店员，大家没日没夜地工作，花了半个月才把所有库存都清算完毕。但这一切辛苦都来得很值得，电商平台上线后，书店的销售额大幅上升，实体买书也更快捷了。

王务荆出示给我看当初开书店时组织批准的文件，现在困扰她的是，这些文件怎么就无效了？如果有需要补办手续的地方，为什么没有相关部门来知会一声？

其实，比起一家书店，对很多人来说元龙更像是一个音乐、美学的启蒙地。元龙书店旁边的复兴中路1340弄里，住着不少人的钢琴老师。有圈内人回忆说，小时候每次上完课，就会顺道去元龙买书。大夏天的，汤元龙穿着背心，手里揣着个烟斗，一手拎着一瓶力波牌冰啤酒，在采光不怎么好的小房间里教琴——这个场景就像是一幅画刻在脑海里，即使在很多年后想起来也依然鲜活。

“还好只是封了店面，没有让我关门”，白发苍苍的王务荆安慰着老客人也宽慰着自己，继续在她开了24年的店里里里外外地忙着，小店陆续还是有琴童和老师模样的人进进出出。书还在，人依旧，只是那被红墙封掉的一米阳光，再也照不进来……

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旋转楼梯比较节省空间。

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