二手房豪宅税大概要多少钱买二手房怎么样_百度知道
二手房豪宅税大概要多少钱买二手房怎么样
我有更好的答案
一般的情况二手房过户需要的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
二手房豪宅税是多少
浏览次数：0
一、契税按照3%缴纳:缉耽光甘叱仿癸湿含溅二、营业税:1、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;2、房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:146,askz:22,askd:5,RedisW:0askR:0,askD：178 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:180
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：什么叫做豪宅税？什么样房子要交豪宅税 - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
什么叫做豪宅税？什么样房子要交豪宅税
来源：房天下 浏览量（13371）
[摘要]很多条件只要满足一条就要较豪宅税，什么叫做豪宅税？什么样房子要交豪宅税这些问题可能很多人都还不怎么清楚，今天房天下的小编就来和大家说说的这些问题，请随着房天下的小编来看看吧。
很多条件只要满足一条就要较豪宅税，什么叫做豪宅税？什么样房子要交豪宅税这些问题可能很多人都还不怎么清楚，今天房天下的小编就来和大家说说的这些问题，请随着房天下的小编来看看吧。什么叫做豪宅税？豪宅税其实是一个比较模糊的感念　可以说房子面积如果超过140平米或评估总价超过100万的房子都是豪宅。在发达国家，豪宅税已是一项相对比较完善的税收的项目。而在中国楼市，豪宅税还是一种新型税收，各地豪宅的划分也都有一定差异，所以各地豪宅税标准也没有统一。豪宅税在全球发达国家是一项很完善的税收，但是在中国是一种新型税收，因为各地豪宅标准不一样，导致各地豪宅税征收标准也不一。豪宅税是国家实行的新型税收，是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税，但有别于消费税。也有业内人士认为豪宅税征收标准豪宅税实际上是因超出当地的标准而要相对多缴纳一部分的房屋交易契税的俗称。什么样房子要交豪宅税在征税的过程中，豪宅税征收标准的另外一个意思是税收，什么是非呢？１、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；２、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。３、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。在全球的很多的发达国家都已经有这一项税收，相对于发达国家来说，征收豪宅税的法律已经很完善，例如美国、英国、瑞士等等国家，都已经是很完善的税收制度了。豪宅税一般认为有两种作用：一方面是用来稳定恶意的者炒高房价和稳定房价；另一方面是用来抑制日益严重的贫富差距问题和社会民生问题。以上这些就是小编为大家介绍的什么叫做豪宅税？什么样房子要交豪宅税相信大家通过这些内容应该对豪宅税，什么样房子要交豪宅税有所了解了，希望可以帮到大家。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：房屋豪宅税征收标准是什么推荐回答：普通住宅和非普通住宅(豪宅)税费区别 个人所得税：成交价*1%或者是差额的20% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 豪宅税营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征北京二手房税如何征收？推荐回答：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1％；4倍(含4倍)以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0．5％。不个你可以在在网上多关注下有关北京这方面的信息求问上海二手房产税如何征收推荐回答：一、买方1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50％。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。4、权证印花税：5元/本。5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，300元/件。(注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)6、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用二、卖方1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。三、房屋评估及咨询等应交纳的费用1、评估费2、房地产咨询费：按服务形式，分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费：按服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商确定收费标准。书面咨询费：按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0.5％。此项收费标准，属指导性参考价格。3、公证费。东莞二手房契税怎么征收？推荐回答：房屋附属设施征收契税的依据。(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。 个人无偿赠与不动产行为(法定继承人除外)，应对受赠人全额征收契税。在缴纳契税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。请问二手房遗产税怎么征收推荐回答：你好，按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证；缴纳公证费2%。希望我的回答对你有所帮助。1,我国还没有遗产税，平时只是老百姓聊天说说而已，至少目前没有该税种； 2，假如你父亲生前要把他的一半给你，你们可以选择办理赠与公证然后过户或者买卖过户，赠与公证需要交纳一定的公证费，过户时需要交纳一定的工本费，是否还有其他税费可以咨询当地的房管局； 3，你父亲也可以立一个公证遗嘱，待他百年后，你直接办理遗嘱继承。 4，因为现在政策可能有变化，虽然还没有遗产税，但是可能以后会有，所以你可以先咨询房管局，若费用不高和以后继承差不多的话你们可以选择现在过户，以免以后还要交纳房产税。 希望能够帮到你。绵阳二手房交易税费是怎么征收的？推荐回答：1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 征收条件: ①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算; ②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 征收条件: ①家庭唯一住宅; ②购买时间超过5年。 注:如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税; 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还; 地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产); 如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳) 征收方法: 按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积。6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米7、登记费:80元(工本费)、共有权证:20元。 价格来源于网络，仅供参考，购买时请以实物为准。展开全部二手房买卖中需要缴纳各种税费，且买二手房相对于选购新房更加繁琐，因此需要注意的地方也很多。2017年二手房个人所得税如何计算呢？符合哪些情况的个人所得税可以免征呢？对于现在的成年人来说，买房购房是一件大事了，很多人结婚都需要购买新房。但是，在房价日益攀高的年代，价格相对较低的二手房就很受欢迎了。二手房大家应该都很熟悉了，二手房就是经过第一代房东的出售的房子，一般不是全新的。二手房虽然不是全新的，但是一些必要的手续要是需要办理的。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。买房是人生中的大事之一，当我们在选择房屋时不仅要了解房屋的结构、价格、质量等进行了解，还有一点非常重要的就是该房屋所要交的税费，到底买二手房由于房价一直居高不下，很多买房者将目光从新房转向了二手房，但是二手房在交易过程中比较麻烦，而且缴税方式也有不同。买二手房已经越来越普遍了，因二手房比一手房更加便宜，但二手房与一手房相比需要交纳更多的税费，对于消费者来说这必须要了解清楚，才不会做有漏税等买卖二手房，免不了要缴交一系列的契税。二手房大家应该都很熟悉了，二手房就是经过第一代房东的出售的房子，一般不是全新的。二手房虽然不是全新的，但是一些必要的手续要是需要办理的。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签