聊城这个小区物业更换水表，送检11块3块“不合格”，业主质疑聊城这个小区物业更换水表，送检11块3块“不合格”，业主质疑飞翔的梦百家号“小区前不久更换了水表，我们对新水表进行了检测，发现部分水表计量不准确。”近日，家住谐馨园的李先生向记者反映。据了解，2017年11月份左右，该小区的老水表被全部换新，因为之前并不知情，且一些新水表经检测无法正常计量，业主们颇有意见。此外，由此带来的“水费退还”问题也引来不少业主质疑。近日，记者来到谐馨园小区，通过采访小区业主、物业、社区以及水表生产厂家对小区水表进行了了解。业主：小区旧水表全部换新，经检测部分水表计量不准近日，记者来到陈口路和光岳路路口附近的谐馨园小区（原消防支队家属院西区）。小区业主李先生告诉记者：“小区400多户业主的老水表都被换成了新的，我们此前并不知情，换水表关系到每家每户吃水的问题，怎么能说换就换呢？”也有业主告诉记者，物业曾经贴出换表通知，但很多业主没有注意到。“你看，这就是新换的水表，老水表现在有的在户家，有的在物业那里。”李先生带着记者来到小区某居民楼管道井处，指着两块新水表说。而对于为何要更换水表，业主们大都表示“不清楚”。业主们普遍认为新水表“字走得快”，计量有问题。为此，他们特意委托聊城市计量测试所对新水表进行了检测，结果送检的11块水表中有3块显示“不合格”。新水表生产厂家在查看检测报告和“问题”水表记者在业主们提供的4份“聊城市计量测试所检定证书”上看到，其中3份显示结果为“2级不合格”，另外1份显示“2级合格”。在这3份不合格报告中，均提及“示值误差不合格”，其中编号为“LCJLCF-S1-”的检定证书显示，所检测水表分界流量示值误差达到“+49.0（%）”。除了对换水表有意见，业主们还表示，小区是先买水后用水，所以之前老水表上面的余额应该退还给他们。如今，虽然物业已经开始退费，但业主们仍认为水费退得不合理。“我们用水都是先预存，不交钱是不能用水的，按理说不可能拖欠水费，但是现在我们有很多业主没有退钱不说还要给物业另行补交水费。”对此，小区业主们都有些不理解。还有的业主表示，2016年9月，原物业和现物业交接时，小区业主水表上也有余额，而这笔费用一直没有退。物业：老表已经超出使用年限 水损一直由物业承担谐馨园小区水表更新协议采访中记者了解到，此前谐馨园小区和消防支队家属院（东区）之前用水是用的同一套设备，谐馨园小区居民用水需要到消防支队或东区物业买水。后来，家属院和消防支队独立开来，谐馨园小区供水也有了自己的设备和系统。消防支队家属院（东区）物业负责人告诉记者，2016年9月，该物业开始接管小区，一年多来谐馨园小区居民都是在他们这里买水；2017年11月份左右，东区物业拿出9万多元，和谐馨园物业和原业主委员会一起帮助谐馨园小区更换了水表。而对于为何垫钱为谐馨园小区更换水表，东区物业负责人李经理也颇显无奈，“根源就是谐馨园小区水表已经超过了使用年限，很多水表基本上不走字，有的业主一年多都没买过水，还有的一年连一百方的水都用不了，这太违背常理了。业主用水不花钱，最后的水损就得由我们来承担。”他表示，一年多来，西区每个月的水损都近万元，所以他们宁愿自己掏钱，也希望能实现谐馨园小区居民独立用水，这样一来他们也省心，“其实更换水表费用应该由业主自己承担，现在是我们花了钱还落得一身埋怨。”谐馨园小区里张贴的水费退还通知单此外，记者在谐馨园小区看到不少居民楼上都贴出了“退费通知”，2016年9月以后有预交水费的业主可以到东区门卫室办理退还剩余水费手续，并签字领回更换下来的旧水表。据东区物业负责人介绍，2016年和消防支队物业交接之前的业主的剩余水费并不在他们这里，所以他们无法为业主支付这笔钱，张贴的退费通知是针对在交接之后到换表之前有剩余水费的业主。记者在东区物业门卫室看到一份退费表格，上面显示有西区业主“交接时用水量”、“换表时用水量”，根据两者之差得出业主具体用水量，然后计算出业主应缴纳水费，再对比业主在该物业接管期间实际缴纳水费实行“多退少补”。社区：已经协调各方进行会谈，积极促进问题解决近日，记者就谐馨园小区事宜联系了柳园街道办事处平安社区。聊城市计量测试所出具的新水表检测报告据社区工作人员介绍，谐馨园小区水表确实已经超过使用年限，相当多的水表都无法正常计量，过去产生的水损一直由消防支队家属院（东区）物业承担；后来，消防支队为谐馨园小区另上了一套供水设备和增压设备，由于担心水损无法承担，谐馨园物业及原业主委员会多次与消防支队家属院（东区）协商换表事宜，加上后来社区协调最后才更换了水表。在谐馨园小区业主提出意见之后，社区积极进行协调，就在前两天刚刚组织了谐馨园物业及业委会、消防支队家属院（东区）物业、水表生产厂家一起碰头，协商解决问题。不过，社区只能起到协调作用，或者给出意见或建议，但无法对任何一方做出强制要求。“从实际情况出发，我们还是希望谐馨园小区居民能够使用新水表，因为老水表确实已经没法再用了，将来不管谁管理小区，水损问题都会是个大麻烦。”平安社区负责人告诉记者。记者随后又联系了水表生产厂家相关负责人，该负责人表示对此事不作过多回应，“公司会全力配合各方积极解决问题”。谐馨园小区业主委员会周先生告诉记者，他们目前已经和水表生产厂家达成意见，谐馨园小区将继续使用新水表，但前提是厂家一定要保证水表质量，不能再出现“计量不准确”的问题，“现在已经开始组织第一批报名，只要认为家中水表计量不准的业主都可以向物业报名，一批一批的解决，直到最后小区使用的水表全部合格。”记者 张承斌本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。飞翔的梦百家号最近更新：简介:让不开心的丢到一边，搞笑起来作者最新文章相关文章违背民意民愿，再显丑恶嘴脸
翔安物业私自强制违法更换水表的业主告知书亲爱的各位祥安雅居花园业主、各位亲爱的邻居们【泾阳吧】_百度贴吧
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违背民意民愿，再显丑恶嘴脸
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违背民意民愿，再显丑恶嘴脸
翔安物业私自强制违法更换水表的业主告知书亲爱的各位祥安雅居花园业主、各位亲爱的邻居们：我是和大家一样居住在祥安雅居花园的一名普通业主，近期发生的我们小区物业未经业主同意、也未和业主进行任何商议的情况下将我们正常使用的水表更换成IC卡水表，且电话通知业主要求缴纳改装费用478元，想必大家都有所了解吧。更换水表从2号楼开始，业主门口贴的小纸条，所谓的“温馨提示”，不就是不交改装费用478元，将面临停水的威胁吗？2号楼业主首先对此事提出了强烈的质疑，进而更多业主也对物业的这种做法表现出强烈的不满。陆续的大家自发组织起来，去找物业理论，维护我们的合法利益，让人深感欣慰。物业公司就想靠一个小纸条、一通电话、三份通知（通告）就侵犯我们业主的基本合法利益吗？先说第一份通知（物业办的收费处出示的盖有“陕西省水务集团泾阳县供水有限公司”公章，时间为日的通知），经电话沟通陕西省水务集团泾阳县供水有限公司，其表示是祥安雅居花园物业申请对本小区水表进行改造，他们只收取安装费用60元（有电话录音为证）。这里有两个问题：1.我们小区的水表需不需要改造？2.即使改造，物业有权提出申请吗？首先，按照泾阳县发展和改革局日发给泾阳县供水有限公司《关于调整泾阳县城区自来水价格及居民用水实行阶梯水价制度的通知》规定“未实现一户一表，户外计量的居民用户，须进行户表改造”。很显然，我们小区一直都是实行的一户一表，户外计量的（有的用户被拆下来的水表才二三百方的使用量），我们小区的水表使用状况也是能够符合实行阶梯水价制度的，不是说换了IC卡才能实行阶梯水价制度的。所以我们小区是完全没有必要改装IC卡水表。再次，即使需要更换改造、改装，按照办事流程也是由业主代表或者业主委员会委托物业后才可提出申请，物业无权擅自替业主提出改造申请。泾阳县供水有限公司出具的通知及电话答复是相互矛盾的，这是因为他们违规操作。再说第二份物业公司日贴出的《居民生活用水智能化管理升级改造通知》，1.“按照《供水管理条例》规定”此句不知道是按照哪里的《供水管理条例》？是不是指的《陕西省城乡供水用水条例》呢？2.“我管理处接上级通知即日起对我小区住户水表进行升级改造”，更是让人摸不着头脑，哪个上级的哪个通知呢？3.“水表属于房屋附属的配套设施设备归房屋所有人所有，为房屋构成不可分割的一部分”，这句话说的太好了，按照《陕西省城乡供水用水条例》第二十条规定，总阀门至户表的供水设施，归用水户共有，户表和户表用户侧的供水设施归用水户所有。同时，第二十六条　也规定，单位和个人不得擅自拆卸、启封、围压、堆占用于结算的水表。水表属于业主所有，未经与业主商议并同意，就擅自更换成IC卡水表，这种行为是不是对业主私人财物的一种侵害吗？是不是明显违反《陕西省城乡供水用水条例》呢？4.“升级改造费用统一478元/户”，这是哪里的规定啊！《中华人民共和国反不正当竞争法》第六条，公用企业或者其他依法具有独占地位的经营者，不得限定他人购买其指定的经营者的商品。第七条 政府及其所属部门不得滥用行政权力，限定他人购买其指定的经营者的商品，限制其他经营者正当的经营活动。此次升级改装，何况还是强行把我们的原表拆卸下来，装上其他的表，然后向我们收取费用。这样的行为，既不合乎基本道理，也不符合法律规定。既然是供水公司提出的要更换水表，那费用就应由供水公司承担，业主没有承担的义务，而且更换属于业主的水表还得经过业主的同意方可。5.“此次升级改造工程由陕西省水务集团泾阳分公司全程安装实施”，说这话有什么依据呢，不合法、不合规的事情谁来实施也不行。还有第三份物业公司日贴出的《关于祥安雅居花园更换插卡式水表的通告》，这份通告让人还稍稍能读的下去，终于知道了是什么上级什么通知了，也似乎解除了“断水威胁”。可是问题还在啊，没有解决啊。实施阶梯水价制度无疑是件大好事，可是我们以前的水表影响阶梯水价制度的落实吗？换了IC卡水表才能执行阶梯水价吗？显然不是这样的（具体依据我前面已经说明）。反而是原先只用了二三百方使用量的水表换下来不是对资源的一种严重浪费吗？各位亲爱的邻居们，我们的基本权利需要大家齐心维护，我们的诉求是受法律法规保护和支持的。按照《关于调整泾阳县城区自来水价格及居民用水实行阶梯水价制度的通知》我们小区的水表没有必要进行更换，原水表并不影响阶梯水价制度实施，反而我们强烈要求尽快在我小区实施阶梯水价制度，不要再承受高额的水价（4元/方）了。根据《陕西省供水用水条例》的规定，我们有理由要求改正擅自拆卸改装原有水表的行为，恢复我们原有水表的原貌，不要在造成水表资源的大量浪费了。此致 敬礼祥安雅居花园的普通业主
日 写在阶梯水价制度执行的日子（七、调整后的水价自日起抄见表量执行）
关键是换了以后，按4块实行阶梯水价，最低4块，高就要看物业的心情了。可以5块6块的收。
按照西安标准收费
强烈顶起来
浪费资源，拒绝缴纳
今天才看到，文章写的太好了，全体业主支持维权！坚决抵制霸王条款！
是不是服务也是按阶梯服务
顶起来，所有业主团结起来，弄死物业，
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<meta name="description" content="东莞市厚街镇寮厦银苑花园小区（又名鼎盛中环），物业方要求业主更换水表，费用要业主承担，请问这合理吗？水表费用是要业主来承担吗？" />
提问：小区物业要求业主更换水表，费用是业主承担吗？&&编号:173743&&
&&&&东莞市厚街镇寮厦银苑花园小区（又名鼎盛中环），物业方要求业主更换水表，费用要业主承担，请问这合理吗？水表费用是要业主来承担吗？
处理状态：已回复
网友：hbzms&发言时间： 09:46:32&
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
市水务局回复
&&&&&转来我局关于市民反映厚街寮厦银苑花园小区供水服务问题（编号：173743）收悉，现将有关情况回复如下：
根据《中华人民共和国强制检定的工作计量器具检定管理办法》（国发[1987]31号）的要求，对于管径DN15-DN25的水表，使用期限不得超过6年；管径＞DN25的水表，使用期限不得超过4年。目前，水表更换分为两种情况，一是由供水企业以抄表到户方式进行供水，根据《东莞市城市供水管理办法》的规定，结算水表更换费用应由供水企业承担；二是由供水企业以抄总表方式进行供水，总表后分表由业主或委托物业管理单位进行管理，根据《中华人民共和国物权法》的规定，结算水表后供水设施产权属于业主所有，其日常管理维护责任由业主或其委托的物业管理单位承担。
鉴于当事人所住小区是由厚街镇自来水有限公司以抄总表方式进行供水，因此结算水表更换费用应由业主自行承担。
&受理人：市水务局
回复时间： 15:17:26
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小区集体换水表，业主很纳闷
物业称将更换智能水表杜绝偷水
本报5月25日讯 (记者董立军) 近日，不少家住罗庄区金泰小区的业主向沂蒙晚报记者反映，小区自来水使用正常，物业公司却强制业主更换水表，并收取180元的费用。
据刘先生电话反映，他们家里的水表使用正常，而且之前已经更换过一次水表，“我们大约是在2002年入住金泰小区，在2006年左右的时候，物业公司要求更换水表，大家基本都更换了，现在小区更换了另一家物业公司，没想到被要求更换水表，水表用得好好的没有问题，为何要换水表？”
另外，更让刘先生不满的是这次更换水表收取180元的水表费。“我们上一次更换水表，一块水表是35元钱，现在物业公司竟然要180元钱，这也太贵了，而且有的业主家里需要好几块水表，物业公司这不是明摆着为了赚钱吗？”
22日，记者联系了小区物业公司的相关负责人，该负责人表示，小区之所以更换水表，是因为业主家中的水表不准，而且部分业主存在偷水的行为。“小区楼房是老楼房，水表均在业主家中，部分业主从水表前边的管道偷接管道用水，而且部分业主拒不交水费。”
针对水表费价格较高的情况，该负责人表示，这次更换的是智能水表，其中165元是水表费，15元是安装费，“我们采购的是智能水表，并且有厂家的价格证明，并非是乱要价，而之所以使用智能水表，是因为目前小区业主水表是在业主家中，用智能水表后，业主必须用水表卡买水使用，这样能杜绝部分业主的偷水行为。”
该负责人表示，小区380多户业主，其中三分之二的居民已经缴费。&
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