如何做好房地产销售，你理解了自身的核心优势了吗？ - 简书
如何做好房地产销售，你理解了自身的核心优势了吗？
【导读】前几天一个合作很多年的朋友老叶打来电话说:"做完最后这一单不做了"，把他现在继续做的朋友推荐给我们，让我们有需要就去找这位朋友，我好奇的问道：“合作了快十年了这是怎么了，为什么突然不做了，遇到什么事了吗？”，他说，实在是撑不下去了，不干了。老叶是一家小模型厂的老板，主要承接模型（就是我们现在到销售中心，买房子看到的沙盘），厂子生意最好的时期，员工有100多人，怎么也是一个成功人士，因为当时的市场竞争小，就那么几家厂子，而且他们的厂子当时是比较有名气的，所以不用业务员都有做不完的单子。当然，这些都是往日的辉煌，老叶说，以前做一个沙盘4000元一平，一个项目做下来最起码的利润也对半，现在只有10%，更要命的是，现在市场竞争激烈，那几年过后市场涌现出一大批的小工作室，就是3-5个人凑在一起，以最低的价格把单子拿下来，就开始干，对老叶这样有规模的厂子造成了直接的冲击。
随着各地房地产市场的节节攀升，房租，水电人工工资等等入不敷出，现在做一年的还没有投资一套房子赚得多，在电话的最后老叶说，我把最后这些制作款收回来，全部拿去买房，买了就赚，比开厂子强多了。
说到这里咱们来讨论一个问题，为什么小工作室都能够把有规模的厂子做的哀怨连连，其实我们有没有发现一个问题，时代在改变我们的商业模式也在改变，以前我们刚刚和老叶打交道的时候，去到他的厂子里面就给我说，你看我这个是新来的机器，好几十万，这个是我们的绘图组15个人，我们现在人越来越多，下个月准备换个大一点的场地，等等都是在不断的补齐自己的短板。那么我们比较小工作室他们有什么呢，他们什么都没有，他们的优势就是价格便宜，制作周期短，质量和厂子一样，他们是这样来运作的，有单子就拿到有机器的专业公司帮忙代工，绘图请专业的代工，（其实很多都是厂子里的人接的私活）。所以在21世纪，不是什么都会的人能赚到钱，只要我们在某一个领域比竞品做得好形成差异化就能够赢得客户，过去的木桶理论已经过时，长板理论时代来临，我们的优势将成为核心竞争力！那么问题来了，各位的长板优势是什么呢？销售没有套路是不行的，做人情、增值服务，一样都不能少，本人销售学习群，五伍三陆五零琪琪四，验证：长板理论。话说回来，现在房地产是比较的火热，2处房产为上市公司保壳的新闻也让广大的投资者感受到房地产的投资收益，不过在此小编提醒朋友们，投资需谨慎！
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作为一个优秀的房地产经纪人，应该具备以下条件: 1、承压能力。摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是...
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5月26日晚，全国人大财经委副主任委员黄奇帆现身复旦大学，以《关于建立房地产基础性制度和长效机制的若干思考》为题，进行了长达两个小时的分享。 虽然黄奇帆已经离任重庆市长半年时间，但不论主办方还是复旦学子仍习惯性地称呼他为黄市长，也许是因为他治下的重庆是中国经济一个非常独特的...
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三哥四哥是村里数一数二的人物，家里委托了他们去调节一些纠纷，我随嫂子们一起去跟他们会面。 进入客厅，迎面看到的是一个大鱼缸，里面的鱼游的很欢畅，但是有一条很大的总是趴在浴缸的玻璃上不动，裸露出白色的腹部。我总觉得那是一条假鱼，不由得多看了几眼，差一点就去问了它的主人，还好终...
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&房产中介好做吗？看完这个你就明白了！
房产中介好做吗？看完这个你就明白了！
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
2017年，是房地产调控非常严厉的一年，但房产行业的各个从业者，却是大不相同，有的很惨，比如链家地产，有的反而大喜过望，比如安居客。那房产中介好做吗？这是所有人都想问的问题。相继出台，不仅只限制了想买房的人，也给房产中介和开发商造成巨大的压力，销售额提升不上去，资金回笼速度慢，市场环境的变化一下子让房产中介和开发商很不适应。前几日，随着58系的端口涨价，北京都炸锅了，纷纷表示不满，联合起来对抗集团，之后58集团房源发布端口涨价通知的回复函》被多家媒体曝光在网络上，在这份加盖了我爱我家、链家、麦田家企业公章的文件，集团各类房源发布端口含同城、安居客和赶集网提出来假如58集团还是一意孤行，将会全面取消与集团的合作。看到了这里相信大家已经看到了2018年到底会是怎样？端口之争会成为的主基调。房产中介好做吗？其实在在于平台流量，而平台流量在于端口等级。其实大家不难发现的端口其实也分层次的，一等端口所获得的客户流量往往是最精准的，作为房产中介经纪人，当端口费用决定你的收入基础时，到时候那个日子是多么可怕？2018房产中介好做吗？即使环境在恶劣，但市场还是摆在面前，这块蛋糕你不去吃总会有人去吃的。年要想做好房产中介，重要的是选好平台，选对端口。，现在吉屋开放平台，全面开放给经纪人所有的平台流量和客户资源，诚邀全国新房销售商代理加盟，智享技术红利，助力房产服务的提升，更多介绍信息点击吉屋招商加盟：
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中国房地产现状，供大于求 你怎么看待房子问题？
中国房地产现状，供大于求 你怎么看待房子问题？
梅先登　　
　　[]多人都因为房子的价格高而觉得是因为现在的资源比较紧，[|]。因为谁都知道我们国家的人口很多。但是你别忘了，我国的土地面积也不少。更何况现在盖房根本不是古时候那样一处地方只可以盖一间房。一处地方可以盖的是一栋楼。盖二十几层就有二十几套房子，是从前的几十倍。这意味着如果我们把之前的房子都建成高楼的话。瞬间可以容纳曾经几十倍多的人口。所以资源真的那么紧缺吗？很显然，不是的。按来说，我国的现在建造好的房子足足够将近三十六亿人居住。而现在哪有那么多人口呢？。所以住房紧缺仅仅是我们自己主观上的意识。现在的价格高也不是因为数量不够。而是很多人故意把价格炒起去了。目的是获取更大的利益。从某种意义上来讲，这时候房子在他们眼里根本不是让人住的，《》()。而是用来赚取更多资金的。可整个就是这样的。我们一的力量只能顺应市场。但这样的高价让越来越多人望而生畏了。宁可回到村子里自己盖间新房来住。也拒绝承担城市里要还半辈子的。所以预测未来这种不会持续太久的。一旦有一个产商开始害怕卖不出去从而适当降低价钱。就会打破这个现在的平衡。价格会瞬间变低也很有可能。所以我们现在就静观其变吧。如果不是迫切需要的话先不要准备购置。
　　　　〖预览〗U19国青队在国内举办的邀请赛上，4比1击败匈牙利队，1比0战胜英格兰队。尤其是后者，曾经是世青赛和欧青赛冠军。此战胜利之后，U19国青队获得高度好评。甚至一些舆论，还说当年的超白金一代又回来了。当年的超白金一代，是指1999年成立，以1981年龄段为主的国青队（后升为国奥队）。这支队伍成立伊始，便在亚青赛上1比0击败韩国队。这是中国足球多年来第一次战胜韩国队，打破了恐韩症，因此受到媒体关注。此后他们以亚青赛季军的身份参加了阿根廷世青赛，并以小组第三进入16强。在争夺八强的决战中，以1比2不敌后来的冠军阿根廷队。高光的表现让他们被舆论冠之为“超白金一代”。这支队伍的最后目标是争夺2004年雅典奥运会的参赛权，中国足协在为他们保驾……【】　　　　〖预览〗2018年“熊猫杯”国际青年足球锦标赛上中国U19国青队表现抢眼，主帅成耀东27日在接受新华社的专访时，畅谈了球队近况、自己对球员的要求以及他眼中的球员成长之路，也从一个侧面揭示了这支“青年军”表现优异的背后原因。谈到球队在“熊猫杯”上的亮眼表现不断磨合，球队表现好了，我们对于球员的要求也会越来越高，最终目标就是为了在10月末的亚青赛出成绩。当然亚青赛跟“熊猫杯”不一样，对手毕竟不是欧洲或南美强队，可能会面对实力不如我们的对手，各种场景我们都会做出充分准备。目前这支U19国青队经过四次集训，球队基本框架变化不大，核心球员大概有17、18个人是固定的，另外还有10人左右进行了调整。万一核心球员出现无法上场的情况，要找到最合适的能融……【】　　　　〖预览〗文：Яна / 编：Shirley来源：健识局被网友戏称为“胸大”的中国胸痛大学，是个什么大学？据山东大众报业集团主办的大众网报道称，5月26日，中国胸痛大学在济南正式成立。这一消息迅速引发舆论关注。该消息称，中国胸痛大学是中国第一所以提升胸痛教育和研究为目标的高等学校，下设三个学院，分别为胸痛学院、抗栓学院和心衰学院。由中华医学会急诊医学分会主委、中国医师协会胸痛分会候任主委、中国医促会胸痛分会主委、山东大学齐鲁医院副院长陈玉国担任中国胸痛大学首任校长。然而，据澎湃新闻向山东省教育厅核实，称“山东省教育厅没批（中国胸痛大学），教育部也没批，应该不是正规的教育机构，正在进一步核查中。”其后，消息中的“校长”陈玉国回应，称“中国胸……【】
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