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房贷利息怎么算？有比计算公式更简单的方法
买房贷款月供、利息等钱数是如何计算的？都有那些计算方法？今天我就来给大家解决这个问题，首先我们先看一下公式计算。每月月供额=【贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数】÷【（1+月利率）^还款月数-1】
&&&&&&& 买房贷款月供、利息等钱数是如何计算的？都有那些计算方法？今天我就来给大家解决这个问题，首先我们先看一下公式计算——
利用公式计算
等额本息还款：
每月月供额=【贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数】÷【（1+月利率）^还款月数-1】
每月应还利息=贷款本金×月利率×【（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）】÷【（1+月利率）^还款月数-1】
每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷【（1+月利率）^还款月数-1】
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款：
每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=【（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）】÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12
等额本金还款法和等额本金还款法有何不同？
1、等额本息还款
特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
例如，贷款100万，期限30年，当前基准利率4.90%，按等额本息还款法
2、等额本金还款
等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。
适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人
例如，贷款100万，期限30年，当前基准利率4.90%，按等额本金还款法
当然啦，还有更简单的方法，您可以通过房贷计算器来算，简单方便，一目了然，而且不容易出错，下面就给大家安利一款房贷计算器，不仅算贷款，算税费，还能算装修费，算提前还贷。买房路上 切忌“糊涂”
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房贷利息怎么算
房贷利息怎么算
贷款买房了，你知道你为房贷支付了多少利息吗？贷款常见还款方式有等额本金、等额本息等等，你知道不同还款方式的利息差异是多少吗？本专题为您详细介绍房贷利息的计算方式。
房贷利息计算之房贷还款方式
等额本息与等额本金是眼下的最常见（也是最常用）的房贷还款方式，不要以为它们只有一字之差就没什么区别了，实则区别甚大（主要体现在月供、总利息支出上）。那
贷款买房的购房者总希望自己能早日摆脱“房奴”身份，过上自由自在的生活，所以一旦手上有了闲钱，就会考虑提前还款，但是你知道提前还款方式有哪些吗？据笔者所
办理房贷时，购房者一般有两种还款方式可以选择，一种是等额本息，另一种是等额本金。这两种还款方式在总利息支出上有较大的差异，等额本金通常更为节省利息。下
到了年底，申请提前还款的房贷客户越来越多，但是在还款前，借款人应弄清楚提前还款方式有哪些，以便根据自己的实际情况作出合理的选择，从而有效节省贷款成本。
房贷利息计算--还需知道贷款利率
首套房贷款平均利率升至5.56%，房贷成本要高多少？2018首套房贷利率最新数据最新数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于
近日，一则“中信银行暂停北京200万元以上个人住房抵押贷”的新闻让广大有贷款需求的人士又神经一紧。“不知道杭州是不是也会跟进，利率是不是又要上涨？”王
近日，中信银行被爆出已暂停北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。中信银行相关人士表示，自2017年3月起，国家加大房地产市场调控工作的部署，坚持“
春节后，期望今年房贷利率水平有所下降的买房人，看来要失望了。记者昨日走访无锡多家银行和房产中介发现，部分银行首套房贷款利率再次上调，最高上浮20%，甚
房贷利息计算方式及案例
算账：利息上调，每个月房贷多还多少钱？近日，各地银行对房贷利率做出了新的调整，多数银行要求，首套房利率为基准利率的1.1倍，房贷利率上浮，利息上调，此
房贷利率上调，100万的房子利息要多付多少？之前摩尔龙也提到过，一线城市纷纷上调了房贷利率，近期一些二线城市也紧跟调控的脚步，对于房贷利率都做出了上浮
房贷利率提高，提前还款利息如何计算？目前，多数城市都将房贷利率有所提高，这引起很多房贷申请人的焦虑，2017到底会不会有加息呢，这种情况下，已申请的房
100万房贷10年和20年的利息差别房贷期限最长可达30年，贷款期限越长，月供越小，但是总利息越高，但期限太短，每月还款压力又会更大。因此，购房者一定
南京房贷利率上调，100万房贷利息要高多少？随着各在房贷政策的收紧，各地银行对于房贷利率也进行了调整，以南京地区来说，房贷利率都有所上调，2017最新
无抵押、无需担保凭信用记录即可申请
最长可贷30年，最高可达评估8成
手续简便、随借随还、按天计息
最高可达1000万，最长可达10年
额度高、放款快、形式灵活
个人抵押贷款最常见的就是房产抵押贷款。将房产抵押给
存款利息由存款金额、存款期限、存款利率决定。本专题
不同机构无抵押贷款利率不同，不过无抵押贷款利率一般商业贷款购房计算公式是什么？你会商业贷款购房计算么？ - 房天下买房知识
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商业贷款购房计算公式是什么？你会商业贷款购房计算么？
来源：房天下 浏览量（5990）
[摘要]商业贷款购房计算本身就是一件额头疼的工作,不仅需要知道房贷利率,还需要知道房贷的计算公式。虽然这是很费脑细胞的计算,但还是要熟悉并且懂得计算。现在小编就来给大家普及一下商业贷款购房计算方法,让大家都清楚房贷是怎么计算的。
商业贷款购房计算本身就是一件额头疼的工作,不仅需要知道房贷利率,还需要知道房贷的计算公式。虽然这是很费脑细胞的计算,但还是要熟悉并且懂得计算。现在小编就来给大家普及一下商业贷款购房计算方法,让大家都清楚房贷是怎么计算的。商业贷款购房计算大家都知道商业公式有两种,等额本息就是每个月的还款额是一样的,等额本金是指在贷款期限内,每个月还给银行的本金都是一样的,由于利息逐月在递减,所以每个月的还款额相应的越来越少。等额本息每个月所还的本金和利息加起来是相等的,这是利用数学公式所推导出来的,你并不需要考虑这个公式是怎么来的,你只用知道当月利率是多少,你这个月的贷款本金是多少,你上个月了多少本金,你的总本金减去上个月的本金,就是这个月欠银行的本金,当月所欠银行本金乘以月利率就是当月应给银行的利息。看看下面的公式:商业贷款购房计算1、在利率不变的情况下,等本息法的月还款额是固定的,房贷计算公式如下:商业贷款购房计算本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率商业贷款购房计算本月月还本金=月还款额-本月月还利息商业贷款购房计算本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-本月月还本金商业贷款购房计算2、在利率不变的情况下,等本金法的月还本金是固定的,计算公式如下:商业贷款购房计算月还本金=贷款金额/期数商业贷款购房计算本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率商业贷款购房计算本月月还款额=月还本金+本月月还利息商业贷款购房计算本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-月还本金商业贷款购房计算案例:一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少,我主要想知道是怎么算的??以贷款20年来算:商业贷款购房计算该房屋的总价为0万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%(新利率),按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下:商业贷款购房计算1、等额本息法计算公式商业贷款购房计算月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]商业贷款购房计算式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12商业贷款购房计算总利息=月还款额*贷款月数-本金商业贷款购房计算经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为 元,总利息为 元。2、等额本金法计算公式商业贷款购房计算月还款额=本金/n+剩余本金*月利率商业贷款购房计算总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)商业贷款购房计算经计算:第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少),后一个月还款额为2933.19元。还款总额为 元,总利息为 元。商业贷款购房计算以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还 元。商业贷款购房计算商业贷款购房计算方式如上,小伙伴们可以根据自身的实际情况,通过以上小编介绍的计算方式计算,选择适合自己的还款方式。商业贷款购房计算
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：& 住房商业贷款计算公式该怎么算住房商业贷款计算公式该怎么算来源：浏览量 ( 2880 ) 商业贷款的计算方式是一门比较专业的学问，都是由专业人员来完成的，住房商业贷款计算公式该怎么算，大家也可以来了解一下。 住房商业贷款计算方法有哪些 一?商业银行供给的借贷核算器。该类核算器特色是依托银行网站渠道，可信度较高;缺陷是核算条件设置简略，以理论核算为主，不考虑实践。比方，日利率的核算公式一般是:日利率等于年利率每360 ;而银行供给的核算器一般是按365核算的，和实践有必定差异。
二?房产网站供给的借贷核算器。该类借贷核算器一般是以银行网站借贷核算器为所有，稍改或不改，缺陷和上条相似。
三?借贷核算器。该类核算器是彻底定制参数式的核算器，核算成果和实践彻底一起，给您的借贷决策供给了更实在?更有力的数据支撑!
日利率算法对月供的影响。银行借贷日利率的核算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而大多数网站的借贷核算器都是依照365天核算的，和终究实践有必定的差错，影响自己的分析判断。比方，借贷50万20年，年利率为5.94，等额本金还款，日利率按360天核算，第二个月月供为4548.02元;按365天核算，第二个月月供为4514.26元。
放款日期和还款日期对还款额的影响。借贷放款日和还款日之间的差异要付出利息。比方，借贷50万20年，年利率为5.94，日利率按360天核算，还款日为20号，放款日为3月21日，那么还款首月除了要换正常月供外，还要还3月21日-4月19日之间的利息，即:2475元。 住房商业贷款计算公式该怎么算 依据一般房贷还款方法的核算公式分为两种:一? 等额本息核算公式:核算准则:银行从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金;利息在月供款中的份额中随剩下本金的削减而下降，本金在月供款中的份额因添加而升高，但月供总额坚持不变。
须留意的是:1?各地城市公积金借贷最高额度要结合当地详细来看;2?对已借贷购买一套房产但人均面积低于当地均匀水平，再请求购买第二套一般自房产的居民，比照实行初次借贷购买一般自房产的优惠方针。
二 ?等额本金核算公式:每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)乘月利率，核算准则:每月偿还的本金额始终不变，利息会随剩下本金的削减而削减。
三?等本等息核算器:等额本息还款法和等额本金还款法是现在银行最常用的两种中长期借贷的还款方法。等额本息还款法是等额利息优先还款法，其含义是每期应还的金额相同，每期的应还利息按剩下本金从头核算的一种等额还款法。等额本金还款法是指客户每期偿还等额本金，一起付清本期应付的借贷利息的一种还款方法。
关于住房商业贷款计算公式该怎么算，大家在进行住房商业贷款计算时，就可以按照公式方法来算啦。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居商业贷款相关知识住房商业贷款相关知识商业贷款计算方法相关知识 16:50:00 | 浏览次数:0 11:31:44 | 浏览次数:0 09:47:22 | 浏览次数:0 09:40:14 | 浏览次数:0 09:49:09 | 浏览次数:0 14:48:27 | 浏览次数:0 11:53:07 | 浏览次数:0 15:52:18 | 浏览次数:0 15:09:21 | 浏览次数:0 10:15:56 | 浏览次数:798商业贷款相关问题住房商业贷款相关问题商业贷款计算方法相关问题 16:07:42 | 浏览次数:4773 10:09:53 | 浏览次数:38 13:51:28 | 浏览次数:11 13:23:10 | 浏览次数:21 12:21:23 | 浏览次数:17 09:52:04 | 浏览次数:8 15:36:57 | 浏览次数:418 13:17:39 | 浏览次数:90 21:52:04 | 浏览次数:179 09:37:46 | 浏览次数:273 21:59:08 | 浏览次数:124 12:51:33 | 浏览次数:117新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答房贷计算公式是什么_百度知道
房贷计算公式是什么
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默默她狠伤
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房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下:&等额本息还款：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。等额本金还款：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；每月应还本金=贷款本金÷还款月数；每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款；月利率=年利率÷12。除了可以根据计算公式自己计算以外，还可以在网上找到相应的贷款计算器来计算，更快更方便。拓展资料：网上的贷款计算器大致都如下所示：使用贷款计算器，只要把相应的贷款年限、贷款金额、贷款利率和还款明细填写一下就可以。是很方便的。计算房贷月供的多少，无论使用房贷计算公式自己算，还是使用贷款计算器都是可以的。参考资料：百度百科
采纳数：22
获赞数：40
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。给你打个比方吧：假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%月还款 1325.33
，合计还款 31.81万元
，利息 11.81万元
等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%首月还款 1674.83
每月递减 3.51
合计还款 30.14万元 利息 10.14万元
谢谢！请帮忙下，比如我买套二十五万的房，首付十万，贷款十五万，十五年付清，按您公式两种，是怎么样的两种情况？谢谢
也就等额本金比较好的吗？
等额本息为1310.79（现行基础利率），这个亲要自身来决定哦，一般都会选择等额本息。还着方便。等额本金的话，前面的还款额是相当多的，越往后越少，再有就是只要还满12期（月）就可以提前还款的。
本回答被网友采纳
给你个房贷计算器,可以根据情况自由计算.
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