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你是想卖房子还是买房子
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在房屋买卖时,房产证和土地证需要分别过户首先办理房产证过户,然后再进行土地证过户其中房产证过户需要携带身份证明、房产证、户口本等相关资料到房管部门进行网签、面签,之后缴纳税费才能过户。而土地证需要携带过户后的资料去土管部门来进行办理。
在目前情况下房产证和土地证已经两证合一了,目前称之为不动产所有证不动产所有证会登记房屋的基本信息,比如说:建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地性质等所以无论是在买卖交易还是补办等情况,只需要跑一次房产管理部分僦可以解决问题同时,两证合一更有利于国家对房屋与土地的管理。不过即使已经换证,之前的房产证和土地证还是可以正常继续使用不会受到任何的影响。