购买第三套房可以申请住房公积金小额贷款贷款吗，算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-02 23:24 标签： 住房公积金申请贷款
买第三套房 不能用公积金贷款(图)_网易新闻
买第三套房 不能用公积金贷款(图)
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制图/郑萌　　河南商报记者 陈朋冲
　　哪些情况可以申请住房公积金贷款？哪些情况可以提取父母、配偶、子女的公积金余额？这些问题如何解决，河南各地市有一定的差异。
　　18日，河南省住房和城乡建设厅网站发布了全省公积金新规，对诸多公积金条款进行统一规范。
　　第三套及以上住房
　　禁止发放公积金贷款
　　18日，河南省住房和城乡建设厅网站发布通知，省住建厅联合省财政厅、中国人民银行郑州中心支行共同印发了《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法(试行)》和《河南省住房公积金提取管理办法（试行）》（以下共同简称《办法》）。
　　《办法》规定，住房公积金管理机构应当依据国家住房信贷政策和住房保障政策规定，为购买家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工办理住房公积金贷款，禁止向第三套及以上住房发放贷款。
　　月供和月收入比
　　上限控制在50%~60%
　　《办法》规定，已发放的贷款，期限在1年以内（含一年）的，遇法定利率调整,不分段计息；期限在1年以上的，遇法定利率调整,当年不执行新利率,于次年1月1日起执行同档次最新法定利率。
　　比如，目前购房者贷款大都是五年期及以上的，利率调整后，待第二年才能执行最新法定利率。而对于已办理贷款手续但未发放贷款的，贷款发放后直接执行新的法定利率。
　　住房公积金管理机构应在管委会批准的最高贷款额度内，结合申请人及其配偶的年龄、收入、月还款能力、信用状况、最高贷款年限以及所购住房情况等综合确定可贷额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%~60%。
　　适用情况
　　1.购买家庭首套自住住房 2.第二套改善型普通自住住房
　　禁用情况
　　第三套及以上住房
　　可申请公积金贷款的9种情况
　　普通商品住房贷款
　　二手商品住房贷款
　　建造、翻建、大修自住住房贷款
　　住房公积金异地贷款
　　住房公积金和商业银行组合贷款
　　商业性个人住房贷款转住房公积金贷款
　　住房公积金贷款转商业性个人住房贷款
　　住房公积金同城互认互贷
　　管委会确定的其他住房贷款业务
　　可提取公积金账户余额的情况
　　购买、建造、翻建、大修自住住房的
　　维护、修缮普通自住住房的
　　偿还购买普通自住住房贷款本息的
　　支付普通自住住房物业管理费的
　　租赁自住住房的
　　完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的
　　非本行政区域户籍并与单位终止劳动关系的
　　户口迁出本省行政区域的
　　出境定居的
　　离休、退休的
　　死亡或被宣告死亡的
　　管委会规定的其他情形
　　可提取配偶、父母、子女的公积金账户余额的情况
　　购买、建造、翻建、大修自住住房的
　　维护、修缮普通自住住房的
　　偿还购买普通自住住房贷款本息的
　　支付普通自住住房物业管理费的
　　租赁自住住房的，本人住房公积金账户余额不足
本文来源：大河网-河南商报
责任编辑：王晓易_NE0011
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买第三套房可以用公积金贷款吗？
09:25:10 来源：大连市住房公积金管理中心
问：我是大连市内户籍，曾用单一商业贷款方式买过两套住房，第一套系婚前购买，商业贷款已还清；第二套系婚后购买，商业贷款尚未还清。曾提取过公积金，但未申请过公积金贷款。
　　现因工作调动，需在金州新区（原经济技术开发区）再买一套住房，拟买二手房。
　　想请问一下，我这种情况还可以申请公积金贷款吗？可以申请房屋总价多少比例的贷款？如果不能申请，以我目前的情况，哪些条件改变可以允许申请公积金贷款？
　　万分感谢！
答：您好，如果您和您爱人名下只有一套未还清的住房贷款，且您的公积金账户开户满365天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上，可以申请公积金贷款。您购买二手房，贷款额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40％，且不得超过个人最高贷款额度。
大连市住房公积金管理中心
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购买第三套住房可以用公积金贷款吗？
提问者：匿名
地区：温州
您好！套数认定以借款人申请住房公积金贷款时房管部门出具的住房套数证明和征信记录来确定。若您的家庭名下在温州地区已有一套住房，且人均住房建筑面积小于42.10平方米并结清住房公积金贷款（或未使用过住房公积金贷款），则新购住房后，可以申请住房公积金贷款，新购住房建筑面积144平方米（含）以下的，首付比例为30%，新购住房建筑面积144平方米以上的或首套住房未结清商业购房贷款的，首付比例为60%。
您好！根据目前住房公积金贷款政策，家庭购买第三套住房不能申请住房公积金贷款。
您好！根据目前政策，若您的家庭名下已有二套住房，购买第三套住房不可申请住房公积金贷款。
您好！若您的家庭名下已有2套住房，则新购住房后，不可申请住房公积金贷款。
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码「热点留言·为你解读」准备买第三套房的我，还能申请公积金贷款？「热点留言·为你解读」准备买第三套房的我，还能申请公积金贷款？沈阳买房百家号这次的留言比较长但含金量非常高公积金君将其分3部分来解读一起来看看~1.已经用商业贷款买过两套房了，能申请公积金贷款买房吗？根据公积金贷款的申请要求，公积金贷款只提供给购买家庭名下首套及第二套的房产，房产套数的认定以国土局出具的《住房证明》为准。同时，如家庭名下已经申请过两次公积金贷款了，也不可再申请。留言者“之前申请商业贷款购置了两套房产，已结清。第一套已转让”，简单来说就是”目前家庭名下有一套房产（转让了的房产不计入名下房产）而且从未申请过公积金贷款“，这种情况就是按照第二套房产申请公积金贷款。假如之前都是全款购买的三套房产，后来全都卖出去了，现在申请公积金贷款也是按首套房来计算的。相反的，如果之前都是申请公积金贷款购买的两套房产，后来也都卖出去了，假如再买房就不可以申请了。2.公积金贷款最低首付是多少？一手房和二手房有区别吗？目前，公积金贷款对一手房申请的最低首付是2成，二手房最低3成。但需要注意的一点是，二手房的最低首付是依照楼龄逐级递增的。1-5年（含5年）楼龄的二手房最低首付3成，6-10年（含10年）楼龄最低4成，依此类推，超过30年楼龄的不接受贷款申请。但因为目前商业贷款的首付款最低已经是3成了，所以假如申请的是组合贷款，那最低首付比例也依照“属高原则“，按较高要求一方支付首付款。3.公积金贷款利率？额度怎样计算？目前公积金贷款的基准利率是1-5年（含5年）年息2.75%，5年以上年息3.25%。对于二套房或者第二次公积金贷款的申请，按照1.1倍基准利率执行。这个利率比商业贷款低到不知哪里去！有多低？点这里看看我们上期的推文就知道了：商贷优惠利率全面收紧，购房亚历山大？还好公积金贷款解你烦忧！至于公积金贷款的额度计算，每个城市都会根据本地的实际情况定下个人申请的最高额度。目前，中山市个人申请公积金贷款，最高额度为40万元，二人共同申请最高额度能达到80万元！中山公积金贷款系统会根据贷款申请人的年龄、公积金缴存基数、月缴存额、家庭负债等情况，计算出可贷额度。您可使用我们公众号提供的贷款计算器进行试算（公众号首页-【特色服务】-【贷款额度计算】），资料填写正确的话，与实际可贷额度是基本一致的。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。沈阳买房百家号最近更新：简介:让你第一时间了解沈阳房地产圈的大事小情。作者最新文章相关文章新闻热线：3
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