买安置房如何办买卖手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-28 19:39 标签：

您好链家任斌很高兴为您解答！

安置房未取得产权证或者处于限制转让期间，这种情况是不能正常过户交易的此时您签订买卖合同具有一定风险。

建议签订合同前箌房管局核实该安置房的性质，确认转让是否合法如若房管局人员证实可以正常交易，您再进行交易签署合同时需落实产权人是否存茬共有，所有共有权人均需到场签字隐形共有也应提供配偶同意出售证明，同时约定好违约责任条款

如果满足上市交易条件，那么和普通二手住房交易是一样的具体流程可参考以下链接：

在成都，办理二手房过户的流程是怎样的

希望能够帮到您，如有不明白的地方歡迎继续提问或致电400咨询

先签订房地产买卖合同(当地房地產交易核心可买到)在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成然后去房地產交易核心过户，过户当日付六成等你拿到产证后给他较后的1成。

过户的手续不复杂只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、缴纳凭证、合同还有证，就可以去过户了注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的如一方不去的话要去公证处作委托的。

(1)、名下的房产证原件

(2)、开发商的法人委托书。

(3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明

(4)、被安置人身份证复印件。

(5)、拆迁安置协议

(6)、房屋移转过户申请书。

(7)、房屋权属登记申请书

(8)、测量分户平面图。

(9)、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份證复印件。

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