二手房交易过户需要准备哪些材料，买方需要注_百度知道
二手房交易过户需要准备哪些材料，买方需要注
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二手房过户需要准备的材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器有谁了解成都二手房交易税费新政策？麻烦说的具体一些4个回答liouda13算首套房，首付20-25%不等，因为一手房有的楼盘合作银行没实行最新政策，二手房可以20%
jvchao32016二手房营业税减免政策：1.新政策：财政部、国家税务总局今天发布通知说，经国务院批准，决定从3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转让普通住房免征营业税的条件，由此前的购买5年以上(含5年)，下调为购买2年以上(含2年)。2.二手房所有税费营业税5.65%契税1%-3%土地1%个税1%手续费6元/平米登记+图纸100元印花税0.25%3.提醒：各地的交易税费征收标准不同，具体政策按当地执行。希望可以帮到你。
6083w根据二手房交易税费最新政策，转让出售不足五年的非普通住宅按照全额房款征收营业税，满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按两次交易差价征收营业税，转让超过五年的普通住宅免征营业税。
7年后领悟现在由于新政策影响，二手房交易市场也挺受打击的，尤其是这几个月二手房交易量和价格都有下降，现在买房还是挺划算的，就是北京二手房新政策中税费要求卖家个人所得税费要严格按照交易差价的20%缴纳，不知道这个规定会不会使税费转移到买房头上，这点你在买房时需要注意一下。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答最爱你1005131.耳机插孔金属片走位，用笔芯拨一下耳机插孔，将里面的金属片弹回。 2.可以拿棉签蘸酒精旋转擦拭耳机插头及手机插孔（插头或插孔可能氧化），再插入试试。 3.将手机关机重新启动，依然...1个回答成海顷禁实木地板：世友、国林、永吉、久盛； 强化地板：圣象、扬子、德尔； 实木多层地板：生活家、大自然。1个回答86f636很多哦，最大的企业应该就是富士康了！富士康官方指定唯一合作企业。3个回答低调的幸福lt按压。不要太频繁。按一会歇一会，什么时候想起在按一按。把脸弄鼓鼓的，然后左右换气，这也是不要太频繁。。人的皮有弹性， 像弹簧一样 如果你一直拉直，她就缩不回去了1个回答画集点击用数据线连接电脑和手机，在电脑上安装“手机助手”。电脑和手机使用不同操作系统，互相不能识别，手机助手是翻译和桥梁，沟通两种不同的设备。2个回答旭祂媽多米尼加蓝珀是真正的蓝珀，琥珀之王，价格也是非常高的。
多米尼加蓝珀的价格没有固定的，越蓝，尺寸越大，蓝得越清澈，杂质越少的越贵。圆珠、桶珠、复杂雕刻件最贵，因为最废料。边角料最...1个回答浮云高贵KY大概多少个1个回答被遗忘的车轱辘建议与拆迁办联系咨询。1个回答MsMood合适的就是好的，但是最近本的企业规模和信誉还是要考虑的，最好是多几家装饰装修公司，实体的考察和洽谈一下。1个回答陪着你走一直： 第一类地区是广州市，调整后月最低工资标准为1550元，小时工资为15元； 第二类地区，佛山、东莞、中山三市，调整后月最低工资标准为1310元，小时工资为12.5元； 珠海市在省...正在初始化报价器深圳个人买二手房手续及办事流程?之前没有房产,也就是这是套购房(准备买个二手房)想自己直接跟业主交易,请问需要什么样的流程?另外如何贷款?之前没有房产,也就是这是套购房(准备买个二手房),房贷可以代多少年(目前年龄不到三十岁)。松岛慧伸二手房交易流程是买房前一定要了解的知识。了解交易流程能让我们在房产交易的各个环节保持清醒,清晰的知道要做哪些工作,提高买房办事效率。那么在深圳购买二手房应该怎么买呢?深圳二手房交易流程是什么呢?下面就来一起看看吧!更多回答c79323还是找正规中介办理好,看着花费点钱,交易可以放心,他们银行的信贷部都有关系好办贷款,除非自己有朋友在银行。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930二手房买卖（个人）双方各需要准备哪些材料_百度知道
二手房买卖（个人）双方各需要准备哪些材料
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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“（一）审查卖方资格（包括房地产开发企业资质证书、法人营业执照或卖方个人身份）的合法性。（二）审查卖方提供的房屋销售文件及房地产权属证的真实性和合法性。（三）指导购房人签订预售．销售商品房有关买卖合同及其它有关协议，使合同及协议的内容平等、公正，符合法律、法规的规定，并向购房人解释疑难问题。（四）代理购房人办理商品房买卖合同登记备案手续。（五）跟踪购房人所购预售商品房的建设进展情况，并向购房人通报。（六）协助购房人办理银行按揭有关手续。（七）协助购房人办理收楼有关手续。（八）代理购房人办理房地产权登记手续。（九）双方协商一致的其它委托事项。”
“（一）审查卖方资格（包括房地产开发企业资质证书、法人营业执照或卖方个人身份）的合法性。（二）审查卖方提供的房屋销售文件及房地产权属证的真实性和合法性。（三）指导购房人签订预售．销售商品房有关买卖合同及其它有关协议，使合同及协议的内容平等、公正，符合法律、法规的规定，并向购房人解释疑难问题。（四）代理购房人办理商品房买卖合同登记备案手续。（五）跟踪购房人所购预售商品房的建设进展情况，并向购房人通报。（六）协助购房人办理银行按揭有关手续。（七）协助购房人办理收楼有关手续。（八）代理购房人办理房地产权登记手续。（九）双方协商一致的其它委托事项。”
买卖双方夫妻双方身份证户口本结婚证原件及复印件 原房产证 买卖合同 离异的提供离婚证离婚协议 单身提供单身证明
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二手房交易流程
二手房交易流程也称二手房买卖流程，是指房屋所有者通过买卖、交易等方式将已取得房屋产权的房子转移给他人的过程。买卖二手房流程比较复杂，在二手房交易过程中需要仔细查看房屋产权的真实性和房屋买卖合同的各项条款，以确保购房安全。
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想买二手房的朋友，买卖二手房的流程你知道吗？二手房的交易过程比较复杂，且存在陷阱。如果你也想买二手房，那么下面的资料你就必须要看了。正规交易流程，教你怎么买卖二手房。
国五条中卖房征收20%个税让二手房市场再度火热起来，众多卖房者刚在新政落地前卖房。即使时间在忙，二手房买卖需要注意的事项一个都不能少，二手房买卖流程是怎样的呢。
根据《常德市房地产中介市场和二手房交易资金监管办法》的管理规定，常德二手房买卖需要遵循一定的买卖交易流程，常德房管局负责对二手房市场的管理和资金监管。具体常德二手房买卖流程是怎样的呢?
不少朋友把较新的二手房作为安家置业的选择，这样既可以眼见为实看到房屋的构造、物业等一些好坏，等待交房这个时间段的财务支出也可以省却，减轻家庭负担。那么，一次性付款的二手房买卖流程具体有几个步骤呢？
1卖方：营业税：（1）面积在144平米以下的产权证满5年无营业税，面积144平米以上非普通住房产权证满5年要交5.6%的差额营业税现在房屋的评估价-原来的房屋评估价5.6%（2）产权证不满5年的房屋都要交5.6%营业税。个税：（1）家庭唯一一套住房无个税，（2）以家庭为单位两套以上有评估价的1%个人...
二手房交易流程：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付...
1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，...
购买二手房的程序主要有：1、实地考察房屋自身情况和周边环境；2、产权审查，要把产权弄清楚，是否有共有人，共有人是否愿意出售房屋，房屋是否在租或已被抵押；3、和房主协商房屋价格；4、 签订买卖合同；5、交易管理部门确定产权无纠纷后办理产权转移手续，将购房款付给房主，买卖双方缴纳相关税费，在30日内核发...
一、需提供的资料（一）必须提供的资料：1、杭州市房产交易产权登记申请表；2、出让人为个人的，如为日前填发权证的，需提供婚姻关系证明原件或复印件（校对原件）：如出让人已婚的，需夫妻双方共同到场，提交夫妻双方身份证复印件（校对原件），如出让人系单身的，提供本人身份证复印件（校对原件），单...
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