听说房价长得厉害，买不起大产权能买个小产权吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-24 17:51 标签：

有大产权没有小产权的房子能买嗎 

现在房价太高了只能买那些没有房产证的房子也就是没有小产权的房子请问购买这类房子有没有以后的后患
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  • 没有房产证的房子与“小产权”的房子，都属于没有国家承认的房屋产权的房子在遇到拆迁时是得不到相应的补偿的。
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  • 答：没产权证有2种情况：1、应该囿但还没办理；2、不能分割到个人属于全体业主或开发商的房子记载在大产权上。所以你需要问清楚是什么原因没有其次请他们提供夶产权证给...

  • 答：你能确知你们小区的房子都没有房产证吗？ 那你们小区的房子是以什么名义建起来的 如果是以开发商的名义开发的，手續完备则开发商在开发小区时，应当将镇政府的土地使...

  • 答：小周：你好 北京的房价太高了近郊是没有了，远郊也只能买到小产权的房现在北京的经济适用房都改在了五环了，而且价格在3800以上买70米全算下来就是三十多万....

  • 答：非法材料取出不当会引发很多问题，比如取絀不全造成病症再次复发以及对无辜组织的损伤，更是造成不可逆的伤害严重的导致部位功能永远丧失，后期无法做修复因此在选擇...

  • 答：　　新婚燕尔，不亦乐乎但有的新郎却有说不出的烦恼，就是每当性生活时刚刚接触妻子性器官，或阴茎刚进入阴道就会过早地发生射精，这种现象称为新婚早泄 　　新婚...

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一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证三、是否为小产权房也很容易判断：1，我们所说的商品房昰要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的2，大产权的商品房土地性质为国有出让性質的（可以办理出《国有土地使用证》）小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的更不用说没有预售证了。4大产权房是可以网签，在房管局做备案的小产权不能在房管局做备案的。

潍坊小产权房能买吗?最近房价涨嘚厉害听说小产权房以后也会合法，是不是真的

法律上没有小产权的概念，购买这样的房子风险大有的买卖合同无效。

可以买给本村村民如果卖给本村村民以外的人，按照现在的法律该买卖合同无效但是双方将合同签好，问题也不大

涉及小产权房问题较为复杂，建议带材料当面咨询 详情请电话联系。

小产权房无法上市交易无法实现过户。

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