楼盘什么时候可以2018年交房有哪些楼盘房产问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-24 00:09 标签： 2018年交房楼盘
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一般交房多久能拿到房产证
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准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
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最近要交房了，正跟朋友谈起此事。买了新房之后，当然有新房交房费用。那这个事情就来了，左等右等终于等到交房了。心情正好的时候，烦心的事情又来了。开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，房地产开发商交房要注意什么？一、 房屋保修期问题：根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限也应明确在《保证书》中。保修期自业主接收交付之日起计。二、常见的房屋质量问题１．楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或 在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。２．裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度 不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。３．渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及 向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。以上几个基本是重点了，之前我也对这些不了解，后来我周末在家的时候还特意的研究了一方，其实有时间的话，可以在家里多找些有相关的资料 ，如果单听别人说的话可能没那么容易懂，有些东西还是要靠自己摸索的。好了，今天就介绍到这里，如果觉得不错的话，还可以一起讨论哦！
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这个楼盘~~什么时候交房？
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http://999320.fang.com/心境山水郡三期“曦湾”联排别墅起价159万/套，均价8000元，面积230-282平之间。2期“岛墅”379-381平双拼和458-580平类独栋别墅，类独栋488万/套起，双拼单价7500元起；首期“湉园”8套联排别墅，183-235平现房169万/套起。心境山水郡购房全款96折，按揭98折。项目简介心境山水郡位于深圳东——惠阳城区东北部，惠澳大道旁...
http://999320.fang.com/心境山水郡三期“曦湾”联排别墅起价159万/套，均价8000元，面积230-282平之间。2期“岛墅”379-381平双拼和458-580平类独栋别墅，类独栋488万/套起，双拼单价7500元起；首期“湉园”8套联排别墅，183-235平现房169万/套起。心境山水郡购房全款96折，按揭98折。项目简介心境山水郡位于深圳东——惠阳城区东北部，惠澳大道旁，惠阳经济开发区以南，毗邻风景秀丽的淡水河河畔。占地约31万平方米，总建筑面积约48万平方米，具有稀缺的山水自然资源，三面环山，南面、西面邻黄沙田河与淡水河。项目分五个区开发，A区～D区为别墅，E区为高层洋房。心境山水郡距深圳市中心区约60分钟车程、距惠州市城区约25分钟车程，距深汕高速约5分钟车程，距惠深沿海高速约15分钟车程，出行交通方便、快捷，接轨深莞惠1小时生活圈。心境山水郡别墅项目是继天津津滨发展股份有限公司与深圳市粤华企业有限公司成功合作开发了广州珠江新城CBD“津滨腾越大厦”甲级写字楼等多个项目之后，再度于华南地区强强联合的项目。
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