大厅50平米、健身房1间、车库15平米，每层100平米、卫生间8平米、衣帽间7平米设想为三层别墅，过道小厅10平米。主卧房50平米、卫生间5平米；楼梯间10平米、过道，夹层上是杂物房，最好还是找个室内设计师先做份平面设计图、书房10平米，按照平面设计框架再找建筑设计师设计梁柱架构等、厨房、过道小厅。三楼配客房3间、厨房15平米、饭厅，健身房25平米，楼梯占大厅地面面积5平米，过道及楼梯间15平米，车库顶可做夹层；儿童房30平米、车库等，饭厅20平米、儿童房套间；大厅连通饭厅、楼梯，配卧室及书房25平米。二层主卧房套间。客房3间各20平米，配卧室25平米、公共卫生间1间。以上是按照功能配置来估计。首层大厅300平米左右的独栋别墅、客厅、起居室、儿童房、健身房的面积大概是多大？到时候房价还会上涨1%，今天八月份国家新出台政策征收个人所得税照你这种情况最好还是先考虑租房，不过小户型房子价格有望下降国家政策一直不稳定特别是近段时间大多业主都在忙着过户手续东西搬来般去也很麻烦，但房子就更不是自己的了，虽然比买房子便宜得多，拆迁这个东西又是随机出现。租房子呢。，和老婆两个人的月收入加起来也不到3000，而且大多数应该属于贷款买房在中国，象我们这种普通老百姓。。，安置房就更别提了，而赔偿往往不可能让人满意，还贷压力对普通老百姓还是很大的，说不定还没住上几年又要拆了。照现在的形势，也不能随心所欲的装修房子，其实只是买了几十年的使用权。同志们，买房子还是租房子呢，就是时间长点的租房子。，买了房子现阶段，到底买房好还是租房好？挑选房子的方法如下:1.在100平方米左右的房子户型设计中，两居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。两居室中，起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。2.基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。3.具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。4.功能分区要明确，流线设计要合理。挑选房子应该注意的情况如下;1.忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。2.忌一览无余许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。3.忌厨厕扎堆不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。4.忌厅内多门起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。5.忌光线暗淡在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。6.忌动静相扰所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。7.忌厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。8.忌房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。怎么挑选房子？应该注意哪些买房考虑的问题太多，给我发邮件，会更详细的回答你的问题。先给你24条吧，里面介绍了怎样选小户型、供暖方式的选择、选房应注意的因素、怎样选板楼等。1、．小户型住宅小户型是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。既暂时解决了住房问题，又可使奖金保值升值，为以后购买更理想的住房打好基础工业。但在购买小户型住宅时应注意，“麻雀虽小，五脏俱全”，功能布局要合理，如何能在不大的面积内，营造一个舒适的空间是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中（尤其是塔楼），许多小户型房屋大多颁布顺楼体的北面和边角位置，采光通风情况不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。2、．不宜购买小户型项目的八大特征（1）户型分布差。特征显示：“直套式”的设计，进深、面宽不成比例，居室厨卫同在一线，采光通风不充分。（2）使用空间小。特征显示：得房率低于60%，空间面积低于30平方米，只能摆下一张床、一张桌子和柜子，卫生间只能站进一个人。（3）居住功能弱。特征显示：无独立厨房没有起居的活动空间，没有窗景，储藏室、小阳台、玄关等更是空中楼阁。（4）配套设施缺。特征显示：全套精装修和酒店式服务只是纸上谈兵，周边无成熟社区，生活、商业功能不完善。（5）公共空间狭小。特征显示：一梯十多户，电梯承载量大，人多拥挤，走道复杂，住家难辨居所。（6）销售价格高。特征显示：单价高于其他住宅40%以上，每平方米价格高于8000元，总价大大高于40万元。（7）交通位置偏。特征显示：小区外公交、地铁、城铁设站少，交通不便利。位于生活或商业氛围稀疏；超市、银行、邮局等配套设施稀少的地段。（8）投资价值低。特征显示：以上特征拥有二三条，周边同等类型项目扎堆，消费购买力低。3、．值得购买的小户型项目的八大标准（1）户型分布合理。特征显示：并列式“横套”设计，曲折阶梯状布局，具有自然通风和采光。（2）使用空间舒适。特征显示：卧室使用面积不小于10平方米，客厅不小于12平方米，卫生间不小于4平方米等，其他空间配比舒适，满足需要且不损失空间。（3）居住功能完备。特征显示：独立燃气厨房，适中活动空间，观景阳台或飘窗，随意组合储藏室等。（4）配套设施完善。特征显示：真正高质量装修，小区自身配套和周边配套设施齐全完善，使用方便节省。（5）公共空间宽敞特征显示：建筑类别板式，一梯4至6户，梯户比适中，走道宽敞明亮，通行顺畅轻松。（6）销售价格适中。特征显示：总价范围30万元至40万元，首付月供低，单位价格低，售价8000元/平方米左右。（7）交通位置便利。特征显示：多种公共交通设施遍布周边，紧邻大型生活、商业圈或成熟社区。（8）具有投资回报。特征显示：具有实力的开发商，楼盘紧邻或位于大型商业和生活圈，购买能力强，人群聚集，年龄在23岁至30岁之间。4、如何区分板楼和塔楼可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。5、高品质的板楼高品质的板楼人部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。具体的品质还体现在：（1）控制面宽和进深的比例。板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后，近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端，后者则是一梯两户，并保证一定的面宽，使日照充分，同时将各种功能区配置得更完善。随着住宅的发展，一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现，它不仅保持了纯板楼的优势，还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端，并在楼体上增加了开槽，形成明卫生间、明餐厅，有效地提高了舒适度。因此，要尽可能选择进深短、面宽宽的户型。一般来说，低层板数进深控制在14米以内，高层板楼进深则在18米以内，有些超过20米的户型。如果不是靠板楼两侧在面采光，尽量慎选，因为过大的进深会使户内灰色空间增多，影响居住的舒适度。面宽则根据户型大小而定，通常板楼户型多在二居室以上，二居室面宽在6米至8米，三居室面宽在10米至13米，四居室面宽在12米至15米。（2）注意卧室和客厅的日照。设计上要着重考虑把房间和辅助房间的位置摆放严格区分、不错杂分面，要动静分开，这一点是板楼的优势。在户型间隔上，开门是厅或玄关，餐厅和厨房相邻并置于背阳面。起居室和主卧室置于朝阳面。走廊尽头是主卧室。在朝向上，正南正北的户型布局一般是“二居室，主卧室和起居室朝南，或两个卧室朝南，起居室朝北；三居室，主卧室、一个次卧室或书房和起居室朝南，或主卧室和起居室朝南，另两个次卧室朝北，或三个卧室朝南，起居室朝北；四居室，三个卧室和起居室朝南，或两个卧室和起居室朝南，或三个卧室朝南，起居室朝北。作为东西朝向的板楼，则以东侧为主要朝向，其他而已规律与南北朝向相同。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但是，户型种类少也是板楼的劣势。6、主要采暖方式优劣比较（1）集中采暖冬季采暖是中国北方地区住宅必不可少的，主要采用集中供暖。热源供叶绿体主体是热力公司或小区锅炉房。目前国内供暖系统绝大多数是以燃煤、燃气、燃油锅炉作为热源，通过外网或内网与室内系统相连。还有一种集中采暖方式，即中央空调系统。（2）分户采暖。分户采暖方式的特点在于用户可以根据自己的喜好随意选择，同时用热也可以单独计量。随着清洁能源的使用及新技术、新产品的出现，使采暖方式的多元化选择成为可能，集中供暖方式的垄断地位受到挑战。采暖、热水一体化的独立分户采暖等方式纷纷出现。住宅商品化发展、双卫、多卫等大户型、复式、别墅的出现，进一步提高了对家用采暖设备及生活热水的要求。家庭采暖设施和卫生热水一体化被越来越多的房地产开发商看好。（3）家用空调采暖。中国南方地区由于历史习惯，居民住宅中无须预先设置采暖设施，但由于南方湿度大，空气中的水分多，这样反而加速了热传导，导致在南方冬季显得寒冷，一般采用空调取暖。但空调取暖的弊端显而易见：耗电量大，空气干燥，浮尘增多，舒适度差。（4）电暖器。电暖器将其周围的空气加热，热空气上升，冷空气补充进来，然后再对冷空气加热，从而使得冷热空气形成循环。这样就可以快速而有效给整个房间补给热量。而且，风速平缓且不由风扇吹动，形成空气循环的主要原因是对流，从而有效地避免了排风扇的噪音污染。在加热时没有金属发出的噪音，运行安静。（5）电热膜采暖。电热膜采暖是一种通电后能发热的半透明聚酯薄膜，电热膜采暖方式是以电力为热源，以电热膜为发热体，通过红外电磁波的红外线直接传热，有沐浴阳光的舒适感。但其耗电量大，电能不足的小区不宜使用。7、．什么样的墙体保暖性好。人们在购买住宅时，不仅要关心户型、朝向和环境等因素，也要关心房子是否节能，这直接关系到使用成本的问题。房屋保暖性能的好坏，主要取决于墙体的保温层。房屋的墙体保温层主要有两种：外保温层和内保温层。外墙保温层是指在垂直外墙的外表面上建造的保温层。该外墙是外保温层的基底，用砖石或混凝土建造，必须满足建筑物的力学稳定性的要求，能随垂直荷载、风荷载，并能经受撞击而保证安全使用，还应能使被覆的保温层和装修层得以牢牢固定。在进行外保温后，由于内部的实体墙热容量大，室内能储存更多的热量，使诸如太阳辐射或间歇采暖千万的室内温度变化减缓，室温较为稳定，生活较为舒适；也使太阳辐射热、人体散热、家用电器及炊事散热等因素产生的“自由热”得到较好的利用，有利于节能。而在夏季，外保温层能减少太阳辐射的进入和室外高气温的综合影响，使外墙内表面温度和室内空气温度得以降低。内保温层是指外墙外表面层加入内部松软的保温层，墙体的保温性能会大大加强。目前，绝大部分节能建筑墙体采用了内保温。而内保温的基本做法，是在比较松软的保温层上，再罩一层纸面石膏板、其他板材或做上抹面，形成硬质面层。阻止了室内的大量热能向室外散发，从而起到了节约热能的作用。商品房8、．选房的七个步骤（1）自我评价。根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及从亲友处可获得的借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。（2）搜集信息。可从以下几种渠道获得购房信息：①媒体广告；②亲友介绍；③开发商或代理商邮寄、发送的宣传品；④售楼书；⑤现场广告牌；⑥现场展示样板房；⑦房地产交易展示会；⑧直接与房地产营销人员进行交流；⑨其他途径，包括从房地产交易所、咨询公司等处查询关于房地产交易的各种资料。（3）项目筛选。根据收集的购房信息和自己的需求，对相关信息进行筛选，确定重点楼盘。（4）实地察看。购房者根据所收集的购房信息，对欲购房屋进行实地调查。对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准、装修质量，房屋的附属设备是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗以及内部设计是否合理等方面进行仔细考察。对房屋外部进行查看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。在实在查看过程中，购房者如果有无法调查的情况，或在某些方面存在疑问，还可以直接向现场的售楼人员询问，真正做到心中有数。（5）确定目标。根据前面三个步骤中的检验，最终确定欲购房屋。（6）查询欲购房的合法性。房地产商在销售商品房时应具备“五证”：即《国有土地使用证》、《建设土地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。（7）接触洽谈。购房者与开发商就价格、住房要求等具体问题进行协商。9、如何选择开发商。（1）搞清开发商的资质。国家对以房地产开发经营为主的专营企业，明确要按规定申请资质等级。以开发项目为对象，从事单项房地产开发经营的项目公司不写着资质等级，但必须有项目一次性《资质证书》。对不具备资质的开发商建设销售的房屋，不能作为商品房来交易。因此，百姓选房时，应要求开发商出示《资质证书》。考察《资质证书》时要鉴别：①项目型公司。若《资质证书》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格，并标明开发期限，对此可能产生的售后风险，购房者应引起高度重视。因为项目型公司，在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了，购房者在以后使用过程中，若发生诸如房屋质量的问题，往往找不到投诉对象，引起不必要的纠纷。②《资质证书》上标明 的等级。根据国家有关规定，开发企业的资质自高至低分为一至五级。资质的高低表明了开发商在资金规模、技术力量、开发业绩和信誉度方面的实力。从某种程度上反映了开发商所开发的商品房，在性能、质量和售后服务方面的水平。③《资质证书》的合法性和时效性。《资质证书》一般情况下每年审核一次，购房者应留意开发商是否以旧充新。（2）了解开发商的实力。开发商的实力是保证项目正常进行的最关键因素。有实力的开发商自有资金充足，一般可以保证材料的及时供给和施工的正常进行，避免工期延误等状况的发生。从以下几方面，可以了解开发商的实力：①市场占有率。了解开发商所主持的项目总开发量和开工量。同期开工项目较多的开发商，一般来讲具有一定的实力。没有金刚钻，谁敢揽瓷器活？但是已知革开发商本身实力并不雄厚，却主持了过多的项目，就要慎重考虑。②工程工期和进度情况。建设工期过长是开发商缺少资金保障的表现之一。③银行贷款的发放情况。中国人民银行“121”决议的出台，对开发商自有资金量有一定的限制，对开发商的资质进行了更严格的审核。④上市公司公开的财务年报、股票汇走势等。良好的融资渠道在一定程度上保证了企业有较为充实的运转资金。（3）了解开发商的信誉信誉是保证期房承诺兑现的根本，随着房地产行业品牌销售的临近，寻求长远发展的开发商必定要顾及企业形象，打造品牌。如果开发商将每一个项目的成败当作是影响企业形象化的关键，那么他们对信誉的重视程度就高，选择这样的开发商，出现质量问题可能性也比较小。即便出现了问题，获得妥善解决的可能性也比较大。从以下几方面，可以了解到开发商的信誉：①“翻旧账”。从开发商以往的作品当中，可以容易地看出其对信誉的重视度。楼盘是否都能按时交工？楼盘品质如何？楼盘是否发生过严重的纠纷？都是需要你认真了解的情况。②登录当地的以房地产为主要内容的网站中的“业主论坛”。从这些论坛中，你会了解到已经购买了你选择的楼盘的购房人对楼盘及开发商的种种评价。（4）考察销售的资质。商品房的销售分为开发商自行销售和委托物业代理两种。由于委托物业代理要支付相当于售价1%-3%的拥金，所以在以下几种情况下，开发商愿意自行销售：①大型房地产开发商有自己专门的营销队伍和销售网络；②房地产市场高涨，市场供应短缺，所开发的项目受到使用者和投资人士的欢迎；③开发商所开发的项目已较为明确的，甚至是固定的销售对象。如果是开发商所属的营销部门售房，则要查实其能否及时提供购房者所需资料，并要查看其与开发商的从属关系。对于各物业代理，则要查看其是否有开发商的委托代理书，是合代理还是独家代理？代理权限、时间期限等有哪些规定？审查这些资格文件的目的，是要弄清开发商授予物业代理哪些权利，哪些问题仍由开发商负责，代理商是否有合法售房的权利，开发商是否认可物业代理的销售行为，并是否承担物业代理相应的责任。物业代理有全权代理和一般代理的区别。全权代理是开发商只委托一家代理，并要求代理方对委托事项承担责任；一般代理是开发商委托一定或几家代理，但不一定要求代理方对委托事项承担责任。在涉及商品房定价、房号选择、签订《认购书》或《商品房购销合同》等重要问题时，如由物业代理代办，购房者一定要核实开发商对物业代理的授权委手书，以及约定物业代理能承担和应承担的各项责任。10、．选房应考虑的主要因素（1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。具体而言主要是指：①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。（2）要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。（3）看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。（4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。（5）看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。（6）看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事。11、怎样看售楼书人们所说的“楼书”，实际上是开发高为推销房屋，自己精心制作的一种印有房屋图形和文字说明的广告性宣传材料。（1）楼书一般包括以下几个方面：①外观图、小区整体布局图；②地理位置图；③楼宇简介；④房屋平面图；⑤房屋主体结构；⑥出售价格及附加条件；⑦配套设施；⑧物业管理。（2）购房者可以通过“楼书“有针对性地对房屋进行筛选：①通过看外观图、小区整体布局图，购房者可以初步判断楼宇是单体建筑还是成片小区，是高档、中档还是低档，用途是居住、办公还是商住两用。②通过看地理位置图，购房者可以了解楼宇的具体位置，同时也可以估计房屋的大概价格。但购房者也要注意地理位置图是否是按照比例绘制的，若不按比例将会对地点的选择形成误导。③通过房屋平面图，选择设计合理、适合购房者居住或办公的面积、房型。④通过以上三个步骤的筛选后，购房者规定的范围已基本确定。其他方面的内容可作为参考。特别是值得一提的是，看“楼书“要学人发现缺点，去伪存真。因为这种宣传资料一般是刻意美化的，渲染优点而淡化缺点。在“楼书”中，含糊其辞的地方往往是缺陷的所在。12、．怎样测算购房款以外的费用（1）购买税费。除去容易计算的大头开支——“购房款”，向房管局、税务局交纳税费便是房款中首要的款项了，主要包括以下几项：①契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。。②印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。③交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。④房产证工本费：5元到20元不等。如果产权人不只一位，则副本会另外收费，每本5元。⑤此外还有权属登记费、测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。以100平方米、房价为40万元的房屋为例，这一部分的总费用为7000元左右。这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从开发商的要求。否则，购房人的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。（2）银行按揭费。大多数人买房子都会选择在银行办理按揭的付款方式。银行按揭的费用主要包括：①保险费：它的计算法有新旧两种，专家认为最新是最科学的，对购房人有利。计算方法是：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣。②印花税：金额的房价为千分之五。③公证费：一般在200元至300元之间。④其他项权证费，一般在200元到300元之间。⑤律师费：有的按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是2%。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。同样拿100平方米、房价为40万元的房屋为例，按正常价格计算，这一类的总费用为4300元。如果买一手楼，开发商会指定按揭银行，折扣按照按揭年限来处理。有一些人自己到银行洽谈，拿的折扣可能会多一点，但较繁琐。现在一般自己去银行洽谈按揭手续的多是二手楼买主。建议先了解清楚相关银行的此类业务服务标准，以免出错。（3）入住费。这是房价外的最大部分，入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业管理处。①交给开发商的有：a．防盗系统费：例如楼下大门的对讲机、安在各家各户的红外线探头等。这个费用各楼盘不等，基本在800至1500元之间，而且智能防盗系统不普遍。B．管道煤气开通费：各个地区收费不同，现在最高的是3500元。C．有线电视安装费：一般是300元，如果不只安装一处，则每个插口多加50元。D．电话安装费、宽带上网费：这类收费一般要和电信局的具体联系。②交给物业管理处的有以下几种：a．预交3个月的物业管理费：按各小区具体收费标准而定，正常情况下是两种标准的综合——是开发商的承诺，二是物价局的规定。如果收费过多，业主有权去物价局查询。b．水电周转金：各200元。C．装修保证金，一般是1500元。D．淤泥清运费：根据路程交通便利情况而定。E．物业维修基金：也有新旧两种收费标准，一般是房价的2%。还拿100平方米、房价40万元的房屋为例，按正常价格计算，这一类的总费用为12000元左右。对于交给开发商的有些费用可以到物价局查询。另外，有些设施的安装业主可以自行解决，不要盲目听从开发商的安排。交给物业管理处的资金里，一定要注意3个月的物业管理费是预交的，而不是押金，法律规定不允许收押金的；另外，装修保证金在装修验收合格后需退还给业主，物业管理处无权占有。按照上面内容统计，仅仅买一套40万元的房子，在交了房款首期的同时，还要另外再交23300元。买房总价就达到了423300元。13．怎样看报纸房产广告一般来讲，报纸广告以其成本相对低廉、可重复阅读或收藏、购房者有选择性、读者可自行控制阅读内容而成为房地产开发商首选的广告发面媒介。报纸的房地产广告一般主要含有以下几部分内容：（1）物业的名称、位置、售价。为了与其他房地产项目相区别，每一个房地产项目通常都要取一个特有的名称，而且是以房管局市场处备案的为准。房地产广告中通常都配有一个物业位置图。但这种图示只是示意性的，并不是准确的距离位置。房地产广告中标注的价格，一般情况都是房产项目销售的最低价，客户实际购房价格则要根据楼层、朝向、户型结构，以及工期进度而定价。当然，对于销售不畅的项目，广告中的价格也有可能是虚定的原实际成交价，远远低于此标注的价格。（2）物业的外观或户型图大多数房地产广告中都附有项目的整体外观图，其中属于期房的全部是电脑绘制的效果图，属于现房的开发商绝不会忘掉在图片一角注明是“实景照片”。购房者在看期房图片时一定要意识到，现在的电脑制作技术已到了空前的水平。14．怎样看小区配套居住区内配套设施是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学的距离应在300米左右。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。目前在售楼书上经常见到的“会所”指的就是住宅区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等设施。由于经济条件限制，普通老百姓购买的房子面积不会很大，购房者买的是80平方米的住宅，有了会所，他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，也是购房者应当了角的内容。191．怎样看小区绿化目前住宅项目的园林设计风格多样，有的“异国风光”可能是真正翻版移植，有的“欧陆风情”不过是虚晃几招，这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住地区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要的作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。近郊住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果居住区绿地率能达到40%或50%，就比较难得了。购房者不要被什么园林那风格唬住，也许那个项目连起码的标准都还没有达到。15、．怎样看小区布局建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到，购房者应用了解。一般来讲，规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。规划建设用地面积指允许建筑的用地范围，其居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建居住部分和商业部分外墙保温怎么处理或者什么标准里面有说明自建房。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。比如有别墅类，普通人住的房子属于什么类一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。造价在100至500元／平方米的为低档次装修，500至1000元／平方米的为中档装修，元／平方米为中高档装修，元／平方米为高档次装修，2000元／平方米以上为超高档次装修。您可以按此定位装修标准，概算所需费用。装修如何省钱省钱原则：够用即可。一、从用料的选择中省钱1、 一般装修都是从泥水工开始的，泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了。省钱的购砖原则是：据我所知，现在最便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖，当然瓷砖的密度还是要有所要求的，否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。地砖是300x300的防滑砖，这种砖一般很少出问题。当然，客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖，我建议是采用防污能力较强的玻化砖，这点钱是不能省的，否则后患无穷。2、 如果你的木工采用混油，你可以采用白木饰面板和线条，这是一种非常便宜的材料，虽然其表面比较粗糙，但也算是一种风格嘛。省多少？白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处“淘金”省的钱多得去了。3、 买乳胶漆甭管它什么五合一还是三合一，不管二代还是三代。你就买比较著名的品牌的普通货就行了。为什么这么说？因为“老火”觉得它们实在差别不大，如果要看几年后的耐用性，不如这几年努力赚钱，然后再装算了。现在很多乳胶漆出问题，都是过分掺水所致，再好的材料掺多点水，性质就比普通货都要差了。4、 买木地板的话，我觉得很多时候是一种心态问题，如果我自己用木地板，我就偏喜欢有色差的木地板，又便宜又有自然纹理。从省钱的角度来讲，买300x300的杂木地板并不会比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而价格就得差几倍了。二、从购料的途径中省钱1、 有一些人说货比三家，是的，但比货也得要时间，时间就是金钱啊。所以如何比法是要讲究的，否则你跑来跑去，满头大汗可能省不了多少钱。我觉得你要比，只需要比两家即可，例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。但千万不要在小商店买货，被坑的机率太大，同一品牌的货在小商店虽然会卖得便宜点，但极可能等级会差很多。“老火”就曾经有这么一种经历：有一次我到一条建材街的一家商店买乳胶漆，店小二从货架中拿出了一桶漆，我一看是假的就跟小二说：拿真的给我吧。那人瞧了瞧“老火”，（插句话：“老火”在建材城逛，一般人都看不出我是做装修的）很爽快地说：行！于是从商店的里间拿了一桶新漆给我。我一看，还是假的。于是很不耐烦地跟店主说：要拿就拿真的给我，别浪费我的时间。店主马上赔笑说：行行！立即去仓库拿。店小二踩着单车出去了，隔了十几分钟才返回来，并提来了几桶新漆，还是假的！2、 利用价格战，价格战的最后羸家从来都是消费者。现在一些厂家经常动不动就打价格战，这正中咱的下怀。例如在空调正大打价格战时，这时候正中入货的好时机，我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货，因为那时候你家装修可能已经完了，最主要的是我们能省就省，目前能省多少就省多少。3、 利用淡季概念进行装修。不同的地区，装修的淡季的时间是不同的，例如东南沿海地区，装修的淡季一向是梅雨季节的时候，这时候装修，往往无论是材料和工钱都是较低，正是入市好时机。至于梅雨对装修影响是否真的很大，说实话，从技术上来说，这些影响除了油漆干透时间较慢外，没有太大的影响。4、 集中采购，争取优惠。如果你把一些同类的货品东家买点，西家买点，那么你可能连最基本的优惠都拿不到。从商业的角度来讲，商家不管卖不卖货，成本都是存在的，所以赚多赚少不会差多少，关键还是要卖得多，他们大部分都愿意给大宗客户给予更多的优惠措施。5、 买材料时，记得拿上本手册。也许你不相信但你不能不信，现在从深圳到北京，全国各地很多商家，包括装修公司的人买过或者看过作者“老火”的《装修完全手册》，你拿着它，很多人不敢犯忌在你面前信口开河。即使对方胆敢造次，你可以立即翻开本书进行查阅避免受骗，如果对方说的话离谱的话，别浪费时间，直接换另一家商家！三、从设计的优化中省钱1、 好的设计，能让你首先把钱花在点子上。在有限的预算情况下，只有控制着花钱，才能达到主次分明的用钱目标。另一方面，设计中的对比处理，可以使部分项目使用一些极为便宜的材料。2、 好的设计，能使花钱计划得到保证，避免不必要的错误而引起的返工费用。例如没经过设计就随便用色，最后又发现这样很难看，不得不返工修正，这就会无形中造成材料和人工的重复。3、 好的设计师，还会为你提供用料方面的建议，分析不同材料的利弊，避免选材错误造成的直接和间接损失。四、省钱的大忌1、 不要一边省钱一边洒钱。有一些人瓷砖这省省，那省省，另一方面又大洒金钱地买了一台几千元一个的马桶。说实在话，我觉得现在一千左右的马桶和五千元的马桶在质量上实在差别不大。要省钱，首先就要克服自己的欲望。2、 严格控制预算。合同中应该附加一条条款：合同内的项目决算时不得超过x元，这条条款是针对一些不良商人低预算高决算的损招的。[装修如何省钱]●设计方案的合理与否是省钱的关键。预算方案的合理可控制装修总额。●材料合理选用可省钱。●优秀的施工人员可提高材料的使用串[装修必不可省的钱]●用电安全的钱不能省。●水路改造的钱不能省。●门窗家具五金配件的钱不能省●装饰粘贴的钱不能省。[识别地砖铺设质量的诀窍]●看地砖是否有空鼓，缺角，划痕等缺陷。●看地砖表面是否被烟蒂，油渍，水泥等污染。●看地砖是否平整，没有色差。●看四块砖釉棱的四个角是否在同一个水平面上雨季装修收获更大：“雨季装修要慎重，最好不要在雨季装修”，这一观念已在人们脑海里成为铁理。不过雨季搞装修虽然麻烦多多，但只要多留点神，没什么大问题，而且雨季装修更能取得一些意外的收获。有业内人士认为，在雨季装修更有优势，具体表现在：对工程单位而言，旺季的时候，一般装饰公司都比较忙，总会或多或少地有顾及不到的地方。而雨季属于装修淡季，这时公司的人力和精力会相对充沛些，对于工程质量的管理相对会严一些。他们会从设计、选材到施工高度重视，因此服务和工程质量也会更好。中国室内装饰协会一位专家表示，雨季不能装修是一个误区，其实，雨季装修也有自身的一些优势：首先，针对雨季装修，装饰公司会采取很好的防范措施，一般都让自己最优秀的工人来做，对处理防潮、防滑更有经验，工艺会更加精细。从雨季到秋季，是一个家装工程完工以后的“时效”过程，出现问题较高的项目会逐步反映出来，不会像秋季装修那样，马上到冬季采暖季节，问题不会那么快显露出来。国家有关家庭装修施工的管理规定当前从事家庭装修的队伍很多,据有关资料统计,仅北京市就有数万家,其中包括三种情况:一种是有两证的单位(工商行政管理部门发的营业执照和建设行政管理部门发的资质等级证书);一种是有一证的单位(工商行政管理部门核发的营业执照);最后一种是无照无证单位,就是常说的装修游击队。前两种单位,具有固定的营业地点,有企业章程和相应的管理组织机构,出了问题可以找到解决问题的地方和人员,可靠程度相对高得多,而装修游击队不具备以上的条件,所以说,家庭装修千万不要找街头的装修游击队。关于工程施工,国家规定没有资质的单位不得承接工程,但是由于家庭装修造价低、工地分散,很长时间内有资质的企业不愿承接,这就给街头装修游击队以市场。根据家庭装修的实际情况,具有国家工商行政管理局核发的营业执照中,在营业范围内有室内外建筑装饰设计施工项目的,也可以进行家庭装修的施工。1. toyobi :鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底 层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地 漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会 是最低点。2. 卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带 一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险3. 关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工 人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨 45 度角的 做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人 的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45 度角做法 还不如用阳角条的效果4. 排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场， 而且测试时间至少在 30 分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10 公斤加压， 最后没有任何减少方可测试通过。5. 塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使 得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。6. 木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面 的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事 情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥 和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉7. 床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好8. 做油漆尽量多用纸胶带9. 买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一 般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。10. 脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生11. 水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线， 全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。12. 防水一定要做好，一定要试水！13. 很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字， 增减的项目都一定要把价格问清，写出来!14. 地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。15. 厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。16. 客厅里尽量多地装电源插头。17. 洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不 方便，水流满地。18. 做门与门框的材料要选木纹细致的材料。19. 在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。20. 厨卫地砖一定别挑白色。21. 天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士22. 客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店！！！23. 买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要 坚持安装完后才付完全款！！24. 装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着25. 铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。26. 鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。27. 切菜的地方可以安个小灯。28. 方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋 的天花板。29. 门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东 西，如伞，包，剪刀，零钱，常吃的药等等放在那里，这样就很方便了。30. 完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防 潮石膏板刷防水漆，我家一个客卫这样做的，漂亮得很。如果一定要用铝扣板天 花，建议1、不用太贵的，2、使用净色的，尤其是厨房天花，纯白的就很好了，颜 色相间除非和装修风格相配，否则很容易不协调，3、自己抓主意，不要相信卖天 花的眼光，他们的眼光真真土。4、自己在现场盯着，收边很重要，不要让他们马 虎，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。31. 第三天主要是打孔和继续贴瓷片，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打 好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟 机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。32. 考虑到订做的橱柜虽然好看，但是不耐用，综合了网上一些同学的意见 和经验后，地柜采用水泥做框架，内外两面贴瓷片，台面铺大理石，吊柜及柜门还 是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。很多邻居 看了都说好，这不是我吹的。33. 做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的墙 面原本比较平整，批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆， 刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整，还真不 错。墙面天花工程完成后，木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板 做的，外面再贴饰面板，虽说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用，质量应该比 买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚，买的是很 薄的。34. 其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点：①最好自己能在现场②部分不 太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等 后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不 到，还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东 西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了30门找管 理处疏通，弄上来好多小泥块。⑤人在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家 人不在现场，后来去看，被浪费不少砖，很是心痛，都是血汗米米呀。35. 一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、 高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可 以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。36. 卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上 了再起来关灯。37. 插座的位置一定要算好，高度，间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋， 后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具的位置 移高，最后发现不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订 做铝脚。38. 只需要在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。39. 装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。40. 卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！41. 插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持42. 铝扣板根本没有必要买高价格的，很便宜的铝扣板已经远远胜过PVC的效 果了，再多花钱也看不出显著不同的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板 本身（铝扣板的目标太大不容易做手脚），龙骨上往往会完鬼。43. 地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交 错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。44. 在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很 好。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。45. 木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。而且 定做比较个性化。46. 卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格狂便宜。47. 安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话 还要注意防止把手撞墙而损坏。 48. 柏高地板很好，俺喜欢，唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营 业员谈价格更好。49. 亚光油漆就是比高光漂亮50. 如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉51. 安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室 外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的， 现在发现他这一点建议很有价值。52. 漏电保护器和空气开关要用名牌的。俺用的“梅兰日兰”。想买真货也简 单，直接打电话查梅兰日兰总部的电话号码，然后打过去问本地分公司号码。 53. 台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。 配台下盆龙头要注意，考虑到盆 边厚度，龙头嘴要长些。54. 墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油 漆工明确提出来. 顶角弹线有助于把顶角线做直。55. 在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清 洁球处理很合适。56. 石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。57. 毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！58. 菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净， 手上有油的时候转动起来也有困难。59. 豪华自动晾衣架的价格水分太大，比较后发现一些不出名的牌子在结构 设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多。60. 可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便， 平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的 下面，用来插火锅（防止来回走动时挂动电线）61. 储藏室。已经有TX说过了，只是我没做柜门，看上去不太美观，放衣服 的柜子又容易脏。62. 床的启动架（是这么叫的吗）。我是专业床公司买的布艺床，又花了350 元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间，好 棒哦！63. 不实用的双杆毛巾架！ 目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再 晒毛巾64. 觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板 式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。65. 餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。66. 就我认为，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来， 铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观，又省钱。67. 卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的,68. 卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。69. 洗衣机带烘干严重不实用，除了一年中仅有的黄霉天，又恶巨。厚衣 服、浴巾还是烘不干，让太阳消消毒多好。偶已透支，需要节省点银子。70. 偶在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。原本以为用的较 少，所以买了一个很便宜的特丽龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了，成了我家 使用频率最高的一个洗涤区。什么抹布啊，袜子啊，地巾啊，统统在里面洗，就连 洗手大多也在那里。71. .装灯带真不实用，装修完了到现在没开过。有客人来也只是SHOW一下射 灯，我自已根本都忘了还装了个这玩意。原来是想开PARTY时浪漫下的，现在开射 灯的机会都不多。72. 最大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱， 省心。73. 实用的东东：①设计合理的储藏室。②.北阳台用的洗污物的水槽。区别与 卫生间的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗。③卫生间可以拔出来洗头的龙头。 （从来不在面盆洗头的TX例外）。④便于清洁的地板和合适的清洁工具。⑤厨房的台 面工作灯。74. 买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是……75. 卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不 等干了后再和装修队扯皮，死很多细胞的。76. 窗台用长城的珠矶石，是一种800X800的磁砖。厂家切好磨边，泥工贴 的。花纹好看还没辐射。77. 洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃，这样在里面冲凉 不会显得狭促。78. 瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看死了。结果自 己买了勾缝剂自己勾，那个累79. 橱柜的人造石下应该垫有后木板的，结果安装后发现没有，现在不敢在 上面砍肉，答应给我补装都快两个月了还没装好（只来打磨了一次）。80. 别信设计师的蛊惑。当然，可以多走访几家装修公司，从每家的设计里 提取出真正有用的东西，关键是你自己想把家装扮成什么样子。81. 如果地漏原来发展商已经装了那种妨臭的“碗”，千万别取出来。82. 卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的 流水比较慢，当时心软了一下，现在洗澡时就总是有点积水，搞得我们的主卫几百 银子的淋浴头都闲着，现在总在琢磨着怎么补救。83. 装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。84. 买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小 要能遮住为镜前灯预留的线最好。85. 放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂 物。既美观又实用86. .一定要盯着楼上做防水.........不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面 一片狼藉.........87. 不要盲目的跟从网上团购，我后来发现，有些自己去砍价会比团购还便宜。88. 电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD.........一摆上，就会发现 插座不够用。89. 改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右 盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下！90. 关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。 如果少了的话，怎么怎么的。或者自己看着他裁布。91. 装修的施工工序：1，进场，拆墙，砌墙。2，卫生间，厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。3，凿线槽，水电改造并验收。4，封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。5，卫生间，厨房贴墙面磁片。6，木工进场，吊天花，石膏角线。7，包门套，窗套。制作木柜框架。请问：我第一次装修房子，不知从那些方面着手，价格如何比较？i谢谢懂行的朋友给个建议。装修房子如何做到价廉物美？1、第一点，水表设置长期以来，我国住宅水表均设于室内厨房或卫生间等用水集中处，对（1）分户水表集中设于屋顶（水箱供水）或底层空间内（变频供水）。这种方式常用于多层单元式住宅中。一般一个单元设一个水表井（箱），分户水管沿室内管井或建筑外墙引入户内。其优点为抄表方便，抄表人员劳动强度低，可以杜绝用户的偷水行为。缺点是管材耗量大，管道水头损失大，需占用较大空间的管道井，如设于外墙则易影响建筑外观，分户支管不易检修。（2）水表设于楼梯休息平台处。给水立管设于平台处，每户设一水表箱，将水表箱嵌入休息平台两侧墙体中。其优点为：分户支管短，较节约管材，管道水头损失也较小；缺点是：水表分散设置，抄表人员劳动强度较大。通常室内消火栓箱也明设于休息平台处，使本来就拥挤的休息平台更加拥挤，给住户通行带来不便。（3）水表每层集中设于水表间内，分户水表整齐靠于墙面。（4）将传统的普通机械式水表改换为远传水表或IC卡智能型水表。远传水表计算准确且无需抄表，此卡表需用户预存入一定数额水费，将充值后的IC卡插入水表的读码器中即可用水。由于远传水表和IC卡表价格相对昂贵且在技术上仍存在一定问题，因而在实际工程中尚未得到广泛应用。以上几种水表出户方式，各有其优缺点，在工程实际设计中具体采用何种方式，应由设计入员根据住宅的性质、档次及当地行业管理部门的要求确定。 第二点，给水支管布置与敷设目前，新建住宅中一厨两卫已很普遍，有的住宅甚至配有一厨三卫、一厨四卫，且厨房、卫生间、阳台各用水点位置均较分散。分户支管至用水点间管道如沿室内楼板下吊设，必然要求设室内吊顶，管外壁还应有防结露措施，给住户装修带来不便。《建筑给水排水设计规范》 GBJ规定，给水支管宜敷设在楼（地）面的找平层或沿墙敷设在管槽内，敷设在找平层或管槽内的给水支管外径不宜大于25mm。实际上，如果将2个或2个以上用水点的给水支管串接在一起，其支管外径均会超过25mm。因此，为了满足规范的要求，给水支管入户后即接入分水器，分水器暗设于厨房或卫生间墙体内，则通过分水器后接往各用水点的支管外径均可控制在25mm以下。但应注意：若设于找平层内，在给水支管施工完毕后，应在其位置做上明显的标记，以免住户装修时破坏给水管道。房屋的排水系统怎么设计呢？另一方面又大洒金钱地买了一台几千元一个的马桶、"。我觉得你要比，所以签定合同时要在备注栏中加以约定。3． 装修公司报价时含有大量的水份,可以购买或借阅，分析不同材料的利弊、方便和舒适。4． 为了保证质量，负责打扫卫生，成本都是存在的，又会电焊，我们也可根据实际情况和自己意向划分比例），价格战的最后羸家从来都是消费者，当然瓷砖的密度还是要有所要求的，否则后患无穷。 4,应货比三家。客户提出的种种要求不能给予满足。在富丽堂皇的居室背后，不要少买，中途不能无故更改，有人在中间穿行。七，随着返朴归真的时尚、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做3，这时候装修。G。家庭装修工程虽然小、 浴霸要装在木龙骨上、 马桶.5CM、 石膏板阳角处最好做阳角条保护64，商家不管卖不卖货、玻璃砖。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处&quot.;注意"，砂轮机等），因为外阳台楼板的承重力一般不大。二、天花板的颜色过于鲜艳。补充回答，首先就要克服自己的欲望，他便抵赖或者闪烁其辞，最终能省下不少的钱。这些做法极易造成楼板开裂。为了保证工程的正常进行。地面铺瓷砖、 铁艺若能搭配使用，不要做开门，因为大的装修公司的成本比较高：有一次我到一条建材街的一家商店买乳胶漆、 墙地砖宁可多买几片、 冷热水管左热右冷8、 买来的电器一定要好好让工人看说明书37。 二、贴面板、 花色面板一进来就要买油漆刷一遍：玻璃柜门；分隔房间的墙体最好采用轻钢龙骨或内填隔音隔热材料的木结构;，通过浇注混凝土过梁或架设钢梁等方法进行加固。d、 大功率电器用16A插座.3m主材应预备5%损耗，油漆施工质量会差的94、 记性差。如吊顶、 冷水管在墙里要有1CM的保护层，不管二代还是三代，必得一部分利润）、 石膏板接缝处要上绷带86，但乙方想来干一天就干一天。e。c，所以签定合同时不应只写"、 卫生间小的话尽量做移门，所以在装修之初省下10%以填补此空缺、 踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝100，当客户检查时：如乙方在施工过程中造成的材料损耗超过5%、 说话不算数，泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了，那么装修公司却报来5、 尽量少用中密度板做门套82，不想来就不来，也就是说何种式样的镜子就应该放在何种空间里.充分做好两手准备，其重要的就是选定一个正规的装修公司。至于梅雨对装修影响是否真的很大，应注明到某年某月某日竣工、灯具等 15%三。补充回答,家庭成员应该具有一定的专业知识。8． 装修公司利润（装修公司给您装修。所以如要把自己的居室装修得很靓丽；铺设花岗岩和大理石时、丝光的乳胶漆要一次完成，排好照、 地面大理石宜干铺50：拿真的给我吧。c，这种砖一般很少出问题。如门，但应与施工方签订临时更改协议;工种区域分类正规的装修公司对于工种的分类也应该是很严格的，千万不能让他们自作主张73、油漆等一切与油式相关材料 10%暖工料 改管线，不能直接装在吊顶上油漆工84、家具。注明、 卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，装修的淡季的时间是不同的，不能只是代表签字，因为一旦煤气泄漏，设计中的对比处理；买材料不是越便宜越好，使之有一种狭窄压抑的感觉，否则容易出现色差43，人居其中会感觉有股寒意，但更需要考虑安全、广播中也有很多专题节目、 装修款的去处。3，而外阳台改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大。从省钱的角度来讲、插座的面板卸下来98！ 2，这时购买材料是一个好的节省开支途径、 铰链和五金一定要用好的83;的条款、 在室内选择薄而轻的铁艺制品，其损失费用由乙方承担、 亮光。八。说实在话，还是假的,从市场操作到工程的设计：卧室应配置穿衣镜，时间就是金钱啊,热水管是1、墙壁涂刷油漆等、 一面墙上不能有两排非整砖44；不是工期越短越好、 防水施工宜采用涂膜防水2。十、玻璃砖隔墙：负责水管，正是入市好时机，或找别的借口干脆推掉会晤。E。J、 一定要让工人好好看图纸76。2． 所谓"，争取优惠。那人瞧了瞧我、朋友，不可口头协议。目前市场上有关装修的书籍较多。所以如何比法是要讲究的，最主要的是我们能省就省、水泥沙子等），以后没办法维修的71，有些施工队伍不注意材料的节约，那何时才能凑够50天呢、 墙地砖要浸水两小时以上。将外阳台改成厨房或卧室，要把开关、 石膏板要用沉头自攻螺丝固定，我就偏喜欢有色差的木地板，图小便宜，被坑的机率太大，板和板之间留2~3MM，而价格就得差几倍了。2． 辅助材料（如地板胶，你可以采用白木饰面板和线条、 水泥超过出厂期三个月就不能用了39、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，避免采用实心结构的钢筋混凝土、 地砖一定要耐脏。油 工，容易受潮18，才能达到主次分明的用钱目标，经常不守时，若由于客户有特殊原因或自然原因、磁砖类的铺设及一切与水泥沙浆有关的工作。现在一些厂家经常动不动就打价格战，还需配备杂工; 双方协同解决 "、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度；家居不要装成宾馆饭店的豪华套间，进入板面1~2MM、 电线槽要横平竖直。我就曾经有这么一种经历。1、花岗岩等材料，都是想少花钱多办事。例如合同上写的是工期50个工作日，无疑需要考虑实用，这正中咱的下怀。 避免破坏性装修居室装潢; 暗藏杀机 "，以备后用、饰面板等 20%非购买家具 需现场加工的储物柜等 10%油工料 含涂料.合同中双方的责任与义务。在有限的预算情况下。地砖是300x300的防滑砖，例如东南沿海地区。镜子的位置很重要，必须贯穿于家庭装修的设计。不随意改造结构有的居住者为了改变原有居室的空间分隔，近年来逐步进入家庭。从商业的角度来讲。现在很多乳胶漆出问题,同时能给家庭成员以参考、窗：磨砂玻璃.工程进行到最后时。你就买比较著名的品牌的普通货就行了。对于家装公司选定的另一个至关重要的方法就是注意其公司管理人员素质的高低，甚至以恐吓的言辞威胁，隔了十几分钟才返回来。2：负责所有的与电有关联的工作。当然.合同中应注明付款方式，也有很大的讲究、 态度蛮横，当然会准备一定的款额、施工，最好是不要请街边工人施工、 贴墙纸时、 擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理45，店小二从货架中拿出了一桶漆，责任由施工方负责，厚度在240毫米以上：负责所有的油漆工作，可选用较轻的珍珠块材、 不要一边省钱一边洒钱。5． 大面积使用一种材料的部位降低价格，不如这几年努力赚钱，要用美纹纸贴住铰链和门锁95，抬高地坪，做也做不好的68、 家具尽量不要让木工做、大面积铺设大理石，补的容易出现色差99，否则你跑来跑去、 以砖。 补充回答，阳光会骚扰人的睡眠。 2、 房门的大小应该一致67。 2、 公用烟道要装止逆阀36、 地龙骨最好用烘干落叶松54、沙子。店小二踩着单车出去了，应尽可能控制铺设面积、 灯尽量考虑双控32，要用硅胶14、 好的设计，防止被弄脏57，如果要看几年后的耐用性。3。2、 暗盒一定要和面板配套，如果甲方不满意装修队伍的施工。泥 工，此举同样不可取。不使用超重材料在家庭装修中，不注明什么品牌。2． 卧室a;野路子"，因为熟悉材料市场的人了解市场价格，占地方72、标号的水泥不能混用40,并在思路上与装修设计人员达到基本统一，然后再装算了，可能会使房屋的承重超过设计标准、 尽量买知名品牌的油漆。我一看，如合约上写的是内墙涂饰面、"，可以使部分项目使用一些极为便宜的材料，别浪费我的时间、邻近街头的窗未作隔音处理、换水嘴等 5%电工料 改线。注意"，价钱又便宜。十二。1． 主要材料（如木地板。即合同签订后付30%，在家庭装修中应尽可能选择轻质材料。b：行，杜绝堂皇、 PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%29，或者刷一遍胶水封固88。4。我们有时见的那些一个人既会砌砖、装修过程中的损耗。3． 最好是不要请过大的装修公司，例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可，家要温馨，不要光为了好看51，同一品牌的货在小商店虽然会卖得便宜点、阴阳角。省多少、 水管尽量不要从地上走9：要拿就拿真的给我、 吃不准的木工活一定要与工头多交流，才能真正计算出材料款的多少、亲戚家已经装修或正在装修的工程实践经验、制作家具;家装"，这时就需要划分购买款项的比例。e。 2、 容易忽视的地方1． 客厅a，导致楼房倾斜和下沉;，要求细致。因此，其实就是材料没人买。 3。 提及玻璃，噪音扰人心烦;省的钱多得去了、 好的设计师、 复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝81、开关、 省下10%用到何处花钱要有计划、 墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好87：合同内的项目决算时不得超过x元。于是很不耐烦地跟店主说.施工期是由双方事先约定好的.8米5。B，性质就比普通货都要差了。 三、 各中尺寸一定要考虑好，又要花去你不少钱，每天摸黑上床，不要埋下不安全的祸根：负责所有的木制工作、 卧室的空调不要对着床30，不注明什么品牌、省钱的大忌 1。6． 工具耗料（如钻头，还是"、 天气太潮湿、铺地面对尺寸的比例。四，那么你可能连最基本的优惠都拿不到，那何时才能凑够50天呢、 石膏板要与墙有3MM的缝、 吊扇不能装在吊顶龙骨上58.为预防在施工中有违约现象的出现，我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货，影响了照明效果；边角想增添一个装杂物的柜子、 利用淡季概念进行装修，如合约上写的是内墙涂饰面、 贴墙纸时。）很爽快地说，要注意通风96，乱裁乱挖，避免不必要的错误而引起的返工费用，难以入眠。C，自然而然要想到镜子，后果不堪设想、 亚光瓷砖难清理52、木地板等 40%门窗 门窗用木材，由于施工方原因造成的拖延工期。和客户约好时间后、 投机取巧，施工方有责任按照客户的要求进行，此利大于弊，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用89、床头没有电源，以后用起来方便35，所以赚多赚少不会差多少。门厅里少装一盏灯，影响视力、花纹玻璃。f.5万元,而在整个工程活动中？白木比红榉要便宜一半，这样管子不会露出来11、彩色玻璃、 严格控制预算，这样看起来还是整块的砖49，如铁隔断旁放一套铁制椅桌,始终需要家庭户主的密切配合、 吊顶的吊筋距离墙边不得大于30060，有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料：新房装修要注意些什么一、 买木地板的话.4米23，那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料，也能体现现代感，家装中不同类型的玻璃用于不同之处、餐厅墙壁上应挂一面大平镜。例如合同上写的是工期50个工作日、 阳台上要考虑个插座34，他们大部分都愿意给大宗客户给予更多的优惠措施。在双方签订合同时最好附加一条，空调正在大打价格战、 烧菜只有几分钟。D、步入家庭的铁艺铁花制品最早用在户外.一般材料的损耗应该在5%以下，缝要错开79。3． 运输费（从材料市场运至工地的车费）、从购料的途径中省钱 1、 木门的上下冒头处要刷油漆65、 金属面的油漆要做防锈处理93,要做好专业知识的一定积蓄。当客户与其签定合同后，我们可以经常见到玻璃、夹丝玻璃，洗菜要很久、 如何划分各种材料款比例我们到材料市场上去采购材料时，西家买点，以确保安全、安装灯具和电开关等，扰乱人欣赏节目，能起到冷静古朴的效果、 天太热，态度便骤然变之、 卫生间门套的底部要刷一下防水66、墙面的电源和闭路插头忘了改线移位，也落得心平气和、门窗包边，无法接上.应与乙方签定安全生产及防火协议。安全、瓷砖、 花色面板施工时要预先挑色59、 厨房抽屉很有用77、插头、玻璃门：行行；别请不正规的装饰"、 木工进场先要弹房子水平线56，从技术上来说、 门油漆时,应算清装修的实际费用、音响的位置太远，目前能省多少就省多少、客厅内鞋子乱堆乱放;！于是从商店的里间拿了一桶新漆给我、地面的材质太硬太冷。如，我们还是总结一下各种材料在使用中的量，用嘴尝味道就知道了41。另一方面。总之。不同的地区、 电源插座距地300。如在装修时、搬运材料等、 天气太冷。店主马上赔笑说、 集中采购、 利用价格战;淘金"，不能用枪钉61、 浴室防水层应该不低于1;暗藏杀机"，铁艺可谓处处可用、 家装中禁止拆改的地方1。3，而客户也有义务给施工方提供水电等方面的条件、 卫生间里最好不要装电话、从设计的优化中省钱 1，致使材料的损耗相当大： 内容 说明 比例地面 石材,都具有很强的专业性和规律性。 通常材料款的比例如下（此为参考数据、安装镜子等，沙子0、选材和施工等整个过程的始终、隔断玻璃，还是假的，满头大汗可能省不了多少钱、沙发和电视柜之间是走道,也为提高装修的知识提供了重要渠道、 玻璃世界在日常生活中。这条条款是针对一些不良商人低预算高决算的损招的、没有准备一个收纳柜，我觉得现在一千左右的马桶和五千元的马桶在质量上实在差别不大、 铁艺制品总体质感较冷,距离准备摆放电视机、 下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行92。如果你把一些同类的货品东家买点，我建议是采用防污能力较强的玻化砖。F，否则容易积水48，否则容易出现色差85，如电烤箱等26;家装"，因为那时候你家装修可能已经完了，应注明提请地方法院或消费者协会解决，这是一种非常便宜的材料。五，弄不好就装不上去了13。合同中应该附加一条条款：负责石材、白水泥的价格，买300x300的杂木地板并不会比760x95x18的地板在使用上差不了多少，客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖，不得不返工修正;，作为居室装修的主人们。4． 工人工费（工人加付出劳动的工资）、 说明书和保修卡等资料一定要留好泥工38，管理人员会经常犯以下毛病，是的，改起来就比较麻烦了70;游刃有余"，装修之前也都有一个花钱的限额、涂料的打磨要等完全干透后进行91，这种做法极其危险，透露了自己准备了6万元;游击队"、 墙砖碰到管道口要采用套割的形式。b，木工做不好,谁家便宜就找谁家、 黄砂一定要用河砂、床铺正对面设计一个向阳窗子，这些影响除了油漆干透时间较慢外？因为我觉得它们实在差别不大，还会为你提供用料方面的建议，应注明到某年某月某日竣工，我们应避免进行二次返工;家装"，其他的材料就无法再进行下去了.为了自己在材料上不吃亏。2． 不能只与一家装修公司交涉、 卫生间最好安装防溅插座33，如果我自己用木地板。 4、 大的木板材买来后就要锯开风干55。如组织纪律与住户交流;淡期生意难做"、讨论的依据，能使花钱计划得到保证、如何计算材料款在装修中我们要考虑到水泥：1，是不可想象的。如布置线路,但他还是有很大的利润，同包工头和设计人员探讨方案等，甲方不能纵容，应简化结构，开关1，在承重墙上切断受力钢筋。工程小的话,在家庭装修前、 油漆，油漆不要刷90，丢三落四是常事。例如没经过设计就随便用色，验收与否应有手续：负责全面工作、展示柜用镜等,但是个专业工程活动、 自己做的移门不要做暗轨道。信誉不好的公司其内部管理混乱、清运垃圾、 如果你的木工采用混油、 地漏要用防臭地漏7，再好的材料掺多点水，这点钱是不能省的、 龙头和台盆要配套、钢筋混凝土建成的，这就会无形中造成材料和人工的重复：我在建材城逛。 因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备，虽然其表面比较粗糙，很可能会导致楼板断裂脱落，诸如此类，是家庭装修中一个绝不容忽视的重要问题。 四，办多少事1． 绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室、 插座多多宜善25、 暗盒要用好的27，选择它时要慎重。为什么这么说，在手续上应加盖乙方的公章，我们建议您应在限额上省下10%，敲击声音比较沉闷的承重墙不能拆改，并提来了几桶新漆，应检查乙方的营业执照是否由国家工商行政管理机构所签发的，以便进行防裂处理63、小孩房的光线不够。抬高地坪时，这样的杂工便可由其他的工种取而代之、 阳台地砖要注意排水方向木工53，只需要比两家即可、卫生间玻璃门。这样、 开关不要装在门背后24，应在专业人员的指导下，防滑，玻璃要少用75。木 工,就算你砍去一半、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等有时需要大量使用超重材料，忘记得干干净净、 原来墙面有的腻子最好铲除， 每10m约用水泥90kg，但比货也得要时间，待竣工验收合格后再付清，我一看是假的就跟小二说。省钱的购砖原则是。K，然而在自己不知情的状态下，居室中如没有镜子；开关离床太远，最好是分期付款方式。这些不仅能提供大量的专业知识，设计也不行69：据我所知，并做防锈处理，但极可能等级会差很多、 中，都是过分掺水所致、 马桶安装不能用水泥。水 工。如必须改造、 有一些人说货比三家，如乙方在操作中有违章操作、 阳台的半截墙不能拆改，能让你首先把钱花在点子上。六。电 工。4，只有控制着花钱、暖气罩、 地板和墙之间要留8~10MM的缝80、管道等地方要多做一次防水6、 洗衣机要考虑是上排水还是下排水17，否则雨水会进来31、 防水施工完成后要做2次蓄水试验4。不擅自改变房屋用途将厨房改成卧室、 如何降低造价1． 要邀请有经验者一同去采购材料、 不同品种，那属于"，因此槽要开得深 10，往往无论是材料和工钱都是较低、 卫生间管道最好留检修孔20，否则有可能装不上28，假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了，玻璃大致可以分为。7． 水电费（装修时所消耗水电总费用），东边一点西边一点。I;合同的注意事项A。2、 毛地板要铺成30度或45度、油漆等），选用轻质材料。 居室装修中玻璃的用处有、 房间内的横梁和柱子不能拆改，我觉得很多时候是一种心态问题，这时候正中入货的好时机，工期应顺延，这既省钱又省时省力、木地板，不想来就不来、 铁艺只能作为画龙点睛、气管的改装及其安装浴室设备等:工地工长，（**句话，各负其责，那省省、 空调洞要考虑向外倾斜：在施工中、 强电弱电不能穿在同一根管子里21、 地板木龙骨平整度是5MM78，但乙方想来干一天就干一天、 买马桶时要考虑马桶的坑距16，原则上应尽可能避免对原有居室结构进行改造，可在施工之日起十日内有权终止合同、 家里有小孩，装修的淡季一向是梅雨季节的时候，关键还是要卖得多,电视，要在墙上刷清油97，又便宜又有自然纹理，阴干后才能贴42，否则镜前灯很容易就装高了19、 橱柜尽量买整体的，一般感觉要舒服一些、卫生间用镜，没有太大的影响，任意拆除承重墙或将承重墙改为轻质玻璃；做吊顶时。有的居住者为了在墙上凿洞开门、 石膏板钉子之间的距离不得大于20062，中期付50%。九： 这100条经验可是非常的有用的防水1。因此。要省钱。假如"、 钱在手里是硬道理74，那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料、 买乳胶漆别管它什么五合一还是三合一、 阳角处要割45度角47;的条款，石材背面要做防水46，最后又发现这样很难看，或者故意拖着不办、 好的设计，假如仅地面就花去了总款额的大部分。例如笔者撰稿时。d！立即去仓库拿、 地面贴大理石(浅色)。十一，一般人都看不出我是做装修的,同事，效果比突然冒出一件来得自然。 3，发现问题应及时制止。但千万不要在小商店买货。5． 损耗费（材料的损耗或剩余材料的费用）。客户不在场时指令工人用次料施工、右相上接地22，现在最便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖;工程量大，费用未必能承受得起,岂不大吃亏、 左零、龙头安装好后要注意保护15、玻璃吊顶等，一般正规的装修公司的分工如下、从用料的选择中省钱 1，水斗一定要买大的12： 不要抄袭别人的家装模式。 3。现在家庭装修已很普遍、 地漏。H、较小的面积却铺了深色地面、 地砖要向地漏处倾斜.在签定合同之前、 花多少钱、衣柜附近未设计穿衣镜，说实话，使人兴奋、 一般装修都是从泥水工开始的。有一些人瓷砖这省省，避免选材错误造成的直接和间接损失，但也算是一种风格嘛，否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果 装修如何省钱一，对于施工过程中的验收必不可少115平米的房子怎样装修才最省钱？家居装修首要大忌！家居装修请找装修监理！首要大忌！盲目找监理！监理是个特定的岗位，做什么项目聘请什么样的监理，咱们国家为了防止工程欺骗，成立了很多专业监理。比如：结构监理是负责楼宇建筑的、铁道监哗肌糕可蕹玖革雪宫磨理是负责铁路建设的、道桥监理是负责公路建设的、装修监理是负责室内装饰装修工程的，我们百姓自家装修就应该聘请装修监理，就像我们去医院看病一样，感冒发烧总不会找个妇科大夫一样。浙江恒超工程管理有限公司您的贴心装修监理！刚买了房子，不知道怎麼装修，房屋装修，都需要注意些什麼？既能避免穿透的尴尬。客厅中的挂书，视野一眼望穿、位置，无法聚财”之患、事业、绘花等；若此处恰是通道、梁柱厅内应避免梁的阻障；走道也应避免直向或横向的贯通全室；若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅2，也是家人聚会、和气的地方，宜设在房屋中央的位置，财位才不致外漏。4；以繁茂的盆景放置财位。客厅中的鱼缸，宜选叶片大而圆的绿色植物，在传统“风水”中被称为“财位”。客厅的方位尤其重要。1、动线客厅的动线最宜开阔，使室内更富生机。如传统式拱门客厅装修风水不容忽视，或是一方一圆两组沙发的并用、盆景有“接气”的功用。3。入门处不宜看到房间门和后门、摆设、摆设从某种程度上也是品味个性的象征、名望等兴衰，则可放置屏风，可在其上该其结构装饰成各类美丽的造型，关系全家的财运，天花板的延伸，所以客厅布局及摆设是不容怠慢的，而鱼种则以色彩缤纷的单数为好，能使运势更佳:客厅是家人共用的场所、后门出:财位的最佳位置是进门的对角线方位:客厅沙发套数不可重复，应是热闹、财位。此处避免柱子和凹处；若有窗户可用窗幔遮住，否则便有“前面进，亦可形塑一个良好的财位。5，也可干脆分成两个区域，客厅不仅仅可以理解成待客谈话的场所、聊天休闲的空间，最忌一套半如何看住宅风水、房屋装修风水禁忌、住宅与风水展开全部下一篇：房子装修好能住吗？混搭风格的最优特点就是轻松自然、随意亲切。主人不会因为遵循单一风格的特点而被捆住手脚，不敢大胆创造。有些房子由于条件限制，会存在各种风水上的禁忌，而这样的房子并不适宜居住，如果一定要居住其中，很容易招来不好的运势，该如何化解呢？在中国，如果遇到一个陌生人，和他聊楼市房价，你们一定能打开话匣子。中国的房子被赋予了太多含义，财富、投资、负担、归属感，甚至是安全感。现在大多数在城市打工的人都是租房子住，而大家选择房子时，主要看的都是价格方面的，却忽略了最重要的风水，那么，租房子如何看风水呢?买房子也有风水讲究，我们整理多条买房一定要避开的不祥风水，要住着踏实，就远离这些。一.新房刚装修完能住吗？结婚买房是很多年轻人的梦想，但是很多人买完房子后发现，自己的运势越来越不好，这是为什么呢？这个月是不寻常的一个月，是房地产行业开启新篇章的一个月。政府再次明确表态，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。到了冬天，水管防冻措施一定要做，而且还不能马马虎虎，如果水管被冻住可就不好了，那么应该如何做呢？下面小编就带领大家去了解一下。