热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
百问百答期：二手房贷款房龄有限制吗
搜狐焦点购房专家将全心帮您解答购房疑问与您真诚互动，替您跑腿，帮您解惑。让您买房的时候能够做到“心里有底”。
买房问题多，问朋友，不够专业；问专业人士，没有熟人，找不到渠道。到底该怎么办？搜狐焦点百问百答栏目重磅上线啦，在这里，搜狐焦点购房专家将全心帮您解答购房疑问与您真诚互动，替您跑腿，帮您解惑。让您买房的时候能够做到“心里有底”。 & &如果你想和购房专家实时在线互动，请加入购房大学微信群，购房群内购房专家将24小时在线为您服务，还有众多房友切磋交流。周一到周五我们将每天精选5个当天购房者咨询最多的购房问题汇总给大家，也许这也正是你目前的困惑呢。1、问：74年的房龄，使用期限是年，能贷款吗？贷款是按什么算？答：看各个银行的贷款政策，一般情况下30年房龄以上的不接受贷款，20-30年也是部分接受贷款，有的还得把房子抵押给银行，而且额度比较低，一般要求房龄在25年以内，具体的可以咨询一下银行，上面的数据也只是个参考。2、问：上庄怎么样？能入手吗？答：中景香颂是五证准现房了 现在只剩128平米房源在售了，比较靠谱。3、问：哪边说车位15万以上，有购买价值吗？答：广安云棠的房子不算贵，车位价格也还好，那个地段，如果有车有资金，当然建议购买，升值空间 车位这块不好说，肯定会涨一些，涨多涨少不好判断。4、问：，三室现房首付10万，面积、楼层、证件是什么情况？答：半年内缴清首付，均价18000元，户型区间在133-165平米，五证齐全，现房和期房都有。5、问：请问专家，村证房能买吗？答：一般的商品房有房产证，房产证明确房屋产权归属问题；村证房的话，是没有房产证的，很多是村里的宅基地，属于集体用地；村证房也属于小产权房，买卖时因为没有房产证一般是房主和购房者签订协议，银行一般也不贷款。这些都为交易提供了障碍。村证房正常住是没问题的。
免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。
【延伸阅读】
20000元/㎡
平均价格 : 20000元/㎡
位置 : 体育北大街与丰收路交汇处东北角
热线 : 400-099-0099 转 12220
20000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 槐安路与东二环交汇处东行300米路北
热线 : 400-099-0099 转 62828
平均价格 : 17500元/㎡
位置 : 东至太行大街、西至昆仑大街、南至南二环东延线、北至学苑路
热线 : 400-099-0099 转 21651
17500元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 长江大道与阿里山大街交汇处西南角
热线 : 400-099-0099 转 21909
平均价格 : 待定
位置 : 兴安大街与衡井线交口西北角
热线 : 400-099-0099 转 68899
平均价格 : 8500元/㎡
位置 : 长江大道（裕华路东延线）与泰山街交汇处东行200米路南
热线 : 400-099-0099 转 34289
平均价格 : 待定
位置 : 胜利北大街与古城西路交汇处西行1500米路北
热线 : 400-099-0099 转 62193
平均价格 : 12000元/㎡
位置 : 槐安西路新园街至火炬大街，南北两侧。
热线 : 400-099-0099 转 22149
12000元/㎡
平均价格 : 19000元/㎡
位置 : 长江大道秦岭大街交汇处东南角
热线 : 400-099-0099 转 22124
19000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号
河北省互联网信息办公室备案号：冀信办文[2013]2号免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
为了方便孩子上学，我打算买一套二手房，问一下买二手房需要注意什么
为了方便孩子上学，我打算买一套二手房，问一下买二手房需要注意什么
精选优质答案
地区：宁夏-银川
咨询电话：1389567****
帮助网友：847 次
点赞人数：2 人
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
相似优质问题答案
我和女朋友在一起五年了，现在想结婚，但是买不起新房子，女朋友同意买一套二手房，房子已经看好了，买二手房的时候应该注意些什么呢？
地区：浙江-温州
咨询电话：
帮助网友：5933 次
点赞人数：6 人
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
我和女朋友在一起五年了，现在想结婚，但是买不起新房子，女朋友同意买一套二手房，房子已经看好了，买二手房的时候应该注意些什么呢？
地区：浙江-杭州
咨询电话：
帮助网友：7668 次
点赞人数：25 人
第一，查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。　　购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。　　注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。　　此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。　　第二，如通过中介找房，一定要会选择　　一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。因为你可以对中介的服务进行评价，所以中介一般不敢乱来，会尽心尽力为你服务。　　第三， 建议大家在买二手房过程当中双方见面　　现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。从严格的法律法规和行业管理上这是违规违法行为，但是很多购房人不知道。　　第四，怎样交纳购房首付款或订金　　通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫作居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。 要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。　　签订《房产中介合同》或《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。　　除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外，选择购房时，一定多次、实地看房。　　第五，在初步协议中要写认购款还是定金必须清楚。　　购房人在二手房交易合同谈判时往往处于不利地位，首要原因是已付了“定金”。：我国担保法第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。认购书几乎都将认购款写成“定金”。　　在二手房的交易过程中在签定二手房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订二手房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项就应该退回。　　第六，在房屋买卖合同中必须写明原房主何时迁出其户口。　　买卖二手房的时候，人们最关注的是房产证、土地证等，往往忽视了户口迁移问题。按照户口管理政策的相关规定，一户头上只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口不能迁入，这自然会影响到以后孩子上学等一系列问题。购买“二手房”，必须在原房主户口全部迁出后，方能办理新产权人及其共同生活的直系亲属的入户手续。　　为避免因户口迁移而引起的问题，购房者在购买二手房时应加强自我保护，签订好有关户口迁移的条款，不仅要明确约定原产权人户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。必要的时候，可以和原房主一起到当地派出所确认其户口是否全部迁走，然后再办理产权手续或结清购房款。 一定在合同中注明，“甲方（卖方）应在___日内把户口迁出，不得拖延。”并约定不能如期迁出时的惩罚措施。　　第七，正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，才应该付清全部房款。　　如果不能按时交房，以及买方在未取得房地产证前，则根据情况，暂扣部分房款，不应付清全部房款。这方面应在《房屋买卖契约》中注明暂扣多少房款的具体数字 。因为在审批办理证件的过程中，如手续有问题，就办不了房地产证。最后，按照房地产交易中心规定，领取房地产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。　　第八，转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询朋友们好，借问二手房贷款多长时间能下来？【禹城吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：430,954贴子：
朋友们好，借问二手房贷款多长时收藏
朋友们好，借问二手房贷款多长时间能下来？
有在行里的吗？
一周左右吧
登录百度帐号你好！我想问下二手房做转按揭可行吗？
现在基本没有转按揭了，好多时候得操作都是这样来操作得了，要不就是你自己把银行尾款还清，撤销抵押，要不就是用客户得首付款来帮你还清银行尾款撤销抵押，然后来办理房屋贷款过户手续。
其他答案（共3个回答）
可以做,大概流程:买卖双方签约-送评估-银行面签-银行审批-银行批贷-提前还款-解抵押-过户-银行放款70%-物业交验-放款30%-从新做抵押登记-领取新房产证
二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖.该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式.
步骤:买卖双方提交资料------评估房屋------银行审核资料并办理相关手续-------赎楼并解押------办理过户,抵押登记-----由买方开始还款.
买方需提供的资料: 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4收入证明或偿债能力证明,（固定格式）5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（须宋体、楷体）6学历证明（大专以上提供）7一寸彩色免冠照片（夫妻双方各一张）8相关费用.
卖方需提供的资料1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7借款合同、还款清单或还款存折8相关费用。
买方:需支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五。2契税：交易价格的1.5%(普通住宅)交易价格的3%(非普通住宅)3土地出让金(当年成本价X建筑面积X1%成本价购房)当年成本价X建筑面积X7%优惠价购房.4综合地价款:房屋交易价格X10%(五年期外出售的经济适用房)5贷款相关费用:律师旨免，保险费：贷款额X费率（根据贷款年限）评估费,600元（评估值50万元以上的加收超出部分的千分之一）6公证费（公证处视实际情况而定）7其它费用(按各公司收费标准收取)
卖方:须支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五2营业税五年内出售交易价格的5.5%五年外的普通住宅不征收,非普通住宅成交差额的5.5%.3个人所得税(房屋出售价—房屋购入价—可扣除的相关费用)X20%.4其他,视各区规定5贷款相关费用(按各公司收费标准收限)公证费（公证处视实际情况而定）
购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程：
一、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款...
1、买方（夫妻双方同时到场）：
夫妻双方身份证（外地人还须提交暂住证）、夫妻双方户口本；
婚姻证明（已婚提供结婚证、未婚签署未婚声明、离婚提供离婚证或法院判决书...
只要双方协商同意，并且诚信守约，分期付款当然是可以的。我自己买的房子就是直接与房东协商后，不经过银行贷款而分期付款给他的。只是实际操作时，有一些问题需要注意：
可以，但是如果是经过中介公司介绍成交的就不可以。
事实上中小型中介公司都是去找担保公司办理贷款业务的，不过收费和担保公司是一样的（部分会加价），因为担保公司会返...
何必这样哪？网上搜索也有很多方案的！！呵呵，帮你省钱啊，还有开店地址风水很重要，当然房租也不能太贵啊！！！！！
答: 如果你不是那个地方的户口，无论签定什么协议都不能受到法律保护，法律禁止小产权房不在同一个经济组织内转让。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
答: 能,但要有所节制并注意姿势
答: 低血压是指成年人收缩压＜12千帕（90毫米汞柱） ?舒张压＜8千帕（60毫米汞柱）。理论上讲跟贫血并没有直接联系。
　　中医认为本病之因，多为久病体虚，气血暗耗...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415我想请各位说下二手房贷款审批流程是什么？ ...
我想请各位说下二手房贷款审批流程是什么？
被浏览2949次
我来帮他解答
符合规定二手房贷一般7个工作左右即可出审批结果，流程如下：
　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；
　　2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。
贷款流程如下：
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人
二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
银行放款流程：
房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2第2-7日评估
　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　
3　第8-10日银行审批
　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行网上支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4第11-33日交首付，办理过户
　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
仅供参考。
q&回答：1、申请人准备资料向银行申请贷款。 　　
2、银行受理。 　　
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。 　　
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 　　
5、银行审批通过后，办理房产抵押。 　　
6、银行取得他项权利证后进行放款。 　　
7、银行贷后管理。
地区性差异不大但是还是得具体的咨询
请叫我雷锋&回答：北欧风格的特点——木地板是北欧风格的心脏
白色的木地板是北欧人的最爱，这与天气的原因有关第，由于雨雪的原因，大面积的地毯会导致室内光线不足，而白色的木地板，能让室内光线看起来更明亮些，选择木地板也与北欧人对木材独钟的喜欢有点关系。北欧国家的木材资源丰富，因此木地板也是最完美的选择。
请叫我雷锋&回答：首先拉产调
确认房子是否有抵押。他不打算用下家首付款是件好事啊
，但是房子交易
必须上家把贷款还清才能进行交易。买房之前确认好自己是否符合购房资格，如符合找到自己相中的房iz首先房子本身无抵押，确定产权人，核对身份证和产证，找个专业的中介上海大公司1。签订定金协议（主要确定房东价格，和房子不能再转卖，如违背协议房东需赔偿买卖居间协议上的赔偿费用一般为等额定金）首先
，付给房东一定得定金
2。去交易中心申报上下家的税费，同时进行把首付款付给上家可以与房东协商首付款分期（必须在交易之前给），凭首付款转账凭证去银行带上各种证件与中介房东去银行办贷款（银行自己选）在此同时督促房东把贷款一定要还清
3。约7-14个工作日外地与本地人有差异，外地人7天本地人14天出税费及购房资格结果，最好等约21个工作日，可以直接等上家的贷款还清的注销抵押凭证，带上银行的批贷款合同去交易中心，上下家的各种证件去交易中心
，缴纳税费，再是交易过户
4。交易完约等21个工作日去交易中心拿产证和他项抵押证书送银行等房款3-10天给上家。
5放款完毕，付尾款与房东物业个方面交接
最后就是OK，以上只是大概的流程
，购房材料，各种证件，社保税单，有公积金提供账号，确认自己贷款信用，为了顺利和自身利益找家专业的中介为你服务
你买房就很轻松了。。。
xiaoping123&回答：1.厨房卫生类：包括洗碟机(洗碗机)、电热水器、餐具干燥箱、垃圾压紧器、食物残渣处理器、吸油烟器、燃气灶、消毒柜、电开水器、净水器、磁水器、电水壶、紫外线消毒器等。
　　2.食物烹饪类：包括电灶、集成环保灶、微波炉、爱家伴蒸汽炉、微晶灶、电磁灶、电饭锅、电烤箱、烤面包片器(多士炉)、电蒸锅、电炸锅、电火锅、电热锅、电饭盒、电高压锅、三明治烤炉、电饼铛、电炒锅、蒸蛋器、烤肉器、电咖啡器、电烤栅等。
　　3.食物制备类：包括挤汁器、酸奶生成器、爆米花器、刨冰器(雪花器)等。
　　4.食物准备类：包括洗菜机、和面机、切片机、开罐器、食物加工机、打蛋器、搅拌器、绞肉机、果菜去皮机、咖啡磨、食物混合器、电切刀等。
zhangwenquan1&回答：南昌房产抵押贷款办理流程是：贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！
办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： 　　
(l)主合同及抵押合同; 　　
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 　　
(3)抵押登记申请书; 　　
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; 　　
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同; 　　
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 　　
7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;
(8)登记机关认为必要的其他文件。 　　
登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证： 　　
(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》; 　　
(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
设计本将严格保护您的隐私,请放心填写
手机设计本
随时提问题，随意赏美图
设计本官方微信
扫描二维码，即可与本本亲密互动，还有更多美图等你来看！
免责声明：本网站部分内容由用户自行上传，如权利人发现存在误传其作品情形，请及时与本站联系。
(C)2012 设计本-定制化装修设计服务平台, All
Rights Reserved. ()