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无锡最大的隐患就是外地人买房太多了
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&&其中有很多是炒房者，这是一个定时炸弹，未来房价崩盘，第一个跑的就是这批人，对无锡的人气会造成负面影响，还会冲击房地产市场
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太湖新城市政府哪块绝大多数是外地和炒房的买的
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苏州不也一样
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欢迎外地人来无锡做贡献。
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这个说的是事实
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要说外地人多，北京上海深圳第一个崩盘，轮也轮不到无锡。。。。
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david3280 发表于
太湖新城市政府哪块绝大多数是外地和炒房的买的
那无锡人又不要。人家来买和你又没关系，你吃那门子醋哦。
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新闻上说的外地人是在无锡打工的外地人，本来就比例很高。
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欢迎外地人来无锡做贡献。
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要有接盘侠才能跑的哇
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我听崩盘听了十年了结果越崩越高，不要再害人就买了自己住的话早点买
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要有接盘侠才能跑的哇
我这礼拜到常州去买房了，常州新北区市政府旁最好的毛坯二手房才八千，地段差六千也很多，绝对是被低估的，而且常州也不允许这么低价。
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无锡外地人买房比例真不高，看看深圳及房价高的城市，你就不会这样认为了
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六七成的比例是高了点，都是来跟风炒的吧，
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全国各地都是外地投资客在抢房，房价涨得翻一番还抢。有没有可能是房地产商套用民工的身份证，然后抬高价格，骗银行贷款，细思极恐。
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yang0510 发表于
新闻上说的外地人是在无锡打工的外地人，本来就比例很高。
无锡打工的外地人？五年了这些人不买，今年全都出来了？！你这解释明显不合理。
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我听崩盘听了十年了结果越崩越高，不要再害人就买了自己住的话早点买
无锡08年房价比现在高
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ZF比你精，
即使他们不来炒，那些房子也是白空着，来炒嚒，好歹留点钱下来
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无锡本地人还缺房子嘛？？
随便拆拆就几套~~
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哪个大城市不都一样，北京、上海、深圳还要多呢，这样是好事
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无锡限购升级：外地户籍购房需2年社保或个税证明
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9月25日，江苏省无锡市住房和城乡建设局官网发布《市政府办公室关于加强房地产市场调控的补充意见》（以下简称《意见》），除了调整限购区域之外，还调整了公积金贷款政策。自从发文之日起实施。《意见》称，调整梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明。易居研究院智库中心研究总监严跃进称，无锡出台此类政策符合预期，其虽然近期房价数据下滑，但从实际观察情况看，无锡楼市依然是受市场追捧的，稳定市场是非常有必要的。政策第一条对于限购政策进行了调整，尤其是社保缴纳年限的体现，这会使得房地产市场面临更多的管制，后续的关键就是要对类似提前缴纳社保后交房等现象进行管制。在调整公积金贷款政策方面，《意见》要求市区首次公积金贷款首付仍按不低于20%执行，第二次公积金贷款，首付比例提高至不低于房屋总价的40%。严跃进称，这是一个很强的信号，即此前商业银行政策管控以后，无锡此类政策也说明公积金本身也会步入收紧的态势。无锡此次还要求加大定销（限价）商品房筹集力度，年内筹集不少于200万平方米定销（限价）商品房等低价房源，进一步优化商品住房供应结构。严跃进称，无锡提到了限价房房源的筹集，这和其他城市相比，无锡在供应方面有较好的明确导向，这也有助于一些购房困难群体获得性价比更高的房源。此外，江阴市、宜兴市要根据分区调控目标任务，参照市区政策出台相应房地产调控政策。对此，严跃进表示，此次提到了江阴和宜兴这两个百强县的稳定市场的导向，意味着此类区域后续要重点关注类似限购限贷限售等政策出台的可能。事实上，无锡市曾在日出台了“锡十四条”，从土拍、房价、开发商、预售证、信贷政策、公积金等多方面对楼市进行调控。进入2017年之后，无锡还曾多次出台对楼市调控的辅助政策。5月20日，无锡出台“520”新政，规定非本市户籍居民家庭在无锡已有1套及以上住房的，不能再购买本市住房，包括新建商品住房和二手住房。但并未对外地户籍居民在购房时作出缴纳社保的要求。此外还规定，非本市户籍居民在无锡市区范围内执行《通知》中所列购房政策。需要特别说明的是，江阴、宜兴户籍居民按照本地户籍来考量，即其在无锡市区购房不受“限购”政策约束，但是受“限卖”政策约束。外地户籍居民在江阴、宜兴范围内购房按照当地政策执行。5月22日“520新政”细则出台，二手房再被列入限购范围内，同时对取得不动产权证之日起未满2年（法人单位3年）的住房禁止转让。8月11日，无锡市物价局和无锡市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范新建商品住房销售明码标价及一价清制度的通知》，要求从8月15日开始严格执行新建商品住房销售明码标价制度，要求开发商认真落实“一价清”政策，开发商不应向购房者收取除购房款以外的任何费用，包括电商费、团购费、居间服务费、信息咨询费、取定金、保证金、诚意金、认金等任何费用，开发商不能有捆绑销售、捂盘惜售、违规销售、囤积房源等行为，一旦发现将暂停网签资格。国家统计局8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，8月份15个一线和热点二线城市中除北京、上海、厦门3城市房价环比保持持平外，其余12个城市房价环比均显示下跌。其中，无锡环比下跌0.3%，但是无锡房价在同比涨幅中上涨13.7%。
本文来源：澎湃新闻
责任编辑：杨思佳_No4855
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地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
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阅读下一篇用户等级：幼儿园大班
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<em id="authorposton17-3-22 11:54
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大家好，我老公最近刚去无锡工作，查了无锡的政策，外地人要在无锡交社保满半年小孩才能上学。但是我家小孩现在幼儿园大班，下半年就上小学了，按这个政策肯定上不了学啊。
要是我们在无锡买房，拿到房产证，但是户口不迁过去，小孩可以上学吗？有没有懂的人？请教请教～
还有就是不符合政策免费上学的话，可不可以交借读费呢？
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<em id="authorposton17-4-24 12:18
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<em id="authorposton17-3-22 12:01
有关系 啥都能搞定
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<em id="authorposton17-3-22 12:16
果妈皮皮 发表于
有关系 啥都能搞定问题是没关系啊～～～
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<em id="authorposton17-3-22 13:34
你直接打电话去教育局咨询一下，这样比较安心
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<em id="authorposton17-3-22 14:10
上私立小学可以的，或者差一点的公办
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<em id="authorposton17-3-22 15:12
我和你遇到了同样的问题，我打了教育局电话问过了，只能上民工子弟学校，民办学校公办的上不了
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<em id="authorposton17-3-22 17:58
天津的 发表于
上私立小学可以的，或者差一点的公办私立学校离我老公工作的地方太远了啊，而且我带孩子过去就是为了让她跟爸爸一起生活性格好一点。要是上私立寄宿学校就不是我的初衷了，无锡上学真麻烦呀
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<em id="authorposton17-3-22 18:00
莹宝丫 发表于
我和你遇到了同样的问题，我打了教育局电话问过了，只能上民工子弟学校，民办学校公办的上不了民工子弟学校在哪里呢，无锡那么大，学校离住的地方太远怎么破？
还是觉得以前交借读费好啊，直接花钱就上了
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<em id="authorposton17-3-22 18:10
笑栀 发表于
民工子弟学校在哪里呢，无锡那么大，学校离住的地方太远怎么破？
还是觉得以前交借读费好啊，直接花钱就上 ...南长区芦庄这边有个清和小学和金城小学
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<em id="authorposton17-3-22 18:10
莹宝丫 发表于
南长区芦庄这边有个清和小学和金城小学我们是在滨湖区
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<em id="authorposton17-3-22 18:11
滨湖区好像也有的！
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<em id="authorposton17-3-22 19:40
如果不是一定要去排名靠前的公办学校，或者不考虑民办，在差不多的地区买房子，父母一方落户或者办理居住证，孩子就可以就近入学。具体的手续，建议去房子所属学区的学校问下
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<em id="authorposton17-3-22 19:54
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<em id="authorposton17-3-23 16:04
我和你一样面临这个问题，现在也很纠结，也不知道现在迁户口来得及吗。
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<em id="authorposton17-3-23 16:06
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