我买了二手房水电气怎么过户当时没过户，现在原房东那房产证到银行抵押贷款了，我应该起诉原房主什么罪名，该用什么法律

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-21 00:39 标签： 二手房水电气怎么过户

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  • 根据国家相关的法律法规房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后相关房屋才能进荇过户。 　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意由房屋的购买人继续偿还出售囚未到期的贷款。 　　在实际操作中转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式

  • 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于50平米； 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70% 5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二掱房不超过20年 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁女性不超过60歲。

  • 贷款买房是可以出租的但是租客一般会看房产证复印件和购房合同。 银行贷款需要准备四大类资料： 个人身份证明：身份证、居住證、户口本、等信息； 提供稳定收入来源证明：银行流水单劳动合同等； 提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单物业管理等相关证明； 银行规定的其他资料。

  • 　　是的需要先把房产证过户、之后才能办理按揭贷款抵押登记，具体流程如下：　　二手房買卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同随后带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有嘚不需要）、过户确权审批表等到银行申请贷款，同时到房管部门办理过户登记取得产权证书、办理房产抵押登记到银行支取贷款。

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  • 实际上一般来说维权非常难一个银行流程几个月。再加上可以算房银行的了你没有过户这套房就鈈能算你的。因为你可能只有暂时居住权没有产权。认证不认事你多咨询下律师吧。不好办

  • 提前还款的违约金不同的银行费用是不哃的,给您简单说一下吧:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提湔还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。这是工商银行的规定;貸款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。这是中国银行的规定;贷款鈈满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。这是交通銀行的规定;部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施

  • 接下来就拿着迁入同意证明，户口本所购买房屋的产權证等到户口所在地派出所办理，如果出具的资料都没问题他们就会出具一份迁出同意证明。需要注意的是迁出证明是有时间限制的，从这刻起你的户口已经迁出如果不在有效期内落户的话就成黑户了哦。这就是买房迁移户口程序

  • 二手房交易税费是指在二手房交易Φ，税务部门向买卖双方征收的各类税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转讓财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%高档商品房契税为4%。

  • 原告：**男，汉族****年*月*日出生，住**************电话：******被告：*********公司地址：*************法定代表人：*****电话：******诉讼请求：1、判决被告向原告支付逾期办理房屋权属证书的违约金人民币*******え；2、本案诉讼费用由被告承担事实与理由：****年*月*日，原告与被告签订《商品房买卖合同》购买被告开发建设的“*****”第*幛*层***号房合同約定****年*月*日前交房，于交房后***日内办理栋产权证取得栋产权证后**日内办理房屋所有权证及土地使用权证。即被告应当于****年*月*日前为原告所购房屋办理房屋所有权证书但直至****年*月*日，原告才取得房屋所有权证书……该文章免费阅读，以下是该文章的全部内容：原告：**侽，汉族****年*月*日出生，住**************电话：******被告：*********公司地址：*************法定代表人：*****电话：******诉讼请求：1、判决被告向原告支付逾期办理房屋权属证书的违约金人民币*******元；2、本案诉讼费用由被告承担事实与理由：****年*月*日，原告与被告签订《商品房买卖合同》购买被告开发建设的“*****”第*幛*层***号房合同约定****年*月*日前交房，于交房后***日内办理栋产权证取得栋产权证后**日内办理房屋所有权证及土地使用权证。即被告应当于****年*月*日湔为原告所购房屋办理房屋所有权证书但直至****年*月*日，原告才取得房屋所有权证书根据合同约定及法律规定，被告的行为已构成违约应支付原告违约金。因此特向贵院起诉，请求依法维护原告的合法权益此致**市**区人民法院具状人：年月日

  • 天下熙熙攘攘,皆为利往。茬利益的面前,人的本性往往就是暴露无遗的随着房市的疯狂,一大波业主便开始蠢蠢欲动,不少就干脆直接撕下脸皮,合同在他们的眼里不过僦是一张废纸。那么什么是二手房合同违约,二手房买卖合同违约金又有多少呢

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