& 贷款批了，房东总说有事不去过户，怎么办？？
贷款批了，房东总说有事不去过户，怎么办？？
小学六年级
贷款批了，房东总说有事不去过户，怎么办？？
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小学六年级
终于盼到贷款批下来了，但是已经和房东联系好几次了，都说有事情，没时间去过户。
刚才又和中介交涉，说房东答应下周去过户，说房间里还有东西，搬不走。
这都12月份了，再拖下去，还怎么啊。
我该怎么办，万能的55亲，给出个主意啊！
小学四年级
12月了不是已经没法装修了吗，买二手房就这样烦，我是赶着结婚才买的二手房。楼主呢
初中二年级
尽快协调吧！！！！！
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生在马鞍山，工作在北京。
小学六年级
我们当时也遇到房东拖延了，这个问题你应该提前在合同上体现，进行约定，现在只能等着房主了，你可要拼命的崔中介啊
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我是胖墩墩，我老婆是大妞妞
小学六年级
谁说12月没法装修的？只要室温够高，一点问题都没有，向我家现在没有安装暖气，室温都在23度以上
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我是胖墩墩，我老婆是大妞妞
小学六年级
引用:原帖由 爱在深秋117 于
14:29 发表
12月了不是已经没法装修了吗，买二手房就这样烦，我是赶着结婚才买的二手房。楼主呢 :我们是10月份就签了合同的，一拖拖到现在了，11月份的时候房子里有房客，他请不走。他还让我们和中介续租赁合同呢，被我拒绝了！
小学六年级
引用:原帖由 胖墩墩 于
14:31 发表
谁说12月没法装修的？只要室温够高，一点问题都没有，向我家现在没有安装暖气，室温都在23度以上 :我那个房子门窗都要换了，天气太冷的话，容易和墙体有缝隙，不好掌握。很头疼！
初中二年级
有需要装修可以联系我哦！！！！
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生在马鞍山，工作在北京。
小学六年级
引用:原帖由 北京汪华 于
14:36 发表
有需要装修可以联系我哦！！！！ :好的，谢谢！
小学六年级
如果是比较新的小区，室温足够的话可以，你可以把暖气给停了，看看室温，我家换暖气，所以暖气停了，发现室温高的吓人，要是换断桥铝的就跟不会出问题，当然，要是老式门窗，那换起来就要费劲了，如果现在是塑钢更换断桥的就没问题
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我是胖墩墩，我老婆是大妞妞
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我觉得还是春节后再装比较好，年底工人都快回家了，没心思好好干活了
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小学六年级
我们没有约定具体过户时间，我觉得他拖着影响他拿房款啊，他怎么不着急了呢！
研究生二年级
就让中介去催，不停的催 他们收了钱不干事吗？
LZ是商代还是公积金，大概用了多长时间放贷
大学四年级
引用:原帖由 胖墩墩 于
14:31 发表
谁说12月没法装修的？只要室温够高，一点问题都没有，向我家现在没有安装暖气，室温都在23度以上 :你家太牛了，温室。
初中三年级
@的帖子 惨了，我之前遇到过，最后房主硬生生毁约了，要坐地加价。
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
☆◇※↙∞♀
大学四年级
小学六年级
引用:原帖由 eskimo 于
15:22 发表
就让中介去催，不停的催 他们收了钱不干事吗？
LZ是商代还是公积金，大概用了多长时间放贷 :我是公积金贷款，从初审到通知过户一个星期。但之前评估了2周。
我是卖了又买的，正好在政策执行前批的，好玄！
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二手房公积金贷款批贷后，房主不给过户
北京－大兴区&05-28 10:13&&悬赏 0&&发布者:kidkni…… & 回答:(10)
我定金首付已经付清，贷款也已经批贷，因为是国管公积金，需要先过户，然后抵押放贷，房东却要求见全款才肯过户，这是购房合同要求以外的事情，如果他不给我过户，我该怎么处理啊？
另外：住房合同有一条：当事人双方同意，自本合同签订之日起60日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（建委合同通用模板，没有针对这条的其他要求）
因为国管公积金批贷比较慢，正式批贷已经56天了，房东认为拖过60天，合同就失效了，如果按照正常流程的话，让我和他签补充协议，从60日开始到放款每天付他80万贷款的利息，我认为这是不合理的要求，言辞拒绝了。也请专家帮助分析下这个条款该如何理解。
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按照合同约定办理
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应当按合同的约定履行，建议带材料与律师面谈。
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有合同的，应当按照合同约定处理。
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可起诉要求办理过户手续，法院应支持你的诉讼请求。
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有合同约定的应该按照合同约定处理。
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过户时需要给卖方一定的保证,否则卖方可以依据60日的约定履行合同.
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有合同的，应当按照合同约定处理。
我的补充：
合同是双方自愿签订的，没有违法内容就是有效的，也不会因违约行为而失效，因此房东认为拖过60日合同自动失效是错误的。
既然合同约定自签订之日起60日内过户，那么房东应当按照约定履行义务，延期过户行为已经使得房东违约，你可以要求对方立即办理过户手续，同时要求其承担违约责任，要求房东支付合同约定的违约金，或者要求其赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
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答：应该按照合同约定执行。
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有合同的应当按照合同约定处理。
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过户时需要给卖方一定的保证,否则卖方可以依据60日的约定履行合同.
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公积金贷款面签完后原房主不配合办理过户怎么办
浏览次数：0
遇到这种事儿只能认倒霉了。一定要谨慎谨慎再谨慎小心小心再小心，安全第一呀
房天下知识为您分享了一条干货
你好，公积金贷款面签完后原房主不配合办理过户您可以走法律程序强制执行。望采纳！<
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& 二手房终审过了放款通知也下来了房东就是不过户怎么办？
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合同怎么签的？
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UID848582&帖子&精华0&金币376 &威望0 &注册时间&
广 告难怪有人不干了，这半年房价涨了起码三成吧
贷款不下来对方也没法买房
当然了，愿赌服输，合同还是该履行的
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xiangfanbei 发表于
不过户给首付？也是醉了！
都是这程序
如果卖家有贷款，总得还清才能开始交易，如果想买没贷款的二手房，能买的少好多
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想问问你，那个给她下发的催告涵是那个单位发的呢？
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很多贷款的房子，需要买家先支付部分款项。
专业房地产律师。TEL：, QQ: 欢迎访问www.fang-law.com
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广 告找律师。
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没签合同吗，违约怎么赔，不愿意卖了那赔钱好了
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不知道怎么才好 发表于
想问问你，那个给她下发的催告涵是那个单位发的呢？
是中介让我发给她的
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Jessie安好 发表于
你的流程是对的，是去银行办贷款的时候付首付，审批通过的时候过户，然后房东等收尾款，你这个可以告她，申请强制过户的
现在就是怕因为ZF不放款这个原因导致法院也让我等着到公积金放款之后才过户
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忘糖咖啡 发表于
首付就不应该给他，越是这种没钱还的，把钱看得更重，涨了就想反悔
不是反悔 是因为现在公积金中心钱到不了她账上 她想拖着先不过户
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放款通知是怎么发给你的
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森林爱唱歌 发表于
放款通知是怎么发给你的
中介告诉我的 我看到了放款通知单
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不要犹豫，直接起诉！
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是个人都会反悔撒，涨了那么多
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八月樱桃 发表于
不要犹豫，直接起诉！
起诉的话什么流程啊？直接找律师？还是什么？
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丘比特烦恼 发表于
是个人都会反悔撒，涨了那么多
反悔就承担责任嘛 她哪头都不愿意并且在跟我面签贷款后不配合 不能怪我吧？
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