房产证共有人取消共有人最快可以几天

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-19 08:29 标签： 房产证共有人去世
房产证上去掉共有人的名字要缴纳多少费用？_百度知道
房产证上去掉共有人的名字要缴纳多少费用？
我和儿子房产证共有的，是回迁安置房，100 平方米，现在想划到我的名下，需要多少钱
我有更好的答案
去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90 平方米以上的，契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;购买非普通住宅的，契税为4%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然从单次交易看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产出售，需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此，在实际操作中，很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。
采纳率：93%
花不了多少钱？也不过户，也不赠与继承什么的，就花个工本费，几十块钱！
到房产局问要一万伍至二万
其实没必要去掉名字，都是你们婚后财产！除非离婚了，办理析产手续
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房产证上面两个共有人,怎么去掉一个人
两个朋友之间当初一起买的房子,产证上面是两个人名字,现在决定去掉一个共有人,需要走什么程序,还有要交什么费用,产证不满两年
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此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱房产证去名字主要分为买卖。买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管、委托书，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了、房地产权证 原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件。赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所...
此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱房产证去名字主要分为买卖。买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管、委托书，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了、房地产权证 原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件。赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、赠与等，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房<
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房屋共有人可以变更吗 如何取消房产证共有人名字
来源：房天下 &&发布时间：
房屋共有人是指由两个或两个以上的公民或者法人，共同拥有这个房屋的权利和应承担的义务。　房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但是房产共有人一栏却人数不限，那么房屋共有人可以变更吗？如何取消房产证共有人名字？
房屋共有人可以变更吗 因房地产的共有人增加申请房地产变更登记的，申请人应该是原房地产共有人和新增加的共有人；因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。 １、赠与：假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？首先应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。 ２、析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门，申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。 如何取消房产证共有人名字 房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。 须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产（因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字），二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。 如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证　户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，　将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。 房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，较后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，　先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
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房产证过户已经加急了最快需要几天才能拿到证
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　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。　　房产证过户流程：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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来自团队：
这个谁都说不准，去房管局问吧。正常的过户拿证时间是过完户后10个工作日之内。（工作日，不算休息的时间）中介帮你加急？他能耐好大的说.................................
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二手房过户手续比一手房要多，所以时间要长点，如果是中介帮你加急那就是内部花点小钱找人加急了~
~至于多快，那要看找人的关系如何了，我见过最快2天的~
不过现在政策越来越紧，内部操作越来越规范，所以时间可能长些！
但是会比陈诺的工作日之前完成的！
1-3个工作日～
一个星期之内
一个星期之内
可是中介的说在十五天内不知道是不是要十五天
不需要加急了不用，我也是在一个星期的时候去拿的
是过户的，不加急需要28个工作日
土地证要更慢，一般他们都是叫一起去拿，房产证要快的多
需要多长时间呢
土地证起码要二十天，中介公司会打电话通知你去拿
嗯已经加急了她说连假期都是十五天可以了，不知道还能不能快点
你没有碰上节假日吧，这次中秋节
中秋节也算还有星期天也算十五天
2号到17号，不知道13得不得
放假是不算在里面的，没有加急的要一个月才有的拿
已经加急了
节假日不算，起码推三天
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