哪些人不能用买二套房公积金贷款吗买二套房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-18 21:38 标签： 二套房公积金贷款额度
第二套房公积金贷款有何限制？_百度知道
第二套房公积金贷款有何限制？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　第二套房公积金贷款的限制条件是：‍　　一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。　　二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
资深劳动争议专家
个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。据了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。也就是说，购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款，建议可以使用商业贷款。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。住建部通知9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。目前济南已经开始执行。
济南住房公积金管理中心已经给各住房公积金贷款业务受委托银行、分中心发函，要求根据住建部的通知，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的最低首付款比例由30%降低至20%。这距离上次降低二套房公贷首付标准仅过去三个多月。
济南住房公积金管理中心相关负责人告诉三思记者，关于住房公积金贷款的首付标准调整过很多次。记者查询得知，自2010年10月以来，济南的住房公积金贷款已调整过不少于7次。
想要“商转公”基本上没戏
8月初，山东“史上最松”公积金政策发布后，引起市民的广泛关注，尤其是要求推进“商转公”一项，市民很是期待。虽然，山东省住建厅相关负责人表示，下一步各市将进一步放松“商转公”的限制条件，但济南新政落地时并未涉及此项，“商转公”在济南还是按“老规定”来办理。
商业贷款转公积金贷款目前在济南是允许的，只不过由于种种原因和限制条件，操作起来非常困难。比如“在买房时就已达到公积金贷款标准”和“经过贷款银行和开发商的同意”这两项条件，往往将申请者拒之门外。除了严格的限制条件，“商转公”还要求，公积金贷款只能申请纯住房公积金贷款，组合贷款不能申请转公积金贷款;而且转公积金贷款的贷款额度不得超过房屋原交易价格及房屋评估价值的八成。现实操作中能同时达到这些标准很难 二套房
拥有1套房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的，购买90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。未结清贷款的，首付比例60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。
三套房及以上不得贷款
最低首付款比例为20%。
拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率。
三套房及以上不得贷款
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三思教育网（www.srssn.com） 为每个爱好学习的朋友提供最好的教育买第一套房使用了公积金，买第二套房的时候还可以用公积金吗？|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
买第一套房使用了公积金，买第二套房的时候还可以用公积金吗？&
买第一套房使用了公积金，买第二套房的时候还可以用公积金吗？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 17:05
在上海，想要买第一套房（二手房），五年之后内再换一个新房子，（前提是会把前面的二手房卖掉），请问我现在先用老公的买，第二套的时候还可以用我老公的公积金吗，这样也属于首套房子购买么？
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服务机构：美联评估
先把以你的名字买的第一套房子的贷款还完，才可以使用公积金进行第二套房屋的购买。你可以先把第一套房子卖了，卖的时候拿对方的首付来还你的贷款。不管房子多少钱最多贷80万，自己算算80万够不够，不够的话就商贷吧。
服务地区：惠州
服务机构：和联实业
先把以你的名字买的第一套房子的还完,才可以使用进行第二套房屋的购买。你可以先把第一套房子卖了,卖的时候拿对方的首付来还你的贷款。...
服务地区：上海
服务机构：宜信
贷款买过一套房子之后 再买第二套属于 二套了
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公积金贷款，二套房能不能用？
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二手房经纪人
交够6个月，首套房贷如果是公积金需要还清贷款，首套房是商贷的话，二套房可以直接用
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以用，首付会多交一些
政策要求：1、公积金最新利率为3.25%，比银行5.15%利率低，月供能省500-600元，总体可节省几十万的利息2、贷款额度：个人最高能贷40万；夫妻双方都有公积金，最高能贷60万3、首付比例：新房，首套房首付20%，二套首付30%；买二手房，首付40%4、户口无限制，不限城市还是农村，本地还是外地，都可以缴纳5、使用范围：新房、二手房，二套房均可；6、使用条件：缴纳6个月以上，就可以申请贷款 ...
政策要求：1、公积金最新利率为3.25%，比银行5.15%利率低，月供能省500-600元，总体可节省几十万的利息2、贷款额度：个人最高能贷40万；夫妻双方都有公积金，最高能贷60万3、首付比例：新房，首套房首付20%，二套首付30%；买二手房，首付40%4、户口无限制，不限城市还是农村，本地还是外地，都可以缴纳5、使用范围：新房、二手房，二套房均可；6、使用条件：缴纳6个月以上，就可以申请贷款 住房公积金开户要求:1、个人征信没有问题；2、18岁以上合法公民有身份证；3、年龄男60岁，女55岁之前；4、现在名下没有房子，有一套房子的算第二套；适用人群：1、自己单位没有缴纳或者个体无法缴纳的人群2、之前公司交的有公积金，但自己打算辞职，又不想公积金断交的3、单位交的少的，我们可以给您提额度，让您贷到您想贷到的额度
A、住房公积金开户要求：1.个人征信没有问题；2.18岁以上合法公民有身份证；3.年龄男65岁，女60岁之前；4.现在名下没有房子，有房子的算二套；5.户口不限制。B、公积金优惠措施1、公积金利率现在3.75，商贷5.65；2、5.1新政个人最高贷款40w，夫妻60W，组合贷无上限；3、公积金缴6个月可申请贷款；4、新房第一套首付20%，新房第二套首付30%，二手房首付40%；5、夫妻双方均缴存住...
A、住房公积金开户要求：1.个人征信没有问题；2.18岁以上合法公民有身份证；3.年龄男65岁，女60岁之前；4.现在名下没有房子，有房子的算二套；5.户口不限制。B、公积金优惠措施1、公积金利率现在3.75，商贷5.65；2、5.1新政个人最高贷款40w，夫妻60W，组合贷无上限；3、公积金缴6个月可申请贷款；4、新房第一套首付20%，新房第二套首付30%，二手房首付40%；5、夫妻双方均缴存住房公积金的，月还款额应当不超过夫妻双方缴存基数和的70%；6、购买建成时间未超过20年的存量商品住房，贷款期限最长应当不超过20年;购买建成时间超过20年的存量商品住房，贷款期限最长应当不超过15年。专业代缴公积金详情咨询：喻老师：TEL: QQ:
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