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2017年湘潭市重大招商引资项目
内容概要：
1. 总投资5000万元以上，亩平均投资150万元以上，符合环保和产业要求的项目，可以入住该园区，采 取独资、合资、合作等方式。
2. 根据市委市政府对于湘潭市打造全域城市旅游产品的规划，万楼新城的万楼景区将作为整个湘潭 城市旅游的桥头堡。
3. 其中，以现代农业示范和农业生态观光休闲为主题的盘龙大观园 一、二期项目已基本建成，三期项目进入规划设计阶段。
2017年湘潭市重大招商引资项目
2017 NIAN XIANG TAN SHI ZHAO SHANG YIN ZI FA BU XIANG MU
汽车发动机生产基地建设项目
QI CHE FA DONG JI SHENG CHAN JI DE JIAN SHE XIANG MU
项目单位：湘潭经济技术开发区管理委员会
项目地址：湘潭经济技术开发区
联系人：****
电话：***********
传真：***********
E-mail：***************
项目建设背景：
根据湘潭经开区十三五规划及主导产业相关规划，拟在五年内打造汽车及零部件产业 1000亿集群。新引进中高档轿车及新能源汽车整车生产企业及相关零部件企业将是经开区 2017年招商引资工作的重点，同时，这也是园区发展壮大的内在需求。
项目建设基础：
经历十余年的发展，湘潭经开区的汽车产业已经初具规模，形成了从研发设计、智能制造、检验检测到品牌服务、商业模式开发、主题文化的完整产业链集群。
项目符合湘潭经开区产业发展总体规划、建设用地规划、产业布局规划，目前，国土、规划等部门已经出具了同意意见，完成选址，正在进行规划设计和项目招商。项目用地已完成九通一平，排污、排水等配套设施完善，为项目建设提供了良好的条件。
项目建设内容：
项目选址于湘潭经开区白石路以北，保税路以东，总规划用地约 200亩，主要定位为汽车发动机的研发与制造，运用全球领先技术发动机系统，打造中部地区发动机生产基地。
项目投资规模：
项目预计总投资约 20亿元 ,主要包括新建和购买房屋费、购置生产设备及安装费、工程建设其他费用、预备费、流动资金等，资金主要由投资方筹措。
项目效益分析：
本项目着力新引进中高档轿车生产企业，及世界知名汽车零部件制造品牌企业，逐步形成以汽车整
车生产、汽车电子产品制造、汽车金属铸件制造、汽车新材料制造的配套齐全、技术水平含量高的汽车整车生产及零部件产业集群。计划至 2020年，产值达到
1000亿元，其中，整车生产 600亿元，零部件 400亿元，实现本地零部件自主配套率 60%以上。
项目投资及回报方式：
合作、合资、独资，具体方式以洽谈后签订合同确定。投资方可享受湘潭市招商引资相关方面优惠政策，湘潭经济技术开发区可采取“一事一议”确定具体优惠政策。投资回报方式，原则上根据市场原则，投资与经营获取合法回报与承担风险，可采用利润分成或具体洽谈。
新能源汽车产业园建设项目
XIN NENG YUAN QI CHE CHAN YE YUAN JIAN SHE XIANG MU
项目单位：湘潭经济技术开发区管理委员会
项目地址：湘潭经济技术开发区
联系人：****
电话：***********
传真：***********
E-mail：***************
项目建设背景：
根据湘潭经开区十三五规划及主导产业相关规划，拟在五年内打造汽车及零部件产业1000亿集 群。新引进中高档轿车及新能源汽车整车生产企业及相关零部件企业将是经开区2017年招商引资工作 的重点，同时，这也是园区发展壮大的内在需求。
项目建设基础：
经历十余年的发展，湘潭经开区的汽车产业已经初具规模，形成了从研发设计、智能制造、检验检测 到品牌服务、商业模式开发、主题文化的完整产业链集群。
项目符合湘潭经开区产业发展总体规划、建设用地规划、产业布局规划，目前，国土、规划等部门已 经出具了同意意见，完成选址，正在进行规划设计和项目招商。项目用地已完成九通一平，排污、排水等 配套设施完善，为项目建设提供了良好的条件。
项目建设内容：
项目选址于湘潭经开区金盆东路以南、江南大道以西，总规划用地约1000亩，主要定位为新能源汽
车整车三电系统和充电配套设施的研发与制造生产，涵盖电池产业、驱动电机、电池控制系统、充电系统
等关键材料、零部件的研发制造，培育产值超过300亿元的新能源汽车产业集群。
项目投资规模：项目预计总投资约30亿元,主要包括新建和购买房屋费、购置生产设备及安装费、工程建设其他费 用、预备费、流动资金等，资金主要由投资方筹措。
项目效益分析：
到2025年，中国新能源汽车年销量将达到汽车市场需求总量的20%，自主新能源汽车市场份额达到 80%以上。项目采取分期建设，建设期5年，通过招商引资吸引30家以上新能源汽车关联企业入驻，预计 实现年销售收入200亿元。
项目投资及回报方式：
合作、合资、独资，具体方式以洽谈后签订合同确定，投资方可享受湘潭市招商引资相关方面优惠政策。
汽车零部件产业基地建设项目
QI CHE LING BU JIAN CHAN YE JI DE JIAN SHE XIANG MU
项目单位：湘潭经济技术开发区管理委员会
地址：湘潭经济技术开发区
联系人：****
电话：***********
传真：***********
E-mail：***************
项目建设背景：
汽车产业是配套性强、消费拉动大的产业， 2008年至 2015年，湖南规模以上汽车制造业快速发展，全省汽车产量由 14.9万辆增加至
72万辆，增长了 3.8倍，湘潭经开区发展零部件产业，可与园区吉利、恒润及周边大众、长风、广汽等
10家整车厂商近距离配套，有效减少物流成本，降低生产成本，加速汽车产业集群发展。
项目建设基础：
湘潭经开区周边 50公里范围已聚集了广汽三菱、广汽菲亚特、北汽股份、比亚迪、吉利等 12家整车汽车厂家，带动形成产值
1200亿元的零部件市场，湘潭经开区现拥有吉利、恒润 2家汽车整车生产企业，整车产能已达到 30万辆，拥有
40余家汽车零部件配套企业，整个汽车及零部件产业年产值超过 190亿元。
项目建设内容：
项目选址于湘潭经开区白石路以南，响水大道以东，总规划用地约 800亩。主要包括底盘传动、转向、行驶及制动系统等汽车机械部分零部件生产。
项目投资规模：
项目预计总投资约 15亿元 ,主要包括新建和购买房屋费、购置生产设备及安装费、工程建设其他费用、预备费、流动资金等，资金主要由投资方筹措。
项目效益分析：
项目采取分期建设，建设期 3年。通过招商引资吸引 20家以上零部件企业入驻基地，预计年实现销售收入60亿元。
项目投资及回报方式：
合作、合资、独资，具体方式以洽谈后签订合同确定。投资方可享受湘潭市招商引资相关方面优惠政策，湘潭经济技术开发区可采取“一事一议”确定具体优惠政策。投资回报方式，原则上根据市场原则，投资与经营获取合法回报与承担风险，可采用利润分成或具体洽谈。
湘潭高新区汽车零部件产业园项目
XIANG TAN GAO XIN QU QI CHE LING BU JIAN CHAN YE YUAN
项目单位：湘潭高新技术产业开发区
联系人：****
电话：***********
传真：***********
E-mail：***************
项目建设背景：
汽车工业是一个配套性强、消费拉动大的产业，长株潭地区聚集了湖南省汽车工业 70%以上生产要素，拥有
300多家整车及零部件生产企业，项目可近距离与上海大众(长沙生产基地)、广汽三菱、广汽菲亚特、北汽股份、比亚迪、广汽长丰、吉利、众泰江南等整车汽车厂配套，可有效减少物流成本，降低生产成本，加速湖南汽车产业集群的发展。
项目建设基础景：
湘潭高新区周边 50公里范围已聚集了 12家整车厂，带动形成产值 1000亿元的零部件市场，现已引进了包括中国屹丰、宁波奥云德、银河新能源、湘电莱特、江苏环宇、上海庆桦机械等近 20家汽车零部件企业，年产值 80亿元。
目前，已完成项目选址 ,位于东二环以西、楚天路以东、双马八号路以南、创业路以北合围区域，已启动土地报批和征拆工作。
项目建设内容景：
湘潭高新区汽车零部件产业园规划总用地面积 600亩，主要发展汽车机械部分的零部件，包括汽车座椅、车身冲压件、变速箱、悬架等的生产。
项目投资规模景：项目计划总投资为24亿元.
项目效益分析景：
本产业园建成并实现预定目标后，每年可实现销售收入 50亿元以上。对于加快建设湘潭汽车零部件产业集群，具有十分重要的作用。同时，可新增近 1万个就业岗位。
项目投资及回报方式景：
项目采用独资、合作方式，引进国内外汽车零部件生产企业，形成产业集群。
湘潭高新区新能源汽车产业园项目
XIANG TAN GAO XIN QU XIN NENG YUAN QI CHE CHAN YE YUAN XIANG MU
项目单位：湘潭高新技术产业开发区
联系人：****
电话：***********
传真：***********
E-mail：***************
项目建设背景：
新能源汽车被列为我国的战略新兴产业之一，在国民经济和社会发展中有着十分重要的地位。目
前，包括长株潭城市群在内的28个城市、区域已进入新能源汽车推广名单。湘潭是“资源节约型、环境友
好型”社会建设试验区的中心城市，建设新能源汽车产业园，更是实现“两型”湘潭的重要举措。
项目建设基础：
目前，湖南省从事新能源汽车产业链生产制造的企业200余家。长株潭已有长沙比亚迪、江南众泰、 株洲北汽、湘潭吉利等为龙头的新能源汽车整车制造企业，新能源汽车产业已形成规模。
湘潭高新区已拥有湘电莱特、银河新能源、创能电机、格林新能源等多家新能源汽车关键零部件企业 落户，在十三五期间，将大力 发展汽车零部件制造与新能 源装备制造产业，稳步提升新 能源汽车零部件制造实力。
项目建设内容：
湘潭高新区新能源汽车产业园位于书院路以北、晓塘路以西、迅达路以东区域，规划用地面积约400 亩。该产业园的定位主要为新能源汽车三电系统和充电配套设施的研发与制造生产。涵盖锂电池产业、燃料电池产业、驱动电机、电池控制系统、充电桩等关键材料、零部件的研发、制造与组装。
项目投资规模：30亿元。
项目效益分析：
项目建成达产后，预计产业园年销售可达20 亿元，入住企业10 户以上。
项目投资及回报方式：
引进本产业园重点引进新能源汽车核心零部件企业入园；可采取合作、合资、独资的方式。
湘潭龙城新能源汽车产业园建设项目
XIANG TAN LONG CHENG XIN NENG YUAN QI CHE CHAN YE YUAN JIAN SHE XIANG MU
项目单位：湘乡市科技和经济信息化局
联系人：****
电话：***********
传真：***********
E-mail：***************
项目建设背景：
建设湘潭市龙城新能源汽车产业园，一方面引进外资实施基础设施和配套设施建设，通过软硬环境的优化，引进高科技企业进驻，使之成为城区的一个功能区，构成城区的有机组成部分，不仅拉大了城市框架，而且完善了城市的功能。另一方面，产业园企业的进驻将吸引农村劳动力向城市转移，同时，从事第二、三产业的生产与经营，从而提高城市化水平，加快城市化进程。
项目建设基础：
本项目选址于湖南省湘乡市城西老工业区，紧邻湘乡老城区，为原五矿湖铁有限公司厂区。其外围有桑梅西路、 G320国道、绕城线、新湘路等城市主次干路，内部有可利用铁路货运专线。厂区内现状用地程度较低，容积率约 0.3。现状区内有体育馆、办公楼、厂房、 220KV变电站、装卸台、机械设备等建构筑物。建筑层数大部分 1-2层。生活办公区域生态植被环境较好，部分建筑保存完好，风格独特。有 3-5条铁路运输轨道可利用。
项目建设内容：
建设内容：建设标准厂房、企业加速器、检验检测中心、办公楼、研发楼、商务交易中心、体验展示中心、宿舍楼、食堂、汽车维修服务中心、培训中心、创业孵化中心、零部件交易中心、散件小件汽配批发物流中心、大件汽配总成物流中心、整车及钢材物流中心、物流信息综合服务中心、质量检测中心以及道路、给排水、供配电、消防、通信、暖通等基础设施。本项目总用地面积1003208㎡，总建筑面积
1088000㎡，容积率 1.08，绿地率 13.81%。
项目投资规模：
项目总投资 276393万元，申请银行借款 25亿元；企业自筹 126393万元。
项目效益分析：
经济效益：该项目年平均综合收入 43745万元；利润总额 18920万元；缴纳增值税 792万元，营业税金 63万元，所得税 2007万元；税后利润 16913.4万元。
社会效益：第一，本项目的建设能搭建平台，增强湘乡市招商引资的竞争力，推进项目引进工作，促进经济发展。第二，本项目的建设将增加社会就业机会。第三，本项目的建设对加强生态环境建设、防治工业污染，保护和改善区域环境质量，具有显著的环境生态效益。
项目投资及回报方式：
本项目采用 PPP模式建设。投资回报：项目正常年经营收入为 37761万元，15年运营期内，累计经营收入为 539803万元。
湘潭高新区智能装备产业园项目
XIANG TAN GAO XIN QU ZHI NENG ZHUANG BEI CHAN YE
项目单位：湘潭高新技术产业开发区
联系人：****
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项目建设背景：
智能装备是高端装备产业的重要组成部分，装备智能化将引领制造产业新的革命。当前，湘潭市 智能装备制造仍处于由自动化向智能化发展的初级阶段，建设智能装备产业园对于建设长株潭自主创 新示范区、推动产业转型升级有着极为重要的意义。
项目建设基础：
湘潭是传统工业城市，“十二五”期间，湘潭高新区形成新能源装备、精品钢材深加工、机电一体化
3大主导产业。辖区注册企业1137家，其中规模工业企业150多家。湘潭高新区位优势良好，距长沙、
株洲市区约30公里与20公里，交通便利物流发达。“十三五”期间，湘潭高新区将着力发展智能装备制
造、高端生产性服务业，围绕智能技术研发和新能源装备、新材料及现代服务业３大主导产业，构建“智
能技术＋智能装备＋智能服务”产业创新生态体系，打造成为长株潭地区乃至中部地区科技成果转化、 创新要素集聚、创新创业活跃的核心区。
项目建设内容：
打造国内领先、国际知名的智能装备产业园，布局国家级智能制造创新中心，建设产业公共服务平
台，将分三期建设。第一期建设3D打印、增材制造研究中心、产业公共服务平台等项目；第二期建设工
业机器人核心零部件、智能制造创新中心等项目；第三期建设人工智能研究中心、传感器、物联网设备
制造中心等项目。力争5年内培育2-3家十亿级、1-2家百亿级智能制造龙头企业，将园区建设成为智 能制造创新策源地、应用示范地和产业集聚地。
项目选址楚天南路以西，双马八号路以北，迅达路以东，象形路以南，占地152亩。该地块毗邻东 二环线，交通便利，距离市政、商业中心约10分钟车程，距离京港澳高速路口约5分钟车程。
项目投资规模：项目总投资约5亿元。
项目效益分析：
项目建成投产后预计产值可达5亿元，2020年产值可达8亿元。
项目投资及回报方式：
合作、合资。
智能工业机器人生产基地建设项目
ZHI NENG GONG YE JI QI REN SHENG CHAN JI DE JIAN SHE XIANG MU
项目单位：湘潭经济技术开发区
联系人：****
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项目建设背景：
自从1962年美国研制出世界上第一台工业机器人以来，机器人技术及其产品发展很快，已成为柔性
制造系统(FMS)、自动化工厂(FA)、计算机集成制造系统(CIMS)的自动化工具。目前该产业顶尖技术主要
集中在美、日、德等发达国家，随着我国制造业的创新发展及劳动力成本的提高，我国机器人应用呈现年
增长率超过40%的快速增长势头，据预测，5年内中国将成为全球最大的智能工业机器人市场，该领域将 成为转型升级和产业发展的高点。
项目建设基础：
湘潭经济技术开发区形成了以汽车及零部件、高端智能装备制造、电子信息生产为主导的产业聚集
发展格局，发展智能装备制造拥有良好的产业基础。湘潭经开区地处长沙、湘潭两市的大学园区知识经
济走廊中部，拥有全省最多的高等院校和科研院所，湘潭作为老工业城市，现有专业素质与技能较高的
产业工人30多万，全市17所大中专院校拥有在校大学生12万多人，各类科研开发机构280多家，科技人 员超过7万人。
项目建设内容：
项目选址于湘潭经开区江南大道以东、九昭西路以南，规划用地约100亩，拟建设工业机器人生产、 研发和销售基地。加快工业制造企业数字信息技术和智能化生产及应用。
项目投资规模：项目总投资约2亿元，主要包括大型厂房、办公楼、食堂、绿化工程、园内道路广场建设等，费用包括 厂房建设费用、购置生产设备及安装费、工程建设其他费用、预备费、流动资金等，资金主要由投资方筹 措。
项目效益分析：
项目建设期2年，建成后预计实现营业收入8亿元。
项目投资及回报方式：
合作、合资、独资，具体方式以洽谈后签订合同确定。投资方可享受湘潭市招商引资相关方面优惠 政策，湘潭经济技术开发区可采取“一事一议”确定具体优惠政策。投资回报方式，原则上根据市场原 则，投资与经营获取合法回报与承担风险，可采用利润分成或具体洽谈。
湘潭天易智能智造产业基地项目
XIANG TAN TIAN YI ZHI NENG ZHI ZAO CHAN YE JI DI XIANG MU
项目单位：湘潭天易经开区招商合作局
地址：湖南省湘潭天易大道8号创业大厦
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项目建设背景：
园区充分发挥已有的工业基础，以《中国制造2025》为指导，与长沙“创新谷”、株洲“动力谷”和湘潭
“智造谷”协同发展，打造智能装备制造产业发展的新格局。目前园区已初步形成了以汽车零配件、新能
源装备、矿山装备、中高端工程机械装备、陶瓷机械为主的产业体系。园区已聚集了规模以上的智能装
备制造企业50余家，其中北汽大世汽车系统有限公司、南方阀门制造有限公司、湖南傲派自动化设备有 限公司等在全国同行业内处于领先地位。
项目建设基础：
项目规划：位于云龙路以南，湘莲大道以北，107国道以东，梧桐路以西的范围内，总规划用地面积约 6000亩。
产业定位：航空航天装备配套零部件、先进节能与电力装备、先进环保装备、工业机器人、新能源汽 车、汽车制造及零部件、先进海工装备配套零部件、先进矿山装备、特种工程设备、装备操作信息系统及 工业软件、3D打印及设备等。
项目建设内容：
“十三五”期间，园区坚持高端装备制造业的重点发展方向和信息化与工业化深度融合，大力培育和 发展智能制造装备产业，加快我区制造业转型升级，形成产业结构合理、集中度高、经济效益好的智能装 备制造产业集群。
项目投资规模：项目总投资约120亿元，引进400家以上企业入驻。
项目效益分析：
总投资5000万元以上，亩平均投资150万元以上，符合环保和产业要求的项目，可以入驻该园区，采 取独资、合资、合作等方式。
项目投资及回报方式：
合作、合资、独资，可享受湘潭县招商引资优惠政策。
湘潭高新区新能源装备产业园项目
XIANG TAN GAO XIN QU XIN NENG YUAN ZHUANG BEI CHAN YE
项目单位：湘潭高新技术产业开发区
联系人：****
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项目建设背景：
“十三五”期间，新能源装备制造产业是湘潭高新区重点打造的三大产业之一，为此湘潭高新区将设
立不低于5000万元的鼓励扶持基金，专项用于重点新能源装备制造企业的关键性设备投资补贴、技术创
新研发、产业化项目的配套奖励、企业规模化扩张的贴息资助、产业联盟和公共服务平台建设。本项目的
建设，进一步显现了湘潭国家高新区围绕新能源装备打造具有竞争力的低碳产业的总体思路，也体现了 湘潭国家高新区对新能源产业发展的全力支持。
项目建设基础：
1、产业规划：湘潭高新区“十三五”期间将着力发展智能装备制造、高端生产性服务业，围绕智能技术
研发和新能源装备、新材料及现代服务业３大主导产业，构建“智能技术＋智能装备＋智能服务”产业创
新生态体系，打造成为长株潭地区乃至中部地区科技成果转化、创新要素集聚、创新创业活跃的核心区。
2、产业基础：湘潭国家高新区建设新能源装备产业园拥有较好的产业基础。一是湖南新能源的主要
生产企业湘电集团与湘电风能公司均集中在高新区。二是目前湘电集团与湘电风能公司2MW-5MW风
电机组拥有国内领先的技术水平。三是在国内拥有较高知名度与影响力。四是目前湘潭市新能源配套 能力较强，关键系统的零部件可基本实现配套。
3、区位优势：湘潭高新区位于湖南的地理中心，长、株、潭“金三角”城市群，处于我国东部沿海地区和
中西部地区的过渡带、长江开放经济带和沿海开放经济带的结合部，是国家“资源节约型、环境友好型”社
会建设实验区的中心区域。交通方面，湘潭高新区距107与320两条国道分别为2公里、1公里，距京珠、
上瑞两条高速公路的连接线分别为3公里与5公里，距长沙、株洲市区约30公里与20公里，为国家区域性 的物流节点,交通运输十分方便。
项目建设内容：
打造国际知名的风电、光电、生物质能装备制造基地，国家新能源装备研发、制造和示范基地，中部地区的新能源装备成套供应基地。项目将主要依托湘电风能有限公司(整机配套能力)，湘电集团(风力发
电机组核心技术)，美国铁姆肯(风电专用超大内孔轴承)等公司，建设国际领先、国内一流的风电装备产
业集群；引进建设光伏装备、分布式光伏发电设备等项目；继续引导迅达科技有限公司做大做强生物质 能装备技术，引进生物质能相关行业企业集群发展。
项目选址为迅达路以东，书院东路以北、货场环路以南、楚天路以西合围区域，占地约1000亩。该地 块交通便利，毗邻二桥北机器人主题公园和铁牛埠港运码头，距离市政、商业中心不到8分钟车程，距离 京港澳高速路口不到10分钟。
项目投资规模：项目计划总投资为30亿元，建设周期为2-3年。
项目效益分析：
项目建成投产后预计2017年产值可达20亿元，利税可达8000万元，2020年产值可达30亿元，利税 可达1.2亿元。
项目投资及回报方式：
合作、合资。
湘潭高新区院士创新产业园项目
XIANG TAN GAO XIN QU YUAN SHI CHUANG XIN CHAN YE
项目单位：湘潭高新技术产业开发区
联系人：****
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项目建设背景：
湘潭高新区作为长株潭国家自主创新示范区核心区，着力发挥科技智力密集的优势，加快集聚高端
人才、先进技术和产业资本，建设创新驱动发展的策源地，促进区域产业结构升级和发展方式转变。湘
潭高新区将按照“创新驱动、产业集聚、军民融合、协同发展”的总体思路，以提高自主创新能力和产业竞 争力为核心，建设院士创新产业园。
项目建设基础：
1、科技创新平台完备。高新区拥有国家级火炬创新创业园、科技企业加速器，形成完备的苗圃—孵 化—加速的创新产业链条。
2、区域科技资源丰富。湘潭市拥有湘潭 大学、湖南科技大学等8所全日制普通高等 学校，15所大专院校，在校大学生15万人，产 业工人30万人。
3、高端人才纷至沓来。中国工程院欧阳晓平院士特种机器人、中国工程院邓中翰院士智慧城市建 设、国家“千人计划”学者李正教授超纯高阻硅探测器、美国杜兰大学孙立春教授多肽药物研发中心等项 目已入驻。
项目建设内容：
院士产业园核心区位于火炬创新创业园，初期规划10万平方标准厂房，形成集研发、实验、办公、生
产为一体的科技成果转化聚集区。产业园将充分发挥院士专家团队的技术引领作用，以院士创新研究中
心为引导，引进高端科技人才项目实现产业化，力争10年内达到100亿产值规模。
项目投资规模：项目总投资约10亿元，资金筹措采用招商引资方式进行。
项目效益分析：
本项目建成可提升区域自主创新能力、激发全社会大众创业、万众创新的热情，对于就业、税收、区域 形象也有较大拉动作用。
项目投资及回报方式：
采用合作、合资、融资入股、风投等方式，具体方式以洽谈后签订合同确定。高新区根据《湘潭市人民 政府关于进一步规范招商引资政策的若干意见》(潭政发[2015]8号)文件确定具体优惠政策。重大项目 高新区将采取“一事一议”的方式明确优惠政策。
湘潭高新区绿色建筑产业化科技园建设项目
XIANG TAN GAO XIN QU LU SE JIAN ZHU CHAN YE HUA KE JI
项目单位：湘潭高新技术产业开发区
联系人：****
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项目建设背景：
住宅工业化是当前国际住宅建筑业发展的主流，在美国、日本、欧洲及中国香港已经成为主要的开 发模式，并形成了一套完整的住宅工业化体系。以工业化的模式建造住宅的优越性是多方面的，因此在 园区建设住宅产业化基地符合产业及经济发展需求。
项目建设基础：
湘潭高新区位于湘潭市东南部，园区北有湘潭火车东站，南有水运码头，东距京珠高速公路仅1.6km，
西与城市中心区仅3km，具有突出的交通区位优势。湘潭市工业基础雄厚，高新区范围内有湘电、湘钢等
大型国有企业，产业工人资源丰富，高新区具备承接项目的产业基础。湘潭市住宅产业化市场处于刚刚起
步阶段，项目选址位于湘潭高新区，处于长株潭核心发展区域，可辐射长株潭及周边市区。
项目建设内容：
项目地块处于湘潭市高新区，书院路以南、滨江路以北、迅达路以西、货场环路以东区域，总用地200 亩左右，主要建设工业化住宅生产厂房、办公用房及生活配套设施。
项目建设投资：
本项目计划总投资为50000万元。
投资估算范围包括：建筑工程、建安工程费用、供电、供水、环保、道路与绿化基础设施费用、土地等无 形资产费用、勘测设计、项目前期费等。
项目效益分析：
项目建设期18个月，预计竣工投产后，可实现总收入80000万元，总利润2000万元，新增就业岗位 500个。
项目可采取的投资方式及投资回报方式 采用合作、合资方式，具体方式以洽谈后签订合同确定。可采取“一事一议”的方式明确优惠政策。
湘潭天易新型材料产业基地项目
XIANG TAN TIAN YI XIN XING CAI LIAO CHAN YE JI DI XIANG MU
项目单位：湘潭天易经开区招商合作局
地址：湖南省湘潭天易大道8号创业大厦
联系人：****
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传真：***********
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项目建设背景：
我国新材料产业规模平均年增长10%，新材料逐步成为产业发展的主流。目前园区已拥有传统金属 材料、建筑电气材料、金属新型功能材料等生产企业近40家。2016年，新材料产业完成产值50.05亿元。
同时园区拥有优良的产研学合作环境，加强与国防科大、湖南大学、湘潭大学等高校合作，加大新材料的 研究与成果转化。
项目建设基础：
1、湘潭天易经开区新材料产业园位于107 国道以东，湘莲大道以南范围内，总规划用地面积约 2500亩。
2、项目依托区域内海泡 石产业园、瑞泰科技产业园， 重点发展高性能金属材料、 先进硬质材料、新型建材和 新能源材料制造，积极引进 关键材料生产企业，逐步形 成园区新型材料产业集群。
项目建设内容：
“十三五”期间，园区将 着力推进半导体、高性能集 成电路及LED等基础制造企
业发展，以先进硬质材料、高性能金属材料、新型建材为主要发展方向，引进新材料领域龙头企业3-5家，搭建产学研合作平台1个，中
小型新材料配套企业100家以上，2020年产值达300亿元以上。
项目投资规模：新材料产业园项目总投资约为50亿元，采取分期建设模式，由投资方自筹，采取投资方购地建厂自 主经营管理的投资方式。
项目效益分析：
总投资5000万元以上，亩平投资150万元以上，符合环保和产业要求的项目，可以入住该园区，采取 独资、合资、合作等方式。
项目投资及回报方式：
独资、合资、合作，享受长株潭自主创新示范区、湖南省可持续发展实验区、湖南省新型工业化示范基 地、湘潭市县招商引资等一系列优惠政策。
湘潭天易动力配件城项目
XIANG TAN TIAN YI DONG LI PEI JIAN CHENG XIANG MU
项目单位：湘潭天易经开区招商合作局
地址：湖南省湘潭天易大道8号创业大厦
联系人：****
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项目建设背景：
湖南成为中国重要的先进装备制造基地，长株潭区域聚集了上海大众、BYD、北汽、广汽菲亚特、吉利
等近20家整车制造企业，和中国中车、中联重科、三一重工、泰富重工、湘潭电机等大型先进装备制造企
业。动力配件制造企业纷纷涌向长株潭，园区拥有北汽大世、靖江华通等40多家汽车零部件制造企业。
2015年，湘潭柏屹自主创新园正式落户湘潭天易动力配件城，园区打造长株潭动力智造产业核心，起航 中国制造2025，逐步形成高端化、集聚化、规模化的动力配件产业集群。
项目建设基础：
位于天易大道以南，芭蕉路以东，规划面积2000亩。引进汽车零部件、航空动力零部件、轨道交通零 部件、新能源动力配件等 企业，积极打造长株潭动 力配件城。
项目建设内容：
项目占地485 亩，总 建筑面积35万平方米，由 湖南柏屹创新园区发展 有限公司斥资20 亿元打 造，园区统筹发展轨道交 通、动力配件、汽车、通用 航空、智能装备制造及综 合配套服务产业。
项目投资规模：项目预计总投资40亿元，其中基建投资15亿元，引进200家以上企业入驻，引进企业投资25亿元。
项目效益分析：
目前，动力配件城基础设施逐步完善，芙蓉大道、天易大道、云龙东路、紫竹路等道路已全面拉通，水
电气等配套齐全。湘潭柏屹自主创新园一期14栋厂房已基本建成，今年上半年可交付使用。预计“十三
五”末，该区域将成为长株潭“两型社会”建设和“中国制造2025”的新主场。
项目投资及回报方式：
分两种模式：
1、购买土地：符合产业定位，达到环保要求，用地面积在50亩以上、建筑面积在30000平米以上、预 计年产值在1.5亿元以上的项目可以单独购买土地，高新技术企业不受规模限制。
2、购买或租赁厂房：湘潭柏屹自主创新园以德式精工精心建造，主要建设高标准单层/多层厂房、研 发中心、总部大楼及综合配套服务设施，全方位满足企业生产、办公、科研及生活配套等综合需求。
享受长株潭自主创新示范区、湖南省可持续发展实验区、湖南省新型工业化示范基地、湘潭市县招 商引资等系列优惠政策。
湘潭天易数字印刷产业基地项目
XIANG TAN TIAN YI SHU ZI YIN SHUA CHAN YE JI DI XIANG MU
项目单位：湘潭天易经开区招商合作局
地址：湘潭市中翰财富广场B座二楼
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项目建设背景：
随着我国经济迅速增长和人民生活水平提高，我国包装印刷行业社会需求量逐年增长，科技含量日
益提高，呈现出快速发展态势，已经成为对经济社会发展具有重要影响力的支撑性产业。包装印刷产品
结构在满足大众化需求的同时，呈现出品质化、个性化、订制化趋势。近年来，数字印刷与3D打印异军突
起，迅猛发展，作为一种立体、节约、环保的新型打印技术，正掀起一股全球的制造旋风，结合信息化、大
数据的优势，大幅提高运营效率、降低生产成本，成为包装印刷行业变革的重要方向。
近年来，湖南包装印刷产业呈现良好的发展态势，湘潭天易经开区依托食品、药品智能装备制造的 雄厚基础，汇集了新向维、彩达、虹达与上海数造3D打印等近10家规模以上的彩印包装企业。随着园区 食药产业的发展，包装印刷产业将面临更为广阔的发展空间。
项目建设基础：
项目规划：项目位于杨柳路以东，梧桐路以西，湘莲大道以南范围内，总规划用地面积约1000亩。
产业定位：积极引进食品包装、药品包装、智能包装及装备制造，组合印刷、绿色印刷、数字印刷及装 备制造，云印刷与互联网包装、激光打印及装备制造、3D打印及装备制造。
项目建设内容：
“十三五”末，形成产业结构合理、配套齐全、集中度高、经济效益好的包装印刷产业集群，实现园区包 装印刷工业总产值50亿元，规模以上企业达到10家以上，打造中部地区最具实力的包装印刷与装备制造 基地，成为园区发展的新引擎。
项目投资规模：项目总投资20亿元，引进50家以上企业入驻。
项目效益分析：
总投资5000万元以上，亩平均投资150万元以上，符合环保和产业要求的项目，可以入住该园区，采 取独资、合资、合作等方式。
项目投资及回报方式：
独资、合资、合作，可享受湘潭县招商引资优惠政策。
湘电风能有限公司股权合作招商引资建设项目
XIANG TAN FENG NENG YOU XIAN GONG SI GU QUAN HE ZUO ZHAO SHANG YIN ZI JIAN SHE XIANG MU
项目单位：湘电集团有限公司
地址：中国湖南省湘潭市电工北路66号
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项目建设背景：
(一)湘电风能有限公司背景简介
湘电风能有限公司(以下简称“湘电风能”)为湘电集团下属上市平台湘电股份(600416)的全资子公司。
目前，湘电风能已具备年产兆瓦级风力发电机组4000台套的能力，产品涵盖2兆瓦、2.5兆瓦、3兆瓦
和5兆瓦等机型，适用于山地、陆地低温、陆地高温、高海拔、多台风、超低风速、潮间带、海上等特殊风资
源地区。2015年湘电风能新增装机容量1746MW，2016年新增装机1296MW，累计装机容量7114.5MW，
新增、累计装机均创历史新高，处于行业第一梯队。
(二)项目建设的必要性
1.政策环境有利。我国 自2008年开始陆续出台了支 持风电产业发展的诸多配套 政策，尤其“十三五”是我国着 力推进能源结构优化、大幅降 低碳排放的关键时期，风电场 开发建设将维持高速发展。
2.市场前景乐观。从国 际市场预测，全球累积装机容 量到2020 年达到611GW- 800GW，预计到2020 年将保
持15%-23%的累计增长。从 国内市场看，预计到2020 年 我国风电装机将达到2.1
亿湘电风能风机kw，其中海上风电并网装机容量达到500万千瓦以上，风电约占总发电装机容量的6% ，年均新增装机
2000万kw左右。预计到2030年国内非化石能源占一次能源消费比重达到20%左右，风能、太阳能等可再
生能源远景发展光明，风电设备行业未来仍大有可为。
项目建设基础：
湘电集团我国大型风电装备制造业的先驱，上世纪90年代中期，湘电集团就承担了原国家计委、科委
的“九五”科技攻关重点项目(97-753-01-05)“300kw、600kw双绕组双速异步风力发电机”研制工作，成功
研制出我国第一台315kw、600kw异步风力发电机，获得了中国机械工业技术进步奖，现已发展成为国家
重点支持的兆瓦级风电机组产业化基地、中国大型风力发电装备制造业的龙头企业。
湘电具备一流的风电产品开发和自主创新能力，拥有国内、国外(荷兰)两个风电设计研究院，拥有国
家海上风力发电技术与检测唯一的国家重点实验室(国家科技部)、国家能源风力发电机唯一的研发(实
验)中心(国家发改委)，2-5兆瓦级系列直驱发电机组及直驱永磁风力发电机、双馈风力发电机等核心部 件的自主知识产权。
湘电风能车间
项目建设内容：
湘电风能于2006年注册成立，位于中国湖南湘潭国家高新区，注册资本35.69亿元，2016年实现销售 收入约50亿元。
此次引入战略投资者后，公司将进一步做好低风速风机、高海拔风机的研发和系列化，加快推动公司
风机产品的智能化等；发力海上风电，完成5兆瓦风机设计定型及系列化，研发8-10兆瓦海上风机，形成
年产4兆瓦、5兆瓦海上风机500台产能。预计到2020年将实现主营业务收入到100亿元。
项目投资规模：本项目引入资金不少于20亿元。
湘电风能产品
项目效益分析：
通过引入战略投资者实施股权结构优化后，大幅提升公司活力和竞争力，进一步提升发展质量和发展 速度，到2020年实现年产销规模超过100亿元，成为全球领先的风电成套装备制造厂商。
湘电玉门风场湘电内蒙卓姿风场
项目投资及回报方式：
引入电站开发、电网运营、电力投资相关的战略投资者和其它投资者，以增资扩股或股权转让方式合 作，构建混合所有制，建立健全协调运转、有效制衡的公司法人治理结构，进一步提升运营管理效率和效 益。投资回报方式为按股权比例实施分红。
湘潭海泡石科技产业基地(一期)建设项目
XIANG TAN HAI PAO SHI KE JI CHAN YE JI DI(YI QI)JIAN SHE XIANG MU
项目单位：湘潭产业投资发展集团有限公司 建设地址：湖南省湘潭天易示范区新材料产业园
地址：湘潭市中翰财富广场B座二楼
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项目建设背景：
海泡石属特种稀有非金属矿，为含水富镁硅酸盐天然矿物，具有无毒无异味，耐高温、抗盐度高、热稳
定性好、吸附性强等特性，还具有抗辐射性能。中国海泡石已探明储量2600万吨。其中，湘潭探明储量
1870万吨，占全国探明储量的3/4，世界探明储量的1/4。海泡石已成为湘潭非金属矿优势矿种，发展潜力
巨大。但存在矿权分散、精加工能力不够、贱卖原矿等问题。
项目建设基础：
公司已取得湘乡市龙洞矿区海泡石矿采矿权证。并于2016年成立了湘潭龙瑞海泡石有限责任公 司，从事海泡石矿的开采、加工、销售。公司年产10万吨海泡石矿建设项目已在湘乡市发展和改革局完 成备案。
本项目现已完成立项手续，正在编制可研报告。计划本年度完成项目前期工作，并在适当时机启动 项目建设。
项目建设内容：
海泡石科技产业基地一期占地500亩，主要建设内容有：
(1)海泡石工程技术研究中心、试验中心、检测中心，孵化器，进行海泡石高附加值产品研究开发、中 试生产线建设，制定海泡石行业质量、检测标准；
(2)办公行政中心、宿舍、食堂等行政生活福利设施；
(3)物流园、变电所、机修车间等生产辅助设施建设；
(4)海泡石提纯、深加工及新材料产品项目；
项目投资规模：湘潭海泡石科技产业基地(一期)项 目总投资8.99亿元，其中：企业自筹资金 2.70亿元；银行固定资产贷款5.57亿元， 流动资金贷款0.74亿元。自筹资金比例 30%。
其中主要生产设施投资3.7亿元，辅 助生产设施0.3亿元，供配电、给排水及 基础设施0.2亿元，厂区总平面1.3亿元， 其他费用1.53亿元。
项目效益分析：
项目年均销售收入11.12亿元，年均利润总额为1.96亿元，年均所得税4900万元，年均税后利润1.47 亿元。项目总投资收益率22.73 %，投资利税率30.46%。
项目投资及回报方式：
本项目可采取合资成立混合所有制企业或者引入独立社会资本方投资者的方式。本项目采取市场 化运营模式，投资回报按照股权比例分配。
湘潭天易食品医药产业基地项目
XIANG TAN TIAN YI SHI PIN YI YAO CHAN YE JI DI XIANG MU
项目单位：湘潭天易经开区招商合作局
地址：湖南省湘潭天易大道8号创业大厦
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项目建设背景：
食品医药产业已成为园区发展的主导产业。2014年食品医药产业率先突破百亿产值规模。目前园
区已聚集了世界五百强ADM公司，珠江啤酒、现代中西药制造企业康普药业、五洲通药业、国家农业产业
化龙头企业弘茂湘莲。拥有全国最大的槟榔加工基地，聚集了胖哥、小龙王、伍子醉、皇爷等领军企业。
围绕食品医药产业，印刷、包装、香精香料、物流、集中供热企业，集聚园区不断壮大，形成了完备的产业链 条。未来园区努力打造服务最专、配套设施最完善、最具特色的食品医药产业。
项目建设基础：
项目位于107国道以西，总规划面积12.03平方公里。积极引进食品、医药为主导的专业化产业园区，引进地方特色食品、休闲食品等企业；引进药品、保健 品等医药企业；引进物流、配送中心等相关企业。
项目建设内容：
项目以107国道作为交通主要依托，完成玉龙路、香樟路、黄莺路、画眉路等园区主干道的道路建设； 给排水、排污、电力、通讯、天然气等配套设施同步配套到位。
目前基地已落户企业20余家，同时建成了湖南省地方特色产品质量监督检验中心(以湘莲及其制品 为检测重点，涵盖茶油制品、竹木制品、肉制品及大米制品等产品的检验检测，兼顾其他产品质量检验、计 量器具检定等业务)。
项目投资规模：预计总投资约300亿元。
项目效益分析：
经开区将充分利用湘潭生物资源优势和食品医药的资源优势，加快食品医药产业园的建设，打造成 中部地区极具影响力的食品医药产业基地。预计2020年食药产业产值达到300亿以上。
项目投资及回报方式：
总投资5000万元以上，亩平均投资150万元以上，符合环保和产业要求的项目，可以入住该园区，采 取独资、合资、合作等方式。
韶山高新区食品工业园建设项目
SHAO SHAN GAO XIN QU SHI PIN GONG YE YUAN JIAN SHE XIANG MU
项目单位：韶山高新技术产业开发区招商合作局
联系人：****
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项目建设背景：
韶山市现有较好的肉食和果蔬加工业基础，拥有多家规模较大的肉食和果蔬加工企业，伴随着韶山
市肉食和果蔬加工企业越来越多，建设集群化的肉食和果蔬加工产业园的需求愈发迫切。通过产业园建
设，将促成韶山市及周边县市肉食和果蔬加工企业入园发展，通过集群发展和龙头企业的辐射带动作用，
从而推动韶山市肉食和果蔬加工产业结构、产品品质、品牌升级，进一步加大国内及国际市场品牌影响 力。
项目建设基础：
韶山高新区食品工业园以肉食和果蔬的加工为主，其中生猪屠宰加工在本市已初步形成产业集群。
目前，全市拥有多家肉类食品企业，其中省龙头企业3家，地市级2家，年产值达30亿元以上，肉类食品出
口交货值已达15000万美元。毛家食品公司发展迅速，具有毛家特色的腊味、酱、烤、卤食品深受消费者
欢迎，发展态势良好。配套基础设施日趋完善，一期道路已建成通车；项目建成后将配套12万平米标准
化厂房、配套设施及综合办公楼；水、电、燃气、通讯、排污及数字电视配套齐全。
项目建设内容：
食品加工园位于韶山市清溪镇永义村麻雀岭，该地紧邻县城，可以依托城市、永义及银田镇中完善的
水、电、路、消防等配套设施，开发条件十分成熟。同时，该地紧邻省道S208，距离韶山高速入口仅4公里，
交通便利，总用地规模400亩，用地性质为工业用地，主攻肉类制品、液态食品、休闲食品等产业。
项目投资规模：测算总投资成本约10亿元，利润总额约1.6亿元。
项目效益分析：
(一)经济效益分析：
本园区初期计划安排肉食加工企业3家，湘莲食品加工企业2家，正常年销售收入总额约为180000 万元，年利润总额约为16000万元，缴纳税收约4000万元，投资回收期约5.5年。
(二)社会效益分析：
项目建设完成后，入驻企业将新增从业人员达2600人，直接增加工资收入1.5亿元左右。
项目投资及回报方式：
本项目拟采取的投资方式为：独资或PPP模式开发建设；投资回报方式为：土地挂牌出让收益、标准 化厂房租赁及物业管理收费。
湘潭县杨河工业园建设项目
XIANG TAN XIAN YANG HE GONG YE YUAN JIAN SHE XIANG MU
项目单位：韶山高新技术产业开发区招商合作局
联系人：****
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项目建设背景：
韶山市现有较好的肉食和果蔬加工业基础，拥有多家规模较大的肉食和果蔬加工企业，伴随着韶山
市肉食和果蔬加工企业越来越多，建设集群化的肉食和果蔬加工产业园的需求愈发迫切。通过产业园建
设，将促成韶山市及周边县市肉食和果蔬加工企业入园发展，通过集群发展和龙头企业的辐射带动作用，
从而推动韶山市肉食和果蔬加工产业结构、产品品质、品牌升级，进一步加大国内及国际市场品牌影响 力。
项目建设基础：
韶山高新区食品工业园以肉食和果蔬的加工为主，其中生猪屠宰加工在本市已初步形成产业集群。
目前，全市拥有多家肉类食品企业，其中省龙头企业3家，地市级2家，年产值达30亿元以上，肉类食品出
口交货值已达15000万美元。毛家食品公司发展迅速，具有毛家特色的腊味、酱、烤、卤食品深受消费者
欢迎，发展态势良好。配套基础设施日趋完善，一期道路已建成通车；项目建成后将配套12万平米标准
化厂房、配套设施及综合办公楼；水、电、燃气、通讯、排污及数字电视配套齐全。
项目建设内容：
食品加工园位于韶山市清溪镇永义村麻雀岭，该地紧邻县城，可以依托城市、永义及银田镇中完善的
水、电、路、消防等配套设施，开发条件十分成熟。同时，该地紧邻省道S208，距离韶山高速入口仅4公里，
交通便利，总用地规模400亩，用地性质为工业用地，主攻肉类制品、液态食品、休闲食品等产业。
项目投资规模：测算总投资成本约10亿元，利润总额约1.6亿元。
项目效益分析：
(一)经济效益分析：
本园区初期计划安排肉食加工企业3家，湘莲食品加工企业2家，正常年销售收入总额约为180000 万元，年利润总额约为16000万元，缴纳税收约4000万元，投资回收期约5.5年。
(二)社会效益分析：
项目建设完成后，入驻企业将新增从业人员达2600人，直接增加工资收入1.5亿元左右。
项目投资及回报方式：
本项目拟采取的投资方式为：独资或PPP模式开发建设；投资回报方式为：土地挂牌出让收益、标准 化厂房租赁及物业管理收费。
盘龙生态小镇建设项目
PAN LONG SHENG TAI XIAO ZHEN JIAN SHE XIANG MU
联系单位：岳塘经开区
联系人：****
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岳塘区发改局
联系人：****
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岳塘区城建局
联系人：****
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岳塘区农业局
联系人：****
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项目建设背景：
《湖南省住房和城乡建设事业第十三个五年规划纲要》于2016年10月正式出台。根据《规划》，“十三
五”期间，湖南将以人口城镇化为核心，至2020年底，全省常住人口城镇化率和户籍人口城镇化率分别达
到58%和40%左右，推动形成“一核三极四带多点”的发展格局。
同时，湖南将培育100个左右各具特色、富有活力的特色小镇，并按照突出重点、彰显特色、引领示范 的原则，以多样化、专业化和特色化为方向，推进县域中心镇和中心镇提质扩容；推进省际边界口子镇建 设，着力培育一批工业强镇、商贸重镇、旅游名镇等专业特色镇。
项目建设基础：
盘龙小镇现状已有部分水利设施，主要灌溉水渠有和平组-枫树组、青山组-和平组水渠等8条，且有 2处较大的蓄水区。青山村内有1处污水处理站。电力设施也较为完善，在齐家组、黄金组等十个组内有 变压器，盘龙小镇内共有11处变压器。
项目建设内容：
盘龙小镇面积约1163公顷，建设用地123.04公顷(其中村庄建设用地100公顷，非村庄建设用地
23.04公顷)，建设用地在小镇用地范围内所占的比例为10.58%，非建设用地1039.96公顷，其中，水域面积
59.1公顷，占总用地的5.08%，农林用地面积为980.86公顷，占总用地的84.34%。
项目投资规模：盘龙生态小镇(含盘龙大观园)计划总投资40亿元，目前已投资近15亿元。盘龙生态小镇近期主要包 含三个方面的建设：旅游项目开发、环境体制改造和基础设施建设，总投资约25亿元。
项目效益分析：
盘龙大观园于2009年开始建设。其中，以现代农业示范和农业生态观光休闲为主题的盘龙大观园 一、二期项目已基本建成，三期项目进入规划设计阶段。自2013年元月正式开园以来，截至目前累计接 待游客130多万人。
项目投资及回报方式：
采取招商战略合作的投资方式。
湘潭天易紫荆文化创意新城项目
XIANG TAN TIAN YI ZI JING WEN HUA CHUANG YI XIN CHENG XIANG MU
项目单位：湘潭天易经开区招商合作局
地址：湖南省湘潭天易大道8号创业大厦
联系人：****
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项目建设背景：
项目所在地位于长株潭城市群半小时经济圈内，处于株洲市和湘潭市城市结合部，“一城际、双高铁”
使项目地的辐射效应倍增，是长株潭地区交通的“黄金枢纽点”；项目所在地拥有湘江水、向东渠、金霞山、
龙兴寺、白沙洲、紫荆湖等得天独厚的自然生态环境，是长株潭湘江风光带上的“宝石生态芯”。项目通过
引进文化创意、动漫设计、休闲娱乐、总部经济等新兴服务产业，打造中部地区的文化创意中心、影视动漫 基地、商贸服务新区和湿地宜居花园。
项目建设基础：
项目规划范围：总面积约13800亩(北起 湘江，南至湘莲大道，西至向东渠西路，东至 芙蓉大道，包括可开发建设用地、基础设施 用地、公共设施用地及紫荆湖公园用地、白 沙洲用地在内，最终以规划行政主管部门确 定的范围为准)。
项目发展定位：以“一山、一湖、一洲、三 水”为核心，通过文化创意、总部经济、影视 集团、动漫设计龙头企业的引进，打造中部 地区的文化创意新型城市综合体。
项目建设内容：
将此片区建设成为长株潭三市的核心 休闲功能区，以商贸流通、休闲娱乐、居住产 业为主，打造长株潭三市的商贸、休闲、娱
乐、居住中心。形成区域性的人流、物流、资 金流、信息流和文化流的集散地。打造湘江 白沙洲沙滩公园、体育文化产业基地、儿童
文化产业乐园、大型游乐产业基地、城市综合体、大型会展中心、大中专院校、职业技术学院等项目。
项目投资规模：项目总投资约为100亿元。
项目效益分析：
园区目前有3万多产业工人及企业高管，未来5年将增加至10万人以上，住宅及生活配套需求迫切， 项目范围内二级市场前景广阔。
本项目位于长株潭交通和经济增长的枢纽点，湿地绿心资源独特。投资方参与项目区域内的一、二
级土地开发，并自持不少于50%的核心物业运营，在物业销售和运营收入方面获得回报。文化创意、总部
经济、影视动漫产品设计制造、休闲旅游观光产业将成为紫荆新城的营运发展引擎。
项目投资及回报方式：
基础设施采用PPP模式，后期采取产业招商模式，可以采取独资、合资、合作等方式。享受湘潭县招 商引资优惠政策；相关具体优惠政策视企业投资及政府回报情况采取“一事一议”政策洽谈。
湘潭水府国家旅游度假区创建项目
XIANG TAN SHUI FU GUO JIA LU YOU DU JIA QU CHUANG JIAN XIANG MU
项目单位：湘潭水府示范区旅游建设部
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项目建设背景：
该项目可满足客源市场休闲旅游多样化、个性化的需求，促进当地产业结构调整和优化，提高人民物 质文化水平，将水府打造成中国湖泊型顶级休闲度假旅游胜地。
项目建设基础：
1、旅游资源丰富。库岸线长431公里，拥有库湾100多个，岛屿34座，水质达到国家II类以上，空气绝 佳，森林覆盖率达90%，单体资源、特产资源丰富。
2、区位优势明显。水府旅游区距长株潭娄邵衡益 七地市均只有百公里左右车程，沪昆高铁、沪昆高速、韶 水线旅游公路、益娄衡高速公路纵贯横穿。
3、基础设施配套完善。区内基础设施较完善，初步 完成水、电、路、码头、通讯、电视、网络等公共基础设施 建设和前期观光休闲旅游度假设施、景点的部分内容， 在湖南省内极具知名度和美誉度。
4、国家政策支持。本项目的开发建设已纳入省、市 旅游发展专项规划重点支持片区。
5、规划基础良好。已完成《湘潭水府示范区总体规 划》，正在进行《湖南水府旅游区总体规划(修编)》、《湖 南水府旅游区核心区域控制性规划》的编制工作。
项目建设内容：
本项目涵盖运动健身、休闲娱乐、康体疗养、度假体验、文化影视等度假产品和元素，由水文化主题公
园、美术创作交流文化公园、婚庆摄影基地、精品农业和水府渔村观光体验项目、岛屿精品非标准住宿综合
开发、宋窑文化主题公园、天门山观光户外运动基地、湘军水寨影视基地、康体养生社区9个子项目组成。
项目投资规模：总投资60亿元
项目效益分析：
项目建成后，预计年接待量将突破100万人次，可延长游客在水府旅游区的停留时间，总收入将达到 15亿元以上。将极大推动水府旅游 区体验式旅游产品升级，增加第三产 业在全市GDP 中所占比重，带动餐 饮、住宿、休闲等相关行业，取得良好 的经济社会效益。
项目投资及回报方式：
合作、合资、独资，具体方式以洽 谈后签订合同确定。
投资方可享受湘潭市招商引资 和旅游度假等相关方面优惠政策，可 由湘潭水府示范区采取“一事一议” 确定具体优惠政策。
韶山棠佳阁文化旅游体验园建设项目
SHAO SHAN TANG JIA GE WEN HUA LU YOU TI YAN YUAN JIAN SHE XIANG MU
项目单位：韶山旅游发展集团有限公司
联系人：****
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项目建设背景：
旅游业是韶山市的核心主导产业，是推动韶山市经济和社会发展的加速器。棠佳阁项目建设符合 相关旅游产业发展要求，是“大力推进生态文明建设”、践行韶山“全域旅游”、丰富韶山旅游产品体系的 需要。
项目建设基础：
已完成项目一期立项及方案设计、土地流转及征收，基本完成安置区土方工程。项目已纳入湖南省2017年服务业重点项目计划。
项目建设内容：
项目占地约2000亩，改扩建及新建建筑面积230000㎡，主要包括重建棠佳阁、义塾、慈恩堂等景点，
修复毛主席外婆家故居建筑群，打造石干娘祈福园、青少年教育活动基地(凌云教育基地)、亲情文化体验
园、亲情小道(毛主席成长之路)，新建以主入口广场和商业服务中心为主体的春晖园、以特色民宿为主题
的韶华园和云翥民宿，新建主题酒店和风情商业街及公共设施建设，是集文化、旅游、休闲、祈福及青少年 教育活动于一体的旅游综合体。
项目投资规模：本项目总投资约15亿元。
项目效益分析：
韶山是全国著名的旅游风景区和全国爱国教育示范基地。经过多年发展，韶山红色旅游行业规模逐
渐扩大，旅游经济实力逐步壮大，已具备跨越式发展的基础和条件。棠佳阁项目将有利于科学合理地利
用棠佳阁的资源优势，带动建筑、通信、住宿、娱乐、餐饮等30 多个行业的发展，创造较大的经济效益。
项目投资及回报方式：
1、项目可采取的投资方式：合作、合资、独资
2、投资回报方式
(1)门票收入，商服租售及广告收入
(2)体验示范工程建设项目可采取整体招商方式
(3)各级财政补贴资金
湘潭天易洛口古镇建设项目
XIANG TAN TIAN YI LUO KOU GU ZHEN JIAN SHE XIANG MU
项目单位：湘潭天易经开区招商合作局
地址：湖南省湘潭天易大道8号创业大厦
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项目建设背景：
洛口古镇位于湖南省湘潭县县城西北角，处于湘江、涓江、涟水三水交汇处。现有全国保存最好、数
量最多的古麻石街道，还有码头、古民居，是有着浓郁的古代民间建筑文化色彩的江南小镇。2012年洛
口古镇被湖南省政府列入东方莱茵河湘江旅游经济带重点建设的八个古镇之一。2014县委、县政府提
出了创建“文化强县”的战略构想，古镇作为我县独具特色的历史文化品牌，将成为建设文化强县，打造 文化载体，发展县域经济的重大建设项目之一。
项目建设基础：
项目位于易俗河镇，包括易俗河老街、肖家湖、挂咀洲等地区，西、南方向以涓水为界，北至湘江，东
至桃园路，总面积约720亩。该项目已列入湘潭县旅游发展总体规划中的核心项目之一，成为《湘江旅
游经济带八大古镇控制性详细规划》的项目之一,已经编制了《湘江旅游带易俗河古镇旅游概念性规 划》。
项目建设内容：
建设包括：(1)旅游文化码头。(2)米市文化区。(3)易俗河创意村。(4)湘江水里。(5)湖湘会馆。
规划依托洛口古镇的历史背景和湖湘文化底蕴，保留并修缮老街的古代民间建筑，恢复易俗河米市
码头背景，彰显码头特色，演绎码头文化，凸显中国第一壮县的商贸特色。将县域特色手工业集中在古
镇演绎，用作坊群体、餐饮商街等带动古镇发展。将传统建筑与特色商业完美融合，打造集文化休闲、艺
术风情、特色购物、餐饮住宿、风情体验为一体的文化休闲旅游街区。
项目投资规模：项目总投资25亿元人民币。
项目效益分析：
按年游客80万人次计算，门票收入1.2亿元，餐饮及服务业收入按平均每人消费450元计算，年收入 可达3.6亿元，扣除运营成本2.3亿元，利润2.5亿元，房地产开发收入12亿元，预计5年左右收回成本。
项目投资及回报方式：
投资方式包括独资、合资或其他合作方式。
万楼新城综合文旅项目
WAN LOU XIN CHENG ZONG HE WEN LU XIANG MU
项目单位：湘潭地产集团经营有限公司
地址：湘潭市岳塘区双拥北路和谐大厦5楼
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项目建设背景：
根据市委市政府对于湘潭市打造全域城市旅游产品的规划，万楼新城的万楼景区将作为整个湘潭 城市旅游的桥头堡。本项目的建设将满足这一规划的要求，同时本项目的建设将奠定万楼新城的价值 基石，成为万楼新城的核心，带动万楼新城的经济发展。
项目建设基础：
湘潭市万楼片区位于湘潭市雨湖区，规划区范围：江南大道以东，北二环线以南，湘黔铁路以北，湘 江以西，片区区域内水塘、河渠密布，有一级景观渠、二级景观渠，湘莲公园、桥头公园、沿江风光带构 筑了区内优良的生态资源。
项目建设内容：
项目将以万楼为中心，引入综合性文化旅游项目，采取“文化旅游+地产”模式开发：打造以万楼景 区+一馆五中心为核心的万楼片区旅游景点；打造以全域旅游集散中心+特色城市综合体+五星级酒店 为载体的文化休闲旅游配套服务设施。
项目包含：
万楼景区与湘潭市一馆五中心：基础设施建设由我司完成，需要投资方进行内容开发运营。
全域旅游集散中心建设及运营：建设包括集散中心大楼、旅游展示馆、服务中心、交通枢纽中心、餐 饮服务区、本地特色产品展销中心、娱乐休闲区、前广场、停车场等(约160亩)。
配套设施建设：万楼中小学(约110亩)、五星级酒店(占地面积约150亩，酒店客房300间)。
特色城市综合体：住宅、特色商业街、写字楼、酒店、公寓、SHOPINGMALL等业态(约275亩)。
项目投资规模：项目总投资约55亿，其中：
万楼景区及一馆五中心：2亿元(主要是景区旅游内容开发及运营，一馆五中心内设备购入及运营)。
配套设施：酒店5亿元(土地款、建安、设备设施等)，学校3亿元(主要是教学楼、教学设施、学生宿舍等)。
全域旅游集散中心：5亿元(主要包含土地款、建安费用、设备费用、税费等)。
特色城市综合体：40亿元(主要包含土地款、建安费用、税费等)。
项目效益分析：
项目的建成及运营将产生大 量的旅游消费机会，为万楼新城带 来大量的人流，从而实现新城快速 的人口导入，促进新城的经济发 展。
项目投资及回报方式：
项目投资回报方式，原则上由 投资商根据市场原则，投资与经营 获取合法回报，可进行合作经营或 由政府回购等方式，具体投资回报 方式可进一步协商。
白石艺术城建设项目
BAI SHI YI SHU CHENG JIAN SHE XIANG MU
项目单位：晨辉建工集团房地产开发有限公司 单位地址：湘潭市雨湖区宝庆路9号晨辉集团
地址：湘潭市雨湖区昭潭街道办事处
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项目建设背景：
人民艺术家、世界文化名人、国际“和平奖”获得者齐白石诞生于湘潭，这是湘潭人民的骄傲。传承
白石文化艺术，打造白石文化品牌是湘潭人民的责任和发展湘潭的机遇。近年来，白石文化艺术在国
内外越炒越热，作为全世界唯一专题纪念齐白石的齐白石纪念馆也日趋成为国内外艺术家向往的艺术圣地，随着越来越多的游人前来 参观游览和国内外知名书画家
来齐白石纪念馆举办展览。而 且湘潭三年一届的齐白石国际 艺术节因场地限制在当前难以 在齐白石纪念馆举行，建设齐白 石艺术城可从根本上解决艺术
节的会场、论坛、交易场所和吃 住问题，往后可在齐白石艺术城 一年举办一届，形成国际知名的 艺术交流、交易盛会。打造齐白
石艺术城有利于进一步加强艺 术创作、促进艺术交流。
项目建设基础：
项目已进行前期策划和业 态定位，并进行规划设计，项目 策划报告和规划设计已经完成。
项目建设内容：
项目地处以白石公园为中心的湘潭市老城区，东至大湖路，西至南岭南路，北至迎宾路、南至白石 公园南岸。项目总建筑面积约80万平方米，主要建设白石o古玩街、白石艺术馆、齐白石艺术中心、齐 白石艺术培训中心、齐白石艺术大世界、齐白石艺术商街、艺术家酒店等。
项目投资规模：总投资预计42亿元。资金来源主要包括企业自筹、银行贷款以及招商引资。
项目效益分析：
该项目可提升湘潭城市知名度，壮大湘潭文化产业，弘扬和传承白石艺术文化，促进湘潭文化旅游 产业发展。对于推动湘潭文化产业、旅游产业的快速发展，促使红色文化旅游和名人文化旅游快速升 温有着积极影响，将直接扩大和提升湘潭的影响力
项目投资及回报方式：
参股、控股。具体方式以洽谈后签订合同确定。可享受湘潭市棚户区改造及招商引资的有关优惠 政策。
昭山生命健康小镇项目
ZHAO SHAN SHENG MING JIAN KANG XIAO ZHEN XIANG MU
项目单位：湘潭昭山示范区招商商务旅游部
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项目建设背景：
进入“十三五”以来，“健康中国” 上升为国家战略。经过30 多年的改 革开放，我国社会已经形成了一大批 消费支付能力较强的富裕和小康阶
层。保守估计，在未来5 年内有健康 服务需求并有消费能力的人群将新增 1 亿人，如果平均每人每年用于健康 服务的支出为1000元，则能产生每年
1000 亿元的市场需求。湖南是有着 7200 万人的人口大省，健康服务需 求、消费能力不容小觑，健康产业发展 潜力巨大。
项目建设基础：
项目所在地湘潭昭山示范区是长 沙、株洲、湘潭城市群及湖南“3+5”城 市群的地理中心，是三市融城核心区 域，距三市中心均不超过15 公里，距
省政府仅15分钟车程，距离长沙黄花 机场、京广高铁长沙南站、株洲西站 20分钟车程，距沪昆高铁湘潭站仅10 分钟车程。
目前昭山示范区基础设施建设已现雏 形，“三纵四横”的路网建设已基本完成，城 际间交通顺畅。昭山两型产业发展中心、昭
山和平小学、诺贝尔幼儿园、两型人才公寓 已建成并投入使用，昭山实验中学(师大附 中昭山校区)预计于2017 年建成。未来规
划新增建设工程还包括大数据中心、智慧城 市网、日产10万立方米的水厂、220kV变电 站、环保垃圾转运站、防洪防灾设施等。湘
潭市游客服务中心拟建设在区域内。
项目建设内容：
项目选址位于昭山示范区白鹤村，占地 面积约1800亩。
发挥湖南省健康产业园的重大优势，突 出康复医疗、医学旅游等主导功能，结合医 疗科教、健康养老等综合服务，拓展生态旅
游、文化休闲等体验活动，着力打造集聚生 命健康产业、展现江南水乡风情、蕴含湖湘 文化内涵的特色小镇。该项目强调以“医”
为主体，突出核心区生态恢复，并打造郊野 公园式生态廊。在该功能区内，将沿医疗产业链布置医院、医疗研发等项目。以医养结合为开发理念，
利用山水融合的生态资源优势，打造养生、养老于一体的度假社区。
项目投资规模：项目计划投资50亿元，建设期为5-8年。
项目效益分析：
项目通过商住物业租售、生态旅游运营、度假休闲运营、产业开发运营、养老疗养运营、高端户外运 营等多方收益回报。
项目投资及回报方式：
本项目可采用独资、合作、合资方式运行，具体以洽谈后签订合同确定。
项目投资优惠政策，除按湖南省人民政府关于《支持长株潭两型社会示范区改革建设的若干意见》 (湘政发〔2012〕12号)执行外，可以根据项目具体情况，实行“专题研究”并可享受示范区其他配套优惠 政策。
昭山高端健康生态度假酒店项目
ZHAO SHAN GAO DUAN JIAN KANG SHENG TAI DU JIA JIU DIAN XIANG MU
项目单位：湘潭昭山示范区招商商务旅游部
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项目建设背景：
近年来，昭山示范区健康、旅游 产业发展态势喜人，如何让游客从 “观光游”变为“度假游”、“养生游”， 是旅游目的地建设过程中最为重要
的内容之一，建设高端健康生态度 假酒店项目是旅游目的地建设过程 中最为重要的内容之一，也是提升 旅游承载力的必由之路。该项目致
力于打造设施先进、服务领先、国际 知名的高端健康生态度假酒店，成 为昭山创建国家级旅游度假区的先 决条件之一。以生态保护、价值重
塑、空间再构为主线，通过特色化、 本地化、品牌化及网络化发展，形成 全区同类业态中的核心竞争力。
项目建设基础：
项目所在地湘潭昭山示范区是 长沙、株洲、湘潭城市群及湖南“3+ 5”城市群的地理中心，是三市融城 核心区域，距三市中心均不超过15 公里，距省政府仅15分钟车程，距离 长沙黄花机场、京广高铁长沙南站、株洲西站20分钟车程，距沪昆高铁湘潭站仅10分钟车程。
目前昭山示范区基础设施建设已现雏形，“三纵四横”的路网建设已基本完成，城际间交通顺畅。昭
山两型产业发展中心、昭山和平小学、诺贝尔幼儿园、两型人才公寓已建成并投入使用。未来规划新增
建设工程还包括大数据中心、智慧城市网、日产10万立方米的水厂、220kV变电站、环保垃圾转运站、防
洪防灾设施等；湘潭市游客服务中心也拟建设在区域内。
项目建设内容：
该项目占地面积为80亩，拟选址地块为昭山沿江风光带以东、芙蓉大道以西、仰天湖北部临湖区 域。昭山高端健康生态度假酒店定位融现代设计风格和健康养生、生态主题为一体的绿色、环保、低碳 型酒店建筑，并充分利用湘江、仰天湖的天然景观生态优势。
项目分为客房区、别墅区、商务区、康体疗养区、休闲娱乐区等板块。拟设江景标准间300间，独墅标
准套房20间，生态豪华套房20间。各种配套功能齐全，其中会议厅(室)12个，大型多功能会议厅(演艺
厅)1个，可容纳500人的大型会议，拥有SPA水疗馆、健身美容、室内球类、棋牌休闲、室外网球、露天泳池
等娱乐设施，以及相配套的酒吧、咖啡厅、人工沙滩、生态景观带等。
该项目绿化用地应不低于30%，涵盖多样性植被花木，充分利用生态环境优势打造独具特色的江景、 湖景生态景观。
项目投资规模：项目总投资约10亿元，主要包括土地费用、新建房屋与基础设施建设费用、相关开发管理费用、工程 建设其他费用、预备费用、铺底流动资金等。
项目效益分析：
该项目将为昭山示范区区域经济提升起到有力的推动，将极大带动当地现代服务业的发展，促进本
地居民就业，加快旅游产业集群发展进程。项目落地将有效结合旅游度假与健康、生态休闲，满足当前
市场对健康生态度假型旅游目的地留宿的需求，还将有效填补高端健康生态度假型酒店的市场空白，项
目建设极具带动作用，还具有先入为主的行业价值锚定效益。
项目投资及回报方式：
本项目采用合作、合资、独资，具体方 式以洽谈后签订合同确定。
项目投资优惠政策，除按湖南省人民 政府关于《支持长株潭两型社会示范区改 革建设的若干意见》(湘政发〔2012〕12号) 执行外，可以根据项目具体情况，实行“专 题研究”，享受昭山示范区其他配套优惠 政策。
湘潭市窑湾历史文化街区保护项目
XIANG TAN SHI YAO WAN LI SHI WEN HUA JIE QU BAO HU XIANG MU
项目单位：湘潭城乡历史文化投资发展有限公司
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项目建设背景：
窑湾古街未来将形成以“故事 建筑、城市记忆、湖湘特色、山江渔 洲”为主题的历史文化商业街区，打 造针对大众游客的区域旅游产品、 酒店住宿产品、餐饮美食产品，针对 文化人士、学生群体的文化体验产 品，针对商务客群、政务客群的商务 休闲产品。
项目建设基础：
项目建设分为核心保护区、建 设控制区及景观协调区三大区域。
核心保护区5公顷，为历史街区，原 容量不变，修缮建筑面积为51263平 方米。建设控制区20.45公顷，计容
建筑面积为106737平方米，包括新 建唐兴寺、四合院、酒店，修缮商业 街区；不计容建筑面积平方米33770 平方米，包括架空层、地下室、垃圾
中转站、变电站等。景观协调区16 公顷，包括游船码头、湿地公园。
项目建设内容：
潭宝汽车站及广场建设；江山胜迹、唐兴桥文物修缮；唐兴桥出口段改造工程；一期市政道路及管网 工程望衡亭至唐兴桥段排水管沟槽开挖及部分管道敷设；江山胜迹景观工程景墙基础施工；开展河街、 酒吧街建筑工程桩基施工。
项目投资规模：项目计划总投资13亿元人民币，资金来源为企业自筹和招商引资。
项目效益分析：
区域旅游将主要打造窑湾文化主题的购物休闲、酒店、餐饮美食风具有窑湾文化符号的特色旅游文 化，同时植入中高档次现代休闲类商业业态，打造都市休闲人群生活聚集圈。
项目投资及回报方式：
参股、合作。具体方式以洽谈后签订合同确定。
长株潭国际会展中心建设项目
CHANG ZHU TAN GUO JI HUI ZHAN ZHONG XIN JIAN SHE XIANG MU
项目单位：岳塘经开区管委会
地址：湘潭市岳塘区荷塘街道团山铺街1号
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项目建设背景：
会展业是新兴服务行业，发展潜力大，影响面广，关联度高，长株潭地区现仅有会展中心四处，已不
能满足区域会展经济的需求。因此，在长株潭融城核心区建设会展中心具有巨大潜力。长株潭国际会
展中心项目的建设将彻底解决湘潭会展场馆瓶颈，带动相关产业的发展，成为城市经济发展的重要支 柱。
政策支持：湘潭市政府出台了多项关于促进产业升级的政策，已将会展经济作为湘潭“十三五”现代 服务业规划的重点发展产业，在政策、土地等方面将给予全力支持。
项目建设基础：
该项目已完成可行性研究报告的初步编制，完成PPP咨询机构的政府采购。
项目建设内容：
项目拟选址岳塘经开区内芙蓉大道以北，团竹路以东，沃土路以南，板塘十六号路以西区域。项目 总规划用地面积约753.6亩。主要建设五大功能区，即展览核心区、会展综合服务区、企业主题办公区、 滨江文化休闲区、会展人才培训区，打造成为一个大型现代化、多功能于一体的长株潭国际会展城。
项目投资规模：项目投资估算约24亿元。
项目效益分析：
该片区建成后，预计每年能带来会展直接收入约10亿元以上，带动湘潭市GDP增长约50亿元以
上。同时能优化产业结构，提升城市品质，充分带动就业。同时，该项目将带动周边商业配套的开发、销售，为政府带来一定税收收入，并将有效促进经开区的居住及配套发展，改善经开区区域环境，提高经
开区居民生活居住条件，对推动经开区的城镇建设步伐有着一定的积极作用。
项目投资及回报方式：
1、合作方式为PPP。
2、投资回报方式为项目建成后的运营利润或租售收入等。
3、投资方可享受湘潭市及岳塘区招商引资优惠政策。
湘潭火车站片区招商项目
XIANG TAN HUO CHE ZHAN PIPAN QU ZHAO SHANG XIANG MU
项目单位：湘潭开元发展(湘潭)投资有限责任公司
地址：湖南省湘潭市城正街板石巷跃进村1号
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项目建设背景：
湘潭火车站地处长株潭城市群半小时经济圈，湘潭老城区的城市核心区域，北邻九华国家经济技术 开发区、湘潭大学城，东邻万楼新区，西靠江麓城市组团，南通老城区的核心商业区。系成熟地段，居住 氛围浓厚，人气汇集、科教资源丰富。护潭河、二级渠穿过片区并直通湘江，碧泉湖湖畔风光宜人，可开 发利用潜力大。
项目建设基础：
片区规划范围总占地约5400亩，包括可开发用地约3000亩，基础设施占地约1348亩，配套设施和已
控制用地约1052亩。目前片区内北二环路、建设北路已建成，文星门路正在建设当中，预计2017年底建
成通车；江南大道将于2017年开工建设，预计2018年底建成通车；护潭西路正在建设，预计2017年底建
成通车；赤马路、涟滨路将于2017年开工建设，预计2018年底建成通车；碧泉湖公园项目正在建设，该项
目占地392亩，总体水面150亩，总投资4亿元，是湘潭市全域旅游的重要部分，将于2017年底实现全面 竣工开园。
项目建设内容：
片区以“基础设施建设先行、生态环境打造、核心产业落地、产城有机融合”为整体开发思路，按照 “文化旅游特色小城镇”的理念，将片区打造成为宜居、宜游、宜创、宜商的“四宜之城”，成为实现“产、 城、人、文”融合发展的活力片区。
按照“文化旅游特色小城镇”的理念，结合优美的生态环境，将片区打造成蓝绿交织、清新明亮、绿色
智慧的现代化新城和宜居、宜游、宜创、宜商的“四宜之城”。通过建设环碧泉湖旅游区，引进医养结合健
康产业、特色小镇、玫瑰里婚庆产业园、创意创新文化街区等现代服务产业，配套教育、医疗、文化艺术场
馆等公共服务项目，开发城市旅游综合体、宜居地产、商务办公、主题酒店等项目。同时发展高新产业，利用周边高校人才资源积极吸纳和集聚创新要素资源，培育片区发展新动能。
项目投资规模：项目总投资约为55亿元(已投入18.04亿元)。
项目效益分析：
片区直接处于雨湖老城区，老城区人口54万，其中直接辐射北侧大学城人口15万，片区范围的二级 市场前景广阔。
通过医养结合产业、玫瑰里婚庆产业、特色小镇、创意创新、文化旅游产业等将带动片区成为湘潭城 市发展的新引擎。
项目投资及回报方式：
享受湘潭市招商引资优惠政策；相关具体优惠政策采取“一事一议”政策洽谈。
保税物流及供应链建设项目
BAO SHUI QU LIU JI GONG YING LIAN JIAN SHE XIANG MU
项目单位：湘潭综合保税区管理委员会
地址：湘潭综合保税区
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项目建设背景：
随着互联网的普及以及全球经济一体化的发展，世界贸易合作交流更为频繁，尤其是近年来我国
“一带一路”对外战略的提出与施行，使我国跨境贸易得到了新的发展，跨境供应链也逐步完善。发展供
应链物流对加快内陆地区开放型经济的发展和物流设施建设，带动地区全面融入世界经济体系具有突
破性的作用。另一方面，为响应国际物流协同发展的需要，集装箱联运班列化运作快速发展，中国已开
通西、中、东三大通道的中欧班列运行线，湖南长沙作为中欧班列运行的中部枢纽节点，承载着中部地区
对外贸易的需求，在中欧班列的运营实践中占据重要的发展地位，也为湘潭发展外向型经济带来了新的 机遇。
项目建设基础：
湘潭综合保税区位于长株潭核心地带，国家级湘潭经济技术开发区境内，辐射地区内有吉利汽车、
蓝思科技、梨树全创、泰富重工等大型企业。目前正积极引进跨国公司、大型国企、行业龙头和总部型贸
易项目。截止至今，湘潭综合保税区引进项目32个，日，湘潭保税商品中心对外试营业，
日，湘潭市首家跨境交易公共服务平台“盘古通”正式上线运营，2017年湘潭综保区10个
项目作为湘潭市重点建设项目将启动建设、投产达效，项目发展基础好。
项目建设内容：
一是租赁仓库。综合保税区内现有10000m2标准仓库可供出租,今年3月即将开工建设冷藏冷鲜库 12000m2、恒温恒湿库10000m2，为企业提供进出口商品保税仓储、集散分拨。
二是购地自建。综合保税区还规划有260亩保税物流用地，企业可自行购地建设各种不同需求的 仓库。
项目投资规模：项目总投资约5亿元，主要包括新建仓储仓库，搭建物流服务平台，资金主要由投资方筹措。
项目效益分析：
保税物流及供应链项目的价值创造体现为：缩短客户交易时间，降低交易成本，提升企业供、产、销
的整体运行效率，有助于企业在应对频繁变化的市场需求和激烈的市场竞争时提升响应速度。保税物
流及供应链产业是比传统的储运服务更为高级的物流发展阶段，也是我国向现代物流发展的必由之
路。项目主要经济效益来自于一是参与货物买卖，资金流转的过程中赚取价差、利差、汇差；二是提供专
业解决方案的纯劳务输出赚钱劳务费，由于供应链环节多、涉及行业多、流程复杂，具体事务性工作较
多，企业自行处理难度较大，专业承接这些业务外包的公司就成了企业外协的采购、供应链部门。
项目投资及回报方式：
合作、合资、独资，具体方式以洽谈后签订合同确定。投资方可享受湘潭市及湘潭综合保税区招商 引资优惠政策。
湘潭综合保税区二期建设运营项目
XIANG TAN ZONG HE BAO SHUI QU ER QI JIAN SHE YUN
项目单位：湘潭综合保税区管理委员会
地址：湘潭综合保税区
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项目建设背景：
1.拉动外贸增长的现实需要。综合保税区作为海关特殊监管区域，较好的拉动了外贸经济的增长，
为统筹国内外两种资源，连接国内外两个市场，起到了重要作用。根据中国保税区出口加工区协会统 计，2015
年全国海关特殊监管区域的进出口总额达6398.6 亿美元，占据了全国外贸进出口总额的 19.3%，一直是促进我国外贸增长的重要支柱。
2.促进湘潭经济发展的重要抓手。湘潭综合保税区于日获国务院批准成立(批准面积
为3.12平方公里，分二期建设，其中一期建设面积为1.62平方公里)，日封关运行，封关运
行后对当地的经济发展起到了良好的助推作用，产生了大量的配套业务需求，带动了周边生产制造业、
服务业的发展，也产生了大量就业岗位，辐射带动作用显著。
项目建设基础：
目前，湘潭综合保税区一期1.62平方公里(约2430亩)范围，已完成土地出让(划拨)814.41亩，二期1.5 平方公里用地尚未启动土地报批和征拆。
项目建设内容：
主要建设监管设施及区内道路、标准厂房、标准仓库等基础设施，以及后续园区的整体产业规划、招 商、运营管理。
项目投资规模：总投资约15亿元
项目效益分析：
二期项目的建设，将有效拉动经济发展的三驾马车，一是总投资达15亿元，将有效拉动投资；二是
带动大量外向型企业进驻，提升外向型经济发展水平，推动进出口贸易发展，到2020年将实现进出口额
40亿美元；三是积极复制上海自贸区的各类监管政策，如湘潭保税商品中心二期建设等，一定程度上拉
动消费，增加就业。主要收益包括工业地产、商贸通流服务、园区运营管理、厂房仓库租赁等方面。
项目投资及回报方式：
项目可采取PPP等模式，引进国际、国内有丰富建设运营经验、拥有国内外企业资源、招商经验的
综合性企业进行合作，具体方式以洽谈后签订合同确定。投资方可享受湘潭市及湘潭综合保税区招商
引资优惠政策。投资回报方式，原则上根据市场原则，投资与经营获取合法回报与承担风险，可采用利 润分成或具体洽谈。
湘潭市城区标准化农贸生鲜超市建设与运营建设项目
XIANG TAN SHI CHENG QU BIAO ZHUO HUA NONG MAO SHENG XIAN CHAO SHI JIAN SHE YU YUN YING JIAN SHE XIANG MU
项目单位：湘潭产业投资发展集团有限公司
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项目建设背景：
湘潭市农贸市场具有体系薄弱、流通成本高、监管效率低、环境卫生差等问题，随着社会经济的高速发 展与城镇化进程的加快，人们对农产品流通市场的环境卫生、食品安全等基本民生工程有了更高的要求。
项目拟采用PPP合作运营模式对本市城区范围内共计48家农贸市场及农产品批发市场(含已规划 未建成部分)进行改革，拟通过超市化经营模式增强农贸市场的统一性、规范性、安全性、有序性等。
项目建设基础：
项目建设内容为湘潭市城区48个农贸市场进行调整、新建和综合提质改造，其中综合提质改造42 个，调整、新建6个。其中，国有产权的市场5个，其他市场产权比较复杂分别属于区政府、村集体、企业、 开发商的等，将采取回租、回购的方式统一产权。
项目前期工作情况：可研初 稿编制完成，待发改部门审批； 编制完成规划选址论证报告，报 市规划部门审批，已出具规划定 点及改造市场规划意见；完成新 建市场国土预审及改造市场国 土意见；编制完成农贸市场环评 报告书，报市环保部门审批，已 出具环评意见。
项目建设内容：
项目改造内容包括：市场屋
顶整修，市场地面及墙身整修，给排水、通风、照明、卫生间设施，增设检验检测室、管理人员便民服务台，增设文明宣传设施，消防等安
全设施改造，增设车辆停放区、摊档台、鲜肉类柜台改造等，其中综合提质改造42个，面积162538平方
米；调整、新建6个，面积75700平方米；合计面积238238平方米。
项目投资规模：根据《可研》报告，总投资约15.6亿元，本项目资金筹措方式：
1、建设单位自筹：4.6亿元； 2、银行贷款：11亿元。
项目效益分析：
本项目总营业收入为万元,年均收入为33670.41万元(其中政府补贴收入22300 万元)。收 入模式为项目建设完后(第三年)政府按10年分期支付。
项目投资及回报方式：
本项目前期投入成本大，使用者付费可能不足以覆盖项目投入和社会资本合理回报，故采用可行性 缺口补助方式。即使用者付费+政府补贴模式。
韶山干部学院建设项目
SHAO SHAN GAN BU XUE YUAN JIAN SHE XIANG MU
项目单位：湘潭城乡建设发展集团有限公司
联系人：****
电话：***********
传真：***********
E-mail：***************
项目建设背景：
韶山是国家级重点风景名胜区，形成了以毛泽东故居、毛泽东铜像、毛泽东纪念馆、毛泽东遗物馆、
毛泽东诗词碑林、毛泽东纪念园等人文景观为主体，以韶峰、滴水洞、黑石寨等自然景观为基础的旅游模
式。韶山借助其红色资源的知名度，以红色唱响绿色，积极发展生态旅游，适应市场需求，形成了现阶段
“红色搭台，绿色唱戏”、“红绿结合”的发展模式。综上，韶山拥有优良的红色教育资源，并且体系和模式
均已成熟，韶山干部学院能很好的利用这些资源进行教学改革，从而获得生动积极的学习效果，这些也 促使了韶山干部学院的加快建设。
项目建设基础：
本项目场址南临韶峰大 道，紧邻韶山乡政府，水、电、 路、气、通讯网络等市政基础 设施配套完善。已完成项目 选址、用地预审、可研编制、立 项批复、环评。
项目建设内容：
本项目总建筑面积 71102.55平方米，包括教学楼 10658.40 平方米、办公楼2204 平方米、图书馆及档案馆
3435.80平方米、游泳馆945.00平方米、体育馆1512.00平方米、学员健身活动中心1152.00平方米、食堂3299.98平方米、综合服务用房
765.00平方米、报告厅3152.00平方米、学员宿舍27171.88平方米、专家楼1610.00平方米，地下建筑面积
为15196.49平方米(含人防面积2196.00平方米)。
项目投资规模：本项目估算总投资64991.04万元，其中工程费47354.94万元，工程建设其它费用12821.95 万元，预 备费4814.15万元。项目建设资金除争取国家及省级资金支持外，其余由业主单位自筹或银行贷款解 决。
项目效益分析：
韶山干部学院的建设是传播党的政治思想的迫切需求，是体现红色文化教育生态价值的需要，是
推动韶山及周边红色旅游发展的强大动力，且随着湘潭市委党校培训任务日益繁重，学员人数不断增
加，目前党校接待能力和餐饮设施亟待改善，教学和会务设施尚未完全配套，因此韶山干部学院的建设 是十分必要的。
项目投资及回报方式：
本项目可采取政府购买服务模式与社会资本方合作，项目合作期限10年