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社会物业管理工作联席会议原则上多久召开一次
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提问人：匿名网友
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社会物业管理工作联席会议原则上多久召开一次
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“共驻共建 一心为民” 金星街道翠园社区召开物业管理推进四方联席会议
【信息来源:无锡市梁溪区金星街道办事处】
【作者:金星街道 赵雨清】
为了更好地加强对翠园社区各辖区内小区全面有效管理，更好地服务居民，为居民营造良好、和谐、愉悦的生活居住环境，4月11日上午，在翠园社区会议室召开了物业管理推进四方联席会议，会议由翠园社区书记叶浚熙、副书记龚伟共同主持，辖区内物业代表、居民等出席会议，大家对目前各小区物业管理存在的问题和解决办法进行了讨论。翠园社区辖区内的翠园新村和中桥一村现都由洪茂物业进行管理。中桥一村更换了物业后，小区内的卫生问题就一直没跟上，路上会有不少建筑垃圾堆放，为此叶书记向物业叮嘱让他们抓紧把卫生问题弄好，以免遇到检查时措手不及，这样也会让居民感觉到生活环境安逸。而翠园新村第一次由物业接管，停车位之前没统一规划过，这给管理增加了困难，叶书记表示经常会有居民反映他们的车位被其他车辆占用，为此希望物业加强对外来车辆的管理以及车位规划制度的提高。叶书记还表示可以统一有偿安装地锁，以这种方式以免他人占用。物业方代表积极记录问题，回去向上级反映，争取尽早解决这些情况。会议最后，叶书记向大家表示，物业和社区的工作中心都是为了居民，居民的满意度才是我们的成绩单，在以后每个月都将开展一次联席会议互相交流,希望大家一起努力为辖区内居民更好地服务，创造一个安逸舒适便捷的生活环境。此次会议不仅增近了社区与物业公司之间的感情，也提供了物业居民之间经验交流的机会，为共同建设幸福和谐社区打下来良好的基础。您所在位置： &
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XX区关于建立物业管理联席会议制度的实施方案.doc 11页
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XX区关于建立物业管理联席会议制度的
实 施 方 案
为进一步加强我区物业监管力度，理顺协调各级各部门共同解决物业管理中的重大问题，提高物业服务水平，决定建立物业管理联席会议制度，现制定实施方案如下：
一、联席会议成员单位
区物业管理联席会议成员包括：区政府分管物业管理工作的副区长，区信访局、区政府办公室（区政府督查室、区政府法制办）、区发展和改革局（区物价局）、区工业和信息化局、区城市规划建设局、区民政局、区司法局、区财政局、区城市管理局、区食品药品监督管理局、区市场监督管理局、区综合行政执法局、XX国土资源分局、XX街道办事处、XX街道办事处、XX街道办事处、XX街道办事处、XX街道办事处、XX街道办事处、XX公安分局（XX消防大队）、XX环保分局和XX规划分局等部门参加。
联席会议召集人为区政府分管副区长。联席会议办公室设在XX国土资源分局，XX国土资源分局局长为办公室主任，区政府办公室、区城市规划建设局、区财政局、区城市管理局、区综合行政执法局、XX国土资源分局分管负责人为办公室副主任，其它各成员单位分管负责人为成员。联席会议办公室主持联席会议日常工作，组织有关成员单位对物业管理工作进行部署，研究调度重大物业管理问题和突出信访案件。联席会议办公室负责对各部门履行职责情况进行监督和考核，定期对物业矛盾纠纷进行排查、分类汇总，并向有关方面汇报、通报。
二、联席会议的筹备和召集
根据区联席会议办公室的建议，区政府分管副区长决定是否召开联席会议并审定会议方案，XX国土资源分局负责会议筹备。
三、联席会议的议事规则
（一）议题的提出。区联席会议办公室负责收集、整理和提出具体议题。
（二）参会人员的范围。根据每次会议议题确定参会人员。必要时邀请区人大、区政协联系领导参加。
（三）联系会议的主持。由区政府分管副区长主持或委托其他联系物业管理工作的领导主持。
（四）联席会议时间。原则上每个季度召开一次，特殊情况下由区政府分管副区长决定临时召开。
（五）联席会议形式。听取提议单位的汇报及其他成员单位的意见和建议，明确落实工作责任，研究细化工作要求议定相关事项。联席会议结束后由区物业管理联席会议办公室形成会议纪要。
四、联席会议研究的主要内容
（一）听取物业管理工作情况报告，通报上期联席会议决定事项的落实情况。
（二）解决物业管理过程中的重大物业管理问题。
（三）根据我区实际，研究制定物业管理相关政策措施。
（四）研究制定物业管理长效机制。
（五）研究部署涉及社会稳定的重大物业纠纷事件解决措施，落实相关部门处置责任。
（六）需要协调解决的其他物业管理问题。
五、建立联席会议通报反馈、督查制度
区联席会议成员单位要落实专人办理本单位承担的事项，在要求办理期限内及时向区联席会议办公室反馈办理结果。区联席会议办公室定期对联席会议审议事项办理情况进行汇总、梳理并通报各单位，同时向区政府书面报告。
建立联席会议通报反馈、督查制度。XX国土资源分局会同区政府督查室对承办单位定期或不定期进行督查并形成督查通报。
附件：1.XX区物业管理联席会议成员单位名单
2.XX区物业管理联席会议成员单位职责分工
XX区物业管理联席会议
成员单位名单
分管领导：XXX
区政府副区长
XX国土资源分局局长
副 主 任：XXX
区政府办公室副主任、区政府法制办副主任
区城市规划建设局副局长
区财政局副局长
区城市管理局副局长
区综合行政执法局副调研员
XX国土资源分局副局长
区民政局副局长、区老龄办主任
区信访局副局长
区发展改革局副局长
区工业信息化局副局长
区司法局副局长
区食品药品监管局副局长
区市场监管局副局长
城区街道管委会副主任
XX街道企业服务中心副主任
XX街道办事处副主任
XX街道办事处副主任
XX街道办事处副处级公务员
XX街道办事处副主任
XX公安分局副局长
XX市环境监察支队XX大队大队长
XX规划分局副局长
XX区物业管理联席会议
成员单位职责分工
根据《物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规，明确区物业管理联席会议成员单位职责分工如下：
一、区政府办公室（区政府督查室、区政府法制办）
（一）协助区物业管理联席会议办公室对联席会议相关部门履行职责及联席会议决定事项落实情况进行督查。
（二）对区物业管理联席会议办公室在物业矛盾纠纷处置过程中涉及法律问题提出法律意见和建议。
二、区信访局
负责物业管理问题来访的
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市政府办公室关于印发昆山市物业管理工作联席会议制度的通知
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UID：509075
昆币100193
昆政办发〔号昆山开发区、昆山高新区、花桥经济开发区、旅游度假区管委会，各镇人民政府，各城市管理办事处，市各委办局，各直属单位：为进一步加强区镇、城市管理办事处物业管理工作，协调解决物业管理过程中的重大问题和突出矛盾纠纷，提高我市物业服务水平，制定本制度。一、区镇、城市管理办事处物业管理工作联席会议成员1. 区镇物业管理工作联席会议：各区镇分管领导，各区镇党政办、社会事业局、规建局（建设管理局）、建管所、信访办、司法所、监察审计室、公安分局、属地派出所、应急办、财政分局（财政所）、综合执法局、建设监察中队、市场监督管理分局、安监环保局、环保办分管领导。2. 城市管理办事处物业管理工作联席会议：分管领导，相关科室、部门及社区负责人。联席会议下设办公室，分别设在区镇、城市管理办事处物业管理办公室。区镇、城市管理办事处物业管理办公室负责人为联席会议办公室主任。联席会议办公室主持联席会议日常工作，定期对物业矛盾纠纷进行排查、分类汇总，并向有关部门汇报、通报。区镇、城市管理办事处物业管理工作联席会议各成员单位应当落实一名工作人员作为固定联系人。二、联席会议议事规则联席会议的召集人为区镇或城市管理办事处分管领导。根据联席会议办公室的建议，区镇、城市管理办公室分管领导决定是否召开联席会议并审定会议方案，区镇、城市管理办事处办公室负责协调、会议筹备。联席会议结束后由联席会议办公室形成会议纪要抄送各成员单位。（一）议题的提出各区镇、城市管理办事处联席会议办公室负责收集、整理和提出具体议题。（二）参会人员的范围根据每次会议议题确定参会人员，必要时邀请区镇人大、区镇政协联席领导参加。（三）联席会议的主持由区镇、城市管理办事处分管领导主持或委托其他联席会议成员单位领导主持。（四）联席会议频次每个月召开一次，特殊情况下由区镇、城市管理办事处分管领导决定临时召开。三、联席会议主要内容（一）听取物业管理工作情况报告，通报上期联席会议决定事项的落实情况。（二）解决物业管理过程中的重大物业管理问题。（三）根据区镇、城市管理办事处实际，研究制订物业管理相关政策措施及规范性文件。（四）研究制定物业管理长效机制。（五）审议物业服务企业考核结果，并报区镇、城市管理办事处审定。（六）研究布置涉及社会稳定的重大物业纠纷解决措施，落实相关部门处置责任。（七）需要协调解决的其他物业管理问题。四、建立联席会议通报反馈督查制度区镇、城市管理办事处联席会议成员单位要落实专人办理本单位承担的项目，在办理期限内及时向区镇、城市管理办事处联席会议办公室反馈办理结果。联席会议办公室定期对联席会议审议事项办理情况进行汇总、梳理并通报各单位，同时向区镇、城市管理办事处书面报告。联席会议办公室应对会议召开、执行情况登记建档，接受市住建局检查、考核。区镇、城市管理办事处相关部门应根据联席会议确定的事项，组织对承办单位定期或不定期进行督查并形成督查通报。昆山市人民政府办公室日
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聪明人的快乐，是我所知道的最稀少的东西——海明威
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期望能让物业公司正视服务管理工作，不要总是推卸责任；定期和不定期督查不成为形式
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希望昆山的物业公司在管理上能得到有效的规范和监督，特别希望重点关注一下紫竹公寓恒武物业这家公司……
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这种所谓的联席会议，就是一个扯蛋会，大家就是推东推西，解决不了啥问题
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物业管理问题是昆山第一民生问题，论坛上提到物业那个不是苦不堪言，结果呢？没有一个物业公司收到行政处罚或者刑事处罚，没有一个人因为物业问题收到行政问责。。。。。。。。那么结果就是大年初一审核维修基金这种怪事发生。。。。最后一句轻描淡写，搞错了不了了之。。。 联席会议是好多人管事，结果是没有人管事。。。看疗效吧。依法管理是关键，其他扯犊子[ 此帖被完美世界仙帝在 09:22重新编辑 ]
回 完美世界仙帝 的帖子
完美世界仙帝:物业管理问题是昆山第一民生问题，论坛上提到物业那个不是苦不堪言，结果呢？没有一个物业公司收到行政处罚或者刑事处罚，没有一个人因为物业问题收到行政问责。。。。。。。。那么结果就是大年初一审核维修基金这种怪事发生。。。。最后一句轻描淡写，搞错了不了了之。。。 联 .. ( 09:13) 大年初一公示维修基金是人家敬业，怎么说奇怪呢。奇怪的是为什么后来又说是笔误，应该说我局就是这么敬业，坚持为人民服务才对啊。
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