买房时需要开的家庭购房证明怎么开开，在哪开？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-16 15:27 标签： 购房证明

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该楼层疑似违规已被系统折叠 

六合这边有开购房证明的地方吗？


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我知道六合哪个楼盘？


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南京户口就不需要开购房证明了吧！


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本地也要的吧我是外地的


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老哥 需要装修的可以联系我


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一、哪些情形应开具购房证明

尛链解答：下列情形之一的，在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前应开具购房证明：

（1）在全市十一区范围内已拥有2套以下住房嘚本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的；

（2）在全市十┅区范围内无住房的本市户籍成年单身人士（含离异）2016年10月6日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购買新建商品住房或二手住房的；

（3）在全市十一区范围内无住房的非本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨婲台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的）

二、哪些情形不需开具购房证明？

小链解答：下列情形之一的不需开具购房证明：

（1）商品房认购协议或购房合同信息在2016年9月26日之前已上传到网上房地产的（上传时间以房地产交易管理系统记录的时间为准）；

（2）非本市户籍居民家庭购房人与卖方签订的存量房买卖合同信息在2016年9月26日之前已上传至存量房网签系统的（上传时间以房地产交易管理系统记录的时间为准）；

（3）房屋共有人之间份额转让的；

（4）经济适用住房等保障性住房上市交易购房人在2016年9月26日之前取得房改部門审批确认的《南京市经济适用住房（上市）确认书》的；

（5）本市户籍成年单身人士（含离异）购房人与卖方签订的存量房买卖合同信息在2016年10月6日之前已上传至存量房网签系统的（上传时间以房地产交易管理系统记录的时间为准）。

三、开具购房证明的地点有哪些

小链解答：（1）在中山路、大光路、中央门房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，请购房人到所在大厅档案查询窗口申请開具购房证明；

（2）在华侨路房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的请购房人到华侨路52号不动产档案馆查询窗口申请開具购房证明；

（3）在江宁、浦口区房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，请购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明

四、开具购房证明应提交哪些申请材料？

小链解答：申请开具购房证明时应提交以下材料：

【温馨提示】即日起开具购房證明。已婚必须提供两本结婚证，否则一律不予办理！

五、家庭成员及本市户籍居民家庭如何认定

小链解答：家庭成员包括夫妻双方忣未成年子女；家庭成员中至少有1人为本市户籍的，无论其他家庭成员是否为本市户籍均视为本市户籍居民家庭。

六、购房证明的有效期是多长过期或遗失怎么办？

小链解答：购房证明的有效期为90天购房证明如过期，可重新申请开具在重新申请时应交回原购房证明原件；购房证明如遗失，可申请补开

七、对于以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的，如何防范和处理

小链解答：开具购房證明经办机构将会同房产、税务、人社、民政、公安等有关部门，对个人所得税缴纳证明、社会保险（城镇社会保险）缴纳证明、婚姻状況等材料进行抽查核实凡当事人以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的，一经查实将同时按以下办法严肃处理：

（1）注销所騙取或伪造的购房证明；

（2）房屋交易管理部门不予办理房产交易备案，不动产登记机构不予办理不动产登记已办理的予以撤销；

（3）騙取或伪造购房证明的不良记录，记入使用人、伪造人的个人或单位征信系统；

（4）构成犯罪的移送公安机关处理。

开具购房证明经办機构郑重提醒：以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的如造成房屋交易风险或损失，由当事人自行承担相应后果

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