买房时需要开的 家庭家庭唯一住房证明材料 怎么开，在哪开？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-16 15:27 标签： 宁波家庭唯一住房证明
买房时需要开的 家庭住房证明 怎么开，在哪开？_百度知道
买房时需要开的 家庭住房证明 怎么开，在哪开？
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你需要去户口所在地以及你要买房地区的房管局开。
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首套房证明在哪开？是户籍所在地，还是买房所在地
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首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：购房发票、购房合同（预售合同）、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。 在交易中心受理当日起，7日后再到交易中心领取首套购房证明。 凭首套购房证明，至契税窗口办理缴纳1％税率的手续。
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很简单，哪里买房哪里开，带夫妻及未成年子女身份证户口本结婚证原件复印件，到买房地房产中心档案馆开《住房信息查询证明》手续费20元
需要在户口所在地的房管局开一份，然后在购房地开一份就可以了
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干货 | 南京购房证明怎么开？全套流程 细则都在这
南京限购于9月26日出台后，10月5日调控力度再次升级。买房需开具购房证明成为此次调控后的亮点之一。然而，如何开具购房证明？去哪儿开具等问题，成为节后购房者最关心的问题。
一、哪些人需要开具购房证明？（满足下列情形之一）
1、南京市户籍：
在南京市十一区范围内已拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭，日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的；
2、非南京市户籍：
在南京市十一区范围内无住房的非本市户籍居民家庭，日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内，购买新建商品住房，或二手住房的。
二、去哪儿开具购房证明呢？
1、在中山路、大光路、中央门房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明：
（1）中山路房产交易与不动产登记大厅
地址：中山路171号；咨询电话：。
（2）大光路房产交易与不动产登记大厅
地址：大光路49号；咨询电话：。
（3）中央门房产交易与不动产登记大厅
地址：龙蟠路9号；咨询电话：。
2、在华侨路房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到华侨路52号不动产档案馆查询窗口申请开具购房证明；
（1）华侨路不动产档案馆
地址：华侨路52号；咨询电话：。
3、在江宁、浦口区房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明。
提醒：原江宁市民中心一楼不动产大厅A22-A24窗口开具“新购房证明”业务，今天（10月8日）起搬至小龙湾18号（沿小龙湾路向北584米）
三、开具购房证明，我要准备哪些材料呢？
1、开具新购住房证明申请表（原件，申请时填写）；
2、单身的：
提供户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件），并出具《单身情况具结书》；
3、已婚的：
提供婚姻关系证明复印件（核对原件），以及全体家庭成员的户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件，未成年子女可不提供）；户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女出生证明或独生子女证复印件（核对原件）；
4、现役军人：
不能提供户口簿的，需提供军官证（士官证）与居民身份证为同一人的证明复印件（核对原件），以及由军官证（士官证）颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件，服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民；
5、户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的（居民身份证号由15位变为18位的除外），需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件（核对原件）；
6、购房人委托办理开具购房证明的，提供授权委托书原件及代理人身份证件复印件（核对原件）；《单身情况具结书》应由本人现场出具。
四、以下这些情况，无需开具购房证明：
1、对于在日之前已经完成认购手续、交付定金、签订认购协议，并上传到网上房地产的商品住房，购房人可正常办理后续签约及合同备案登记手续，不需开具购房证明；
2、对于在日之前购房人（非本市户籍居民家庭）已与卖方签订存量房买卖合同，合同信息已上传至存量房网签系统的，买卖双方可继续正常办理交易登记手续，不需开具购房证明。
注：商品房认购协议或存量房买卖合同的上传时间，以房地产交易管理系统记录的时间为准。
&&&特别关注：
1、非本市户籍居民家庭除提供上述材料外，还应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明，或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
（图：个人所得税纳税证明开具地点）
（图：南京社会保险/城镇社会保险缴纳证明开具地点）
2、个人取得硕士及以上学位、中级及以上专业技术资格、高级技师资格（该资格由省市局级技术职务评审委员会评审，由省市级人事局认证发证的，如，工程师、讲师、主治医师、教授等等），不需要提供纳税证明，或社保证明；其他各类人才仍按照相关政策执行。
3、购房证明的有效期为90天（约为3个月）。购房证明如过期，需交回原购房证明原件后，重新申请开具；购房证明如遗失，需申请补开。
4、家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，家庭成员中至少有1人为本市户籍的，无论其他家庭成员是否为本市户籍，均视为本市户籍居民家庭。
5、虚假材料或手段骗取购房证明，不仅将注销，还将纳入个人征信系统。
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