试题内容某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元(该企业适用的所得税税率为25%．假定折现率为10%)。要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。参考答案：采用成本法评估该资产的价值接近于139万元。具体计算过程如下：资产的重置成本＝4800000(元)资产已使用年限＝20×(5)×100%＝20×0.875＝17.5(年)资产实体有形损耗率＝17.5÷(17.5+8)×100%＝68.63%资产的功能性贬值＝30000×(1-25%)×(P／A,10%,8)＝3×5.3349＝120035(元)资产评估价值＝4800000×(1-68.63%)-120035＝.＝1385725(元)
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试题库 第1题：经专业评估人员测定，某项收益性资产（效益良好）第1年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于(
A.1970 B.1800 C.1600 D.1400答案解析与讨论：
试题库 第2题：收益法中的具体方法(评估模型)通常可以按(
)进行划分。
A.预期收益期限 B.预期收益额的形式 C.预期收益额数量 D.折现率的高低 E.折现率的构成答案解析与讨论：
试题库 第3题：一般情况下，资产的实体性贬值的估测方法通常有(
A.使用年限法 B.修复费用法 C.观察法 D.统计分析法 E.价格指数法答案解析与讨论：
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某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元(该企业适用的所得税税率为25%．假定折现率为10%)。要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，预计变现价约为120万元。假定折现率为10%。要求：运用收益法估测被评估资产的价值。资产评估计算题_word文档在线阅读与下载_文档网
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资产评估计算题
自考本科资产评估00158计算题总结
1、 某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场情况预测其未来5年收益额分别是13、14、
11、12、15万元，根据银行利率及风险情况确定其折现率和资本化分别为10%和11%。采用年金资本化法确定企业的评估价值。
2、 企业将某项资产与国外企业合资，要求对该项资产进行评估，具体资料如下：该资产的账面原值为270
万元，净值108万元，折旧年限30年，已计提折旧20年，经调查分析确定：按现在市场价格工资水平，新建造同类资产的全部费用支出为480万元，经调查原始资料和企业记录，该项资产截至评估基准日的法定利用时间57600小时，实际累计利用时间为5040小时，经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年，又知该资产由于设计不合理造成耗电量大，修理费用高，与现在同类标准资产比较每年多支出运营成本3万。所得税率33%，折现率10%。
3、 对某整体资产进行资产评估，预测其未来5年内的收益额分别为、672000、
697000、经过调查前期各年折现率为10%，从第6年期本净化率为15%，永续年金收益为700000，基数按该资产整体评估价值。
4、 某企业2000年从美国引进一台设备，当年按装投产。设备总金额为100万美金，2005年对设备进行
评估，评估基准日为12月3日，经对该项这边进行现场勘查测定，该设备在国外处于领先地位，在国际上也属于普遍使用的产品，故可采用指数法设备分为四大部分：设备实体、进口配件、国内配套设备、其他费用，经查询：设备关税增值税等为30万元人民币，美元：人民币=1:8.27
计算该设备的重置成本。
5、 某企业从美国进口设备一台，离岸价格为30万美元，国外运杂费为1万美元，保险费为1.5万美元，
关税率为20%，该设备已使用3年，尚可使用7年，外汇汇率为1：8，银行及外卖手续费为2万人民币，国内运杂费为4万人民币，安装试调费为5万人民币，该社别评估价值为多少？
6、 某企业资质一套设备原值100万元，其中材料费70万元，安装费22万元，其他费用8万元，这套设
备到日使用了5年，尚可使用5年，这套设备的设计使用能力为年产值1000吨，从开始使用到2004年底，材料费用上涨指数为25%、20%、15%、12%、10%、11%，安装费和其他费用平均上涨指数分别为9%、12%、10%14%、18%、20%，同时预计日自制同样设备能力回答道12000吨，由于受国民经济影响正常开工率为80%，规模经济效益指数取0.6，试评估设备在日的价格。
7、 一台机器设备2000年购置，评估基准日为，该机器设备账面原值为60万元，其中设备购
价56万元，基础安装费为2.5万元，运杂费1.5万元，已知设备购置日和评估基准日的物价指数分别为120%和160%，击穿张飞的环比指数为150%，按基准日价格标准重置运杂费为2.5万元，计算机器设备的重置成本。
8、 评估某企业生产的某种非标准设备，该设备建造日期为1999年12月评估日期为2005年12月，主要
材料是钢材，钢材消耗量为24吨，评估基准日的不含税价格为4000元/吨，另外，所需主要外购件不含税费用为6000元，已知该企业的成本主材费率为60%，成本利润率为15%，设计费率为16%，产量为1台，销售税金率为18.7%，另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用8年，与该企业最近生产的同类设备相比被评估设备每月多消耗电600度，每度电0.5元，所得税率为33%该企业多在行业平均投资收益率为10%，计算该非标准设备的重置成本。
9、 某企业拟将一宗地出租，咸平请某资产评估机构对其进行评估，评估过程如下：（1）考虑到评估的目
的，决定采用收益法，该宗地剩余使用年限50年，预测前10年每年的可观收益为人民币10万元，此外由于社会经济情况的影响，将一年2%的比率的增，（2）通过对同一风险水平的投资项目的预测，风险调整利率为4%，安全利率采用一年期国库债券利率6%，试对该宗地的土地使用权进行评估。
11 、某宗地为一块待开发建设但一为作“四通一平”的空地，土地面积为3600平方米允许用途为商业、
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[问答题,计算题] 某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元（该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%）。要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
招标人采用邀请招标方式的，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 ["3","4","5","6"]
男性，72岁。颈部、腋下及腹股沟淋巴结肿大3个月，肝肋下2cm，脾肋下6cm，血红蛋白132g/L，白细胞122×109/L，血小板125×109/L。 ["最佳治疗方案（）A.放射治疗","化疗","生物治疗","手术治疗","联合化疗加骨髓移植"]
中颅凹骨折（）前颅凹骨折（）后颅凹骨折（） ["鼻流血","双眼睑皮下出血青紫，逐渐加重","乳突下或咽后壁黏膜下淤血","脑脊液鼻漏","颞部头皮肿胀淤血"]
男，40岁，1天前打篮球不慎外伤，右小腿足踝明显肿痛，不能行走，X线检查未见骨折。诊断为软组织损伤 ["首选的物理治疗是（）A.冷敷","热敷","超短波","红外线","调制中频电"]
65岁女性，既往有心肌梗死病史5年。反复发作劳累性呼吸困难2年，加重1周来诊。查体：BP120／70mmHg，颈静脉充盈，双肺下野可闻及小水泡音，肝大，双下肢水肿。 ["患者体液因子水平的变化，正确的是（）A.脑钠肽降低","心钠肽升高","精氨酸加压素升高","醛固酮升高","血浆内皮素降低","血管紧张素Ⅱ增高","醛固酮降低","去甲肾上腺素降低","炎症细胞因子下降"]
某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元（该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%）。要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
参考答案： 采用成本法评估该资产的价值接近于139万元。具体计算过程如下： 资产的重置成本=4800000（元） 资产已使用年限=20&（）&100%=20&0.875=17.5（年） 资产实体有形损耗率=17.5&（17.5+8）&100%=68.63% 资产的功能性贬值=30000&（1-25%）&（P/A，10%，8）=&5.（元） 资产评估价值=4800000&（1-68.63%）-7-5725（元）
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