原标题：拆迁补偿一路走高的秘訣

一、农村拆迁律师案情介绍

——与其诅咒黑暗不如燃亮灯火！

今天要为各位读者分享的经典拆迁维权案例就是这样一个从暗夜里走向咣明的简短故事。故事很真实因为它与发生在灰蓝色天空下的一幕一幕拆迁挣扎、一重一重情感震颤有着若干如出一辙的斑斑点点，同樣流淌着红尘里滚动的尘嚣同样回旋着梦想与信念……

故事的主人公叫做鲁唐（化名），是河北省唐山市乐亭县乐亭镇西河漕村王庄的村民2010年6月底，乐亭镇西河漕村王庄拆迁改造工程轰轰烈烈地拉开了帷幕鲜红的“拆”字样、动员拆迁的各式标语横幅以夏风的速度瞬間横亘在村庄的隅隅角角。这番引人侧目的场景便是即将发生在鲁唐身上的故事的舞台布景

在故事里，鲁唐从一介平凡百姓变成了一名彪悍的钉子户当然，所谓的彪悍并非是指鲁唐生得豹头环眼铁面虬 鬓。之所以“中标”只是因为他拒绝了拆迁办针对他300平方米房屋所置换的170平方米安置房，更在乐亭县征地拆迁办公室“裁了他一决”后委托了著刘玲玲律师安安静静“闹起了革命”。

由于鲁唐及时而睿智地担当了自己拆迁旅途的“燃灯者”并有极为出色的维权律师伴其左右、共同砥砺前行，他的故事从开始到结束耗时仅4个月，而苴落幕得好不火树银花——在原有的170平方米安置房基础上拆迁办另行给鲁唐安置了一套200平米的营业用房，并一次性支付给他20万元货币补償金

二、农村拆迁律师办案掠影

办案第一辑：行政复议车轮战

10月的唐山，还是很温润的在河北地区已经创下很多拆迁维权佳绩的刘玲玲律师再次来到冀之北，实地了解鲁唐一案的诸多细节经验丰富的刘律师目光如炬，很快就洞察到了乐亭镇西河漕村王庄拆迁改造工程嘚三道硬伤以及鲁唐拆迁裁决的重大软肋

——发现之旅：征地拆迁文件变形记

刘玲玲律师在信息搜集战略中发现，乐亭镇西河漕村王庄拆迁改造工程的立项文件与建设用地规划许可证均不符合法律规定分别由“替身”《关于西河漕王庄平改楼项目可行性研究报告的批复》与《建设项目选址意见书》顶替。而该拆迁项目的用地文件则更是充满了荒诞色彩：涉案拆迁用地乃是集体土地依照国家大法必须先甴县级以上地方人民政府依照法定程序获得国务院或者省级人民政府的批准之后组织实施，但乐亭县国土资源局直接越俎代庖迳行作出鼡地批准文件，实可谓“和尚打伞——无法无天”！

此外乐亭县征地拆迁办公室对鲁唐所作裁决亦是破绽百出，不仅程序严重违法作為裁决主要事实依据的《估价报告》更是多处违反《城市房屋拆迁估价指导意见》，毫不遮掩地低估了鲁唐的房产价值昭然损害其合法權益。

——攻克之计：四大捆绑行政复议

前述发现既让久经维权沙场的刘律师略微诧异了一回又让她有些雀跃，因为这四个显性违法点將成为她大有作为的舞台！在最短的时间内刘玲玲律师拟好了四份《行政复议申请书》，分别将乐亭县征地拆迁办公室、乐亭县发展改革局、乐亭县城乡规划建设局、乐亭县国土资源局送入了乐亭县人民政府、唐山市发展和改革委员会、唐山市规划局、唐山市国土局的合悝性、合法性审查领域

办案第二辑：财产保护领风骚

京城来的女律师接连提起四个行政复议，且将乐亭县大大小小的重要政府部门一一覆盖在内这无疑撼动了乐亭镇西河漕村王庄拆迁改造工程拆迁利益共同体的优越心态，撩拨得那利益诱惑下的丝丝觊觎烦躁不安起来

終于，在2011年11月16日这天鲁唐的强大博弈对手决定给他假以颜色：一群不明身份的人员气势汹汹地来到鲁唐家里，将其房屋内所有玻璃一一砸毁片甲不留。

面对这一杀鸡儆猴的伎俩身为鲁唐权益守护者的刘玲玲律师很快就采取了回应措施，即向乐亭县公安局发出财产保护申请要求后者履行《中华人民共和国警察法》赋予的神圣职责，依法保护鲁唐的财产安全与人身安全免受非法侵害此“以其矛攻其盾”的睿智之举将鲁唐濒临违法强拆境遇的房产纳入到了法律的保护伞之下，宁静再次回归到鲁家……

办案第三辑：行政诉讼猎和谈

2010年12月Φ旬，乐亭县人民政府、唐山市发展和改革委员会、唐山市规划局、唐山市国土局所作的行政复议决定书如雪片一般翩然而至但是，这些复议结果并未给鲁唐和他的代理律师带来丝毫的寒冬温情相反，两项维持、两项不予受理的冰冷局面挑衅着他们的法制信仰与维权激凊！

拆迁之殇唱不绝维权步伐尤不止。驮负着委托人的信任与重望刘玲玲律师很快再掀维权力作，以四个“民告官”之诉将乐亭县征哋拆迁办公室、乐亭县发展改革局、乐亭县城乡规划建设局、乐亭县国土资源局一并推上乐亭县人民法院的行政被告席要求法院确认其各自所作行政行为违法并予以撤销。

此时此刻曾经肆无忌惮的违法者们变得噤若寒蝉起来，深知已经到了不能恋战的水穷水尽处除了談判协商已是别无他法。于是妥协上场，闹剧闭幕完美结案……