签了碧桂园草签合同退房，今天去房管局退了碧桂园草签合同退房啊，能退房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-09 23:47 标签： 房管局网签合同查询
正在初始化报价器购房合同已签，使用年限剩下63年，可以退房吗？我买了一套现房，购房合同已经签了，现在我听说这房子是很早之前拿地的，房屋的使用年限只剩63年了，这样很不划算，我可以退房吗？1个回答nliezan54319通常情况下，你不可以因产权年限不划算而退房。因为在实际情况下，所有的房子都不会有70年、40年或50年的产权年限。即使没有其他原因来缩短房屋的年限，房子的建造也是需要时间的。房屋的产权年限是从国家把土地使用权转让给开发商的那一天算起的。一般情况下，如果开发商有以下问题之一的，购房者可以选择退房。
1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；
2、开发商没有按期交付房屋；
3、开发商较大大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；
4、开发商将房子抵押。所以，购房者不可以用产权年限较短的理由，向开发商提出退房。这种理由退房，一般情况下，开发商也不会同意的。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答0个回答3个回答银强小霸王1、木工(含石膏板)新浪装修抢工长为您解答、料)、料)、合同版本必须是工商统一印制的制式合同：水电改造(含工，这方面建议您合同附加条款一定要仔细比较多咨询、半包项目包括，多考察；2...0个回答3个回答黎安墨这个我看的不是很清楚，大概看了一下，车子是甲的，根据物权法和合同法上的规定，简单来说。 如果，他跟第三方签定的借车协议，第三方并不知道他已经和你签订了借车的协议，那么属于善意取得，...3个回答甘于归零第一，合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写清楚。有的家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程发生问题时，找对方...1个回答lzh6571176可以在网上下载一份合同样板，再根据具体工程量来调整3个回答yjxshxve938729　　你好!按照国家规定，必须有从业资格的经济人密钥，通过网上房地产，把出售方的出售房屋信息，买家的产权人信息进行编辑，在双方平等自愿的情况下签定买卖合同。下载编辑好的文本格式，双方...1个回答迈克尔杰克逊2013网签合同跟合同是一致的
，一式两份，签订网签合同要慎重···签合同是为了双方权益受法律保护。
3个回答ckdE50JQ一、买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。
二、现在买房一般是直接进行网上...3个回答老骨头_3369签订购房合同，需要注意以下事项：
a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。6761浏览次数
安阳房管局的系统正在升级吗为什么不能签购买合同？
安阳房管局的系统正在升级吗为什么不能签购买合同
网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步，一旦网签购房合同成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。&网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步，一旦网签购房合同成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。当网签购房合同完的合同，还得从网站上下载打印后，由双方签字盖章后，最后送房管局办理预售备案。这样网签购房合同才算真正完成。网签购房合同的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。&??每一宗交易的网签购房合同操作程序应在24小时内完成。&实行网签购房合同之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。
其他回答(共2条)
网签的就是合同。。。&过去合同都是纸质版合同手填的。&现在的合同是通过网络链接房管局的网站直接打印合同。
1、签约就是你和地产商签订房产交易合同，该合同地产商一般留有格式合同，以适应繁多的交易。2、房管局系统升级是指房管局内部网络系统进行功能、管理上的优化重组建设。3、1点和2点并无必然联系。毕竟，这边签这边的合同，那边升那边的级是完全可以兼容发生的。4、合同签订后，应当到房产所在地交易登记所进行登记，该行为目前并不能实现网上登记，因此亦和房管局系统升级无关。5、本人身处广州，深谙房产之事，近来没听说有关房管局系统升级的风声。6、总结：估计地产商是有点问题，或有点小问题。
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买房交了首付,签了合同,今天去房管局退了合同,能退房吗?
这算违约吗?要算的话一般要交多少违约金啊?
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算违约,一般都是赔偿前业主成交价格的20%(详情看你自己的合同),至于你交的税费是没的退了
房天下知识为您分享了一条干货
首付是可以退回来的,一般的话都是赔偿定金双倍作为违约金。
对了!要是真的按你违约赔偿的话,多则按况房价的20%赔付,少则被业主吃定金!如果你能沟通好,请业主说个饭,喝两杯能拿回钱当然最好!
退不了的啦,这属于违约行为,这几万块钱就算买个教训吧,以后做事不要那么草率,考虑好了再做决定
一般都是退不回来的!这种情况你是属于违约的,看一下合同有没有违约条款,一般都是房价的20%还赔付
这位哥们儿这个问题有问题哈!你的首付我就不说了!最大的问是你说你还交了契税和维修金!首先契税是拿新房产证才交的!那么你都拿了新房产证了你还退什么房!业主至少都把除交房保证金外的全部楼款收走了!你现在想违约也没什么机会违约了!还有就是你所说的维修金是什么我不大清楚!如果是房子的本体维修基金的话应该也不会太多!那么你的契税能有3万多吗?103万的房子被列为非普通住宅的机会不多(但也不排除)!就算三个点...
这位哥们儿这个问题有问题哈!你的首付我就不说了!最大的问是你说你还交了契税和维修金!首先契税是拿新房产证才交的!那么你都拿了新房产证了你还退什么房!业主至少都把除交房保证金外的全部楼款收走了!你现在想违约也没什么机会违约了!还有就是你所说的维修金是什么我不大清楚!如果是房子的本体维修基金的话应该也不会太多!那么你的契税能有3万多吗?103万的房子被列为非普通住宅的机会不多(但也不排除)!就算三个点的契税按你买一手房并且是按非普通住宅算的费用也才三万块!当然有可能提问者写得不是很清楚!如果真的要咨询的话可以电话联系讲清楚得好!
这要看你这边是什么情况了。如果是房子不满意,漏水,裂缝,还是可以退的。如果,单单是,你不想买了。定金肯定是退不回来的。但是在银行做的资金监管(首付),还是能收回来的。
退不了的,最好你们跟业主协商,这个在合同里面都写好了,这属于买方违约!吃定金
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