怎么查询名下房产确定名下是否有房产

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-09 16:25 标签： 怎么查个人名下房产
家庭名下已拥有的住房套数怎么算？(杭州链家网)
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家庭名下已拥有的住房套数怎么算？
提问者：17*******27&
时间： 15:38:41 &
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您好，家庭名下已拥有住房套数：指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数
居民家庭已拥有住房包括已经取得房屋产权的住房和已完成网上签约但尚未取得房产证的住房。
非同一居民家庭的人共同拥有一套住房的，各计一套已拥有住房。
如果不再在原单位就职了，那么，住房公积金怎么办呢？离职跳槽后，根据情况不同，公积金有不...
公租房申请人数较多，其中不乏有想转保障方式的廉租房保障家庭、高层次人才住房保障家庭。
虽然买房都是为了居住，但是在不同时期，购房者的购房目的也会有不同的侧重点，比如有的购房...
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503 Service Temporarily Unavailable& &如何判断自己再买房是否仍属于首套房呢?如何判断自己再买房是否仍属于首套房呢?日来源：楼盘网责任编辑：liwei 随着央行新政的效应不断发酵，让许多使用商业贷款买房的人在经济上“减负”，然而也有一些购房人仍处在徘徊和犹豫之中，不知道自己的情况究竟能否算作首套房，对于很多打算换房的人来说，究竟该如何判断自己再买房是否仍属于首套房呢?小编列举如下几种情况，教您判断自己的情况是否属于首套房。 名下有一套全款商住房再买房依然算“首套” 张先生几年前贷款购买了一套商住房，因为房子太小他一直想换房，去年国庆节前央行出台了新政，他看中了一套两居室，业主报价4万一平米，他认为房价太高一直憋着没买，等到年底央行降息后，张先生非常心动，但是自己名下这套房是商住房，不知道再买房能不能算作“首套房.”
专家解析：买房能否算二套主要看名下这套房的贷款是否已经结清，与房屋本身的属性没有关系。由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。案例中张先生名下的商住房如果已经结清了贷款，再次贷款买房使用商业贷款就可以按照首套房的标准执行。“伟嘉安捷”指出，去年新政的出台极大的放宽了首套房的认定标准，加上央行降息后各家银行的首套房利率都有下浮优惠，因此像张先生这样具有换房需求的人在年初贷款买房是比较合适的。 任性“土豪”同时购两套房 享受“首套房”待遇行不通 童先生是北京人，去年底央行出台了贷款新政，童先生决定分别向两家不同的银行申请贷款，同时买两套房子。他看上的两套房价格都将近600万。他名下都没有房产或贷款记录，如果两套房都能算作“首套房”，那么可以节省一大笔首付和利息，但是童先生不知道两套房能否都算作首套房。
专家解析： “伟嘉安捷”指出，如果购房人名下没有住房或贷款记录，同时申请贷款购买两套房，也只能有一套被算作“首套”。因此童先生购买的两套房只能有一套房享受到 “首套房”的优惠。而且每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是“二套”，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策。
房产抵押消费买车 贷款结清再买房也算“二套”
刘女士八年前在管庄全款买了套两居室，几年前她把这套房抵押出去买了一辆车。她想再换一套大房子跟父母同住，央行出台的新政放开了首套房的认定标准，她的房子是全款买的，现在抵押消费的贷款也已经结清，对于能不能享受到首套房政策，她一时拿不定主意。
专家解析：“伟嘉安捷”指出，央行新政出台后，只要购房人名下有一套已经结清贷款的住房，再次购房都将被算作首套房。尽管案例中刘女士的抵押消费已经结清，然而会在她的个人征信里被记入贷款记录，因此再次买房时仍然将会被算作“二套房。” 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域卢湾区黄浦区静安区徐汇区虹口区长宁路普陀区闸北区杨浦区浦东新区宝山区嘉定区闵行区金山区青浦区松江区奉贤区崇明区海外地产上海周边原南市区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下1万5-2万2万-3万3万-5万5万-8万8万以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：怎么样才能知道别人名下有没有房产？_百度知道
怎么样才能知道别人名下有没有房产？
我有更好的答案
　　一般人是不能查询别人名下有没有房产，财产属于个人隐私，房产行政部门不能违法提供。　　当个人需要购房时，名下是否有房产、房产的多少，直接关系着购房合同的签订、房屋贷款能否发放，并直接关系到能否成功购买到房子。因此，在签订购房合同前，出具有效身份证件，并缴交相应费用，可以在房地产管理局了解自己及配偶名下房产情况，查询也只限于查询自己的房产情况。　　但是如果有民事纠纷，或者其他法律需要，相关行政部门或者司法机关可以依法查询相关人员的情况。
法律和航运专家
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