办理房产证维修基金和契税都交完了，然后在怎么办
提问者:热心网友
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您好，　缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8) 房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。如果我的回答能对你有帮助。请采纳！
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增值电信业务经营许可证B2-交房时维修基金必须交吗？
交房时维修基金必须交吗？
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我来帮他解答
　1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
　　2、公共维修基金不需要在入住时缴纳，但应在产权证办理前缴清。住房维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
　　办理《商品房预售许可证》的，开发商应按其建设总投资额的2%拨付专项维修基金，但开发商和业主有约定的从约定，不足部分由开发商补足; 日后办理《商品房预售许可证》的住宅物业，应由业主按购房款2%的比例缴纳专项维修基金。业主应在办理房屋权属登记手续前，到福州市房地产管理局指定的物业专项维修资金专户代管银行办理物业专项维修资金开户及缴存手续。
　　二、交房之前的物业管理费用由房产公司出吗
　　物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担;物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起交纳。
　　1.法律没有规定一定要先交钱才能验房，验房是购房者的权利，商品房在合格交付后才开始由购房者承担物业费。
　　2.开发商不按合同约定交楼，购房者可按照合同约定要求赔偿。
　　3.收楼时要缴交的费用只有公共维修基金这一项，这是用于保修期满后公共设施的维修，属于全体业主共有，且专款专用。
　　4.如果实测面积与合同约定面积存在差异，则按法律规定和合同约定对面积差异进行多退少补。
　　5.买房前仔细阅读合同条款，并将所有你认为与购房决定直接相关的承诺落实成文字。防患于未然是最低成本的维权。
　　6.如果没有办法完全保证质量，尽量买眼见为实的现房而不是期房，或者尽可能挑一个信誉好的开发商也是相对可行的办法。
是的，业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。希望我的回答能帮到你。
必须交，房管处管着这笔钱，是看平方的，貌似是多层的90元一平高层的120元一平，必须交的，不然领不到房产证的。公共维修基金是必须要交的，所有新房都有，是强制性的，而且这钱是政府收的，共产党收的，真心省不掉。
王彩虹12138&回答：正常情况下，进行验房前都是先交维修基金的，这钱是业主自行到指定银行交纳，交纳完毕后，一并拿到交楼现场，然后再交三个月物管费，随后会有物业相关部门拿钥匙带你上去验收楼房。一般随同验楼的是物业，工程人员一齐的。物管手上有返修单，根据你的楼房情况而定，如哪里需要返修，物管均会记录下来，一式几联，验收完毕，再去抄水电表的读数。然后将A/B钥匙及一联返修单交到你手中。这收楼过程算是完成了，后续就是要追返修的情况，一般返修会在一星期内完成！
倒叙_7629&回答：　　房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
　　商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自日起执行新标准办法。
　　此前，北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为：多层住宅每平方米100元，高层每建筑平方米200元。市建委有关负责人表示，“这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的。”
　　建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。
价格来源于网络，仅供参考！
clown_3715&回答：您好，购房的职工,购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从日起,公共维修基金的交纳标准调整为:多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取;高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例,筹集公共维修基金。
价格来源网络，仅供参考
距离_5082&回答：是的。
以后房屋的公共维修费用，都要从维修基金里面出。维修基金的使用，必须获得楼内本单元一半以上住户签名，经业主委员会签章后报房管局批准，方可使用。
倒叙_7629&回答：　　新交付的房子需要缴纳的费用：
　　1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。
　　2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
　　3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
　　4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。
　　5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
　　6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。
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