中介须知：免费的房产中介管理软件背后有什么套路？
随着房产中介行业的不断壮大和发展，兴起了很多房产中介管理软件，但有的软件是打着“解决需求”的名义，实则乱收费。有的打着免费的名义，实则是变相收费。一个中小型房产中介的发展，创业成本是有限的，前期已经投入的过多，再把资金都浪费在这些辅助的管理软件上，可谓是耗费资金既砸钱又伤感情。
如何看穿“免费使用”软件背后的套路？
有的软件承诺下载后免费使用，甚至永久免费使用，听着很诱人，那他们就不盈利了吗？光服务器的维护就需要一定的成本费用，要知道买家是永远精不过卖家的，房产中介要小心以下套路，以防中了卖家的套路。
1.软件可以免费使用，但是只能使用一段时间，如果想继续使用需要付费。这样的软件建议大家不要选，因为一开是就含有欺骗消费者的嫌疑，说是免费，却又变成用过再收费，摆明了就是在欺骗消费者。
2.增加分店需要收取相应的费用，而且还需要在每个分店都安装服务器。这样算下来的成本远远比付费软件的成本要高很多。
3.免费的软件版本太低，功能不全，要想升级软件需要下载“升级版”等，升级需要升级费及人工服务费等另收取费用，真的是套路太深，小编佩服，真可以说是变相收取费用。
现在基本上很多的免费中介软件，都是打着免费下载使用的名义，实则乱收费，然而有的功能并没有那么的完善，去也敢收取高额费用，简直是狮子大开口，受伤的却是辛苦为客户找房源的中介。
　真正意义免费使用的房产中介管理软件怎么选？
管理软件不像实体商品一般，好坏可以肉眼看的见，这种办公软件大多数讲究的是用户体验和口碑，同行用的比较多，口碑又不错的软件一般都是比较可以信赖的，那么口碑好又是真正免费的软件去哪里找？
1.通过搜索引擎等方式查看软件的口碑
好的软件是经得住考验的，因此选择真正免费的软件是需要万千网友的回答，就像某宝上面有买家评论一样，可以让你心里有个对产品大致的了解。例如搜索“易房大师是免费使用的吗？”就会有很多网友做出相应的评论，给出一个判断的方向。
2.到相关论坛贴吧跟同行交流意见
世界那么大，同行遍布全国各地，不同的软件相信万能的同行都会使用过。因此可以到软件的相关论坛去查看或者在同行论坛中，询问同行的使用情况。
3.亲自下载体验好坏
百闻不如一见，真的是否免费是否好用，中介应该自己下载尝试一下，如果遇到小编上述所讲的套路，可以立马卸载。
现在市面上口碑和评价比较好的当属易房大师房产中介软件了，是一款真正意义上的免费软件，功能齐全，一切办公必备功能都可以免费使用，因此在业内的好评不断，但每个行业的发展都需要自己的盈利才能经营维持下去，就像腾讯旗下的QQ一样，我们可以免费使用聊天工具，也可以上传图片发表自己的动态，但是想要获得更多的权限例如开通超级会员就需要充值。
同样的道理，易房大师是通过增值服务盈利，但基本功能就像腾讯的运营模式一样，免费、全面很好用，看自己的个人意愿开通增值服务。所以中介在选择低成本的房产软件时，要考虑软件价值的所在，也要考虑它的盈利模式，选择适合自己的最重要。
了解更多的房产热点新闻，中介行业动态，请留意易房大师公众号：中介老板内参
易房大师官网：www.eeeff.com
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房产中介软件到底哪个好用？应该怎么选择？
在选择房产中介软件这方面，一些软件提供商，各有各的说辞，你说你的软件好，他说他的软件好，对于我们房产中介企业来说，可谓犯了愁，不知如何选择，那么到底应该从哪方面来选择一款好用的房产中介软件呢？在这里，我就从中介企业用户的需求，来公平公正的分析一下：对于我们房产中介公司来讲，讲究的就是一个成本，看软件是否能够帮助我们提高效益。1、在办公方面，这些都是公司最基本的工作流程，有的软件收费、有的免费，免费的也不一定比收费的差。现在的软件越来越同质化，选择免费房产中介软件是最佳选择。2、房源是房产中介的经济命脉，那么就要找房源，使用软件找房源，和传统人工找房，在成本上能够降低10倍以上，这时，我们就要选择有房源采集功能的房产中介软件。因为，我们不能分开选择那么多软件，一来增加成本，二来不容易管理。而有的软件只有办公功能，或者只有房源采集功能，这些都是不可选的。3、有了房源，当然还要挖掘客源，怎样去挖掘呢？这就需要中介把优质房源发布到各大房产网站上去，让消费者在找房源时，能够看到我们发布的房源信息，从而吸引更多的客户量，通过后续的跟进工作，从而促进成交。怎样才能把房源发布到网站上呢？我们不可能一个个登陆房产网站，然后录入、发布、刷新、更新……费时费力，错过成交好时机，从而造成更大的经济损失。这时，我们就需要房源群发的服务。4、我们中介的需求会随着市场的变化、房产的走势而做出相应的改变，所以软件的版本不能是一成不变的，这就需要软件有拓展功能，如版本的升级、功能的完善等。5、软件的升级和维护，是必不可少的，并且升级维护这些工作要简单。软件供应商这边增加个功能、删除个功能，用户客户端这边也要及时同步更新。6、房产中介如果业务顺利，或许会开个分店，增加一些员工，在这方面，软件就要发挥拓展能力了。我们就需要这样一款软件：只需把分店的信息和员工资料添加上去，给员工简单设置账号就可以使用。不需要那种复杂的需要进行电脑配置、设置软件使用环境，费心！总而言之，我们就需要找一款集房源采集、房源群发、企业OA办公、房客源管理等一系列功能为一体的房产中介软件。确定好几个房产中介软件了，然后再从安全性、操作、售后服务、软件的拓展服务等多个方面来进行比较。我们房产中介企业做的是一项长久的投资，要选就要挑选一款性价比高，能够长久辅助公司业务开展的软件，并不是三天两头找软件，换软件，从而浪费人力财力，间接地造成经济损失。综上所述，在业界，符合用户需求，性价比高，用户口碑好的一款房产中介软件，那就是“易房大师”了。你说你的好，他说他的好，我们房产中介的眼睛也是雪亮的，我们有自己的判断力和分析力。“易房大师”能够帮助我们中介企业进行业务的实时性开展，以及公司未来的发展空间。易房大师，可以终身免费使用企业办公、房客源管理等基础功能，干嘛要花钱去买软件。
14-12-16 & 发布
汇智凌云，凭借十多年的房产软件实施经验，为经纪公司打造了一套集房客源管理，销售过程管理，量化管理，托管房屋管理，企业文化体系管理，财务管理，履约系统管理，人力资源管理，培训课程为一体的内部精细化管理平台，以及中介公司外部网站商城和移动手机端，微信商城，百度轻应用5网合一的立体营销模式，为您公司的快速发展提升核心竞争力提供全方位平台支持。市场竞争日益白热化，在互联网时代的今天，谁占有先机，谁就能在竞争中成为强者，反之则被市场淘汰。我们愿帮助您的企业与我们共同成长！&互联网时代，房地产市场未来竞争的新常态1、未来企业的竞争不是商业模式的竞争而是用户和数据的竞争；房地产企业要拥抱互联网，通过O2O构筑自己的大数据体系。&&&&2、一、二、三线城市产业群互联网化成必然趋势，渠道中间商和平台电商将被陆续干掉，经营连通产业基地和消费直连的O2O平台将成为未来最大的发展空间。3、物流快运网络将成为主流趋势，最后一公里物流平台将成为核心，那也成为地产的O2O的核心。&&4、互联网时代供应链变革，销售由末端用户驱动，实物库存将被信息化取代，地产企业必须适应产业变革，否则就会被淘汰。地产O2O的顶层设计思路实现路径&1、地产O2O的核心就是通过体验中心结合电商平台改造产业基地供应链实现商业与金融价值2、地产O2O的实现路径：&O2O体验式产业基地4化路径3、房地产转型O2O的商业模型：&&&&4、房地产O2O微创新：房地产公司的小米模式，房地产企业在未来10年的千亿战略！&&&&&&&&&&A.战略：今年阿里双十一销售现在突破517亿，騰百万50亿合资电商公司&，彩生活香港上市50倍的市盈率，以轻资产的模式轻松颠覆了拥有1000多万平方米土地储备的花样年地产。传统地产企业如何摆脱对于土地的完全依赖，通过用户和数据之争，取得未来10年千亿的核心竞争能力。&B.战略：2014年可谓是O2O元年，房地产进入O2O时代，房企纷纷战略布局，年初腾讯入股华南城，阿里巴巴入股银泰，引发行业关注。紧接着万科宣布联手百度，世联行与搜房战略合作，万达携”O2O”为估值护航等。无疑中国房地产已进入O2O新时代！中小房企如何转型O2O？变，找死，不变等死...如何抢占时代大风口？智汇凌云已经率先开展有关策略的实践和探索。专注中国房地产经纪行业O2O项目落地实施。C.路径：如何实现地产转型o2o路径：产品；产品体验化，体验娱乐化、娱乐社交化。渠道：渠道媒体化，媒体服务化，服务营销化。用户；用户会员化、会员粉丝话、粉丝经纪化。平台&；平台电商化、电商数据化、数据金融化。D.五大平台地产转型o2o的体验式5大服务平台：电商平台，经纪人平台，自媒体平台，商业数据化运营管理平台，现场o2o平台。房企转型势在必行、最大的成本是摸索、最快的捷径是合作和复制。汇智凌云为房产企业搭建O2O信息化平台，让企业引领行业潮流。
请登录后再发表评论!免费的房产中介管理系统跟收费的区别？
发布时间： 17:10
1、好房通ERP是一款什么样的软件？
& & 好房通ERP是拥有7年房管软件开发经验的超强团队，潜心三年打造出的真正属于互联网时代的房产中介整合营销系统，他在具备了目前市场上所有软件的房管基本功能和优点的同时，内置所在城市楼盘字典，并创新性的将房东信息采集、同城资源共享、各大网站房源发布、能发布广告及通过软件接收回复的短信群发平台、所在城市的挂牌以及价格指数系统，完善的管理和营销辅助功能，并将软件操控做到了非常人性化和简单明了，任何人都可以轻松学会并流畅使用，是目前唯一一款可以帮助您提高效率、节约成本、增加收入，唯一属于房产中介ERP系统的超强软件。同时，使用软件的公司均拥有自动与软件对接的网店一个，经纪人拥有个人网店一个，数据更新均与软件同步，无需您再专门抽时间打理，无论身处何处，店面是否偏僻，广大消费者也能及时看到您的信息，好房网店必将成为您提升经营有力武器.，和所有你用的软件都不一样，领先所有软件2代以上，是真正能节约您时间、提高效率、帮着您挣钱的工具！
2、使用好房通ERP，数据安全是否能够保障？
所有用户数据均存放于电信机房，银行级加密、防黑安全措施并随时备份；有效解决了传统软件既需自行架设服务器、雇人维护，又无法保证盗窃、黑客、硬盘损坏以及业务员拷贝数据库等灾难的发生，选择好房通、把专业的工作交给我们，我们将以专家级的服务、信息安全赔偿保证让您永远告别烦恼，快乐经营开心赚钱，咱们不像其他做房管软件的忽悠大家数据是存在电信机房，他们也看不见，咱们有严密的安全控制措施，要想维护数据库的信息必须要有三个核心技术人员提供密钥和证书才行，而这三个人都是好房通的股东，是非常具有专业品质的，请大家放心使用好房通。
3、好房通功能、优点介绍
好房通ERP是目前国内绝对领先的房产中介管理系统，传统房管软件具有的所有功能只是好房通的基本功能之一，并且强大的研发能力已经做到了房管功能的行业领先，我们还拥有全城查询、公告交流、房源搜索、自动发房、短信营销、免维护网店等创新功能！目前为不同需求的用户提供三个版本产品：企业版，专业版，精英版；企业版拥有所有功能模块，适合大型连锁店及多店用户，可漫游使用。专业版适合中小型及单门店用户，不具备企业版的部分功能。精英版是专为经纪人打造的超强工具，房管功能终身免费使用。可以终身管理自己的房客资源，另有搜房、发房、发短信、发合作信息等功能，是提升业绩主要武器。
4、好房通与其他软件相比，最优势的特点
一般房产中介软件的主要功能就是信息的简单登记录入、查询、维护；互联网时代 买软件难道仅仅是满足信息的简单登记录入、查询、维护？好房通ERP是整合营销系统，是一款可以帮您赚钱的软件！传统房产中介管理软件的这些主要功能在我们软件里只是基本功能，而好房通还拥有全城查询、公告交流、房源搜索、自动发房、网店管理、短信营销等创新功能，是帮助中介公司用最低的费用，轻松实现连锁经营、扩大资源、营销推广、网站开设、形象提升的优质方案，不是每个公司都能短期内开设几十家连锁店的，当您拥有好房通后也可以自信的告诉客户您公司是需求中心经营的，那一定会提高用户的认可程度和成交的几率，对吧。
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