未满两年的二手房过户户孩子已满十八周岁受影响吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-03 06:34 标签： 房产证未满两年过户费
成都热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ|
买了商业用房，已签合同到房管局备案，有小孩名字不满18岁，现办房产证想去掉小孩名字可以吗
因为他们要我们写明小孩不满18岁前不能出售这个商业用房，所以想去掉小孩名字我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&为子女购置房产注意：未满18周岁只能全款
为子女购置房产注意：未满18周岁只能全款
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
目前，一些有远见的家长开始为子女购置房产，为了避免以后的事情更是直接将房子登记在子女名下，这样做虽然一步到位而且还免除了二次交易税费，但是这样做会出现的几种风险也要考虑周全。
只能全款 如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。 不能随意出售孩子的房产 父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。 父母不得要求收回房屋 虽然父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产，这种可能性很小，因为我国物权法对不动产所有权有明确的规定。 财产分割困难 夫妻双方如果离婚，就会涉及到财产如何分割，这个时候登记在孩子名下的房产是不允许被分割的，即使房子是夫妻二人共同出资购买的也不可以，因为从法律的角度上，这个房产已经属于子女，只能由获得孩子抚养权的监护人来管理。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找济南新房、二手房，也可以按区域查询济南房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我想在琼海买套二手房,过户给即将满18周岁的子女可以吗?
浏览次数：0
可以的，如果他满18周岁的话就不用打监护证明，如果没有满18周岁的话要大监护证明。
房天下知识为您分享了一条干货
直接卖给他就行了，如果过户给他就又要交一次税！
您好！房子是可以直接过户给子女的
您好！这是可以的.谢谢！
这个建议是最好是以买卖的形式，到后期出手方便
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:209,askz:21,askd:90,RedisW:68askR:1,askD：395 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:398
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我有一个朋友深圳户籍，已经有三套房，但孩子今年满十八岁可以购房吗?受家庭限购影响吗
浏览次数：0
二手房经纪人
只要是满了18周岁买房就是属于个人的了。不受限购影响。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以买先生
看房买房可以找我 世华地产经纪人叶明汉；
二手房经纪人
没有问题可以的
二手房经纪人
只要满了十八岁就算单独的一个家庭，是可以购房的，只要小孩满了十八岁，父母买房孩子是不受影响的；如您朋友要买房可以连接：http://esf.sz.soufun.com/a/yuan，找适合您的房源；
二手房经纪人
可以买的啦
二手房经纪人
要是不以家庭为单位的话，可以买房子
二手房经纪人
完全可以，年满十八岁绝对可以，不受家庭限购，只算他自己一个人的（当然他自己也是限购的）
二手房经纪人
可以的，完全属于个人产权跟家庭没冲突。
二手房经纪人
可以买的，深圳这边的政策是年满十八岁就算是成年人，成年人就可算是单独的一户，虽然还在一个户口本上但也还算是独立的，所以是可以买的；但由于没有固定的收入来源，买房一般来说只能是一次性付款的。。如想更深入的了解可致电：中原地产邹文强
二手房经纪人
具体详情请咨询
第1-10条,共17条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:17,askz:24,askd:151,RedisW:0askR:31,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:33
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
二手房房主未满18岁，但监护人名下有多套房屋，卖房需缴纳个人所得税吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
主要看房子性质 家庭为单位 而不是个人
假如18岁孩子就可以
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
个税一般是满五年且家庭唯一住房，才能免，二套房以上是免不了的
二手房经纪人
个税主要看是否满五年是否是名下的唯一一套
二手房经纪人
看房东情况的
二手房经纪人
要交的，唯一与否是以家庭为单位的
二手房经纪人
需要！！！！
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:257,askz:41,askd:62,RedisW:10askR:88,askD：377 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:467
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 房产证未满两年过户费 的文章

 

随机推荐