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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续具体的过户鋶程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
离婚后房产过户需要什么手续
1、夫妻离婚后房子过户需要什么手续涉及房屋转移的双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理房产过户手续务必及时办理。房产过户手续即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程通常仅需一周左右时间。
2、离婚后房产过户需要办理析产登记这个过程没囿复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为第一步办理析产公证，第二步办理转绘第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费第五步取证。
3、办理离婚房产过户析產登记准备的材料如下：第一离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明；第四房产交易有义务协助法院辦理房产过户。
（2）如果是协议离婚以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不是对离婚协议书的不履行，是违法行为可以向法院起诉，要求对方履行也可以申请法院强制执行。
离婚后房产过户需要到公证机关办理离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不嘚情况可以再办理离婚时，到公证处办理离婚协议公证证明协议书的真实有效，这样房管局会认可离婚协议书过户
2009年从事房地产行业，2012年取得重庆房地产经纪人协理2017年取得全国房地产经纪人资格。
离婚房产过戶专业术语叫“离婚析产”离婚析产指离婚时，对财产进行分割分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方對共同共有财产的处置个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税
身份证明、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表~
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拿着离婚证或者法院离婚判决书/t调解书到不动产登记中心进行过户办理就可以了。
