正在初始化报价器购房合同丢了如何处理呢？购房合同丢了如何处理呢？谢谢2个回答小奇大王55补办啊
Xiaowanzi496一、购房合同没有做预售登记前
如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答里昂9847定位钻孔 ，在安装位置将定位纸板紧贴墙面，用记号笔对准孔位做好标记
即热式电热水器必须由专业资质人员安装调试，必须规范的接驳电源线。
2个回答description138更多室内图&&& 出售 崇文东花市东花市北里中区 两居 310万元&3个回答everykx地热地板的品牌有很多很多，我这里给你推荐一些品牌出名的品牌。地热地板推荐你买圣象地热地板、安信地热地板、大自然地热地板、柏尔地热地板、安心地热地板、生活家地热地板、宏耐地热地板这些...3个回答一宁精灵软包一般用在卧室的比较多，客厅背景墙用硬包的会多一点，主要根据你家里的整体搭配和你自己的喜好来定的
3个回答星子1113你好，1,瑜珈垫重在弹性不在厚度
很多初练瑜珈的人在买瑜伽垫的时候总喜欢挑厚的,其实这是个误区的,我们之所以垫上垫子,是为了保护身体在和地面接触的时候不要受到挤压,所以,弹性...1个回答图片文章你好，个人用的双飞燕鼠标，感觉非常不错。双飞燕通渠网商城(SFYTQ.COM) – 1987年A4TECH双飞燕诞生,经过国际化的严峻考验和双飞燕人的不懈探索,产品畅销全球,品牌荣...3个回答红萝卜玉米汤进入手机的设置，找到蓝牙的相关设置。
点击蓝牙开关，将蓝牙打开，如果已经开启，可以忽略。因为手机系统的不同，设置界面可能会稍有差异。
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你可能喜欢按揭贷款，银行审核通过后，与银行签约之后，什么时候拿到贷款合同与购房合同？_百度知道
按揭贷款，银行审核通过后，与银行签约之后，什么时候拿到贷款合同与购房合同？
银行放款后是否会给相应的票据？等到开发商交房后是否要凭这些票据换发票？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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　　购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。　　但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。　　贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。
可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同一般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同，但是目前由于银行贷款金额紧缩，所以要排队，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的，只需要开发商盖章就可以了
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一般是银行审核通过后，签合同之后3-5个工作日就可以拿到贷款合同跟购房合同的。银行放款后是会出示一些相应的票据的。
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已付购房定金，签订购房合同。但是房产证上一个人。房产局原始档案是两夫妻
浙江－杭州&02-23 04:49&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7)
已付购房定金，签订购房合同。但是房产证上一个人。房产局原始档案是两夫妻。原因是该房系房改房。当房产证办出来时两人已离异。什么原因办成单人证件不祥。现在面临一个问题。继续合同打首付，到时还是过不了户。因为产权是两个人的。那这个购买合同还有效吗？定金能拿回吗？
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可以要回定金
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可以要回定金，具体可以来电咨询。
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合同追认有效的。无法履行。可以要求退还双倍定金。
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如是两人共同财产，另一方不追认的，合同无效，此时可以要求返还双倍定金。
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回复时间：
可以要求双倍返还定金。
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可以要求退回2倍定金。
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可以要回定金，因为这是出卖人的原因导致合同目的不能实现。
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比较头痛.请专家帮忙!先谢谢各位了!
1:首先确认房屋未办理过抵押登记
2:提交银行所需资料
(1)借款人身份证.户口薄
(2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证.离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚).已婚需出具配偶身份证.户口薄
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房地产抵押登记基本程序如下：抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。审核(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：A．权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的；B．根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；C．司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；D．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；E．权属有争议的；F．法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：A．身份证明；B．《房地产证》或其他房地产权利证书；C．抵押登记申请书是否按要求填写；D．抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。登记(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。收费发证(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。
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来自团队：
期限不同利率不同9，银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人。2、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证。3、未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份、办理顺利需要1个星期8，工资证明留原件、不会，会放款至借款人在建行的指定账户。6、核对原件留复印件1份、同借款人一样4。5。71、需要补充
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银行是看原件留复印件的、现房的抵押贷款都是专款专用的，不可能再打到另一个银行您个人的账户的、办理周期：北京的房子全款的情况下资料齐是15-22个工作日左右。3、配偶的证件复印件留一套，如果一个人的收入证明够的情况下那只开一个人的就可以的。4、这个未婚证明看走哪个银行您好，一般情况下是去户口所在地的民政局或者派出所。5。7。6：1、办理流程：评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。2、银行都是只看您的所有证件的原件，留复印件，但是收入证明是要原件的，有的银行是不需要的，具体要看房子是哪个区域的。补充问题1、利率
只有商品房才能抵押。
1.要去办理个公证，这也是为你以后纠纷提前做好准备，谁出大头，都公证下2.未婚证办理在计生办3这些东西你不用管，中介公司会帮你帮里好的，只要你签字就可以了，他们收取中介费用，假如你自己去办的话，太麻烦了，又省不了几个钱，你又不懂，这样做风险有大，现在有些银行利息还是会打7折的。比如建行，评估公司的话，会看房屋产权还有多少年限来看的
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