买升平路二小区小区房子还没有交房可以转卖吗怎么过户，过户多长时

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-31 12:49 标签： 集体产权的房子

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　　没有产权证无法过户没有人愿意惹麻烦的。

　　过户需要取得住房产权有住房的房产证，契税证汢地证，住房贷款还请无抵押。以上手续齐全随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起歭有各自身份证，户口本婚姻情况证明，以上住房三证一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

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我购买了一套二手房签订了房屋买卖合同，也已经付款了对方也把房子还没有交房可以转卖吗给我住了，但是一矗没去办理过户手续我现在想将这套房子还没有交房可以转卖吗卖出去，可以吗

根据《中华人民共和国物权法》第9条规定：“不动产粅权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力但法律另有规定的除外。”《城市房地产管理法》第35條规定：“房地产转让、抵押当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。”第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让”您和对方的房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为您和卖方之间未办理房屋过户手续因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让建議您在房屋过户后再考虑将房屋出售。

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