昨晚下雨房顶漏水用什么材料，大面积积水了，物业能赔偿么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-31 11:48 标签： 房顶漏水怎么办
我是一个某事业单位工作人员，因单位领导安排兼职管理本单位家属院物业工作（只是口头），现因业主房顶漏水向我报修，我迅速安排施工，因是旧楼漏水需要把旧的防水材料拆除，但是因为旧楼顶原防水层之间积水严重，需晾晒干才能施工，可是在晾晒期间突降暴雨，引起一户室内严重漏水，其室内放置约30万元服装，部分浸湿，住户要求赔偿损失10万元。我是不是需要承担责任。防水维修前我已经通知大部分业主，唯独该业主不在家，只好通知了他对门，可是对门因两家关系不和没有通知到，他对门是不是也应该承担责任！急需解答！盼天涯有识之士给予指点迷津~谢谢了！~
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　　你们应该承担一定责任，对门不一定需要承担责任。具体损失数字还要核实。现在这个季节修防水不合适。
　　是否需要赔偿要看你方有没有过错，过错与对方的损失有没有因果关系。赔偿多少需要相关的证据，或者通过鉴定。
　　新情况又出来了，经过盘点只有23件棉睡衣湿了，可是他还要求我赔10万，原因可笑是说怕剩下的衣服发潮卖不出去（天哪都在塑料袋中怎么会潮呢！那业主的女主人说其中一套布艺沙发的沙发垫湿了，不让干洗，要求我把该整套沙发买下来要求赔15000，其中电脑的键盘湿了，显示器湿了（17纯平）要求电脑赔3000元，屋顶涂料脱落（是交房原始涂料106涂料）要求我赔偿，并且要求是从新刷立邦漆！还得是彩色的！还要求我赔偿他营业损失每天房租200，还有每天1000元利润！靠，她好像要讹诈我呀！她的不合理要求是不是法院支持呀！难道自行车挂了宝马一个口，就要把宝马买下来！郁闷到死！　　
　　你赔是应该的,但不能由他漫天要价,他要告就告吧!!看法院要求赔多少!
　　你是职务行为,要赔也是你单位赔,对门不一定承担责任,可与本人具体探讨:QQ:
　　我觉得施工队应该有临时应急措施，比如有什么遮雨材料。
　　　　　　1、居民住宅住房不能私自用于商业用房。　　　　2、你的行为属于职务行为。由单位赔偿后再根据你的过失要求承担责任。　　　　3、只能要求直接损失。　　　　
　　现在事情已经出来了，当初应当采取什么措施现在谈已经晚了，另外房屋是1992年单位下属一个房产开发公司开发的。因开发公司倒闭现已清算破产。其下属物业公司也不再存在。而我是单位为了稳定的情况下，委托我义务管理。我自己从来没有从中受益，并且单位也不从中受益。门卫是住户推荐，门卫费是业主自行决定全额。基本上是在自治。我只是协调而已，纯粹白帮忙！单位也只尽义务，所以这次单位不愿赔偿！
　　和物业有什么关系，笑话！
　　　　　　LZ这个好人做得不爽呀！　　　　　　
　　　　　　　　“我自己从来没有从中受益，并且单位也不从中受益。”　　————————————————————————————　　　　
如果这样的话，就不要再管它们了，它们愿上哪里告就去告。　　　　
你当初也没有义务做这些事，只是碍于领导面子，而单位也没有从中受益，可以认为是无因管理或好意施惠。　　　　
这种情况，只有重大过失才有责任。　　　　　　
　　赔偿是肯定的，但不是你个人，而应当是你的单位承担赔偿责任，因为你是履行职务的行为。你的行为是存在明显的重大过错的，因为在晾晒过程中，你应当有相应的预防措施，但你显然忽视了这点。同时，你也没有履行到通知义务，这也是过错之一。你单位承担赔偿责任后有权追究你的责任。　　对于赔偿的金额问题，应当申请法院委托有资质机构进行评估后确定。　　对于是否完全赔偿问题，如是私自将住宅改为经营用房，可考虑在50%以内，如是正式经营用房或者你单位同意其改为经营用房的，则需全部赔偿。　　对门住户无需承担责任。　　当然，有非常重要一点我可以提醒你：到你单位查询一下，你单位是否有接受小区业主或者前物业公司或者前房开公司委托管理小区的合同，如没有，在你（单位）的管理行为系无因管理行为，在你们的赔偿责任就可以小很多。　　祝你们能顺利解决该纠纷。　　
疏忽了一个情况，就是在盘点的时候，只是有23件棉睡衣是湿的，有50件棉睡衣她非说受潮（其实她屋子进水，空气中的水分极大，棉睡衣吸收了空气中的水分，只是有略微感觉，并没有水渍）。盘点后她写了一个白条内容是：因屋顶漏水，造成服装73件受损。（备注23件棉睡衣浸水，50件棉睡衣受潮）证明人：XXX和XXX（我的名字）我当时想商品确认数量少可能对我有利，毕竟这73件睡衣占她总衣服还不到5%。结果我就签了字。但是我忽略了2件事，第一商品的数量是小写，第二只写了一份并且我没有复印，并且使用的是他家的纸和钢笔。现在条子在她手上，万一她涂改了怎么办？请问各位法律精英，是不是，这个条子对我很不利？今天她和她丈夫到单位找到我们研究赔偿问题，并扬言要到报社曝光，叫电视台来采访，要求我赔她损失10万。经过谈判，我不接受，她叫我说能赔多少，我说浸水的衣服，和沙发坐垫外罩干洗，潮湿的衣服晾干。屋顶修复原貌，电脑我负责维修，或者一次性赔偿她现金2000元。结果双方不欢而散。大家说我赔2000是不是少了点？请大家给个参考金额。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)屋顶渗水业主闹心 物业有所作为获赞_伊犁新闻网
屋顶渗水业主闹心 物业有所作为获赞
摘要：而马先生所居住的7号楼3单元和1单元只有两家反映渗水，相关部门查看核实后，认为修缮面积过小，不宜动用维修基金。韦海春对记者说，渗水可能是屋顶积水过多造成的，建议马先生在下雨的时候，多观察一下屋内是否渗水，如再有渗水，请及时联系物业。
伊犁新闻网讯（记者李亚锋）8月16日，家住伊宁市奶牛场伊兴大道田园小镇7号楼3单元602室的马先生向伊犁晚报热线反映，称楼顶渗水致使屋内墙面多处起皮，且阳台出现裂缝等问题。经本报协调，物业公司有所作为，赢得马先生赞誉。
据伊犁田园物业服务有限公司主任韦海春解释，今年小区确实有几栋楼出现了渗水问题。其中，5号楼、8号楼是大风把整个屋顶铺的油毡给刮掉了，物业通过申请房屋维修基金进行了修缮。而马先生所居住的7号楼3单元和1单元只有两家反映渗水，相关部门查看核实后，认为修缮面积过小，不宜动用维修基金。
&当时物业就购买了材料进行小修补。&韦海春对记者说，渗水可能是屋顶积水过多造成的，建议马先生在下雨的时候，多观察一下屋内是否渗水，如再有渗水，请及时联系物业。
责任编辑：马艳门脸房，房顶漏水&物业有责任吗 - 110网免费法律咨询
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门脸房，房顶漏水&物业有责任吗
河北－保定&08-31 16:19&&悬赏 0&&发布者:lxyapl & 回答:(3)
前段时间下雨&由于屋顶积水&造成屋内大面积漏水&物业有责任吗
问题补充：
当时让物业来查看&&百般推脱&后来来了&也没给上屋顶查看&说是太滑上不去&&后来我们自己上去把积水放出来&屋顶漏雨才没有了
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你好，按你所述，有责任
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有的。。。
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物业没有过错的，没有责任
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