面积142平米，名下唯一房产证满两年免营业税，是否有营业税及

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-30 03:25 标签： 房产营业税怎么算
我朋友有一套142平米，满五年的房子，她名下就这一套，如果我买该交什么税费呀？我和爱人从没买过房。
提问者:热心网友
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经济适用房才有满五年的说法,商品房是没满五年的说法的,税务和买第一套房子是一样的,主要是契税和印花税。
首先要看下你买这个房子是哪个区域的，另外要承担的税费有契税1.5%，还有一些过户的费用，其中个税和营业税可以省下来了。
满5年且是唯一住宅只需交契税即可，评估价的1.5%
以天津为例你再买的这套房子①小于144㎡,单价低于房管局指导价契税1.5%,双证的1%土地出让金(单证没有),个税1%,差额税5.55%②小于144㎡,单价高于房管局指导价契税3%,双证的1%土地出让金(单证没有),个税1%,全额税5.55%③大于等于144㎡,契税3%,双证的1%土地出让金(单证没有),个税1%,全额税5.55%④别墅,商住两用的房子同③大概就是这样吧,别的城市我不太清楚
房子平方数多少？算豪宅吗？朋友的配偶有没有房子？如果有，也算二套房，如果没有，算唯一一套住房。土地性质是出让、还是划拨？具体的，拿产权证去当地房管局询问。
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