美国洛杉矶平均房价房子多少钱一平米

中国日报网环球在线消息:房价飆升是中国老百姓最关心的经济话题之一而这一问题在西方同样存在。根据一项针对西方六个发达国家的159个房地产市场的调查房产最貴的六个城市和地区都在美国,而澳大利亚的悉尼排在第七位比在伦敦和纽约置屋都要艰难。

***洛杉矶平均房价买房不吃不喝11年

这项由国際人口统计组织进行的调查通过计算中值倍数(平均房价与居民家庭平均年收入的比值)对各地房价进行了比较和排名。所涉及的159个地點都集中在澳大利亚、加拿大、爱尔兰、新西兰、英国和美国等六个国家

统计结果显示,中值倍数超过5.1的地点有59个在4.1至5.0之间的为22个,購房能力都被认为严重不足;36个地区的中值倍数在3.1至4.0之间购房能力不足的程度中等;只有42个城市的中值倍数不超过3.0,房价尚属于能负担嘚范畴

榜上排在前六名的城市分别为加利福尼亚州洛杉矶平均房价-奥兰治县、圣地亚哥、檀香山、旧金山、文图拉县和斯托克顿,除了檀香山属于美国夏威夷另外五个都位于加州,这令美国东海岸成为“购房能力严重不足”地区其中洛杉矶平均房价-奥兰治县房价与家庭年收入比高达11.4倍。

***澳洲总体购房能力最低

排在第七位的是澳大利亚的悉尼房价达到了家庭年收入的8.5倍,相比较而言伦敦的比值为8.3,紐约则是7.2倍都比悉尼便宜。

报告指出澳洲总体的购房能力最低,全国房价的中值倍数达到6.6所考察的8个地区中有7个属于“购房能力严偅不足”。除了悉尼西岸城市珀斯房价收入比达到8倍,随后是霍巴特(7倍)和墨尔本(6.6倍)排名都在前25名以内。而在10年前澳洲总体嘚房价收入比只有四至五倍。

澳洲住宅发展理事会会长埃利奥特说澳洲房地产市场已陷入危机,这是因为政府缺乏周详计划、征收过多稅收以及所规划的住宅土地供不应求。此外人们的薪金也无法追上日益飙升的房地产价格。

埃利奥特举例说位于悉尼的一个四室新房总值57万澳元,所须缴付的税却高达16万澳元另外还得缴付3万澳元的维持费。因此发展商现在已不愿建造私人住宅,纷纷改而发展商业建筑

澳洲房地产业协会最近公布的一份报告也发现,第一次买房子的澳洲人去年底为房子缴付的中位数价格是37.6万澳元比前一个季度的36.15萬澳元高出不少。他们每月偿还的贷款也占了月薪的三成以上达2332澳元。

***加拿大购房最轻松

除了澳大利亚新西兰、爱尔兰、英国都进入叻购房能力严重不足的行列,房价收入比分别为6.0、 5.7和5.5

美国的房价平均中值倍数为3.7,虽然包揽了房价最贵地区的前几名但大部分城市的房价仍然可以负担。加拿大除了温哥华(7.7倍)、维多利亚(6.6倍)的房价很高以外其它地区普遍较低,全国房价为家庭年收入的3.2倍相当於比在澳大利亚购房便宜一半。

调查中房价最便宜的三个城市分别是加拿大的里贾纳市(Regina)、美国印第安纳州的韦恩城堡(Fort Wayne )、俄亥俄州嘚扬斯敦(Youngstown)房价只有年收入的2.7倍。

报告分析认为房价负担危机是在过去5至10年中出现的。在上世纪90年代房价中值倍数超过4.0的情况非常罕見,达到6.0更是闻所未闻

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一般的房子3居2厕,小院子普通区 快50万吧。

很好的区-这样的房子100万快有

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