从逛售楼部动心思，到离婚买房，武汉小夫妻仅花了3天！
来源：亿房网 日 06:32
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买房第三天：办理离婚手续，火速交首付
张欣夫妇决定买房后，将小户型房子的贷款还清，然后再出示证明，房产归男方所有，女方带着孩子，净身出户，办理离婚手续，手续办完后便交了首付。
值得一提的是，早在去年8月，针对离婚再买房的，各大银行出了新规：须在离婚生效日起的半年以后才能贷款。作出这样规定的有招行、中行以及邮政。其中，中行还规定，征信较差的利率在原有基础利率之上再上浮3%。目前张欣夫妇还暂未办理贷款，后续进展亿房网会持续关注。
图片来源网络
其实，不难看出，张欣夫妇在整个买房过程中，目标明确、果断迅速、大胆出手，再加上遇到了时机，最终买到了心仪的房子。
不少人在买房之初，设定太多要求，不仅要价格实惠，还希望有地铁、商业、学校，甚至还要环境好。甘瓜苦蒂，天下物无全美。往往，这类人基本买不到房子。
纵观武汉楼市，不论是远城区还是中心城区，细细对比下，要同时兼顾地段、配套、学区以及价格的房子几乎没有。手上资金宽裕的选择中心地段，地段配套都有了，但配套的好学校不一定有；手上资金紧张的选择就更少了。鱼与熊掌不可兼得，将买房目标明晰化，可接受什么地段，什么价格，基本上能够选择的房源就那么多，所以买房也不是那么纠结的事儿了，
此外，在过去一年调控政策的指导下，武汉开展了一系列房地产市场整治行动，重点整治了捆绑销售、拒绝公积金贷款、全款买房等违规行为，助推了房地产市场回归理性。在越来越健康的市场环境中，不论对刚需，还是改善型购房者来说，买房也会更加容易。而对于那些日光盘，购房者也可以持续关注，说不定会有捡漏的机会。
据亿房新房统计的数据，武汉2018年3月预计有33个楼盘将开，其中热门楼盘有、、、、、以及三和名仕城等。具体开盘楼盘区域分布图如下：
小编想说，买房要果断，拖得太久难免会有意想不到的事情发生。同时，果断并不代表随意买，也需要谨慎，有自己的主见，最后温馨提示离婚买房有风险，希望大家能买到心仪的房子。
[责任编辑：张北辰]
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80后夫妇为省10万假离婚 买房假离婚有什么影响？
映象网&|& 14:31
&编辑：julia
据报道：近日，郑州一对80后夫妇为省10万竟然假离婚，据说最近几年，伴随着全国多个城市限购政策而来的就是离婚潮的涌现，很多夫妻选择离婚目的就是规避限购限贷政策。那么买房假离婚有什么影响？
10月8日是郑州市发布住房限购政策后的第一个工作日，映象网记者来到金水区民政局婚姻登记处看到，扎堆离婚情况并不少见。
在郑州市金水区民政局大厅，下午两点刚一上班，就有不少前来办理离婚手续的夫妻。今年7月初，李女士看中金水区北部一套二手150多平的电梯房，限购前，首付百分之30%，现在二套房需要首付40%，这就需要多花10多万元。据统计，9月30日至10月6日期间，短短七天，包括郑州在内，北京、天津、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、成都、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州等19个城市先后发布房地产调控政策，多地重启限购限贷。
截止8日下午3点20分，映象网记者在金水区民政局婚姻登记处大厅看到，前来办理离婚的市民工作人员说，从下午2点上班到现在1个多小时的时间里，办理离婚的夫妻已经排到了55号，从3点半开始不再排号了，有需要的市民可以先拍照填表，明后天再来办理离婚。郑州限购新政实施首个工作日，据郑州市民政局统计，截至10月8日下午5点半，今天郑州全市共办理离婚登记201对，去年同一天为90对。
河南法本律师事务所付洋律师认为，首法律上从来没有什么&假离婚&。我国的婚姻制度实行的是登记制，只要夫妻双方当事人依法到民政部门办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚并无区别。所谓的&假&仅仅是道德层面而言的。假离婚后，当一方想复婚，而另一方不肯复婚时，真没辙了。假如约定了财产归一方所有，那&净身出户&的一方就可能真的什么都没有了。
知识延伸：
买房假离婚有什么影响？
1、假离婚买房可能会引来官司
很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。
可是，实际上假离婚买房并没有这么简单，虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为，而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为，这时就会为当事人引来官司，最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。
2、假离婚买房可能会假戏真做
虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的，但俗话说&人心隔肚皮&，对方心里真正的想法是什么，你是不会清楚知道的，这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法，而对方毫不知情，此时，欲离婚的一方便会提出假离婚买房，等到离婚手续办理完毕之后，便翻脸不认人，让另一方白白蒙受损失。
不过需要注意的是，这种情况一旦发生，其实还是有挽回损失的余地的。一般来说，虚假离婚必须满足离婚条件，如果假离婚后，男女双方都未与第三人结婚，那么假离婚便会失效，但若是其中一方已经与第三人结婚，那就没有办法了，所以要慎重。（来源：中国华网新闻频道）
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假离婚买房
，是指夫妻一方或者双方本无的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的表示。假离婚包括两种情形：一是，二是。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚。
假离婚买房假离婚的涵义
，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是，二是。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。
假离婚买房虚假离婚的法律效力
虽然履行了离婚的程序，但欠缺。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形：1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的，其离婚可以被宣告无效。2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其再婚有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。
假离婚买房假离婚证骗买房小心官司
银根紧缩背景下，市民购买二套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻就扮假离婚，或者使用假骗买二套房。律师提醒，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能惹上官司进班房。
假离婚买房假离婚买房小心假戏真做
律师提醒广大购房者，在他们曾经办理的很多实际案例中，有不少“假离婚”弄假成真，最终没有复合，同时在“离婚”时约定把房产归属一方所有，另一方弄巧成拙“人财两空”。因此，以“假离婚”来规避政策对夫妻中没有房产的一方存在重大的，如果假戏真做，那么无房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在离婚时签订补充协议，对进行约定，但该约定不具有对抗效力，其权益也很难得到充分保障。
核心内容：“假离婚”现象的存在与蔓延，滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下，同时又反过来对构建和谐社会构成威胁，具有严重的。
离婚，对那些感情确已破裂，难以共同生活的夫妻，在精神上是一种解脱。但随着改革的深化，市场经济的发展，社会流动人口的增加，以及人们在思想意识形态上的变化，一些夫妻假借法律赋予的的权利，来规避法律或政策所要求的义务，搞“假离婚”以达到非法目的现象，已屡见不鲜。
下面几个案例便从不同的侧面反映了假离婚的内幕。
案例一：张某与其夫姚某计划外生有两胎，为逃避处罚，张某听信姚某所谓假离婚而暗中保持就可以不受处罚的谎言，遂于日同姚某签订了离婚协议到法院离了婚。日，根据群众举报，有关部门查清张某违反计划生育政策，随后她被单位开除公职。2001年姚某又与她人结婚，张某顿觉上当，便以原法院调解书事实不清为由，申请撤销该调解书。法院经审查后认为，原调解书是在双方自愿、事实清楚的情况下作出的，是合法有效的，遂驳回了张某的申请。
案例二：2000年初，游某看到销售稻种市场有利可图，于是，他从外地购进了一批货源做起稻种生意。马某等20多户农民向他购买“汕优70”稻种94.5公斤，稻苗在抽穗时露了馅，经有关部门鉴定属假稻种。法院判决由游某赔偿马某等人的3万元。
为逃避债务，游某与其妻田某演起假离婚的“双簧”戏，即，包括新建的“小洋楼”、彩电、音响、冰箱、洗衣机等家电和子女全归女方所有。他们还将该假离婚协议书交一份给民政部门存档，致使马某等得不到应有赔偿款。判决书生效后，马某等人向法院，经执行法官调查，游某与其妻乃是假离婚，于是依法追加田某为该案被执行人，采取强制措施查封了游某与田某婚姻关系存续期间的共有财产，案件得以顺利执行。
案例三：席女士与丈夫结婚15年，原来感情一直很好。1993年男方辞去公职，带上两个人所有的积蓄下海南闯荡，挣来的钱全部寄回家来，经席女士之手存入银行。随着男方事业上的成功，存单上的数额慢慢由四位数变成了五位数、六位数。
次年春节男方回家来，说那边生意上出了麻烦，需要一大笔钱。席女士说那好办，你把家里的存款拿去，先补上这个“窟窿”。可男方又说，万一出了“血”还过不了关，说不定他还得“蹲局子”，连累了老婆孩子，让他于心何忍?不如两人先办个假离婚，过了这一段风头再复婚。
核心提示：因交易房产而“假离婚”的案件确实很多
广州越秀法院程秀建法官为网友解答“国五条”：打官司假离婚避20%卖房税不靠谱。
近日楼市的细则出台，其中“出售房产征税按转让所得的20%”的规定饱受争议。这几天网上出现了很多“”窍门，它们到底靠不靠谱?昨日，越秀区法院民三庭资深法官程秀建称打官司、假离婚等招数不靠谱。
1.双方打官司过户?法官：可能被判合同无效
“买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户!”
程秀建：这样做的风险对于买卖双方来说都比较大。一旦法院经过审查认定双方的借款行为不真实或为规避税费，很可能会判决。那么，买方已付的购房款就处于卖方控制之下。而且新《民事诉讼法》对的强制措施规定比较严格。这样的风险不值得冒。
2.离婚结婚玩两遍?
法官：违反基本道德伦理
“第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男;第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话);第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共有;第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女;第五步，各自复婚!”
程秀建：根据我国民法关于的法律原则要求，民事活动应基于维持公序、保持善良风俗的基础之上进行。如果为规避一项税费而不惜离婚、再娶、再离、再婚，且不论这一行为本身对于基本道德伦理的违反，任何一个环节的不正常衔接，影响的将是两个家庭的幸福生活。如果有人坚持走这样一条道路，我个人不想作更多评论。
3.离婚售房再复婚?法官：当心有人假戏真做
“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以出售(还需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。”
程秀建：因交易房产而办理离婚的案件确实很多，悲剧也很多。现实中也确有人借机假戏真做，带着一套自己名下的房子跟小三过起了悠闲的日子。所以应当首先考察一下自己夫妻感情是否经得住这么折腾。
．法律快车[引用日期]
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