我省拟就公租房管理出台新规
未来公租房不仅可以租或者还能买
&&&&新就业大中专毕业生，外来务工人员住满5年可申请购买公租房。&&&&□记者王磊文白周峰摄影&&&&阅读提示|公共租赁住房只让租不让买的规矩，有望在我省成为历史。昨天，记者从河南省有关政府部门获悉，已出台“关于加强公共租赁住房资产管理等若干问题的意见”（征求意见稿）。&&&&根据征求意见稿，符合条件的城镇中等偏下收入家庭可直接买公租房；新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满5年，可以申请购买所租住的公租房。&&&&文件亮点|三类人可购买公租房&&&&“公租房从只租不售，到逐步探索先租后售、租售并举。这是这个征求意见稿最大的亮点。”昨天，河南省政府部门有关负责人说。&&&&他说，征求意见稿中明确，政府直接投资和政府保障房投融资公司建设的公租房，其成套住宅可探索实行先租后售、租售并举。“符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权；新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，也可以申请购买其所租住的公租房。”&&&&据参与该征求意见稿起草的知情人士透露，之所以提出公租房“先租后售、租售并举”，主要背景是政府部门为了建立可持续运营的公租房投资回收机制。&&&&为了保障公租房在出售过程中不被“挑肥拣瘦”，征求意见稿特意明确：公租房项目用于出售的套数不得超过项目建设总套数的50%，且必须实行整栋出售，杜绝优售劣租观象。&&&&热议焦点|会否发生开豪车买公租房？&&&&听说公租房未来还有可能出售，郑州市刚刚分到公租房的刚毕业大学生李雨醒在高兴之余，又不免担心：如果公租房能够买，那么，会不会出现开着豪车买公租房现象？&&&&“十二五”期间，河南将开工建设57万套公租房。其中，今年上半年河南实际开工12.74万套公租房。河南省直管县一位房管局局长直言，公租房若允许买卖，以后再建就难了，因为地会越来越少。这不仅造成政府所有的资产流失，还容易造成一些“权力寻租问题”。&&&&全国人大代表、农民工司令“张全收”则有不同的观点。他说，住建部的“公共租赁住房管理办法”对公租房能否“出售”并无明确规定。重庆、四川等地也相继出台“公租房出售”政策，河南并非第一个吃螃蟹的。他认为，公租房在出售时，非常有必要对买房人家庭收入、家庭资产进行审核、限定，否则不利于社会公平。&&&&出售限制|未经政府批准不得出售&&&&大河报记者在这份征求意见稿上看到，公租房产权实行谁投资、谁所有的原则。&&&&河南省政府有关部门负责人解释，政府直接投资建设（含回购）的公租房，同级政府住房保障主管部门作为房屋产权登记人；政府保障房投融资公司建设的公租房，投融资公司作为房屋产权登记人。&&&&如果是用工集中企业和社会投资建设并享受政府投资补助的公租房，产权由当地政府和项目建设单位按份共有，共有份额可按政府和用工集中企业、社会投资主体分别占投资总额的比例确定，也可由政府和企业约定产权额。&&&&他说，公租房项目未经政府批准不得出售。共有产权公租房经全体共有权人同意，公租房产权可以转让和抵押。所谓“共有产权公租房”，指中低收入住房困难家庭购买公租房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。&&&&上市限制|购买后5年内不能上市交易&&&&和经适房的要求一样，老百姓买了公租房后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，他需要在5年后，向当地住房保障主管部门申请。&&&&“如果购房者买的是部分产权的公租房，情况要复杂一些。”上述知情人说，比如一套50万的房子，他当初买了一半产权，花了25万。5年后，这套房子价值100万。这个人可以获得他应得的收益，即房子一半的价值，50万元。而政府部门可得到剩余50万元的价值。&&&&购买方式|可买全部产权或部分产权&&&&根据征求意见稿，老百姓可选择购买全部产权的公租房，也可选择购买部分产权的公租房。如果购买部分产权的话，保障对象出资所占份额一般不低于总房价50%。&&&&一位参与该意见稿制定的知情人士举例，一套价值50万的公租房，购房者至少要掏25万购买一半的产权。&&&&购房者买了一半产权，咋交租金？他说，原则上按照一半的比例交租金。&&&&这位知情人说，如果老百姓购买了部分产权的公租房，从首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额。如果超过5年，对不起，再购买这套房剩余产权份额的话，买房的价格要由有关部门重新核定。“这个价格肯定要比之前的高一些。”&&&&明码标价|价格由政府定，比附近商品房低二成&&&&公租房贵不贵？河南省城建部门一位负责人说，公租房并不贵，出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。换句话说，公租房售价比附近商品房便宜两成。此外，政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。&&&&他说，共有产权公租房销售价格要明码标价，由市、县人民政府价格主管部门会同住房保障主管部门核定并报当地人民政府批准后向社会公布，不得在标示价格之外，收取未标明的费用。“出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。”&&&&租户监管|合同三年一签，不符合条件要退出&&&&与现行的郑州市公租房合同一签5年不同，征求意见稿则提出，公租房租赁合同一般不超过3年。“这主要是为了防止租房者不符合条件，但是因为签订合同时间过长，不愿意搬出来。”该征求意见稿起草者解释。&&&&为了加强对租户的监管，河南还计划实行房管员制度：同一公租房管理区域至少配备2名房管员，实际管理户数超过500户的，应配备不少于3名房管员，并按照每超过300户增配1名房管员的标准增配房管员。如果发现租户不符合条件，将被要求强制退出。&&&&“很多地方公租房区域变成‘贫民窟’，脏乱差问题十分严重。”河南省政府部门有关负责人说，征求意见稿特别规定，公租房也应该由物业管理。商品房小区配建的公租房应与其他普通商品房统一管理，不得通过增设护栏等方式将公租房与区域内商品住房分隔。&&&&此外，公租房也有维修基金。政府直接投资建设和回购的公租房，出售前专项维修基金由同级财政安排，在房屋初始产权登记时缴存。如果公租房的部分产权被出售了，维修资金需要买房人和产权人按照比例缴纳。
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">
全国数字报联盟
----更多媒体----
南国都市报
现代生活报
小龙人学习报
申江服务导报
学生英文报
人才市场报
每日经济新闻
国际金融报
上海证券报
上海环境报
三湘都市报
河南日报农村版
华西都市报
金融投资报
四川政协报
精品健康导刊
连云港日报
安徽日报农村版
安徽法制报
今日生活报各地政府去库存出妙招 可回购商品房作公租房 - 数据 -南昌乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
各地政府去库存出妙招 可回购商品房作公租房
来源：21世纪经济报道
金隅,保障房,楼市,城镇化,保利,央行,华润,商业,万达,政策,21世纪经济报道,上市,海外,万科,乐居,投资,商业地产
热日 19:37
热日 16:31
热日 17:18
热日 02:43
热日 15:37
热日 16:41
热日 18:11
热日 10:05
热日 14:07
热日 09:34
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
专访： 融创中国
【图解看房】
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323公租房住满5年后可以购买么
一起装修网公租房住满5年后可以购买么专题页面，为您聚合租房年后,北京公租房满五年购买,公租房住满五年能买吗,廉租房住满五年怎么买,上海公租房住满6年,公租房住满5年,深圳公租房住满能买吗,公租房购买以及公租房住满5年后可以购买么相关知识和文章，希望您在装修前多多参考。
公租房住满五年后，无力购买，只要仍然符合公租房入住条件，签订租赁合同，还能继续居住的
可以的，5年后可以拿产证
那么你就继续交房租啊。
不可以，公租房就是只租不卖
这五年的的租金是指你已经享受了赁租待遇，消费掉了。是不能计算入今后的购房款的。
　　经济适用房的面售对象为城镇中低收入家庭，较与商品房而言，具有“三性”，即经济性、保障性、实用性。有的家庭想要购买经济适用房，也有的是想要出售经济适用房，不过，却存在一个现实的问题：按照国家政策，经 ...
2015年济南公租房申请条件是什么?公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职 ...
　　有些买了限价房的业主，经济收入高了后，就想换好一点房子，这时，他们就有一个疑惑：限价房可以买卖吗?有没有什么条件?为了解答业主们的疑惑，我通过查找相关资料终于找出了答案。
　　根据我国关于限价房的相 ...
　去年至今，空气净化器持续闯进小家电销售排行榜。昨日，远大空品总经理胡杰在武汉苏宁的“去雾霾体验厅”内对长江商报记者透露，空气净化器新国标将于今年底至明年初实施，但他预测，5年以后，空气净化器将逐渐从 ...
随着十二五规划中把节能减排放在了一个战略高度上后，一直被市场边缘化的薄板薄砖产品又一次成为了陶瓷行业界的舆论热点。尽管不少生产商竭...
公租房5年后可以买吗
在重庆市五年后可以购买公租房，公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。第一批入住的还不到五年，现在还没有公布价格。
关于公租房我不是很了解，请问公租房5年后可以买吗
你好，公租房郑州购买是否可以：&上市限制|购买后5年内不能上市交易&和经适房的要求一样，老百姓买了公租房后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，他需要在5年后，向当地住房保障主管部门申请。&“如果购房者买的是部分产权的公租房，情况要复杂一些。”上述知情人说，比如一套50万的房子，他当初买了一半产权，花了25万。5年后，这套房子价值100万。这个人可以获得他应得的收益，即房子一半的价值，50万元。而政府部门可得到剩余50万元的价值。&购买方式|可买全部产权或部分产权&根据征求意见稿，老百姓可选择购买全部产权的公租房，也可选择购买部分产权的公租房。如果购买部分产权的话，保障对象出资所占份额一般不低于总房价50%。&一位参与该意见稿制定的知情人士举例，一套价值50万的公租房，购房者至少要掏25万购买一半的产权。&购房者买了一半产权，咋交租金他说，原则上按照一半的比例交租金。&这位知情人说，如果老百姓购买了部分产权的公租房，从首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额。如果超过5年，对不起，再购买这套房剩余产权份额的话，买房的价格要由有关部门重新核定。“这个价格肯定要比之前的高一些。”&明码标价|价格由政府定，比附近商品房低二成&公租房贵不贵河南省城建部门一位负责人说，公租房并不贵，出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。换句话说，公租房售价比附近商品房便宜两成。此外，政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。&他说，共有产权公租房销售价格要明码标价，由市、县人民政府价格主管部门会同住房保障主管部门核定并报当地人民政府批准后向社会公布，不得在标示价格之外，收取未标明的费用。“出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。”&租户监管|合同三年一签，不符合条件要退出&与现行的郑州市公租房合同一签5年不同，征求意见稿则提出，公租房租赁合同一般不超过3年。“这主要是为了防止租房者不符合条件，但是因为签订合同时间过长，不愿意搬出来。”该征求意见稿起草者解释。
公租房五年后可以买吗
依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆公共租赁住房实行租售并举，并实行差别化保障，承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。
公租房五年后可以买吗,有人可以仔细说说看的吗？
保障性住房分为经济适用房、廉租房、公租房和限价房。经济适用房和现价房购买五年后才可以买卖，具有产权，但是需要取得产权证后5年以后，并且满5年后由政府优先回购，政府不能回购的，需要你把当时优惠的土地出让金先交，就可以上市交易了另两类没有产权。
公租房可以住几年
这个问题我知道，我来给你说一下吧~据介绍，申请公共租赁房以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。申请人只限申请承租一套公共租赁房。首次租赁合同期限为5年。申请公共租赁住房的，包括新就业的大中专、职校学生，进城务工人员，区县以上引进的专业人才，外地来渝工作人员（含外籍人士）。并应符合下列条件：年满18周岁；有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力；无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市住房困难家庭；符合廉租住房保障条件，未实行实物配租和领取租金补贴的家庭。搜索申请公共租赁住房，需要住房保障部门进行审核后进行配租。据介绍，申请公共租赁房，应向住房保障部门提交以下材料：《公共租赁住房申请表》；身份证件；工作和收入证明；住房情况证明。希望帮助到您！对你有参考作用啦~
热门施工工地
公租房住满5年后可以购买么