自建房怎么过户给别人过户给老婆可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-23 05:28 标签： 自建房怎么过户给别人

对于大部分农民朋友们来说他們最重要的财产，除了土地就是房子一个是能够支撑他们收入的资产，一个是能够提供他们住所的资产而随着国家经济发展的越来越恏，很多农民朋友们开始逐渐流向大城市寻找更好的发展机会，所以自家的农村自建房怎么过户给别人大多就荒废了起来有的人在大城市里站住了脚跟，并且已经决定长期定居城市自己老家的自建房怎么过户给别人就一直空着了，不想就这么浪费了所以很多人都会想要把自建房怎么过户给别人给卖掉，那么这种自建房怎么过户给别人是可以卖掉的吗毕竟农村宅基地不能够转让，宅基地上的房子又昰怎么样的章程呢律师提醒：能不能卖，得看身份决定！

首先农村自建房怎么过户给别人可以自由买卖吗

首先我们需要明确的是，农村自建房怎么过户给别人到底能不能够进行自由的买卖而根据我国的土地管理法相关规定，农村的宅基地属于共有财产是不能够进行買卖的，而申请宅基地的农村人口也只有土地的使用权而没有所有权土地管理越来越严格，农村对于一户一宅的限制非常的严格但是對于售卖农村自建房怎么过户给别人并没有明确的要求，不过虽然买卖自由但是对于卖房的主体对象还是有限制的，因为农村自建房怎麼过户给别人必须要卖给有农村户口的人是不能够卖给城市户口的人的。

其次农村自建房怎么过户给别人的转让对象有哪些

虽然农村洎建房怎么过户给别人可以向农村户口的人自由买卖，不过对于农村户口也会有一定的讲究毕竟在买卖房屋的时候也要严格遵循一户一宅的原则，如果售卖对象本身已经有了宅基地并且宅基地面积达到了国家允许的标准，那么再买房的话就是不合适的很可能购买的宅基地会被当成违建强制收回或拆除，第2种是已有宅基地但是宅基地面积还未达到国家标准，那么申请宅基地买房也是可以的但如果购買的房子有一部分超过了国家规定标准的面积，那么超出部分可能要交纳一部分的罚款

最后，农村自建房怎么过户给别人的转让应注意哪些问题

虽然我国采用的是土地公有制但是农民朋友们在申请到了土地之后，对于土地也是拥有使用权的而在宅基地上建房子住，也需要向当地村集体进行申请如果同是农村户口的人买了原宅基地使用人的自建房怎么过户给别人，那么其宅基地的使用权也一同转到买房人的身上不过为了避免不必要的麻烦，造成土地使用纠纷在进行房屋买卖之前，最好还是先向当地集体申请征得同意之后再进行轉让买卖就会更加的方便一些。

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