城镇化是大时代的缩影，也是工业化、现代化的必然结局。
“打车软件”的出现，冲击了传统“招手停”式打车方式。
人民币的贬值究竟会牵动我们生活的哪些花销？
全国工商联调查：房价中61%被政府拿走
据经济之声《交易实况》报道，到昨天为止，北京、上海、广州、深圳等四大一线城市陆续公布了国五条细则。北京版禁止北京籍单身人士购买二套房，严格执行20%差额所得税，把国五条存在的现实漏洞打上了补叮另外，国务院总理李克强在江苏、上海考察的时候指出，要发展现代农业固本强基，有序释放城镇化的内需潜力。
CCTV证券资讯频道执行总编钮文新认为，综合来看，基本面上的政策因素会给当前的市场尤其是房地产板块产生不利影响。钮文新预计，房地产板块今天对整个大盘的拖累可能比较严重，加上理财新规对于银行股的打压比较强硬，个别行业政策使得整个市场受到非常大的影响。钮文新认为，这是中国经济政策一个很大的问题。他希望，我国在限制某一个行业高速发展的时候，不是要把所有行业全部拖累，让股民们总是在一些微妙的政策过程中频频损失财富，这成为了多年延续下来的一个惯性。
钮文新说，现在市尝政府之间的博弈已经形成了一种恶性循环，博弈到一定程度又有一个新规出来，博弈到一个程度又加码，现在需要分析整个房地产成本构成当中，到底什么是推升房价最主要的动力。全国工商联有一个很重要的统计调查，统计认为整个房价当中有61%是被政府拿走了，如果政府的成本不断往上加，这都是刚性的成本，房价不可能掉下来，应该深刻去检讨，深入分析，然后再出政策。
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[责任编辑：宋欣]
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文章来源：中国科学报&&&&发布时间：日 13:50&&【字号：&&&&&&】
此外，我国经济网记者还注意到，早在日，西部证券也曾发布定增预案，非揭露发行不超越4亿股，募资总额不超越50亿元，拟悉数用于添加公司本钱金，弥补公司营运资金。公司股票将于6月27日复牌。该募资于日宣告正式完结50亿元规划定向增发并于3月25日上市。布告显现，西部证券本次定增价格为每股25.28元，新增股份达1.98亿股，面向银河本钱、国华人寿、上银基金、前海开源基金等8名投资者发行。
上期所则宣告，拟缩短螺纹钢、热卷、沥青期货连续买卖时刻，一同对劳动节前后部分种类买卖保证金份额和涨跌起伏约束进行调整。
成绩高增速VS薪资猛添加世行在当天发布的最新一期《大宗产品市场前景》季度陈述中说，在市场心情有所缓解、美元走弱的背景下，原油市场供应过剩的局势将逐步缓解，因而将本年均匀油价猜测调高至每桶41美元。
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（责任编辑：针韵茜）一套房子100万 政府拿走55万--转
在中国一套房百余种税 100万房款中15万上缴各部门！
& 一栋房子房款中多少钱要用于缴纳税费？据记者不完全统计，房地产行业相关税种共有12种。此外，各项行政性收费也是名目繁多。曾有人做出统计，房地产开发商在各项环节需缴纳50余种行政性费用，共涉及约25个不同的政府部门，总体费用占全部开发成本的15%~20%。以总价100万元的房子为样本，上海财经大学公共经济管理学院教授胡怡建给理财一周报记者算了一笔账。据他介绍，在房地产开发成本构成中，土地成本、建安工程、市政工程占比最高，&土地成本在上海至少要占房价的40%左右，建造成本约占30%。营业税及附加、企业所得税和土地增值税三项税种就约占项目销售收入的13.75%，而实际上再加上企业所需缴纳的契税、印花税等，各类税费之和一般在15%左右。&由此可见，100万元房款，40万元属土地成本，30万元归于建筑成本，15万元为各项税费，剩下的15万元左右则为企业剩余。房产12项税收详解：100万元房款40万土地出让金和15万税费流入政府口袋100万元房款，40万元属土地成本，30万元为建筑成本，15万元为各项税费，15万元为企业剩余理财一周报记者/曹怡婷一套房子，经过立项、建设、配套、销售等诸多环节，一共要收多少税费？据初步统计，我国现阶段实际征收的房地产税种有12项之多，涉及房地产的收费平均多达50项，两者共计62项。如果以100万元的商品房作为样本，其中有多少属于消费者提前支付的各项税费？房地产相关税种共有12项与房地产行业相关的各种税费纷繁复杂。据记者不完全统计，房地产行业相关税种共有14种，分别为营业税、企业所得税、契税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城市维护建设税（城建税）、耕地占用税、房产税、城市房地产税、印花税、土地使用税（城镇土地使用税）、土地增值税、资源税、教育费附加等。其中，面向外企征收的城市房地产税已在2009年废除，而固定资产投资方向调节税也于2010年起暂停征收。也就是说，目前实际征收的房地产相关税种有12种之多。上海财经大学公共经济管理学院教授胡怡建指出，12项房地产相关税种中的房产税与目前即将在重庆、上海开征的&房产税&完全不同，&相关税法中的房产税是以1986年公布的《中华人民共和国房产税暂行条例》为征收依据的，征收对象是房产，针对的是房屋被出租时所产生的收益部分；而时下热议的&房产税&其实并不在现有的财税体系中存在，在征收目的上有点类似于&投资惩罚税&，与国外的物业税也不太相同。&另据中国社科院财贸所税收室主任张斌介绍，针对开发商的税种按不同的征收环节可分为土地占用环节、房地产开发环节、房地产流通交易环节、房地产保有环节等四个区块，按征收对象的不同则可分为个人、企业两大类。记者了解到，从企业角度来看，土地占用环节税收包括耕地占用税、资源税等；开发环节则主要由土地使用税、契税、印花税等构成；流通销售环节则涵盖了营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税等；保有环节由城镇土地使用税、房产税这两种组成。从个人角度来看，房地产相关税收主要集中在交易流通环节，即在购买一手商品房时所缴纳的契税（还需缴纳配图费、交易手续费、权证登记费等费用）等，以及购买、出售二手房时需要缴纳的营业税、契税、印花税等（还需缴纳登记费、抵押登记费等费用）。此外，个人在租赁房屋时也需缴纳房屋租赁税等税费。五成房款流向政府？重庆市政协副主席陈万志表示：&据抽样调查部分项目的税费，占到房地产价格的30%~40%，税种设置繁杂、征收环节多，一定程度上推高了房价。&如果陈万志的表述属实，那么在购房款中有相当大的
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楼市税费调查：政府拿走部分占房价六成
今年全国「两会」减税费呼声颇高，其中就包括降低房地产税费。据《21世纪经济报道》报道，根据财政部最新发布的《2011年税收收入增长的结构性分析》报告及相关政府部门公布的统计数据，多位业内人士测算，2011年征收的房地产契税2764亿、房产税1102亿、土地使用税1222亿、土地增值税2063亿，合计7000亿元，加上3.3万亿土地出让金，超过全年房地产5.9万亿销售额的60%以上，这还不包括房地产公司的营业税、企业所得税和二手房买卖的营业税、个人所得税。上述信息经个人
发表后，引来众议，不少房地产业内人士认为，政府拿走部分占到房价60%甚至更高，即使开发商零利润，房价进一步下调空间依然有限，降房价必先降税费。楼市对税收贡献卓著房地产税费对全国税收总收入的贡献，已越来越重要。以2009年为例，当年全国税收总收入完成59514.7亿元，同比增长9.8%。当年，土地增值税、耕地占用税、契税、房产税和城镇土地使用税5项税种合计增收1155.51亿元，对税收总收入增长的贡献为21.8％。加上房地产营业税和房屋转让个人所得税，占税收增收额比重超过35％。财政部报告认为，2009年二季度以来房地产交易逐步回暖，房地产营业税、土地增值税、耕地占用税、契税等收入大幅增长，是推动全年税收增长的重要原因。此外，长期受到争议的还有房地产开发税费名目繁多。据了解，从取得土地证之前直到获得销售许可之后，共计6阶段67项目税费项目，各级收费部门超过30个之多。因此，各级政府部门从房地产身上以税费形式拿走很大一块，已是公开的秘密。降房价必先降税费每当房地产被指责暴利，或房价下降压力巨大的时候，开发商总会提出政府拿走更多的说法。争议了这么多年，究竟是谁更暴利？有开发商测算，如果在2007年之后拿地，扣除15%左右税费、30%土地出让金，再扣除建安成本和财务成本，很少开发商利润能超过20%，这一点可从各大上市房企财务报表中看出。中房信分析师李泽蔚指，目前房地产企业面临成本红线，项目降价空间有限。从企业层面来看，由于拿地成本过高，目前房企销售价格已接近成本红线，利润压力大，房价进一步下降内部动力不足。开发商声称降无可降，而房价依然徘徊在大部分购房者普遍所能承受的范围之上。「政府征收相关税费和土地使用金后，又投向了基础设施，推动了土地房产溢价出现。关键不是征收的问题，而是使用不公开或未用到实处。」中国指数研究院副院长陈晟则另有看法，并不能分裂看待政府从房地产拿走税费，而应充分考虑如何使税费结构更合理、资金使用更透明。
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