买房子第一次去看房子有哪些需要准备的？
全部答案（共3个回答）
性和隐私性都比较差，而且视野也不好，因此大部分人都觉得越高的楼层才越应该购买，其实并非如此。
S先，高楼层的房子比低楼层的房子要贵，因此从经济角度看，低楼层的房子更实惠。其次，如果楼间距大，低楼层的房子一样可以拥有良好的视野，而且更适合家里有小孩和老人的家庭。Z后，楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音污染，一般来说，9楼到17楼是声污染较严重的...
楼层不是越高越好
低楼层的房子安全性和隐私性都比较差，而且视野也不好，因此大部分人都觉得越高的楼层才越应该购买，其实并非如此。
S先，高楼层的房子比低楼层的房子要贵，因此从经济角度看，低楼层的房子更实惠。其次，如果楼间距大，低楼层的房子一样可以拥有良好的视野，而且更适合家里有小孩和老人的家庭。Z后，楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音污染，一般来说，9楼到17楼是声污染较严重的楼层。
租房正规过程1、双方签订租赁合同 2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件. 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明. 6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%
户型不是越大越好
很多人都认为买房子就应该买大房子，这样就省了换房的麻烦，但其实，房子并不是越大越好，因为房子的好坏在于“精”，而不在于“大”。
选择一所理想的房子是要布局合理、分工明确以及各方面符合需求。对于经济实力比较拮据的年轻人来讲，两居室或小住宅本可以满足需求，但你们却非要买下一套三居室的大户型，如此一来，物力、财力等方面均会浪费，甚至后续的生活质量也会受到相应影响。
一、买房、签约时应注意：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体...
房贷不是越多越好
手头经济不宽裕的人总想着要是能贷到更多的钱该多好，但其实房贷并不是越多越好，虽然从银行贷到不少钱可以让你解一时之急，但是DAI款越多就说明你要...
户型不是越大越好
很多人都认为买房子就应该买大房子，这样就省了换房的麻烦，但其实，房子并不是越大越好，因为房子的好坏在于“精”，而不在于“大”。
选择一所理想的...
因为我国处于北半球，选择朝南对采光、通风等都有好处。除非你信仰伊斯兰教。
楼层选择这一个仁者见仁，智者见智的问题。一般来说：
以多层为例：
1楼，优点：...
答: 一年存一万二十年后多少钱
答: 人活着有许多追求 对吧？
答: 子宫肌瘤一般是良性肿瘤，主要受体内激素水平影响，如果在绝经前定期检查没有变大就无需治疗，除非其影响到月经！想靠药物治愈是不可能的，手术治疗也不能保证不再复发，除...
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初次买房注意事项 大家可要注意了
来源：好片好文推荐
买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一件让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。 小编就深受折磨的说。 我们不光是要关注房子质量、口碑等问题。
买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一件让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。 小编就深受折磨的说。 我们不光是要关注房子质量、口碑等问题。 如果是按揭买房。贷款这个步骤也是非常要注意的。
前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。
贷款尽量贷整数：
因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！！
买房前尽量少辞职：
如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的！如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！
尽量让开放商挑银行
因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法！！如果贷款没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！！
避免定金陷阱：
很多开发商都会打出多少*多少的**活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！
避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！
观看房屋面积：
有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！！
开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：
1、《商品房销售（预售）许可证》；
2、《建设工程施工许可证》；
3、《建设工程规划许可证》；
4、《建设用地规划许可证》；
5、《国有土地使用证》。
退房协议要看仔细：
在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！！
赠送面积的猫腻：
有的房子会以赠送面积做销售卖点！ 可是有的童鞋收房的时候就发现 实际面积比 宣传的时候要小很多。 小编买房的开发商就是。 说是赠送19平。 加上原有的104 。 总共面积就有123平！ 除开公摊最少也有100多平！！ 可是实地测量只有85平。 然后合同上面有出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323第一次买房有什么需要了解和需要注意的呢？
　第一次买房有什么需要了解和需要注意的呢？对中国大部分家庭来说，买房子是人生中比较大的一件事情。从内心开始准备买房，到之后的每一步都要谨慎又小心。用现代网络用语来说“城里人套路深”千万得小心不能掉到套路里。那么，第一次买房有什么需要了解的呢？有什么是需要注意的呢？且来看看小编给大家总结的买房要注意的
　第一次买房有什么需要了解和需要注意的呢？对中国大部分家庭来说，买房子是人生中比较大的一件事情。从内心开始准备买房，到之后的每一步都要谨慎又小心。用现代网络用语来说“城里人套路深”千万得小心不能掉到套路里。那么，第一次买房有什么需要了解的呢？有什么是需要注意的呢？且来看看小编给大家总结的买房要注意的问题，值得一看哦！　　一，层高是不是到达规范　　层高假如没有到达规范，会使今后的日子产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省本钱的一种方法，，所以，验房的时分首要即是要留意层高是不是合格，假如没有合格，宁可不要。　　二，水电是不是通畅　　首要是验一下房屋的水电是不是通了。当然，对于一些高级装饰来说，多数的水电后期都要替换，所以有时分这些内容倒不是要害，但假如你不打算替换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真检验。　　检查电线，除了看不是电源，主要是看电线不符合ＧＢ质量。 然后电线的横截面积不合适。 一般来说，家用电线不应小于２。５平方英尺，空调线应达到４平方，或使用空调，简单过热软。 当然这是一个理想的配置，大部分民用线会有所区别。　　三，墙面是不是渗水有裂缝　　新屋墙渗水发生时最严重的是，整栋楼下的所有窗户都是渗水的。 并在交货前检查墙壁的最佳选择，第二天完成雨检查第二天。 如果这个时候有疑问，这一定是很清楚的。墙面除了渗水以外，还要检查是不是有裂缝。裂缝是工程质量有严峻的疑问，所以必定要仔细检验。　　四，厨卫防水是不是做好　　有些项目事前现已声明并未做厨卫的防水，那就需求自个来做了。特别是二手房，必定要事前问清是不是做了防水作业，假如交给时现已做了防水，那就需求去进行检验看防水是不是做到位了。这个必定要亲自监督，假如在装饰后才发现防水没有做好，那就很费事了，不得不拆除现已装饰一新的地上来做一层新的防水。　　测试方法也很简单，用水泥砂浆做一个坎儿堵塞马桶门，拿一个包盖污水出口，然后绑在一起，然后在马桶里水，浅在线（约２厘米高） 最后，楼下的业主在２４小时后检查他们的厕所厕所即可。　　五，管道排水是不是顺畅　　这里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，检验时，预先拿一个盛水 的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺畅地流走。为何要检验这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，形成排水艰难。　　六，房内地平是不是有差错　　检验这个，对于遍及用户是有必定难度的。验地平即是测量一下离门口最远的室内地上与门口内地上的水平差错。验房屋内地平是不是有差错，许多时分也能够表现开发商的修建质量。因为作为业主方，根本是不可能去检验主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。　　测量方法也很简单。 去五金店购买一条长约２０米的小透明水管，然后装满水。 首先从地面上的０。５米或１米的水面上划出一个象征水位的高度符号，并找到有人固定在这个位置，另一端的水管从门到 最近的房间，看水管的高度，然后做一个符号，然后用尺子来测量地面高度的符号是多少。 这两个高度差异是房屋水平的差异。你也能够经过这种方法，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差距大约是２厘米是正常的，３厘米的可接受类别，超出这个范围，有问责制的开发商，二手房业务完全可以放弃这个房子。　　七，门窗密封性是不是正常　　门窗的密封性检验最费事的一点是，只要在大雨天方能试出好坏。　　新屋墙渗水发生时最严重的是，整栋楼下的所有窗户都是渗水的。 并在交货前检查墙壁的最佳选择，第二天完成雨检查第二天。 如果这个时候有疑问，这一定是很清楚的。　　房子不合格，不满意，可能与整个家庭日的质量有关，很多其他项目只要专家看到质量好坏，如果可以，最好带一个 项目兄弟看。
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买房子是有技巧可讲的。如获得合理售价，挑选合适户型，合理计算公用面积等等，如果你想买房，那么，下面总结以下常见买房方法，值得一看哦...
众所周知，买房子是很多业主的人生大事，而收房验房更是其中一个非常重要的环节，这个关系到将来家居生活幸福指数，但是很多人在收房验房的时候非常迷惑，不知道要注意哪些事项。那么，接下来小编为大家介绍收房验房注意事项。
现在房子已经不只是居住了，更多的时候和我们中国人骨子里传统观念有关，拥有一套房子才有家的感觉。有的人可能会说，可以租房子住，那你有没有经历过搬家的痛苦呢?
对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。买房子注意什么呢？
买房是人生中的一件大事，怎么才能买到中意的好房，是不少购房者心中最大的疑问，而疑问中的疑问就是要怎样验房才不会收到一处“问题房”。验房也是有技巧的，只要掌握了这些技巧，收房问题就可以轻松搞定啦！一起去看看吧！
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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
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