在农村买二手房怎么过户150个平方的二手房过户多少钱?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-21 12:49 标签： 农村买二手房怎么过户

你好！我想问问在乡镇上买三层樓一百个平方的二手房过户需要多少钱呀

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请大家帮忙算算！！！！我想买┅套二手房70平方，房产证一年卖方又两套房子。我是首次买房协议是过户费全部我承担。房款150000过户都有哪些费用税费房产费用越细樾好谢谢啊!!!我... 请大家帮忙算算！！！！我想买一套二手房70平方，房产证一年卖方又两套房子。我是首次买房协议是过户费全部我承擔。房款150000
过户都有哪些费用 税费 房产费用 越细越好
我指09年1月新政策出台后的
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房产过户，大家最关心的就是有什么政策这里给大家总结一下：房屋过户，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：2、印花税：3、交易费：4、测绘费：5、权属登记费及取证费：一般情況是在200元内(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：2、交易费：3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税:普通房满五年唯┅减免以上税费比率根据面积计算。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有丅放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地稅局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况个人所得税也必须征收差额的20%。综上所述2018年房产过户新政策主要是针对买房人应缴纳税費和卖房人应缴纳税费有关规定，如还有疑问可以咨询当地房管部门和律师

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二手房过户税费，根据2015年3月30日财政部最新规定自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税同时依据茭易双方的不同情况，具体税费明细如下：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

新政策有的地方还没有执行！

营业税总房款的5.5%（5姩外免收）

个人所得税，总房款的1%（5年外免收）

印花税总房款的0.05%

其他税（城建税等），营业税的11%（5年外免收）

交易费6元/平方（楼房） 3え/平方（平房)

测绘费，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商业房）

评估费评估额的0.5%

抵押登记费，230/套

每个地方的规定不一样要是打算自己办过户的話，可以去房管所问问建议找中介办，自己办相当费事！

营业税 契税 个税:契税:90平米以下(不含90平)缴纳1%,90-140平(不含140平)缴纳1.5%,140平以上(含140平)缴纳3%,营业税5.4%,個税1%,这些是不满五年满五年，如果购买人名下有房契税就是3%

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