无证父母房产遗嘱书怎么写怎么写才有法律效益

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-20 18:24 标签： 房产继承遗嘱怎么写
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【案情简介】
家住门头沟区的蒋某今年80岁了，前两年老房子拆迁，获得拆迁款若干，两居室的房屋两套。蒋某与妻子李某（76岁）婚后共育有三个儿女，两位老人想将拆迁所得的两套两居室留给二儿子小蒋，因为房屋是回迁房，没有产权证，两位老人想立一份遗嘱，于是找到城子司法所咨询。
【法律解析】
城子司法所的工作人员解释到：没有房产证的房屋，公证处不能办理公证遗嘱。鉴于两位老人年龄比较大，建议订立代书遗嘱处分遗产。《继承法》第17条第3款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”虽然目前两位老人的房屋没有产权证，但是两位老人已经搬进回迁房居住，房屋有明确的地址，在订立遗嘱时可以将回迁房所处位置、面积等详细情况写清楚。
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提问者:&&RA&|[辽宁 大连];& 16:48:00
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已经回复过了。本律师联系电话：一三六二四九八三五四八。
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有遗嘱且遗嘱真实，内容合法，形式合法的，按照遗嘱继承。没有遗嘱，或遗嘱内容不合法的，按照法定继承。
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遗嘱有效，大女儿可以得到房产
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国家信息产业部备案 鲁ICP备遗嘱无证人未签名只有指纹是否具法律效力_百度知道
遗嘱无证人未签名只有指纹是否具法律效力
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　　遗嘱无证人未签名只有指纹，一般不具有法律效力。　　因为该遗嘱属于形式上有欠缺，所以不会是公证遗嘱（公证遗嘱程序严谨，不会出现这种情况）；因为有指纹，所以肯定是纸质遗嘱，因此要么是自书遗嘱，要么是代书遗嘱。但不管是自书遗嘱还是代书遗嘱，其都不符合我国《继承法》的相关规定：　　1、 自书遗嘱　　《继承法》第十七条第二款规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”该遗嘱没有签名，不符合自书遗嘱的规定，故无效。　　2、代书遗嘱　　《继承法》第十七条第三款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”该遗嘱无证人且为签名，不符合代书遗嘱的规定，故无效。　　注：按照《继承法》的规定，录音遗嘱和口头遗嘱也必须有见证人（两人以上）。特殊情况：　　我国《&继承法&司法解释》第35条规定：继承法实施前订立的，形式上稍有欠缺的遗嘱，如内容合法，又有充分证据证明确为遗嘱人真实意思表示的，可以认定遗嘱有效。　　也就是说，若该遗嘱是在继承法实施前（日前）订立的，如果内容合法，又有充分证据证明确为遗嘱人真实意思表示的，亦可认定遗嘱有效，具有法律效力。
月，注明年，并由代书人。　　以录音形式立的遗嘱，由其中一人代书，签名，注明年、月、日。　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，应当有两个以上见证人在场见证。　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证、日、其他见证人和遗嘱人签名。危急情况解除后　第十七条　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写
本回答被网友采纳
如果遗嘱的指纹是立遗嘱人的就也法律效力。
等他死了，你怎么让别人相信那是死者的指纹
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有一处无证平房要拆迁。是爷爷的。（爷爷还在）爷爷写遗嘱说留给我。让后我去跟开发商签订的拆迁协议。爷
爷也没在拆迁协议上签字。只是写了遗嘱。我想问下！我跟开发商签订的合同是有效的吗？房子没房产证但是开发商签订的协议里承诺给的是不是有效的呢？开发商以后会不会拿没房产证说事呢？
我有更好的答案
你可以凭爷爷给的授权代他签协议，不过要以他的名义签。你爷爷重新立一份遗嘱，指定拆迁安置房有你继承即可。
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