【话题】如果你婚前买了房，结婚的时候会不会在房产证上加对方名字呢？
2017年度热门大剧《欢乐颂》里的樊胜美觉得心寒、失望、丢脸，对关关和小蚯蚓说出了自己的心里话，房产证上的名字不仅仅是名字而是保障和安全感，更何况以后是一起还贷款的啊。
对于这件事情，网友的评论也是两级分化
有人认为樊胜美是捞女属性贪得无厌的，什么也没做就想在房产证上加名字。也有网友认为王柏川太恶心了，这根本不是房子写谁名字的问题，是他根本没在乎小美的感受，口口声声说爱她，然后做出的事都是为了他自己的事，房子的事只是验证了他对小美有二心，根本没有那么爱小美。
我哥就是现实版的“王柏川”
结婚前家里给哥哥买了一套房，首付是家里出的，房产证上是哥哥的名字，房子还有20万的贷款，哥哥自己还，哥哥找了女朋友，现在快结婚了，女方说房产证上必须加上她的名字才能继续。。。。作为小姑子，我不发表任何评论哈。只是引发了我后续的思考。
虽说婚姻不应该用物质来衡量，但是仔细想想现在这种现象貌似数不胜数，哎，房子总是困扰着国人婚姻大事啊！
大家讨论一下，如果你婚前买了房，结婚的时候会不会在房产证上加对方名字呢？
【网友热评】
@一朵梨花压压惊：如果我有房，就加。现实我没房。哈哈。
@骑牛看海：全款就不会 ，房贷看怎么还 。（是不是说全款买房就不加对方名字，要是贷款买房就可以写，但是要计算放贷怎么还？）
@jiaweed：租房不就解决了。干什么要买房呢？
@走马的泪珠：作为一个买不起房的人，我就想羡慕嫉妒恨地讲一句：一个个瞎嘚瑟什么啊？你全款买房也就罢，买个房搞按揭还着急忙慌地选择在婚前单身状态买，就不能等确定关系了才去买？ 不然哪会有写名字这事啊？
@js小姐： 根据《婚姻法解释三》第十条规定， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
@有鱼则灵。：首付贵还是还贷贵吧？之前有人说首付个房跟我结婚，名字没我我都不想多说什么，说句不好听的，跟着他一起还20年房贷，到时候闹离婚，房子还是他的，我一分没有，何苦？
【来源：湘西生活网】
【作者：房产小编】
【编辑：小编静静】
责任编辑：
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今日搜狐热点结婚时房产证上加名字需要哪些条件
相信很多邻居买新房是用来结婚用的;那么肯定也有很多是男方在未开证书前买的房，现在面临女方在房产证上加名字的问题;很多人认为，夫妻结婚几年后，房子就成为共同财产了，但是好像现在新出来的婚姻法不是这样的，房子是男方在婚前买的，就是属于男方的，和女方没有什么关系(这点大家可以再去咨询下律师)，还有一点就是证书开好后，女方再加名字，但很多人认为要付好几千元，甚至是几万元，其实不是的。情况一：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;情况二：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元;3、其他步骤同“有房无贷”相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：(1)每平方米2.5元交易费;(2)不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。(3)万分之5的印花税(4)4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)(5)男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。(6)产证上有几人转让的，产证权益按平均分
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[责任编辑：christylin]
201720183月
(其它6400元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(通州62000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(昌平37000元/平方米)
(海淀74000元/平方米)
(密云388万元/套)
(其它220万元/套)
(大兴63000元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(丰台2500万元/套)
(天津24000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(大兴49000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京13900元/平方米)
(其它14000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(昌平2800万元/套)
(大兴60000元/平方米)
(大北京35000元/平方米)
(密云800万元/套)
(密云900万元/套)
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(门头沟65000元/平方米)
(大北京6800元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(西城122000元/平方米)
(昌平60800元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(门头沟600万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(天津13100元/平方米)
(大兴3500万元/套)
(密云500万元/套)
(密云27000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
(昌平900万元/套)
(大兴68000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(昌平57000元/平方米)
(顺义42500元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(丰台350万元/套)
(大北京14500元/平方米)
(密云600万元/套)
(大北京17000元/平方米)
(昌平1000万元/套)
(大北京11500元/平方米)
(朝阳170000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京19800元/平方米)
(通州37000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(房山9000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(天津8500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(大兴700万元/套)
(大兴40000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(大北京18000元/平方米)
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(通州400万元/套)
(房山45000元/平方米)
(大北京16500元/平方米)
(天津30000元/平方米)
(其它13000元/平方米)
(房山53000元/平方米)
(通州800万元/套)
(昌平58500元/平方米)
(天津9500元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(大兴1200万元/套)
(延庆14000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(房山58000元/平方米)
(大北京3800元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(通州800万元/套)
(石景山3800万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(其它106万元/套)
(大兴75000元/平方米)
(天津9500元/平方米)
(大北京8800元/平方米)
(昌平60000元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(大北京12489元/平方米)
(朝阳79155元/平方米)
(门头沟350万元/套)
(房山29500元/平方米)
(大兴4500万元/套)
(丰台80000元/平方米)
(其它9000元/平方米)
(大北京17500元/平方米)
(平谷30000元/平方米)
(门头沟50000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(昌平58000元/平方米)
(门头沟59000元/平方米)
(昌平1300万元/套)
(丰台45000元/平方米)
(房山38900元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(房山60000元/平方米)
(丰台1500万元/套)
(石景山61000元/平方米)
(顺义900万元/套)
(大北京11500元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(昌平58500元/平方米)
(海淀83000元/平方米)
(丰台800万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(大兴1450万元/套)
(大兴336万元/套)
(顺义43000元/平方米)
(顺义3300万元/套)
(朝阳1800万元/套)
(丰台1000万元/套)
(房山38994元/平方米)
(顺义10000万元/套)
(大北京15500元/平方米)
(通州900万元/套)
(丰台80000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(房山22000元/平方米)
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上海房产证上加名字流程
上海房产证加名流程三种情况各有不同，第一种为有房无贷，第二种为有房有贷，第三种如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
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&&&&&& 买房是一件很麻烦的事，有很多手续要办理，那你们知道上海房产证上加名字流程吗？别着急，小编帮大家整理了上海房产证上加名字流程等信息的内容，赶紧跟着小编来看下上海房产证上加名字流程吧！相信对于在上海的你还是有帮助的！
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&&&&&&& 办理流程是：
&&&&&&& 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
&&&&&&& 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
&&&&&&& 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
&&&&&&& 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
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&&&&&&& 办理流程是：
&&&&&&& 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
&&&&&&& 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
&&&&&&& 3、其他步骤同&有房无贷&。
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&&&&&&& 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
&&&&&&& 办理流程是：
&&&&&&& 1、每平方米2.5元交易费。
&&&&&&& 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
&&&&&&& 3、万分之5的印花税。
&&&&&&& 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)
&&&&&&& 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
&&&&&&& 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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&&&&&&& 1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
&&&&&&& 2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
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&&&& 总结：以上关于上海房产证上加名字流程、和房产证办理的材料和注意事项的内容就介绍到这儿了，如果您想了解更多关于房产证加名字的知识，请继续关注美乐乐资讯的攻略吧！这里有更多精彩等着您！
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无非就是在老百姓身上榨点钱罢了，父亲的产权房，给儿子加名字为什么要收费呢？简直不讲理
我去，居然要交纳这么多的税收，真的是的，说什么好呢
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